Estimation théorique
Corme Royal,17600 Corme Royal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Corme Royal,17600-Corme Royal indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 30 | LOT DES SORBIERS | 5 | 113 | 639 | 42000€ | 372€ |
2019-08-01 | 12 | LOT DES SORBIERS | 4 | 74 | 418 | 134000€ | 1811€ |
2022-09-07 | 15 | LOT DES SORBIERS | 5 | 122 | 653 | 320000€ | 2623€ |
2020-08-26 | 16 | LOT DES SORBIERS | 4 | 81 | 720 | 160000€ | 1975€ |
2020-01-28 | 33 | LOT DES SORBIERS | 4 | 94 | 640 | 63000€ | 670€ |
2019-10-01 | 24 | CHE DES AVENAUDS | 5 | 155 | 1106 | 194000€ | 1252€ |
2021-06-24 | 24 | LOT DES SORBIERS | 3 | 73 | 539 | 173250€ | 2373€ |
2021-10-07 | 26 | CHE DES AVENAUDS | 3 | 63 | 1104 | 263000€ | 4175€ |
2021-11-16 | 18 | CHE DES AVENAUDS | 3 | 74 | 543 | 132380€ | 1789€ |
2021-12-02 | 18 | CHE DES AVENAUDS | 3 | 74 | 694 | 137143€ | 1853€ |
2019-06-28 | 10 | LOT LES BAMBINS | 5 | 79 | 570 | 156000€ | 1975€ |
2022-12-05 | 13 | LOT LES BAMBINS | 5 | 86 | 598 | 203800€ | 2370€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DES AVENAUDS | 5 | 128 | 1000 | 280000€ | 2188€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES BOUNIMES | 3 | 101 | 500 | 119000€ | 1178€ |
2021-10-08 | 27 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 267 | 153000€ | 1866€ |
2022-02-21 | 17 | CHE DU BOURBONNAIS | 4 | 83 | 341 | 143500€ | 1729€ |
2020-04-29 | 15 | CHE DU BOURBONNAIS | 3 | 54 | 852 | 125075€ | 2316€ |
2022-03-14 | 11 | CHE DU BOURBONNAIS | 6 | 222 | 0 | 520150€ | 2343€ |
2022-03-30 | 13 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 147 | 343 | 182900€ | 1244€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DU STADE | 5 | 132 | 391 | 211000€ | 1598€ |
2021-10-22 | 19 | PL DES ACACIAS | 3 | 85 | 67 | 90000€ | 1059€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 113 | 512 | 193900€ | 1716€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 90 | 130000€ | 1238€ |
2020-01-10 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 179 | 78000€ | 557€ |
2021-05-25 | 4 | PL DES ACACIAS | 3 | 124 | 152 | 80000€ | 645€ |
2022-09-01 | 10 | PL DES ACACIAS | 5 | 141 | 150 | 290300€ | 2059€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 128 | 1412 | 220000€ | 1719€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES ECOLES | 8 | 192 | 501 | 105000€ | 547€ |
2021-11-25 | 3 | CHE DES FLEURS | 3 | 75 | 541 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-27 | 32 | RUE DU RIVOLLET | 4 | 88 | 1390 | 70000€ | 795€ |
2022-09-30 | 2 | LOT LE CHAMPS DU BOURG | 3 | 96 | 699 | 272500€ | 2839€ |
2021-08-27 | 9 | LOT LE CHAMPS DU BOURG | 4 | 101 | 817 | 265000€ | 2624€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DU RIVOLLET | 5 | 142 | 800 | 217000€ | 1528€ |
2020-09-30 | 28 | CHE DU CLONE | 6 | 122 | 500 | 158950€ | 1303€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DU MAINE DORIN | 4 | 77 | 1184 | 176000€ | 2286€ |
2023-01-09 | 7 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 83 | 656 | 217000€ | 2614€ |
2021-01-28 | 9 | RES DU CHAMP DU CLONE | 3 | 65 | 656 | 168000€ | 2585€ |
2021-10-19 | 15 | LOT LES ROCHES BLANCHES | 3 | 74 | 658 | 190000€ | 2568€ |
2021-06-29 | 122 | RUE DES BOUNIMES | 4 | 100 | 871 | 201000€ | 2010€ |
2019-06-25 | 15 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 115 | 657 | 173000€ | 1504€ |
2021-04-27 | 17 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 83 | 657 | 165000€ | 1988€ |
2022-07-08 | 17 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 83 | 657 | 220000€ | 2651€ |
2022-02-28 | 23 | RUE DU MAINE DORIN | 4 | 172 | 638 | 318000€ | 1849€ |
2020-03-11 | 14 | RES DU BOIS FORAT | 3 | 63 | 576 | 165230€ | 2623€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 656 | 171000€ | 2552€ |
2023-02-13 | 16 | CHE DU CLONE | 2 | 93 | 495 | 230000€ | 2473€ |
2022-02-23 | 8 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 82 | 865 | 214000€ | 2610€ |
2023-02-08 | 5 | RES DU FIEF DU MOULIN | 3 | 87 | 633 | 170000€ | 1954€ |
2019-08-14 | 7 | RES DU FIEF DU MOULIN | 3 | 70 | 803 | 118000€ | 1686€ |
2022-02-04 | 11 | LOT LES ROCHES BLANCHES | 5 | 136 | 770 | 280000€ | 2059€ |
2021-09-07 | 13 | RES DU FIEF DU MOULIN | 4 | 85 | 490 | 70750€ | 832€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 3 | 98 | 764 | 124500€ | 1270€ |
2022-12-16 | 3 | CHE DU CLONE | 3 | 80 | 221 | 244000€ | 3050€ |
2020-10-03 | 3 | CHE DU CLONE | 5 | 165 | 221 | 174000€ | 1055€ |
2023-04-04 | 9 | CHE DU CLONE | 5 | 170 | 96 | 142500€ | 838€ |
2021-05-14 | 9 | CHE DU CLONE | 5 | 170 | 96 | 255000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 6 | RES DU BOIS FORAT | 4 | 83 | 677 | 149533€ | 1802€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DE LA TUBLERIE | 3 | 94 | 400 | 104930€ | 1116€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DES ROCHES | 6 | 170 | 412 | 217750€ | 1281€ |
2020-08-21 | 59 | RUE DE LA GRAND CASSE | 5 | 128 | 457 | 274720€ | 2146€ |
2022-05-16 | 62 | RUE DE CHEZ GORON | 6 | 135 | 1129 | 405000€ | 3000€ |
2022-04-09 | 20 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 6 | 157 | 1277 | 270000€ | 1720€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DES ROCHES | 7 | 175 | 621 | 369875€ | 2114€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 5 | 150 | 2500 | 281650€ | 1878€ |
2019-12-19 | 58 | RUE DE CHEZ GORON | 8 | 416 | 414 | 585000€ | 1406€ |
2019-12-21 | 22 | RUE DES GRANDES ROCHES | 4 | 140 | 555 | 211940€ | 1514€ |
2022-06-10 | 49 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 680 | 170000€ | 1771€ |
2021-12-08 | 61 | RUE DE CHEZ GORON | 3 | 92 | 3548 | 170000€ | 1848€ |
2021-05-04 | 5 | RES LE CLOS EMANVINE | 4 | 105 | 532 | 51675€ | 492€ |
2023-05-25 | 2 | CHE DES DOUSSINS | 4 | 95 | 682 | 220600€ | 2322€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DES GRANDES ROCHES | 3 | 102 | 217 | 50000€ | 490€ |
2019-08-12 | 55 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 2000 | 180000€ | 1667€ |
2022-08-24 | 5 | RES LES ORMEAUX | 3 | 93 | 898 | 160000€ | 1720€ |
2021-02-08 | 10 | RES LES JARDINS DE DORINE | 4 | 110 | 574 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-15 | 1 | RES LES JARDINS DE DORINE | 4 | 112 | 692 | 195900€ | 1749€ |
2021-10-18 | 2 | RES LES JARDINS DE DORINE | 5 | 118 | 996 | 333000€ | 2822€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DU MOULIN DES GERMAINS | 5 | 122 | 805 | 232000€ | 1902€ |
2022-12-28 | 6 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 152 | 2219 | 108000€ | 711€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 152 | 2219 | 165000€ | 1086€ |
2020-05-26 | 104 | RTE DE CHEZ GIRAUD | 3 | 67 | 749 | 150000€ | 2239€ |
2020-09-15 | 6 | CHE DE CHEZ GIRAUD | 3 | 65 | 708 | 103000€ | 1585€ |
2020-10-26 | 2 | CHE DE CHEZ GIRAUD | 8 | 285 | 1980 | 440000€ | 1544€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA BEAUCHE | 5 | 119 | 578 | 235000€ | 1975€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DE FOURNE | 6 | 152 | 696 | 187700€ | 1235€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DE FOURNE | 5 | 103 | 974 | 132000€ | 1282€ |
2023-05-16 | 10 | RTE DE CORME ROYAL | 4 | 118 | 506 | 246000€ | 2085€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DES SUIRES | 5 | 160 | 242 | 65000€ | 406€ |
2020-12-16 | 3 | RTE DE CORME ROYAL | 3 | 80 | 780 | 157000€ | 1963€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES SUIRES | 3 | 74 | 855 | 203800€ | 2754€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DE LA BEAUCHE | 4 | 100 | 915 | 198800€ | 1988€ |
2019-05-03 | 16 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 4 | 108 | 212 | 166000€ | 1537€ |
2021-08-12 | 2 | RTE DE SAUJON | 5 | 188 | 92 | 410000€ | 2181€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 4 | 96 | 1222 | 155000€ | 1615€ |
2019-09-28 | 10 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 5 | 87 | 439 | 160000€ | 1839€ |
2019-11-28 | 14 | RTE DES BRIANCEAUX | 3 | 85 | 652 | 120000€ | 1412€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DE LA CHAUFETIERE | 2 | 89 | 1053 | 35000€ | 393€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DU MOULIN DE LA VACHE | 4 | 139 | 656 | 60000€ | 432€ |
2022-07-23 | 4 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 5 | 100 | 1319 | 197500€ | 1975€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES BARBELIES | 5 | 138 | 1799 | 175000€ | 1268€ |
2022-10-11 | 30 | RUE DES MARAIS | 7 | 180 | 730 | 478000€ | 2656€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 75 | 600 | 187000€ | 2493€ |
2023-02-16 | 6 | LOT LES ERABLES | 4 | 102 | 743 | 185000€ | 1814€ |
2019-12-17 | 4 | CHE DES COMBES | 2 | 66 | 806 | 75000€ | 1136€ |
2022-08-06 | 9000 | RTE DE PONT L ABBE | 4 | 91 | 500 | 240000€ | 2637€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 656 | 140000€ | 1647€ |
2022-06-21 | 14 | LOT LES ERABLES | 4 | 83 | 748 | 165000€ | 1988€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DE LEUZOIS | 4 | 82 | 805 | 135250€ | 1649€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE LA GRANDE FORET | 4 | 145 | 525 | 326000€ | 2248€ |
2019-10-14 | 19 | RTE DES MOULINS | 4 | 78 | 806 | 110000€ | 1410€ |
2019-08-16 | 45 | RUE DE L ARNOULT | 2 | 54 | 1125 | 245000€ | 4537€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DE L ARNOULT | 4 | 111 | 780 | 187500€ | 1689€ |
2021-09-01 | 43 | RUE DE L ARNOULT | 4 | 89 | 433 | 110000€ | 1236€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DES CHARBONNIERES | 4 | 150 | 500 | 231066€ | 1540€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DES MAISONNEUVES | 1 | 90 | 430 | 50000€ | 556€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU CLONE | 3 | 52 | 145 | 119000€ | 2288€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE BAPAUME | 5 | 156 | 300 | 462000€ | 2962€ |
2022-03-02 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 800 | 210000€ | 3043€ |
2021-01-14 | 3 | RTE DU MOULIN BAS | 3 | 177 | 1827 | 150000€ | 847€ |
2020-01-28 | 10 | RTE DE LA MOULINETTE | 5 | 124 | 1396 | 177500€ | 1431€ |
2020-05-13 | 8 | RTE DES ROSEAUX | 4 | 74 | 948 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-18 | 6 | RTE DES ROSEAUX | 4 | 130 | 763 | 227500€ | 1750€ |
2021-08-05 | 16 | IMP DES ROSIERS | 3 | 69 | 362 | 107000€ | 1551€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 185 | 337 | 195700€ | 1058€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE LA PETITE FORET | 3 | 101 | 434 | 208500€ | 2064€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 89 | 518 | 178000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 15 | CHEMIN DE MARENNES | 4 | 86 | 17602 | 236350€ | 2748€ |
2021-06-08 | 1 | IMP DU VERGER | 4 | 150 | 44 | 145000€ | 967€ |
2021-11-06 | 41 | RTE DE LA MOULINETTE | 4 | 115 | 65 | 179500€ | 1561€ |
2021-11-24 | 6 | IMP DES CARRIERES | 3 | 115 | 193 | 225000€ | 1957€ |
2022-05-18 | 27 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 110 | 1084 | 97000€ | 882€ |
2021-01-20 | 20 | CHE DE LA RENARDIERE | 3 | 147 | 1998 | 314000€ | 2136€ |
2022-04-08 | 5 | CHE DE PAMPIN | 5 | 99 | 560 | 210000€ | 2121€ |
2020-12-29 | 44 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 92 | 500 | 87000€ | 946€ |
2023-03-28 | 20 | RTE DES GUERINS | 2 | 70 | 540 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DUPLAIS | 3 | 90 | 2340 | 75000€ | 833€ |
2022-12-16 | 6 | RUE CAMILLE VINET | 3 | 117 | 1238 | 88000€ | 752€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DUPLAIS | 3 | 86 | 323 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DE FRIBAUD | 3 | 100 | 432 | 123000€ | 1230€ |
2023-06-07 | 13 | RUE DU FIEF DES TARTES | 3 | 88 | 752 | 223000€ | 2534€ |
2022-04-05 | 15 | RUE DU FIEF DES TARTES | 4 | 97 | 739 | 165000€ | 1701€ |
2021-12-08 | 38 | RUE DE FRIBAUD | 4 | 164 | 401 | 289999€ | 1768€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 94 | 925 | 327100€ | 3480€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DU FIEF DES TARTES | 4 | 117 | 866 | 275000€ | 2350€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DU FIEF DES TARTES | 5 | 110 | 649 | 199400€ | 1813€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DU FIEF DES TARTES | 5 | 110 | 649 | 232000€ | 2109€ |
2022-05-02 | 9 | CHE DES CROIX BLANCHES | 4 | 95 | 697 | 210000€ | 2211€ |
2022-05-02 | 23 | RUE DE LA FOISSERIE | 7 | 188 | 860 | 326000€ | 1734€ |
2021-08-23 | 11 | CHE DES CROIX BLANCHES | 5 | 162 | 906 | 276000€ | 1704€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU FIEF DES TARTES | 5 | 102 | 696 | 195000€ | 1912€ |
2021-09-03 | 5636 | LA FOUASSERIE | 4 | 86 | 590 | 228050€ | 2652€ |