Estimation théorique
Crotelles,37380 Crotelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Crotelles,37380-Crotelles indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crotelles (37092), comprenant 692 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crotelles (37092), comprenant 692 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 86 | LA DADINIERE | 3 | 70 | 325 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 42 | 172 | 125000€ | 2976€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 42 | 172 | 165400€ | 3938€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DU COTEAU | 4 | 119 | 596 | 145000€ | 1218€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DE LA MALICORNIERE | 6 | 154 | 605 | 250400€ | 1626€ |
2020-07-02 | 13 | RUE DE LA MALICORNIERE | 3 | 90 | 604 | 185000€ | 2056€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 1489 | 155000€ | 1845€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 0 | 209000€ | 2488€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES RUELLES | 6 | 108 | 637 | 240000€ | 2222€ |
2020-10-12 | 20 | IMP DES TILLEULS | 5 | 105 | 971 | 188000€ | 1790€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 72 | 500 | 175000€ | 2431€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES RUELLES | 6 | 140 | 618 | 215000€ | 1536€ |
2019-08-28 | 22 | IMP DES TILLEULS | 6 | 135 | 827 | 220800€ | 1636€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA MALICORNIERE | 4 | 132 | 627 | 244400€ | 1852€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DE LA MALICORNIERE | 4 | 132 | 627 | 280189€ | 2123€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE ROUGEMONT | 4 | 150 | 117 | 175933€ | 1173€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DE ROUGEMONT | 2 | 64 | 460 | 72000€ | 1125€ |
2021-08-03 | 14 | IMP DES TILLEULS | 5 | 76 | 886 | 190000€ | 2500€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DE ROUGEMONT | 4 | 98 | 245 | 126000€ | 1286€ |
2020-05-16 | 6 | IMP DES TILLEULS | 5 | 104 | 526 | 189700€ | 1824€ |
2023-06-28 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 87 | 469 | 214600€ | 2467€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE LA MALICORNIERE | 5 | 115 | 942 | 231500€ | 2013€ |
2020-02-10 | 8 | IMP DE LA SAULAIE | 3 | 51 | 347 | 164000€ | 3216€ |
2022-04-12 | 44 | LES CAVES BODINES | 5 | 100 | 294 | 308000€ | 3080€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DE L IMBAUDERIE | 4 | 74 | 303 | 162000€ | 2189€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DE L IMBAUDERIE | 5 | 120 | 720 | 165000€ | 1375€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE ROUGEMONT | 5 | 86 | 640 | 198000€ | 2302€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DU COTEAU | 4 | 94 | 1294 | 195000€ | 2074€ |
2020-02-22 | 8 | CHE DU CHARME | 5 | 80 | 370 | 180350€ | 2254€ |
2020-01-13 | 8 | LE FRESNE | 4 | 90 | 2695 | 165000€ | 1833€ |
2019-10-03 | 4 | CHE DU CHARME | 5 | 93 | 1045 | 207000€ | 2226€ |
2022-09-14 | 38 | LA HARDONNIERE | 2 | 60 | 682 | 180000€ | 3000€ |
2020-07-02 | 19 | RUE DE L IMBAUDERIE | 3 | 101 | 2040 | 100000€ | 990€ |
2022-10-24 | 107 | L IMBAUDERIE | 2 | 65 | 984 | 200000€ | 3077€ |
2019-09-06 | 5209 | LA HARDONNIERE | 4 | 120 | 750 | 140000€ | 1167€ |
2023-05-02 | 5209 | LA HARDONNIERE | 4 | 120 | 750 | 228000€ | 1900€ |
2022-09-13 | 5209 | LA HARDONNIERE | 4 | 120 | 750 | 229000€ | 1908€ |
2021-08-16 | 5036 | LA FOLIE | 3 | 98 | 547 | 245000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 124 | LE CHILLOU | 3 | 75 | 2950 | 430622€ | 5742€ |
2020-06-24 | 118 | LES FILONIERES | 6 | 200 | 1440 | 220000€ | 1100€ |
2020-12-14 | 121 | LE PONT CHAUMIER | 3 | 60 | 1907 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-08 | 272 | LA FILONNIERE | 4 | 94 | 3000 | 194000€ | 2064€ |
2022-03-25 | 185 | LES AITRES DES LEGERS | 5 | 118 | 1223 | 109000€ | 924€ |
2021-11-08 | 198 | LE CHALET | 6 | 283 | 29260 | 422000€ | 1491€ |
2020-05-28 | 268 | LA LOUZERIE | 2 | 60 | 1832 | 60000€ | 1000€ |
2021-03-25 | 83 | LA BOUVALINIERE | 4 | 170 | 500 | 334800€ | 1969€ |
2021-11-16 | 158 | LA GRANDE VALLEE | 3 | 80 | 200 | 107000€ | 1338€ |
2021-10-08 | 204 | LA GRANDE VALLEE | 3 | 60 | 622 | 78000€ | 1300€ |
2020-10-27 | 271 | LA TINSONNIERE | 4 | 92 | 156 | 55000€ | 598€ |
2020-11-19 | 82 | LA HERSERIE | 6 | 130 | 2600 | 155000€ | 1192€ |
2020-01-30 | 23 | LE PERTUIS | 3 | 101 | 1120 | 153800€ | 1523€ |
2020-01-17 | 0 | LA NOUE | 3 | 65 | 35 | 205000€ | 3154€ |
2019-12-05 | 266 | LA GRENOUILLERIE | 2 | 52 | 2450 | 420000€ | 8077€ |
2020-09-18 | 28 | LA BORDEGAULT | 10 | 274 | 891 | 244200€ | 891€ |
2021-10-15 | 255 | LA CUVASSERIE | 4 | 112 | 925 | 158000€ | 1411€ |
2022-03-17 | 280 | LA CUVASSERIE | 6 | 144 | 720 | 239000€ | 1660€ |
2020-02-13 | 795 | LES BOIS ROUGEOLLES | 5 | 138 | 7007 | 399900€ | 2898€ |
2020-05-14 | 150 | LE BUCHER | 5 | 113 | 5720 | 400000€ | 3540€ |
2021-08-18 | 258 | LA COLONNIERE | 2 | 46 | 2642 | 70000€ | 1522€ |
2021-10-21 | 21 | LE CHARME | 5 | 166 | 10581 | 600000€ | 3614€ |
2020-09-28 | 750 | LES BOIS ROUGEOLLES | 5 | 128 | 31158 | 330000€ | 2578€ |
2022-05-19 | 9001 | LA COLONNIERE | 4 | 102 | 400 | 191680€ | 1879€ |
2020-10-10 | 5547 | LA GUILBAUDERIE | 6 | 123 | 3533 | 235352€ | 1913€ |
2022-12-19 | 212 | LA GUILBAUDERIE | 4 | 99 | 0 | 80010€ | 808€ |
2021-10-14 | 36 | RUE DU PARADIS | 4 | 85 | 715 | 168750€ | 1985€ |
2022-03-24 | 240 | LE BANNY | 2 | 60 | 0 | 25000€ | 417€ |
2021-01-27 | 175 | LA CHARDONNERIE | 3 | 102 | 1340 | 175000€ | 1716€ |
2021-09-14 | 31 | RUE DU CHARME | 4 | 90 | 1001 | 274000€ | 3044€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU PETIT BUCHER | 4 | 90 | 602 | 84000€ | 933€ |
2023-02-27 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 744 | 217727€ | 2268€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DE LA TAILLE PIEDOR | 4 | 87 | 884 | 280000€ | 3218€ |
2019-10-04 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 754 | 132000€ | 1808€ |
2022-09-05 | 26 | RUE EMILE BOUIN | 4 | 83 | 762 | 183000€ | 2205€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DU CHARME | 4 | 85 | 1200 | 372540€ | 4383€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DES VIGNES | 3 | 89 | 975 | 180000€ | 2022€ |
2020-01-27 | 5284 | LA HOUSSAYE | 3 | 85 | 395 | 212300€ | 2498€ |
2022-06-03 | 5284 | LA HOUSSAYE | 3 | 85 | 395 | 217320€ | 2557€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DE LA FARDELLERIE | 4 | 80 | 908 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-05 | 5557 | LA FARDELLERIE | 6 | 100 | 1166 | 217000€ | 2170€ |
2019-06-14 | 292 | LA HOUSSAYE | 2 | 45 | 0 | 55000€ | 1222€ |
2019-09-06 | 13 | RUE EMILE BOUIN | 7 | 117 | 686 | 130000€ | 1111€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DU CHARME | 6 | 183 | 644 | 335040€ | 1831€ |
2021-01-20 | 28 | RUE DE LA FARDELLERIE | 6 | 126 | 1104 | 220000€ | 1746€ |
2021-04-26 | 18 | RUE EMILE BOUIN | 4 | 80 | 684 | 82089€ | 1026€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DE LA FARDELLERIE | 5 | 103 | 794 | 188000€ | 1825€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE LA FARDELLERIE | 6 | 90 | 1643 | 204000€ | 2267€ |
2020-02-17 | 12 | RUE EMILE BOUIN | 4 | 74 | 690 | 93000€ | 1257€ |
2019-07-29 | 5532 | SAINT NAZAIRE | 4 | 88 | 1116 | 171500€ | 1949€ |
2023-04-27 | 158 | LE LIGNOU | 4 | 87 | 2034 | 305000€ | 3506€ |
2020-03-19 | 13 | RUE DU PARADIS | 4 | 155 | 500 | 242000€ | 1561€ |
2020-08-12 | 6029 | LE LIGNOU | 3 | 66 | 597 | 96000€ | 1455€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 109 | 971 | 150000€ | 1376€ |
2023-02-16 | 4 | RUE BALZAC | 5 | 120 | 780 | 230000€ | 1917€ |
2023-02-02 | 2 | LA ROUGELLERIE | 5 | 118 | 0 | 135000€ | 1144€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 6 | 91 | 1178 | 238000€ | 2615€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU PARADIS | 4 | 110 | 739 | 155000€ | 1409€ |
2021-10-11 | 21 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 137 | 815 | 430000€ | 3139€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 159 | 892 | 274500€ | 1726€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DU CHARME | 4 | 77 | 1004 | 186000€ | 2416€ |
2019-04-30 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 853 | 230000€ | 1901€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 80 | 747 | 244400€ | 3055€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 760 | 239900€ | 2399€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DE LA PIERRE A BIDAULT | 5 | 146 | 1088 | 240000€ | 1644€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 689 | 183000€ | 2080€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 116 | 841 | 319941€ | 2758€ |
2022-09-01 | 51 | LA FONTAINE | 3 | 88 | 800 | 262000€ | 2977€ |
2023-02-14 | 230 | LES GALOCHERES | 3 | 79 | 3950 | 90000€ | 1139€ |
2019-10-24 | 5270 | LE LIGNOU | 5 | 141 | 867 | 269570€ | 1912€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 710 | 235271€ | 2674€ |
2021-08-04 | 5952 | LA PIERRE A BIDAULT | 6 | 92 | 1002 | 238000€ | 2587€ |
2022-05-04 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 600 | 182000€ | 1542€ |
2021-09-28 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 600 | 130000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 151 | 572 | 230500€ | 1526€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DE FONTENAY | 3 | 74 | 720 | 245050€ | 3311€ |
2021-01-22 | 181 | LE BUISSON | 4 | 69 | 2540 | 400000€ | 5797€ |
2021-09-10 | 10 | RUE PASTEUR | 8 | 260 | 950 | 500000€ | 1923€ |
2021-08-11 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 390 | 140000€ | 1373€ |
2021-12-02 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 52 | 948 | 238000€ | 4577€ |
2020-08-25 | 1 | ALL DES COUDRIERS | 3 | 73 | 500 | 245000€ | 3356€ |
2020-01-27 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 165 | 4 | 276030€ | 1673€ |
2021-09-28 | 5519 | LA MAISON ROUGE | 2 | 100 | 2355 | 205000€ | 2050€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 81 | 265 | 165000€ | 2037€ |
2020-07-31 | 6 | ALL DE LA TREILLE | 7 | 145 | 802 | 283000€ | 1952€ |
2020-06-03 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 150 | 1230 | 440000€ | 2933€ |
2020-07-22 | 245 | LE MESLIER | 5 | 152 | 427 | 212500€ | 1398€ |
2020-09-16 | 58 | LE BOURG | 4 | 60 | 55 | 30000€ | 500€ |
2019-11-21 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 710 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-28 | 473 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 216 | 500 | 645000€ | 2986€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DE LA PIERRE A BIDAULT | 6 | 117 | 1102 | 280000€ | 2393€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DE LA PIERRE A BIDAULT | 5 | 123 | 895 | 194500€ | 1581€ |
2019-08-06 | 7 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 107 | 1271 | 245000€ | 2290€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU MAL DES LOGIS POMMEROL | 5 | 98 | 624 | 223650€ | 2282€ |
2023-06-06 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 137 | 731 | 354900€ | 2591€ |
2021-01-29 | 3 | LA LAURENCERIE | 4 | 131 | 199 | 270000€ | 2061€ |
2020-09-03 | 9 | BORDEBURE | 3 | 93 | 382 | 125000€ | 1344€ |
2020-12-18 | 6010 | RUE DE FONTENAY | 5 | 162 | 1000 | 298000€ | 1840€ |
2020-09-25 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 123 | 1280 | 190000€ | 1545€ |
2020-01-07 | 22 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 116 | 811 | 239000€ | 2060€ |
2019-08-02 | 279 | L AITRE BARBIER | 4 | 90 | 958 | 187100€ | 2079€ |
2019-06-24 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 153 | 735 | 254200€ | 1661€ |
2019-07-19 | 5580 | LE BOURG | 4 | 100 | 252 | 105460€ | 1055€ |
2019-08-01 | 0 | L AITRE BARBIER | 6 | 125 | 500 | 183600€ | 1469€ |
2019-11-18 | 16 | CHE DES GAS | 5 | 83 | 2280 | 70000€ | 843€ |
2020-06-18 | 18 | BORDEBURE | 4 | 78 | 953 | 50000€ | 641€ |
2019-11-12 | 18 | BORDEBURE | 4 | 78 | 0 | 130000€ | 1667€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 63 | 448 | 263000€ | 4175€ |
2020-07-16 | 25 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 132 | 855 | 237000€ | 1795€ |
2021-07-27 | 13 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 101 | 510 | 236650€ | 2343€ |
2022-06-22 | 39 | L AITRE BARBIER | 2 | 107 | 1097 | 260000€ | 2430€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DE LA SAUNERIE | 5 | 120 | 411 | 269500€ | 2246€ |