Estimation théorique
Corrèze,19800 Corrèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Corrèze,19800-Corrèze indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bar (19016), comprenant 313 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bar (19016), comprenant 313 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 1 | LES PRADELLES | 6 | 160 | 2050 | 220000€ | 1375€ |
2023-02-16 | 32 | RUE DU MOULIN DE JARPEL | 4 | 98 | 1050 | 73150€ | 746€ |
2020-07-29 | 34 | RUE DU MOULIN DE JARPEL | 5 | 89 | 829 | 80000€ | 899€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DU MOULIN DE JARPEL | 2 | 49 | 590 | 45000€ | 918€ |
2019-09-13 | 17 | RUE DU MOULIN DE JARPEL | 5 | 110 | 998 | 85000€ | 773€ |
2020-02-01 | 2 | CHE DE LA FONT | 4 | 120 | 109 | 130000€ | 1083€ |
2020-06-30 | 5335 | AU LOTISSEMENT COMMUNAL | 4 | 70 | 825 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-08 | 30 | AV DE LA GARE | 4 | 136 | 117 | 107000€ | 787€ |
2022-09-28 | 1 | SOULARUE | 3 | 65 | 77 | 46000€ | 708€ |
2022-11-16 | 5556 | LABORIE | 3 | 67 | 260 | 40000€ | 597€ |
2019-06-26 | 3 | IMP CHATAIGNIERS | 5 | 118 | 1612 | 201400€ | 1707€ |
2022-10-18 | 8 | RUE CHARRONS | 5 | 115 | 414 | 120000€ | 1043€ |
2020-06-17 | 5 | IMP CHATAIGNIERS | 6 | 140 | 411 | 180000€ | 1286€ |
2021-09-27 | 6 | PL DU DOCTEUR BILLOT | 4 | 100 | 726 | 112000€ | 1120€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE L'APOTHICAIRE | 5 | 140 | 136 | 144670€ | 1033€ |
2021-03-20 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 90 | 668 | 102000€ | 1133€ |
2020-11-27 | 5111 | RUE DU BARRY | 6 | 190 | 56 | 148600€ | 782€ |
2020-07-09 | 5 | RUE EUGENE COMBES | 2 | 55 | 319 | 118500€ | 2155€ |
2020-07-08 | 5230 | LE GAULIAT | 2 | 51 | 296 | 25000€ | 490€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE L'APOTHICAIRE | 4 | 100 | 80 | 41000€ | 410€ |
2021-04-20 | 8 | RUE EUGENE COMBES | 5 | 110 | 76 | 42500€ | 386€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU BARRY | 1 | 35 | 47 | 40000€ | 1143€ |
2021-10-19 | 10 | RUE EUGENE COMBES | 7 | 185 | 176 | 35000€ | 189€ |
2021-02-27 | 6 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 70 | 597 | 45000€ | 643€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DU BARRY | 4 | 60 | 59 | 27000€ | 450€ |
2023-01-25 | 4 | IMP DU PUY LAGRANGE | 3 | 90 | 79 | 75000€ | 833€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 117 | 530 | 175000€ | 1496€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DE LA GERAUDIE | 3 | 70 | 28 | 32500€ | 464€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 88 | 241 | 130000€ | 1477€ |
2022-04-13 | 30 | RUE EUGENE COMBES | 5 | 85 | 777 | 60000€ | 706€ |
2020-12-09 | 4 | LA NOUAILLE | 4 | 96 | 750 | 90000€ | 938€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DE LA GERAUDIE | 4 | 96 | 325 | 139000€ | 1448€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DE LA GERAUDIE | 5 | 92 | 163 | 30000€ | 326€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DU ROC BLANC | 4 | 100 | 350 | 95000€ | 950€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 146 | 642 | 276900€ | 1897€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 86 | 1218 | 76010€ | 884€ |
2019-10-22 | 9 | LA NOUAILLE | 5 | 159 | 2532 | 185000€ | 1164€ |
2020-08-17 | 8 | IMP ORTS BIGIERS | 5 | 127 | 677 | 130000€ | 1024€ |
2019-07-10 | 3 | IMP DU PRE GILET | 5 | 89 | 328 | 54370€ | 611€ |
2022-07-13 | 3 | IMP DU PRE GILET | 5 | 89 | 328 | 97000€ | 1090€ |
2022-04-11 | 6 | IMP ORTS BIGIERS | 4 | 110 | 810 | 70000€ | 636€ |
2021-07-07 | 7 | IMP DU PRE GILET | 5 | 120 | 263 | 59000€ | 492€ |
2021-03-03 | 13 | IMP DE BARBANEL | 4 | 74 | 510 | 56110€ | 758€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DU ROC BLANC | 3 | 123 | 1628 | 137000€ | 1114€ |
2020-07-15 | 7 | RUE D'EN CHASTRE | 4 | 120 | 631 | 158000€ | 1317€ |
2020-12-28 | 3 | IMP DE L ABBE JOUSSEAUME | 4 | 100 | 760 | 25000€ | 250€ |
2020-11-18 | 25 | REYGNAC | 4 | 95 | 2034 | 125750€ | 1324€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES EAUX VIVES | 3 | 72 | 796 | 70000€ | 972€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DES FOURS | 4 | 105 | 172 | 134699€ | 1283€ |
2021-11-07 | 19 | RUE DES FOURS | 4 | 86 | 500 | 145000€ | 1686€ |
2019-11-29 | 5043 | LAFONT | 5 | 143 | 695 | 150000€ | 1049€ |
2019-12-17 | 7 | IMP DU SOUSTRE | 5 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2021-02-11 | 10 | LE SOULIER | 3 | 70 | 3974 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-16 | 30 | RUE DU CHENE DES BERGERES | 5 | 102 | 1290 | 80000€ | 784€ |
2021-02-01 | 39 | AU CHENE DES BERGERES | 3 | 63 | 1557 | 74000€ | 1175€ |
2019-09-27 | 1 | LA SOUMAILLE | 5 | 87 | 1135 | 270000€ | 3103€ |
2022-10-14 | 1 | CAYRE | 4 | 58 | 0 | 119450€ | 2059€ |
2022-07-26 | 51 | AU CHENE DES BERGERES | 6 | 118 | 511 | 95000€ | 805€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DU RIU VERT | 4 | 120 | 300 | 233000€ | 1942€ |
2022-11-23 | 4 | CHE DES ABREUVOIR | 3 | 72 | 905 | 75000€ | 1042€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DES MONEDIERES | 6 | 157 | 500 | 209000€ | 1331€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DES MONEDIERES | 5 | 120 | 1133 | 150000€ | 1250€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DES MONEDIERES | 6 | 146 | 2200 | 197000€ | 1349€ |
2021-11-29 | 44 | RUE DE LA MONCOURRIER | 4 | 91 | 479 | 144800€ | 1591€ |
2023-01-11 | 5776 | LE FAUX | 5 | 92 | 500 | 138000€ | 1500€ |
2020-09-07 | 5048 | LE DEVEIX | 4 | 100 | 505 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DU HAMEAU DES RIVIERES | 4 | 114 | 592 | 174600€ | 1532€ |
2022-07-20 | 8 | RTE DE CORREZE | 4 | 119 | 500 | 205000€ | 1723€ |
2020-06-12 | 5024 | CEAUX | 4 | 105 | 276 | 30000€ | 286€ |
2022-12-02 | 3 | CANARD | 3 | 62 | 960 | 185000€ | 2984€ |
2021-09-20 | 5046 | LA GARE | 4 | 110 | 987 | 70000€ | 636€ |
2021-12-22 | 5050 | LA GARE | 3 | 75 | 819 | 36000€ | 480€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 120 | 473 | 102000€ | 850€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 106 | 1502 | 81000€ | 764€ |
2021-12-14 | 7 | RTE DES ETANGS | 6 | 90 | 441 | 95400€ | 1060€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 697 | 110000€ | 1000€ |
2023-03-21 | 9 | RTE DES ETANGS | 4 | 166 | 631 | 71000€ | 428€ |
2021-08-31 | 1 | CHE DES BONNES | 5 | 150 | 1508 | 143950€ | 960€ |
2022-08-18 | 3 | URLAN | 4 | 89 | 1863 | 47500€ | 534€ |
2021-10-29 | 12 | RTE DES ETANGS | 0 | 40 | 541 | 38000€ | 950€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DES MERLETTES | 5 | 114 | 697 | 144000€ | 1263€ |
2021-08-26 | 17 | LA VERSANNE | 5 | 162 | 500 | 208000€ | 1284€ |
2021-01-22 | 15 | LA VERSANNE | 4 | 86 | 1004 | 139500€ | 1622€ |
2022-09-01 | 16 | LES CAYRES | 5 | 140 | 2500 | 265000€ | 1893€ |
2021-04-29 | 5070 | AUX BONNES | 3 | 50 | 441 | 61500€ | 1230€ |
2020-06-19 | 5093 | LA COUR | 3 | 108 | 356 | 70000€ | 648€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DU BOIS DE LA MARQUISE | 4 | 87 | 586 | 147700€ | 1698€ |
2023-02-03 | 2 | RTE DE BRACH | 5 | 155 | 773 | 196000€ | 1265€ |
2023-02-21 | 5045 | TALEIX | 3 | 98 | 58 | 118000€ | 1204€ |
2022-08-25 | 5020 | PUY SALMONT | 8 | 256 | 33768 | 150000€ | 586€ |
2021-10-29 | 5275 | PUY SALMONT | 5 | 103 | 510 | 180000€ | 1748€ |
2021-09-22 | 5273 | PUY SALMONT | 4 | 102 | 505 | 190000€ | 1863€ |
2019-07-05 | 5113 | LAFARGE | 6 | 240 | 1610 | 154000€ | 642€ |
2020-09-14 | 5014 | L ECHAMEL | 3 | 92 | 830 | 100000€ | 1087€ |
2019-08-26 | 5183 | LACHAUD | 4 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2022-09-24 | 5 | RUE DES CHABANES | 3 | 65 | 630 | 126200€ | 1942€ |
2020-09-15 | 40 | AU BREUIL | 4 | 76 | 500 | 140000€ | 1842€ |
2019-12-16 | 5147 | L ECHAMEL | 4 | 85 | 595 | 127000€ | 1494€ |
2020-10-09 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 70 | 500 | 72000€ | 1029€ |
2019-12-18 | 4 | AU CHAMP DE BRACH | 3 | 117 | 1685 | 22500€ | 192€ |
2021-02-04 | 5065 | TEREYGEOL | 4 | 107 | 1223 | 60000€ | 561€ |
2020-08-11 | 5103 | AU BOURG | 8 | 167 | 204 | 80000€ | 479€ |
2019-12-07 | 5019 | A LA CROIX ROUGE | 4 | 65 | 500 | 85000€ | 1308€ |
2020-01-03 | 5139 | TEREYGEOL | 4 | 95 | 1000 | 94500€ | 995€ |
2020-08-17 | 5018 | LE COUDERT | 4 | 60 | 500 | 106500€ | 1775€ |