Estimation théorique
Clastres,02440 Clastres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clastres,02440-Clastres indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benay (02066), comprenant 202 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 905€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benay (02066), comprenant 202 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 905€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 21 | RUE DE MONTESCOURT | 4 | 89 | 630 | 165000€ | 1854€ |
2020-02-27 | 17 | RUE DE MONTESCOURT | 3 | 78 | 556 | 60900€ | 781€ |
2023-06-27 | 17 | RUE DE MONTESCOURT | 3 | 78 | 556 | 151300€ | 1940€ |
2021-01-18 | 13 | RUE DE MONTESCOURT | 5 | 80 | 349 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-01 | 5009 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 98 | 1572 | 150000€ | 1531€ |
2019-10-26 | 6 | RUE DES ORMES LALAUX | 5 | 122 | 619 | 148000€ | 1213€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DU MOULIN | 5 | 87 | 555 | 150000€ | 1724€ |
2022-04-28 | 5 | RUE D ENTRE DEUX MARAIS | 5 | 80 | 645 | 123000€ | 1538€ |
2019-11-05 | 4 | RUE D ENTRE DEUX MARAIS | 7 | 151 | 556 | 146400€ | 970€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 615 | 145000€ | 1306€ |
2022-10-08 | 40 | RUE DE MONTESCOURT | 3 | 57 | 320 | 151600€ | 2660€ |
2023-05-22 | 23 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 89 | 1164 | 145000€ | 1629€ |
2021-07-26 | 6 | RLE BECQUEMIN | 3 | 75 | 375 | 95000€ | 1267€ |
2020-11-24 | 8 | RUE DU SAC | 5 | 80 | 279 | 72500€ | 906€ |
2021-01-18 | 51 | RUE DE MONTESCOURT | 4 | 125 | 1097 | 140000€ | 1120€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DE SERAUCOURT | 3 | 79 | 321 | 95000€ | 1203€ |
2021-05-22 | 7 | RUE DU SAC | 3 | 63 | 103 | 58000€ | 921€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DE SERAUCOURT | 7 | 140 | 1690 | 206731€ | 1477€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DU SAC | 4 | 84 | 557 | 135000€ | 1607€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 98 | 580 | 45000€ | 459€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 56 | 300 | 96500€ | 1723€ |
2023-06-23 | 25 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 55 | 560 | 105000€ | 1909€ |
2021-07-24 | 50 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 82 | 155 | 97000€ | 1183€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 108 | 625 | 80000€ | 741€ |
2022-06-21 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 103 | 606 | 165000€ | 1602€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 82 | 505 | 75000€ | 915€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 622 | 155000€ | 1667€ |
2022-10-27 | 15 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 63 | 859 | 51500€ | 817€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 101 | 622 | 114500€ | 1134€ |
2020-03-19 | 12 | RUE DE LA LONGUE RUELLE | 4 | 85 | 558 | 102000€ | 1200€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 98 | 1186 | 125000€ | 1276€ |
2020-11-12 | 42 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 152 | 230 | 233000€ | 1533€ |
2022-09-01 | 29 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 79 | 440 | 145000€ | 1835€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE CLASTRES | 6 | 151 | 524 | 151000€ | 1000€ |
2020-09-29 | 18 | RUE PAUL SEBBE | 6 | 96 | 1103 | 154800€ | 1613€ |
2022-07-27 | 14 | RUE PAUL SEBBE | 5 | 122 | 683 | 98500€ | 807€ |
2021-11-23 | 20 | AV PAUL SEBBE | 4 | 80 | 441 | 138000€ | 1725€ |
2021-06-24 | 1 | RUE CHARLES SEBLINE | 6 | 133 | 753 | 181000€ | 1361€ |
2021-10-04 | 38 | RUE PAUL SEBBE | 6 | 137 | 1077 | 200000€ | 1460€ |
2022-09-09 | 40 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 67 | 694 | 65000€ | 970€ |
2020-12-29 | 36 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 60 | 716 | 140000€ | 2333€ |
2023-01-05 | 3 | RUE CHARLES SEBLINE | 6 | 160 | 924 | 134000€ | 838€ |
2020-12-29 | 42 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 73 | 283 | 70000€ | 959€ |
2021-04-23 | 1 | RUE SALVATORE ALLENDE | 5 | 97 | 328 | 115000€ | 1186€ |
2022-06-22 | 36 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 73 | 296 | 108000€ | 1479€ |
2019-12-20 | 15 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 77 | 187 | 69000€ | 896€ |
2023-02-04 | 15 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 77 | 187 | 93000€ | 1208€ |
2020-12-14 | 6 | RUE FRANCIS BOIZOT | 4 | 105 | 566 | 85000€ | 810€ |
2023-01-31 | 96 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 150 | 310 | 260000€ | 1733€ |
2021-05-11 | 19 | RUE CHARLES SEBLINE | 4 | 85 | 168 | 65300€ | 768€ |
2021-09-23 | 21 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 70 | 159 | 77600€ | 1109€ |
2020-09-17 | 9 | RUE FRANCIS BOIZOT | 4 | 103 | 837 | 45000€ | 437€ |
2019-05-21 | 12 | RUE CHARLES SEBLINE | 5 | 120 | 903 | 170000€ | 1417€ |
2023-03-10 | 12 | RUE CHARLES SEBLINE | 5 | 120 | 903 | 189000€ | 1575€ |
2021-09-27 | 23 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 58 | 153 | 32500€ | 560€ |
2023-03-25 | 51 | RUE PAUL SEBBE | 2 | 64 | 645 | 83000€ | 1297€ |
2021-09-27 | 25 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 58 | 162 | 32500€ | 560€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 76 | 592 | 170000€ | 2237€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU MARCHE | 3 | 70 | 736 | 65900€ | 941€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DU MARCHE | 3 | 70 | 736 | 128000€ | 1829€ |
2020-03-20 | 57 | RUE PAUL SEBBE | 5 | 127 | 740 | 168000€ | 1323€ |
2020-10-05 | 3 | AV BOZON VERDURAZ | 4 | 79 | 642 | 60000€ | 759€ |
2020-08-28 | 12 | RUE PRIVAT THERY | 5 | 90 | 639 | 75000€ | 833€ |
2022-06-16 | 51 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 76 | 491 | 155000€ | 2039€ |
2019-12-04 | 22 | RUE LOUISE SEBLINE | 5 | 128 | 440 | 154000€ | 1203€ |
2021-10-28 | 19 | RUE LOUISE SEBLINE | 5 | 89 | 485 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-01 | 19 | RUE LOUISE SEBLINE | 5 | 89 | 485 | 158000€ | 1775€ |
2022-06-28 | 15 | RUE ANDRE DUDOT | 7 | 121 | 623 | 57000€ | 471€ |
2019-07-01 | 21 | RUE LOUISE SEBLINE | 6 | 145 | 575 | 80000€ | 552€ |
2021-06-01 | 16 | RUE PRIVAT THERY | 6 | 162 | 750 | 170000€ | 1049€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DE MISSEMBOEUF | 5 | 94 | 772 | 165000€ | 1755€ |
2022-11-14 | 17 | RUE LOUISE SEBLINE | 4 | 88 | 529 | 51659€ | 587€ |
2020-05-22 | 12 | RUE LOUISE SEBLINE | 4 | 113 | 507 | 130000€ | 1150€ |
2019-09-26 | 9 | RUE PAUL DEMOULIN | 5 | 60 | 1004 | 92000€ | 1533€ |
2021-06-02 | 17 | RUE DU MARCHE | 6 | 115 | 313 | 120000€ | 1043€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 85 | 530 | 60000€ | 706€ |
2021-09-27 | 24 | AV LOUIS SEBLINE | 3 | 80 | 466 | 118900€ | 1486€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 115 | 236 | 187000€ | 1626€ |
2023-02-16 | 22 | AV LOUIS SEBLINE | 4 | 73 | 569 | 94900€ | 1300€ |
2022-07-19 | 20 | AV LOUIS SEBLINE | 3 | 112 | 584 | 70000€ | 625€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DES JARDINETS | 5 | 117 | 665 | 187000€ | 1598€ |
2019-10-03 | 3 | RUE LOUISE SEBLINE | 4 | 99 | 682 | 130000€ | 1313€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DE LA GRAINETERIE | 3 | 78 | 355 | 45000€ | 577€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DES JARDINETS | 4 | 94 | 645 | 175000€ | 1862€ |
2021-12-28 | 3 | RUE BOZON VERDURAZ | 3 | 64 | 560 | 89900€ | 1405€ |
2021-03-05 | 1 | RUE FERNAND DUPONT | 3 | 59 | 0 | 68200€ | 1156€ |
2020-03-20 | 24 | RUE PAUL DEMOULIN | 5 | 98 | 0 | 105000€ | 1071€ |
2022-10-15 | 30 | RUE CHARLES SEBLINE | 6 | 146 | 843 | 21600€ | 148€ |
2023-04-20 | 46 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 3 | 64 | 140 | 87000€ | 1359€ |
2020-09-21 | 20 | RUE VALENTINE THERY | 3 | 67 | 302 | 33000€ | 493€ |
2019-06-08 | 2 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 65 | 536 | 100000€ | 1538€ |
2021-09-17 | 38 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 4 | 88 | 908 | 120000€ | 1364€ |
2020-10-09 | 10 | RUE BOZON VERDURAZ | 5 | 105 | 525 | 115000€ | 1095€ |
2019-09-11 | 21 | RUE VALENTINE THERY | 3 | 64 | 634 | 74000€ | 1156€ |
2021-02-12 | 5004 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 4 | 73 | 607 | 112000€ | 1534€ |
2021-01-18 | 30 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 6 | 121 | 1000 | 160000€ | 1322€ |
2021-05-27 | 17 | RUE VALENTINE THERY | 2 | 58 | 246 | 115000€ | 1983€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DU MARCHE | 3 | 66 | 582 | 68000€ | 1030€ |
2020-07-21 | 11 | RUE VALENTINE THERY | 2 | 48 | 237 | 60000€ | 1250€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 4 | 81 | 790 | 165000€ | 2037€ |
2021-07-24 | 11 | RUE VALENTINE THERY | 3 | 77 | 321 | 76000€ | 987€ |
2022-10-13 | 7 | RUE VALENTINE THERY | 3 | 57 | 331 | 33000€ | 579€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DU MARCHE | 3 | 84 | 248 | 60000€ | 714€ |
2021-11-26 | 5 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 76 | 599 | 80000€ | 1053€ |
2019-10-29 | 31 | RUE PAUL DEMOULIN | 0 | 75 | 564 | 135000€ | 1800€ |
2023-04-14 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 2 | 50 | 710 | 41000€ | 820€ |
2020-02-29 | 9 | AV DU 10 FEVRIER | 6 | 100 | 177 | 127500€ | 1275€ |
2020-01-13 | 4 | AV DU 10 FEVRIER | 3 | 64 | 635 | 83000€ | 1297€ |
2019-11-16 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 99 | 443 | 127790€ | 1291€ |
2021-04-22 | 10 | AV BOZON VERDURAZ | 2 | 76 | 489 | 80000€ | 1053€ |
2022-02-22 | 5 | AV DU 10 FEVRIER | 4 | 90 | 427 | 63000€ | 700€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DU CARDINAL LESCOT | 3 | 58 | 44 | 40000€ | 690€ |
2021-11-15 | 8 | AV BOZON VERDURAZ | 3 | 126 | 500 | 109000€ | 865€ |
2019-12-30 | 13 | RUE ADRIEN LECLERE | 7 | 93 | 1368 | 165000€ | 1774€ |
2021-09-18 | 37 | RUE PAUL DEMOULIN | 3 | 97 | 401 | 60000€ | 619€ |
2022-02-12 | 5 | RUE ANDRE DUDOT | 4 | 74 | 353 | 45000€ | 608€ |
2020-09-15 | 5 | RUE SOLIDARITE | 6 | 128 | 899 | 156700€ | 1224€ |
2021-05-21 | 45 | RUE CHARLES SEBLINE | 4 | 81 | 425 | 108400€ | 1338€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DE LA GRAINETERIE | 5 | 80 | 691 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 39 | RUE PAUL DEMOULIN | 8 | 150 | 407 | 150000€ | 1000€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DU CARDINAL LESCOT | 6 | 161 | 1003 | 195000€ | 1211€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DU MARCHE | 5 | 130 | 695 | 145000€ | 1115€ |
2023-04-13 | 4 | RUE ANDRE DUDOT | 4 | 87 | 691 | 98000€ | 1126€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 425 | 215000€ | 1838€ |
2022-06-27 | 1 | RUE SOLIDARITE | 4 | 88 | 958 | 167000€ | 1898€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DU STADE | 6 | 88 | 513 | 131900€ | 1499€ |
2022-12-17 | 12 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 81 | 771 | 169000€ | 2086€ |
2020-12-12 | 9 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 187 | 58000€ | 725€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 63 | 585 | 65000€ | 1032€ |
2020-03-10 | 19 | RUE DU CARDINAL LESCOT | 4 | 121 | 325 | 115000€ | 950€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DU CARDINAL LESCOT | 4 | 121 | 325 | 143000€ | 1182€ |
2020-11-12 | 60 | RUE CHARLES SEBLINE | 6 | 153 | 367 | 150000€ | 980€ |
2020-03-30 | 17 | RUE ADRIEN LECLERE | 3 | 91 | 4828 | 40000€ | 440€ |
2023-05-23 | 79 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 125 | 1144 | 190000€ | 1520€ |
2021-10-18 | 23 | RUE ADRIEN LECLERE | 6 | 179 | 2774 | 175000€ | 978€ |
2021-12-24 | 51 | RUE CHARLES SEBLINE | 5 | 84 | 343 | 65450€ | 779€ |
2022-03-04 | 64 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 65 | 189 | 30000€ | 462€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 111 | 192 | 115000€ | 1036€ |
2023-04-22 | 49 | RUE PAUL DEMOULIN | 4 | 169 | 865 | 30100€ | 178€ |
2022-11-22 | 70 | RUE CHARLES SEBLINE | 4 | 124 | 592 | 132000€ | 1065€ |
2019-06-06 | 53 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 73 | 1340 | 74000€ | 1014€ |
2020-03-14 | 30 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 144 | 1568 | 72000€ | 500€ |
2022-04-04 | 25 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 48 | 332 | 33000€ | 688€ |
2022-04-08 | 2 | CHE DE REMIGNY | 4 | 111 | 271 | 88500€ | 797€ |
2020-12-29 | 7 | RUE JACQUES BEAUVEZ | 5 | 118 | 620 | 90000€ | 763€ |
2019-08-30 | 9 | RUE JACQUES BEAUVEZ | 6 | 98 | 155 | 110000€ | 1122€ |
2021-08-10 | 9 | RUE JACQUES BEAUVEZ | 6 | 98 | 155 | 126000€ | 1286€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE CAMAS | 4 | 69 | 190 | 68000€ | 986€ |
2022-11-26 | 12 | RUE DE CAMAS | 3 | 71 | 530 | 81900€ | 1154€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DE CAMAS | 3 | 67 | 410 | 50000€ | 746€ |