Estimation théorique
Coutaillou,47380 Pinel Hauterive (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coutaillou,47380-Pinel Hauterive indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monclar (47173), comprenant 887 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monclar (47173), comprenant 887 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 426 | RTE DE SAINT ETIENNE | 6 | 169 | 1500 | 205000€ | 1213€ |
2021-08-24 | 320 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 124 | 1414 | 176000€ | 1419€ |
2020-10-24 | 1 | LALIZOTE | 6 | 168 | 1500 | 275400€ | 1639€ |
2019-07-04 | 56 | LAMOTHE | 3 | 87 | 2476 | 115000€ | 1322€ |
2019-09-19 | 9021 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 61 | 73 | 40000€ | 656€ |
2021-08-19 | 50 | PL DU FOIRAIL | 3 | 81 | 158 | 108000€ | 1333€ |
2019-06-04 | 55 | LAMOTHE | 5 | 105 | 2000 | 276500€ | 2633€ |
2021-11-15 | 96 | CHE DE CANCE | 6 | 98 | 1189 | 180000€ | 1837€ |
2023-06-13 | 71 | IMP DU BASSIN | 4 | 109 | 1002 | 318250€ | 2920€ |
2022-08-13 | 486 | RTE DE CASSENEUIL | 4 | 86 | 1002 | 120000€ | 1395€ |
2021-06-21 | 1961 | RTE DE HAUTERIVE | 4 | 88 | 3302 | 145000€ | 1648€ |
2019-06-24 | 9002 | PEYROULIE | 3 | 83 | 552 | 102500€ | 1235€ |
2019-12-20 | 9010 | PEYROULIE | 4 | 120 | 4472 | 130000€ | 1083€ |
2021-10-29 | 1394 | AV CHANTIERS DE LA JEUNESSE | 4 | 96 | 1628 | 122000€ | 1271€ |
2021-04-13 | 126 | RTE DE ROQUELAURE | 4 | 103 | 1463 | 155000€ | 1505€ |
2020-12-29 | 9013 | LACOMBE | 5 | 80 | 2368 | 125700€ | 1571€ |
2020-02-19 | 9004 | VERDIE | 5 | 100 | 3000 | 270000€ | 2700€ |
2022-07-27 | 1560 | RTE DE HAUTERIVE | 4 | 68 | 1602 | 152730€ | 2246€ |
2019-07-13 | 9008 | LACOMBE | 4 | 68 | 1602 | 55000€ | 809€ |
2022-09-21 | 1511 | RTE DE HAUTERIVE | 4 | 116 | 1500 | 197000€ | 1698€ |
2021-02-27 | 9006 | LACOMBE | 3 | 58 | 1000 | 85000€ | 1466€ |
2021-04-21 | 764 | RTE DE LAPEZE | 2 | 90 | 1232 | 31000€ | 344€ |
2021-10-07 | 592 | RTE DE BERGES DU LOT | 6 | 128 | 600 | 244000€ | 1906€ |
2021-09-22 | 949 | AV CHANTIERS DE LA JEUNESSE | 4 | 115 | 2000 | 129000€ | 1122€ |
2021-03-15 | 601 | RTE DE HAUTERIVE | 3 | 50 | 920 | 110000€ | 2200€ |
2019-12-03 | 9023 | PRADASSE | 5 | 144 | 1129 | 293000€ | 2035€ |
2021-06-18 | 1546 | RTE DE LASTREILLES | 3 | 92 | 1000 | 120000€ | 1304€ |
2021-04-29 | 1188 | RTE DE HAUTERIVE | 6 | 234 | 24500 | 425000€ | 1816€ |
2019-10-23 | 8 | ROC | 3 | 57 | 567 | 170000€ | 2982€ |
2020-05-29 | 22 | DANTOU | 3 | 122 | 1685 | 93000€ | 762€ |
2021-10-08 | 343 | RTE DE LAPEZE | 4 | 85 | 561 | 90000€ | 1059€ |
2021-07-09 | 908 | COTE DE PINEL | 7 | 157 | 4546 | 201000€ | 1280€ |
2020-11-19 | 5365 | NATIBOLIS | 6 | 280 | 1405 | 213800€ | 764€ |
2020-11-18 | 0 | COSTE | 3 | 115 | 1000 | 144000€ | 1252€ |
2019-09-10 | 9007 | MAZIERES | 4 | 68 | 2010 | 60000€ | 882€ |
2022-06-03 | 1542 | RTE DE CASSENEUIL | 5 | 132 | 1170 | 425000€ | 3220€ |
2019-09-13 | 115 | LACOMBE | 7 | 224 | 1730 | 210500€ | 940€ |
2019-05-14 | 51 | CANTELAOUZETTE | 6 | 158 | 7744 | 540000€ | 3418€ |
2020-02-11 | 9021 | GRANDES RIVES | 2 | 47 | 1026 | 177000€ | 3766€ |
2022-11-23 | 1 | FERVIGNAC | 5 | 172 | 2050 | 300000€ | 1744€ |
2020-01-27 | 237 | CAUSSINES | 3 | 62 | 473 | 70000€ | 1129€ |
2021-12-17 | 599 | IMP PRADASSE | 3 | 68 | 1000 | 64000€ | 941€ |
2023-01-16 | 1779 | RTE DE CASSENEUIL | 5 | 175 | 1275 | 219500€ | 1254€ |
2020-07-11 | 9008 | MAZIERES | 4 | 74 | 3691 | 65000€ | 878€ |
2022-06-07 | 24 | LE BOURG NORD | 3 | 75 | 132 | 40000€ | 533€ |
2019-05-28 | 193 | DENIS | 5 | 124 | 0 | 100000€ | 806€ |
2021-10-07 | 13 | LOT DU PIGEONNIER | 4 | 107 | 688 | 143300€ | 1339€ |
2022-06-15 | 35 | RTE DE LASTREILLES | 5 | 185 | 948 | 250000€ | 1351€ |
2021-06-02 | 16 | LOT DU PIGEONNIER | 4 | 82 | 587 | 129900€ | 1584€ |
2020-08-04 | 49 | PONTIE | 7 | 260 | 7610 | 299000€ | 1150€ |
2022-06-15 | 172 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 151 | 70000€ | 972€ |
2020-04-10 | 55 | VC N 2 DE RENAT | 4 | 85 | 932 | 159000€ | 1871€ |
2023-01-14 | 55 | VC N 2 DE RENAT | 4 | 85 | 932 | 220000€ | 2588€ |
2021-10-15 | 235 | GRANDE RUE | 4 | 70 | 314 | 185000€ | 2643€ |
2021-07-23 | 274 | GRANDE RUE | 4 | 76 | 320 | 83000€ | 1092€ |
2019-09-16 | 10 | VC N 2 DE RENAT | 3 | 73 | 1108 | 125000€ | 1712€ |
2022-08-31 | 2302 | RTE DE CASSENEUIL | 3 | 108 | 0 | 120000€ | 1111€ |
2022-11-02 | 174 | IMP GROSSIS | 4 | 68 | 1000 | 142000€ | 2088€ |
2023-04-27 | 1103 | RTE DE LA CLEDE | 4 | 88 | 1500 | 215000€ | 2443€ |
2020-06-29 | 39 | VC N 2 DE RENAT | 4 | 92 | 1258 | 130000€ | 1413€ |
2019-08-23 | 5360 | MARTINES | 5 | 150 | 1920 | 217650€ | 1451€ |
2020-09-15 | 5001 | LAS PLANES | 4 | 125 | 1554 | 125000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 5001 | LAS PLANES | 4 | 125 | 1554 | 185060€ | 1480€ |
2020-10-31 | 9009 | RABIE | 4 | 146 | 1000 | 259900€ | 1780€ |
2021-08-06 | 72 | RTE DE SAUTOUL | 2 | 55 | 2025 | 65000€ | 1182€ |
2023-03-24 | 695 | RTE DE CASSENEUIL | 3 | 79 | 3512 | 143000€ | 1810€ |
2021-08-24 | 157 | LANAUZE | 4 | 80 | 3078 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-03 | 1031 | RTE DE CASSENEUIL | 3 | 80 | 762 | 117000€ | 1463€ |
2021-08-06 | 734 | RTE DE LASGREZES | 4 | 169 | 1500 | 339350€ | 2008€ |
2022-07-26 | 241 | LANAUZE | 4 | 120 | 0 | 27503€ | 229€ |
2022-01-20 | 39 | RTE DE SAUTOUL | 5 | 110 | 1000 | 185920€ | 1690€ |
2020-06-30 | 9001 | JOUAILLES DE RABIE | 3 | 63 | 551 | 95000€ | 1508€ |
2021-06-29 | 5 | CHE DE TAUZIS | 5 | 225 | 2111 | 300000€ | 1333€ |
2019-10-24 | 120 | LALAURENCE | 5 | 140 | 2959 | 207470€ | 1482€ |
2021-05-31 | 579 | RTE SAINT ETIENNE DE FOUGERES | 5 | 112 | 973 | 130000€ | 1161€ |
2022-02-09 | 1322 | RTE DE MIRAMONT DE GUYENNE | 3 | 100 | 7190 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-19 | 9008 | LABERGERE | 6 | 113 | 2356 | 216350€ | 1915€ |
2021-11-04 | 302 | RTE DU MERLE | 6 | 177 | 840 | 206750€ | 1168€ |
2020-05-18 | 5408 | JAMAIS | 5 | 97 | 1559 | 152150€ | 1569€ |
2019-08-08 | 5401 | JAMAIS | 4 | 103 | 580 | 179650€ | 1744€ |
2022-07-28 | 9018 | SAINT MARTIN | 5 | 74 | 519 | 82000€ | 1108€ |
2019-07-26 | 9005 | SAUTOUL | 6 | 178 | 2247 | 170900€ | 960€ |
2021-10-05 | 9019 | SAINT MARTIN | 5 | 99 | 484 | 90380€ | 913€ |
2022-07-19 | 364 | ALL DE FEUILLADE | 4 | 110 | 1000 | 297000€ | 2700€ |
2019-12-03 | 5417 | FEUILLADE | 4 | 110 | 1050 | 175000€ | 1591€ |
2019-05-15 | 20 | RUE DE L ORIENT | 4 | 66 | 415 | 50000€ | 758€ |
2021-01-21 | 147 | FEUILLADE | 4 | 120 | 4000 | 230500€ | 1921€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE L'ORIENT | 5 | 104 | 764 | 97800€ | 940€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DE L'ORIENT | 4 | 109 | 440 | 95500€ | 876€ |
2022-08-04 | 139 | RTE DES ARNAUTIS | 5 | 101 | 585 | 170000€ | 1683€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE L'ORIENT | 5 | 125 | 556 | 116500€ | 932€ |
2021-01-29 | 15 | VC N 2 DE RENAT | 5 | 81 | 600 | 99900€ | 1233€ |
2022-01-21 | 9021 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 122 | 568 | 300000€ | 2459€ |
2022-10-25 | 11 | RTE DE FONGRAVE | 5 | 150 | 1786 | 452500€ | 3017€ |
2021-09-15 | 454 | RTE DES VIGNES DE FEUILLADE | 5 | 126 | 2200 | 188000€ | 1492€ |
2020-05-27 | 10 | IMP ANDRE PERRIER | 4 | 85 | 532 | 135000€ | 1588€ |
2019-11-25 | 9001 | SORBES | 3 | 65 | 1713 | 70000€ | 1077€ |
2019-06-26 | 12 | AV RENE CASSIN | 3 | 115 | 568 | 112250€ | 976€ |
2022-12-14 | 4 | IMP PIECES DE GARDETTE | 4 | 68 | 781 | 80000€ | 1176€ |
2021-06-22 | 97 | RTE SAINT ETIENNE DE FOUGERES | 2 | 80 | 500 | 91000€ | 1138€ |
2023-03-24 | 2 | IMP PIECES DE GARDETTE | 4 | 68 | 786 | 85000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 527 | 55000€ | 948€ |
2023-04-29 | 36 | AV RENE CASSIN | 4 | 66 | 636 | 75000€ | 1136€ |
2022-01-05 | 9003 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 594 | 125000€ | 1453€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU COLLEGE | 9 | 325 | 5422 | 160000€ | 492€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DESCARTES | 4 | 62 | 472 | 92000€ | 1484€ |
2021-12-20 | 1 | CHE DU TAILLEPIE | 5 | 80 | 710 | 142000€ | 1775€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 615 | 92823€ | 1160€ |
2019-06-24 | 108 | LONGUEVILLE | 2 | 100 | 2055 | 212500€ | 2125€ |
2022-05-18 | 25 | AV RENE CASSIN | 3 | 100 | 1037 | 135000€ | 1350€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 343 | 108000€ | 1403€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 198 | 48000€ | 706€ |
2021-02-22 | 6 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 65 | 555 | 105000€ | 1615€ |
2019-06-28 | 9027 | SAINT MARTIN OUEST | 3 | 115 | 694 | 113000€ | 983€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA DEPORTATION | 3 | 58 | 457 | 87000€ | 1500€ |
2021-08-16 | 39 | RTE DE FONGRAVE | 6 | 216 | 4821 | 250000€ | 1157€ |
2021-08-13 | 8 | AV RENE CASSIN | 5 | 106 | 631 | 147500€ | 1392€ |
2022-11-14 | 10 | AV RENE CASSIN | 4 | 96 | 608 | 137900€ | 1436€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 475 | 84000€ | 1292€ |
2020-11-23 | 1 | RUISSEAU DE CASSENEUIL | 3 | 66 | 569 | 77500€ | 1174€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DESCARTES | 5 | 147 | 1009 | 149000€ | 1014€ |
2022-01-26 | 9001 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 458 | 80000€ | 1270€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 63 | 439 | 75000€ | 1190€ |
2019-05-29 | 2 | RUISSEAU DE CASSENEUIL | 5 | 70 | 350 | 117000€ | 1671€ |
2019-05-15 | 9002 | LANDE BASSE SUD | 3 | 130 | 3500 | 136420€ | 1049€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DES CIGALES | 2 | 60 | 105 | 30000€ | 500€ |
2019-11-22 | 41 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 500 | 80000€ | 952€ |
2023-06-16 | 41 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 500 | 161000€ | 1917€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 60 | 115 | 87590€ | 1460€ |
2019-07-09 | 5415 | FEUILLADE | 4 | 110 | 1500 | 161000€ | 1464€ |
2019-09-28 | 9005 | LAMELON | 3 | 92 | 1000 | 150000€ | 1630€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 475 | 67500€ | 938€ |
2022-07-27 | 268 | RTE DE FONGRAVE | 5 | 233 | 1983 | 250000€ | 1073€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 81 | 527 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 63 | 452 | 82000€ | 1302€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 63 | 452 | 85000€ | 1349€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 63 | 497 | 87000€ | 1381€ |
2022-07-01 | 3 | RUE MOZART | 4 | 81 | 520 | 118000€ | 1457€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 475 | 109000€ | 1514€ |
2019-10-21 | 6 | CHE DE LA TANNERIE | 5 | 78 | 740 | 80000€ | 1026€ |
2021-12-03 | 1268 | RTE DU LAVOIR | 4 | 86 | 1876 | 190200€ | 2212€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 475 | 100000€ | 1538€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 68 | 432 | 86000€ | 1265€ |
2019-07-12 | 5 | RUE MOZART | 3 | 77 | 520 | 100000€ | 1299€ |
2020-11-09 | 5 | RUE MOZART | 3 | 77 | 520 | 120000€ | 1558€ |
2020-11-18 | 19 | VC LOUS PERDIGATS | 4 | 88 | 460 | 124400€ | 1414€ |
2021-11-17 | 763 | RTE DE LANDE BASSE | 5 | 126 | 1000 | 138000€ | 1095€ |
2022-08-12 | 12 | RUE NEUVE PROLONGEE | 3 | 57 | 610 | 30000€ | 526€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 35 | 246 | 32000€ | 914€ |
2020-12-17 | 21 | VC LOUS PERDIGATS | 4 | 73 | 454 | 104000€ | 1425€ |