Estimation théorique
Clarac,31210 Clarac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clarac,31210-Clarac indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardiège (31013), comprenant 372 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 986€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardiège (31013), comprenant 372 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 986€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 74 | SAUMATES | 6 | 117 | 862 | 160000€ | 1368€ |
2020-07-29 | 32 | SAUMATES | 4 | 88 | 565 | 123540€ | 1404€ |
2022-03-30 | 9 | LOT DES ABEILLES | 4 | 88 | 500 | 211000€ | 2398€ |
2021-08-02 | 153 | LA POUCHE | 4 | 170 | 800 | 275480€ | 1620€ |
2021-08-18 | 37 | BISPAU | 4 | 160 | 700 | 183850€ | 1149€ |
2019-10-07 | 121 | DEBAT LA VIELLE | 3 | 73 | 500 | 155000€ | 2123€ |
2020-06-30 | 3 | CHEM DES TRAVERSOLLES | 2 | 47 | 2452 | 125000€ | 2660€ |
2020-11-09 | 4 | CHEM DE LAS BARGUERES | 4 | 140 | 963 | 147150€ | 1051€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 3207 | 55000€ | 458€ |
2021-04-02 | 56 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 810 | 95500€ | 1447€ |
2021-07-29 | 33 | ARIO | 3 | 80 | 590 | 166000€ | 2075€ |
2021-06-22 | 174 | SAINTE-ANNE | 6 | 124 | 840 | 192000€ | 1548€ |
2020-11-18 | 31 | ARIO | 3 | 55 | 379 | 110000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 9000 | ESPONNES | 4 | 93 | 500 | 165000€ | 1774€ |
2020-09-18 | 100 | SAINTE-ANNE | 5 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2022-11-23 | 1 | CHEM DE SAINTE ANNE | 2 | 101 | 694 | 168150€ | 1665€ |
2021-11-05 | 27 | CHEM DE LA CARRERE | 5 | 180 | 800 | 380000€ | 2111€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES CHENES | 3 | 100 | 1151 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 0 | SAINTE-ANNE | 4 | 90 | 1000 | 169200€ | 1880€ |
2021-07-27 | 4 | RUE RUE DE LA POUCHETTE | 4 | 147 | 1420 | 253400€ | 1724€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 115 | 929 | 160000€ | 1391€ |
2022-08-13 | 9000 | LES CABANES | 5 | 125 | 500 | 250000€ | 2000€ |
2019-09-02 | 7 | AV AVENUE DES PYRENEES | 5 | 116 | 500 | 205000€ | 1767€ |
2020-12-11 | 7 | AV AVENUE DES PYRENEES | 5 | 116 | 600 | 245500€ | 2116€ |
2022-10-20 | 17 | RTE DU BEDIAOU | 1 | 48 | 423 | 40500€ | 844€ |
2021-07-02 | 9 | CHEM DE CAZAUX | 5 | 131 | 1000 | 227270€ | 1735€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DE DEVANT | 3 | 100 | 1330 | 295920€ | 2959€ |
2022-04-08 | 9001 | LACOSTE | 5 | 89 | 681 | 230000€ | 2584€ |
2021-08-03 | 9000 | LACOSTE | 4 | 80 | 985 | 178000€ | 2225€ |
2022-11-02 | 21 | LE VILLAGE | 2 | 35 | 876 | 90000€ | 2571€ |
2022-05-23 | 4 | RTE DU BEDIAOU | 2 | 37 | 1465 | 45000€ | 1216€ |
2020-02-21 | 5 | CHEM DE LAS VIGNETOS | 5 | 107 | 1000 | 240000€ | 2243€ |
2023-06-28 | 17 | CHEM DE CAZAUX | 5 | 122 | 2966 | 269950€ | 2213€ |
2022-01-11 | 20 | CHEM DE CAZAUX | 6 | 147 | 1185 | 326000€ | 2218€ |
2022-11-08 | 8 | PL ANDRE MARQUERIE | 3 | 63 | 890 | 140000€ | 2222€ |
2020-12-14 | 5 | CHEM DES VIGNES | 6 | 124 | 1435 | 180000€ | 1452€ |
2022-09-05 | 5 | CHEM DES VIGNES | 6 | 124 | 1435 | 210000€ | 1694€ |
2020-10-05 | 67 | LAS VIGNETOS | 4 | 140 | 40 | 106000€ | 757€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 280 | 100000€ | 909€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 60 | 645 | 92000€ | 1533€ |
2020-02-05 | 18 | RUE PRINCIPALE | 3 | 54 | 306 | 64000€ | 1185€ |
2021-06-03 | 7 | RTE BOULOGNE | 5 | 200 | 959 | 254140€ | 1271€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DE TIEILLES | 4 | 188 | 940 | 284900€ | 1515€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DE TIEILLES | 3 | 60 | 1274 | 48000€ | 800€ |
2020-08-04 | 3 | CHEM DE LA COUSTETE | 4 | 118 | 1510 | 130000€ | 1102€ |
2021-07-17 | 5 | RUE DU BARRAGE | 3 | 143 | 1011 | 216300€ | 1513€ |
2020-04-21 | 25 | LOTISSEMENT DU GROS CHENE | 4 | 90 | 1348 | 185000€ | 2056€ |
2020-01-24 | 18 | RTE DU BROCAS | 4 | 120 | 605 | 118059€ | 984€ |
2022-11-15 | 38 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 78 | 646 | 145000€ | 1859€ |
2022-07-01 | 26 | RTE DU BROCAS | 4 | 70 | 520 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-04 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 100 | 660 | 165000€ | 1650€ |
2021-08-31 | 3 | CHEM DES ESBINETS | 5 | 150 | 1438 | 159000€ | 1060€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE CAMON | 3 | 130 | 1005 | 249500€ | 1919€ |
2022-04-04 | 13 | RTE DU BROCAS | 3 | 108 | 648 | 150000€ | 1389€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 64 | 615 | 95800€ | 1497€ |
2019-07-04 | 6 | CHEM DES ESBINETS | 4 | 97 | 1115 | 210000€ | 2165€ |
2021-08-11 | 84 | LE BIE | 2 | 89 | 704 | 210650€ | 2367€ |
2022-12-12 | 33 | RTE DU BROCAS | 4 | 103 | 455 | 60000€ | 583€ |
2020-02-21 | 7 | RTE DU BROCAS | 5 | 120 | 1157 | 206220€ | 1719€ |
2022-02-22 | 10 | PL DU BROCAS | 4 | 114 | 1901 | 115000€ | 1009€ |
2022-11-28 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 136 | 1174 | 158000€ | 1162€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 160 | 922 | 173086€ | 1082€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 77 | 1364 | 77000€ | 1000€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 160 | 1570 | 70000€ | 438€ |
2021-04-26 | 6 | PL DU BROCAS | 4 | 140 | 395 | 206650€ | 1476€ |
2021-01-27 | 31 | RTE DU BROCAS | 3 | 60 | 951 | 120000€ | 2000€ |
2022-02-14 | 10 | RTE DE MARTRES | 4 | 132 | 1000 | 251000€ | 1902€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE CAMON | 4 | 109 | 500 | 184350€ | 1691€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DE CAMON | 4 | 109 | 1140 | 260000€ | 2385€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU GOUTIL | 6 | 172 | 955 | 160000€ | 930€ |
2020-06-24 | 2 | RTE DE CIER | 5 | 134 | 235 | 127500€ | 951€ |
2019-08-02 | 11 | RTE D'HUOS | 3 | 81 | 242 | 110000€ | 1358€ |
2021-04-09 | 12 | RTE D'HUOS | 5 | 150 | 1203 | 157060€ | 1047€ |
2019-11-02 | 14 | RTE D'HUOS | 3 | 84 | 880 | 95000€ | 1131€ |
2022-11-30 | 9 | RTE DE CIER | 3 | 65 | 166 | 130232€ | 2004€ |
2020-11-30 | 7 | LOT DU TILLEUL | 4 | 93 | 606 | 185000€ | 1989€ |
2022-09-16 | 17 | RTE DE MARTRES | 5 | 82 | 900 | 145000€ | 1768€ |
2021-11-23 | 240 | VIE DE MARTRES | 3 | 90 | 550 | 91500€ | 1017€ |
2021-09-03 | 0 | LAS CLOTOS | 4 | 91 | 500 | 175300€ | 1926€ |
2023-06-16 | 30 | RTE DE MARTRES | 6 | 131 | 1380 | 268500€ | 2050€ |
2021-10-04 | 18 | RTE DE CIER | 4 | 130 | 521 | 300000€ | 2308€ |
2019-08-10 | 24 | CHEM DU LANOT | 6 | 137 | 1000 | 204000€ | 1489€ |
2021-07-07 | 1 | CHEM DE LA BERNEDE | 9 | 234 | 0 | 84850€ | 363€ |
2020-06-22 | 2 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 104 | 508 | 134400€ | 1292€ |
2019-06-22 | 13 | LAS CLOTOS | 4 | 103 | 1002 | 90000€ | 874€ |
2022-06-29 | 195 | SPEHIS | 4 | 96 | 0 | 70000€ | 729€ |
2019-06-21 | 12 | CHEM DU LANOT | 4 | 79 | 1243 | 128000€ | 1620€ |
2020-01-31 | 23 | CHEM DU LANOT | 4 | 132 | 1000 | 151285€ | 1146€ |
2022-08-30 | 3 | SPEHIS | 4 | 88 | 1060 | 148500€ | 1688€ |
2019-10-22 | 10 | LAS CLOTOS | 5 | 99 | 500 | 221780€ | 2240€ |
2021-02-26 | 54 | SPEHIS | 5 | 260 | 4035 | 100000€ | 385€ |
2022-02-25 | 62 | AV AVENUE DU PIC DU MIDI | 4 | 120 | 1173 | 177994€ | 1483€ |
2019-07-17 | 1 | AV AVENUE DU PIC DU MIDI | 5 | 135 | 928 | 200000€ | 1481€ |
2020-10-26 | 188 | AV DE SAINT GAUDENS | 4 | 82 | 753 | 120000€ | 1463€ |
2021-11-16 | 47 | RTE D'HUOS | 6 | 154 | 1662 | 200000€ | 1299€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 800 | 84000€ | 1000€ |
2023-06-07 | 20 | AV AVENUE DU PIC DU MIDI | 4 | 150 | 1579 | 73855€ | 492€ |
2021-06-15 | 7 | CHEM DU LANOT | 4 | 92 | 2090 | 205000€ | 2228€ |
2019-10-04 | 42 | RTE D'HUOS | 4 | 102 | 1369 | 191200€ | 1875€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 143 | 870 | 205000€ | 1434€ |
2019-09-02 | 9001 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 123 | 1700 | 220000€ | 1789€ |
2021-10-22 | 145 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 500 | 96000€ | 1433€ |
2021-05-04 | 5001 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 127 | 0 | 237000€ | 1866€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DU VAL D AUSSON | 3 | 105 | 270 | 65000€ | 619€ |
2020-12-08 | 96 | RUE DE LA LANDE | 4 | 101 | 881 | 176000€ | 1743€ |
2019-12-13 | 2 | CHEM DES COURTEAUX | 5 | 108 | 500 | 235000€ | 2176€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DES SERRES | 5 | 123 | 983 | 143000€ | 1163€ |
2023-06-22 | 43 | RTE DE CIER | 4 | 177 | 2057 | 198500€ | 1121€ |
2023-05-10 | 177 | SALLIERES | 3 | 68 | 893 | 100000€ | 1471€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES SERRES | 4 | 80 | 656 | 125000€ | 1563€ |
2019-07-23 | 17 | CHEM DE LA COMME | 4 | 129 | 1510 | 275000€ | 2132€ |
2021-08-09 | 2 | CHE D ARMAJOU | 3 | 110 | 975 | 100000€ | 909€ |
2020-11-19 | 12 | HAMEAU DE LASSERRE | 3 | 82 | 1446 | 67500€ | 823€ |
2021-04-21 | 3 | CHEM DU PLAN BOSC | 6 | 159 | 2200 | 230000€ | 1447€ |
2021-11-20 | 5 | RUE DE L EGALITE | 8 | 360 | 375 | 647500€ | 1799€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DES SALLIERES | 4 | 92 | 820 | 132084€ | 1436€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE L EGALITE | 5 | 110 | 500 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-22 | 172 | HAMEAU DE LASSERRE | 4 | 120 | 1440 | 195000€ | 1625€ |
2022-04-06 | 47 | RTE DE LA SERRE | 4 | 91 | 1500 | 207750€ | 2283€ |
2020-10-16 | 13 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 87 | 1540 | 126000€ | 1448€ |
2022-10-21 | 13 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 87 | 500 | 217200€ | 2497€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 79 | 1000 | 190000€ | 2405€ |
2022-07-08 | 8 | CHEM DU TOU | 5 | 163 | 4926 | 269000€ | 1650€ |
2021-08-07 | 4 | IMP D'ARMAJOU | 5 | 114 | 500 | 125000€ | 1096€ |
2020-11-19 | 298 | ARMAJOU | 4 | 110 | 1962 | 147000€ | 1336€ |
2022-03-25 | 6 | CHEM DU TOU | 3 | 89 | 1810 | 130000€ | 1461€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA GARONNE | 2 | 68 | 500 | 120000€ | 1765€ |
2021-10-19 | 6 | IMP D'ARMAJOU | 5 | 114 | 2260 | 185900€ | 1631€ |
2022-06-17 | 8 | IMP LES VILLAS DE L'ARMAJOU | 4 | 92 | 1038 | 214650€ | 2333€ |
2022-10-06 | 3 | RTE DE FRANQUEVIELLE | 4 | 95 | 1000 | 82500€ | 868€ |
2021-05-21 | 1 | CHEM DE LA PLAGNE | 2 | 61 | 1658 | 60000€ | 984€ |
2019-11-29 | 15 | CHEM DE LA PLAGNE | 4 | 145 | 1000 | 185000€ | 1276€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DE DEBAT | 2 | 80 | 1359 | 50000€ | 625€ |
2021-11-20 | 294 | RTE COTE DE GOUTET | 6 | 123 | 2020 | 313680€ | 2550€ |
2023-04-25 | 66 | RUE DU BOUT DES RIVES | 4 | 106 | 478 | 70000€ | 660€ |
2021-02-02 | 130 | VILLAGE NORD-EST | 2 | 41 | 42 | 39500€ | 963€ |
2021-03-22 | 296 | LA GOUTERE | 4 | 140 | 2090 | 159000€ | 1136€ |
2020-11-19 | 9 | RTE DE FRANQUEVIELLE | 4 | 80 | 2090 | 158000€ | 1975€ |
2023-06-27 | 329 | HUSTAN HAMEAU | 1 | 44 | 806 | 28000€ | 636€ |
2022-03-04 | 24 | RUE DE DEBAT | 3 | 102 | 59 | 63063€ | 618€ |
2021-01-14 | 13 | CHE DE TUJOS | 3 | 113 | 881 | 155000€ | 1372€ |
2022-12-13 | 30 | RUE DE DEBAT | 2 | 50 | 690 | 70000€ | 1400€ |
2022-05-05 | 497 | LA GOUTERE | 4 | 148 | 1650 | 240000€ | 1622€ |
2020-06-04 | 3 | AV DE MONTREJEAU | 4 | 130 | 500 | 206000€ | 1585€ |
2022-05-02 | 3 | CHE DE TUJOS | 6 | 150 | 884 | 80000€ | 533€ |
2023-03-20 | 2 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 105 | 1285 | 206500€ | 1967€ |
2021-08-09 | 9 | CHE DU BROCAS | 8 | 270 | 675 | 205000€ | 759€ |
2022-12-21 | 6 | CHE DU BROCAS | 6 | 145 | 913 | 433000€ | 2986€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DU BOUT DES RIVES | 3 | 96 | 353 | 80000€ | 833€ |
2020-02-18 | 1 | CHE DU PORTILLON | 5 | 117 | 523 | 135000€ | 1154€ |