Estimation théorique
Coavou,22980 Vildé Guingalan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coavou,22980-Vildé Guingalan indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landec (22097), comprenant 741 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landec (22097), comprenant 741 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 16 | COAVOU | 6 | 112 | 2405 | 205000€ | 1830€ |
2022-07-06 | 44 | COAVOU | 1 | 35 | 268 | 100000€ | 2857€ |
2022-06-07 | 42 | COAVOU | 2 | 50 | 158 | 94500€ | 1890€ |
2021-10-28 | 56 | COAVOU | 3 | 92 | 180 | 140000€ | 1522€ |
2023-04-18 | 36 | COAVOU | 5 | 123 | 200 | 245000€ | 1992€ |
2020-10-15 | 25 | COAVOU | 6 | 190 | 500 | 292000€ | 1537€ |
2020-06-22 | 3 | COAVOU | 5 | 146 | 549 | 235350€ | 1612€ |
2022-03-15 | 29 | COAVOU | 5 | 118 | 957 | 258000€ | 2186€ |
2020-11-25 | 5272 | LES HAICHES | 1 | 12 | 0 | 21000€ | 1750€ |
2020-09-25 | 27 | COAVOU | 5 | 118 | 3337 | 231700€ | 1964€ |
2021-07-05 | 4 | IMP DES JARDINS DE COAVOU | 5 | 118 | 732 | 240596€ | 2039€ |
2022-08-17 | 6 | IMP DES JARDINS DE COAVOU | 4 | 115 | 733 | 253300€ | 2203€ |
2019-08-14 | 11 | LA PERRIERE | 5 | 131 | 585 | 235500€ | 1798€ |
2022-12-15 | 49 | BOCULE | 4 | 122 | 500 | 273000€ | 2238€ |
2019-08-30 | 43 | BOCULE | 6 | 108 | 1191 | 196000€ | 1815€ |
2020-10-30 | 43 | BOCULE | 6 | 108 | 1191 | 202000€ | 1870€ |
2021-06-30 | 42 | BOCULE | 3 | 70 | 807 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-15 | 31 | BOCULE | 1 | 29 | 268 | 27000€ | 931€ |
2023-02-20 | 20 | BOCULE | 3 | 72 | 195 | 200000€ | 2778€ |
2020-04-30 | 13 | BOCULE | 2 | 39 | 1472 | 120000€ | 3077€ |
2022-09-30 | 13 | BOCULE | 2 | 39 | 677 | 136700€ | 3505€ |
2023-01-26 | 6 | LA GRANDE FONTAINE | 4 | 80 | 2432 | 266000€ | 3325€ |
2022-01-05 | 4 | LA GRANDE FONTAINE | 4 | 105 | 166 | 215000€ | 2048€ |
2022-10-10 | 1 | LA GRANDE FONTAINE | 2 | 60 | 39 | 98000€ | 1633€ |
2020-05-28 | 28 | LA CHEVROLAIS | 5 | 110 | 944 | 225000€ | 2045€ |
2021-06-04 | 5125 | LE BAS FRENE | 3 | 92 | 260 | 190000€ | 2065€ |
2022-02-24 | 16 | LA CHEVROLAIS | 6 | 126 | 1445 | 310000€ | 2460€ |
2021-06-07 | 9 | RES LES MAGNOLIAS | 5 | 131 | 638 | 215000€ | 1641€ |
2022-11-30 | 15 | RES LES MAGNOLIAS | 5 | 93 | 696 | 338542€ | 3640€ |
2020-12-14 | 8 | RES LES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 613 | 194000€ | 1764€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DE L ECOLE | 4 | 107 | 747 | 215500€ | 2014€ |
2022-08-05 | 2 | BOUBAN | 4 | 109 | 500 | 282000€ | 2587€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE L ECOLE | 3 | 64 | 88 | 120000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 35 | RTE DE DINAN | 4 | 78 | 478 | 172000€ | 2205€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 83 | 307 | 179850€ | 2167€ |
2021-05-17 | 23 | LA FERULAIS | 4 | 62 | 40 | 175000€ | 2823€ |
2021-09-02 | 1 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 131 | 500 | 240000€ | 1832€ |
2021-03-05 | 21 | LA FERULAIS | 4 | 95 | 230 | 183500€ | 1932€ |
2021-09-06 | 8 | RES DES LILAS | 5 | 104 | 601 | 245410€ | 2360€ |
2019-12-13 | 5165 | LE BAS FRENE | 1 | 43 | 4615 | 57000€ | 1326€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DE LA COMMANDERIE | 2 | 71 | 289 | 119000€ | 1676€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE L ORME | 3 | 66 | 268 | 50000€ | 758€ |
2022-07-13 | 15 | RES DES CAMELIAS | 4 | 94 | 576 | 199900€ | 2127€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 106 | 623 | 147000€ | 1387€ |
2022-06-27 | 16 | LA FERULAIS | 4 | 76 | 543 | 200000€ | 2632€ |
2022-04-21 | 39 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 96 | 82 | 125000€ | 1302€ |
2022-09-15 | 25 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 53 | 156 | 180000€ | 3396€ |
2021-07-19 | 35 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 136 | 604 | 250234€ | 1840€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU PORCHE | 6 | 125 | 982 | 288060€ | 2304€ |
2021-09-07 | 5050 | LA CLAIRETTE | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 92 | 447 | 215000€ | 2337€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DE LA BORGNETTE | 5 | 150 | 500 | 217500€ | 1450€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DE LA LANDELLE | 4 | 99 | 980 | 216000€ | 2182€ |
2022-02-23 | 8 | LA CHESNAIS | 6 | 111 | 207 | 284000€ | 2559€ |
2020-10-08 | 18 | VAUCOULEURS | 6 | 156 | 886 | 150000€ | 962€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE LA LANDELLE | 2 | 60 | 149 | 129000€ | 2150€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LA LANDELLE | 3 | 111 | 500 | 282950€ | 2549€ |
2023-01-06 | 1 | IMP DE LA LANDELLE | 3 | 70 | 184 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DE LA LANDELLE | 2 | 56 | 82 | 160000€ | 2857€ |
2022-04-22 | 5279 | LE VEAUGLAIS | 5 | 129 | 2366 | 200000€ | 1550€ |
2022-01-26 | 18 | LOT LA LANDE MARIE | 4 | 90 | 606 | 80000€ | 889€ |
2020-02-14 | 18 | LOT LA LANDE MARIE | 4 | 90 | 606 | 189708€ | 2108€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA CROIX NERGAN | 3 | 60 | 153 | 165700€ | 2762€ |
2019-10-29 | 15 | LOT LA LANDE MARIE | 4 | 80 | 334 | 165000€ | 2063€ |
2021-02-08 | 8 | RTE DE GUYAC | 4 | 145 | 2041 | 216000€ | 1490€ |
2022-11-30 | 6 | RTE DE GUYAC | 4 | 77 | 531 | 209000€ | 2714€ |
2022-05-13 | 12 | LOT LA LANDE MARIE | 4 | 84 | 395 | 225000€ | 2679€ |
2021-08-31 | 1 | LOT HAMEAU LA LANDE DU GRAND | 5 | 102 | 500 | 230000€ | 2255€ |
2020-11-16 | 41 | RUE DES MOULINS | 5 | 125 | 932 | 243000€ | 1944€ |
2019-08-27 | 2 | LOT LA LANDE MARIE | 3 | 67 | 300 | 129600€ | 1934€ |
2022-06-28 | 2 | LOT LA LANDE MARIE | 3 | 67 | 300 | 210000€ | 3134€ |
2021-07-22 | 5170 | LE VEAUGLAIS | 4 | 125 | 1499 | 180000€ | 1440€ |
2020-12-04 | 14 | LA CROIX NERGAN | 5 | 99 | 894 | 110000€ | 1111€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 123 | 2122 | 233400€ | 1898€ |
2023-06-26 | 4 | LE PRERON | 3 | 62 | 165 | 145000€ | 2339€ |
2020-12-15 | 5009 | LAUNAY GICQUEL | 2 | 80 | 212 | 37000€ | 463€ |
2019-08-21 | 2 | VAUCOULEUR | 3 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2022-07-07 | 14 | LE PRERON | 3 | 72 | 205 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-15 | 23 | RES DU BOIS NOUE | 4 | 86 | 396 | 212000€ | 2465€ |
2023-01-17 | 25 | RES DU BOIS NOUE | 5 | 92 | 400 | 265000€ | 2880€ |
2021-09-28 | 9 | RES DU BOIS NOUE | 4 | 90 | 401 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-04 | 5145 | LAUNAY GICQUEL | 6 | 142 | 617 | 225000€ | 1585€ |
2020-05-14 | 34 | RES DU BOIS NOUE | 5 | 103 | 422 | 182500€ | 1772€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 107 | 479 | 307657€ | 2875€ |
2022-08-16 | 16 | LA HYDROUAIS | 2 | 130 | 969 | 145000€ | 1115€ |
2020-08-28 | 5 | ALL DU STADE | 4 | 106 | 682 | 220000€ | 2075€ |
2021-05-07 | 5744 | LES CHAMPS | 4 | 84 | 500 | 247000€ | 2940€ |
2021-03-22 | 1 | LA CROIX MOY | 2 | 75 | 359 | 145000€ | 1933€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 101 | 900 | 235000€ | 2327€ |
2021-10-19 | 7 | LA VILLE ES QUEMATZ | 3 | 72 | 135 | 95800€ | 1331€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DU GASSAY | 6 | 184 | 1160 | 399000€ | 2168€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 830 | 187000€ | 3117€ |
2021-09-03 | 10 | LES NOELS | 7 | 183 | 77 | 241000€ | 1317€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU CENTRE | 4 | 109 | 435 | 181000€ | 1661€ |
2020-01-28 | 5017 | L HOTEL JACQUEMINE | 3 | 70 | 265 | 55000€ | 786€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 154 | 70000€ | 648€ |
2021-06-08 | 9 | RES DU BASTAQUIN | 5 | 129 | 500 | 235000€ | 1822€ |
2020-04-07 | 5075 | LE BEAU GUERIN | 6 | 154 | 657 | 190000€ | 1234€ |
2021-11-19 | 21 | LOT LE PLAN D'EAU | 4 | 112 | 610 | 284679€ | 2542€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 151 | 1000 | 390000€ | 2583€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU CENTRE | 3 | 86 | 329 | 190000€ | 2209€ |
2021-09-28 | 5 | LOT LE PLAN D'EAU | 7 | 153 | 676 | 214000€ | 1399€ |
2019-09-12 | 4 | LOT LE PLAN D'EAU | 5 | 92 | 619 | 155000€ | 1685€ |
2021-04-20 | 5103 | LA RENAUDAIS | 4 | 100 | 814 | 161000€ | 1610€ |
2019-09-06 | 5027 | LA TOMBE | 6 | 136 | 844 | 142000€ | 1044€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DE LA SOUCHE | 5 | 100 | 740 | 110000€ | 1100€ |
2022-11-30 | 5029 | LA TOMBE | 3 | 80 | 980 | 87000€ | 1088€ |
2021-07-12 | 10 | LA PETITE RENAUDAIS | 4 | 77 | 526 | 200000€ | 2597€ |
2020-07-15 | 6 | LOT LE HAMEAU DU CLOS FLEURI | 5 | 109 | 553 | 178000€ | 1633€ |
2020-06-25 | 5076 | LE BEAU GUERIN | 4 | 105 | 1435 | 166000€ | 1581€ |
2021-03-11 | 5168 | LE BEAU GUERIN | 4 | 95 | 0 | 76550€ | 806€ |
2022-08-18 | 5168 | LE BEAU GUERIN | 4 | 95 | 3549 | 280800€ | 2956€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DES CLAIRETTES | 5 | 63 | 177 | 90000€ | 1429€ |
2021-11-24 | 3 | LOT LE HAMEAU DU CLOS FLEURI | 5 | 132 | 865 | 320000€ | 2424€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES CLAIRETTES | 2 | 45 | 54 | 152000€ | 3378€ |
2021-03-19 | 28 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 302 | 88000€ | 1205€ |
2021-08-31 | 5086 | LA PORTE AU BARBIER | 4 | 136 | 252 | 179500€ | 1320€ |
2019-09-26 | 4 | LA RAVARDIERE | 2 | 63 | 235 | 100000€ | 1587€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 243 | 122000€ | 1564€ |
2022-01-20 | 5173 | LE BOURG | 5 | 132 | 470 | 244500€ | 1852€ |
2020-06-26 | 4 | LA PORTE AU GROS | 4 | 140 | 458 | 140000€ | 1000€ |
2019-07-23 | 30 | LA PETITE RENAUDAIS | 6 | 101 | 1000 | 180000€ | 1782€ |
2021-03-04 | 21 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 313 | 88000€ | 1205€ |
2019-08-26 | 12 | LA ROUSSAIS | 3 | 75 | 314 | 103700€ | 1383€ |
2019-11-28 | 21 | GUYAC | 6 | 120 | 1000 | 210000€ | 1750€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DES POMMIERS | 4 | 98 | 652 | 214000€ | 2184€ |
2020-10-02 | 23 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 293 | 80000€ | 1096€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 77 | 434 | 210000€ | 2727€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 101 | 850 | 105401€ | 1044€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 121 | 548 | 330000€ | 2727€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES RECOUVRAIS | 5 | 112 | 343 | 185500€ | 1656€ |
2020-01-29 | 15 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 254 | 80000€ | 1096€ |
2022-07-21 | 1 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 246 | 96800€ | 1326€ |
2021-03-05 | 2 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 267 | 88000€ | 1205€ |
2022-10-17 | 3 | LA ROUSSAIS | 5 | 100 | 872 | 296400€ | 2964€ |
2019-08-30 | 5154 | LA TOMBE | 6 | 164 | 1007 | 180000€ | 1098€ |
2020-08-07 | 4 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 304 | 80000€ | 1096€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DES RECOUVRAIS | 5 | 98 | 1025 | 177000€ | 1806€ |
2020-12-12 | 1 | RES DE LA VALLEE | 5 | 75 | 800 | 124500€ | 1660€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 115 | 547 | 184000€ | 1600€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 93 | 477 | 191600€ | 2060€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 87 | 496 | 188000€ | 2161€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DES CLAIRETTES | 5 | 107 | 989 | 258000€ | 2411€ |
2022-09-12 | 21 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 80 | 449 | 205000€ | 2563€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 93 | 459 | 305000€ | 3280€ |
2020-01-09 | 15 | RES DE LA VALLEE | 7 | 111 | 729 | 220000€ | 1982€ |
2021-09-16 | 3 | CITE VAUCOULEUR | 7 | 108 | 824 | 250000€ | 2315€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 110 | 431 | 225000€ | 2045€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 586 | 200000€ | 2941€ |
2021-02-17 | 11 | LA BASSE FRESCHAIS | 6 | 124 | 756 | 324990€ | 2621€ |