Estimation théorique
Crusnes,54680 Crusnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Crusnes,54680-Crusnes indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crusnes (54149), comprenant 1586 habitants est de 9,26€, soit un loyer théorique mensuel de 926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 13,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.314€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crusnes (54149), comprenant 1586 habitants est de 9,26€, soit un loyer théorique mensuel de 926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 13,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.314€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 5 | RTE DU VILLAGE | 4 | 90 | 500 | 270000€ | 3000€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 445 | 294000€ | 3063€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 432 | 127000€ | 1337€ |
2019-07-04 | 37 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 560 | 311880€ | 2915€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DES EMPLOYES | 5 | 111 | 629 | 217000€ | 1955€ |
2020-08-04 | 11 | LOT LES CHAMPS | 4 | 89 | 569 | 252060€ | 2832€ |
2023-03-21 | 10 | LOT LES CHAMPS | 4 | 90 | 644 | 355000€ | 3944€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 101 | 525 | 228000€ | 2257€ |
2020-06-09 | 28 | RTE NATIONALE | 4 | 89 | 500 | 304000€ | 3416€ |
2021-02-23 | 16 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 101 | 499 | 146350€ | 1449€ |
2020-08-03 | 28 | RTE NATIONALE | 3 | 88 | 1077 | 342000€ | 3886€ |
2022-09-01 | 28 | RTE NATIONALE | 3 | 108 | 1077 | 506600€ | 4691€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA MINE | 5 | 121 | 207 | 299000€ | 2471€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 3 | 79 | 436 | 254000€ | 3215€ |
2021-07-22 | 30 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 75 | 390 | 263000€ | 3507€ |
2021-01-19 | 12 | AV SIXIEME AVENUE | 4 | 63 | 252 | 149000€ | 2365€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 7 | 115 | 384 | 234400€ | 2038€ |
2022-11-07 | 9 | AV CINQUIEME AVENUE | 4 | 115 | 329 | 294500€ | 2561€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 5 | 94 | 350 | 214000€ | 2277€ |
2022-05-13 | 16 | AV SIXIEME AVENUE | 5 | 82 | 284 | 219550€ | 2677€ |
2020-06-12 | 29 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 90 | 247 | 101500€ | 1128€ |
2021-03-17 | 17 | RTE NATIONALE | 5 | 82 | 586 | 290000€ | 3537€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 5 | 109 | 393 | 247000€ | 2266€ |
2019-10-14 | 11 | AV CINQUIEME AVENUE | 3 | 77 | 300 | 140000€ | 1818€ |
2022-03-30 | 39 | RTE NATIONALE | 7 | 174 | 453 | 380000€ | 2184€ |
2022-06-14 | 27 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 81 | 428 | 273000€ | 3370€ |
2022-06-25 | 17 | AV CINQUIEME AVENUE | 3 | 65 | 310 | 204800€ | 3151€ |
2023-01-12 | 11 | RTE NATIONALE | 6 | 137 | 228 | 230000€ | 1679€ |
2021-09-28 | 39 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 3 | 75 | 431 | 232750€ | 3103€ |
2023-02-28 | 29 | AV CINQUIEME AVENUE | 5 | 111 | 297 | 170000€ | 1532€ |
2020-05-12 | 14 | AV CINQUIEME AVENUE | 5 | 73 | 293 | 115000€ | 1575€ |
2021-08-13 | 43 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 88 | 361 | 290470€ | 3301€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 96 | 500 | 419000€ | 4365€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DES PINS | 5 | 89 | 500 | 304400€ | 3420€ |
2022-07-12 | 41 | AV CINQUIEME AVENUE | 3 | 60 | 298 | 176000€ | 2933€ |
2023-06-14 | 28 | AV CINQUIEME AVENUE | 4 | 92 | 295 | 298000€ | 3239€ |
2019-12-03 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 158 | 800 | 367500€ | 2326€ |
2022-04-26 | 4 | RUE PREMIERE TRANSVERSALE | 5 | 69 | 229 | 335000€ | 4855€ |
2023-01-13 | 7 | AV TROISIEME AVENUE | 3 | 65 | 308 | 138800€ | 2135€ |
2020-09-18 | 12 | AV QUATRIEME AVENUE | 3 | 65 | 297 | 176400€ | 2714€ |
2022-03-02 | 3 | RTE NATIONALE | 4 | 79 | 588 | 270550€ | 3425€ |
2020-12-23 | 6 | RUE PREMIERE TRANSVERSALE | 5 | 69 | 227 | 155000€ | 2246€ |
2021-09-18 | 3 | AV DEUXIEME AVENUE | 3 | 65 | 299 | 153080€ | 2355€ |
2021-03-11 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 493 | 86240€ | 1150€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DES PINS | 3 | 76 | 296 | 142000€ | 1868€ |
2023-01-17 | 49 | AV CINQUIEME AVENUE | 3 | 67 | 293 | 235000€ | 3507€ |
2020-08-06 | 35 | RUE DES PINS | 4 | 76 | 585 | 95000€ | 1250€ |
2022-12-20 | 35 | AV QUATRIEME AVENUE | 3 | 65 | 292 | 257500€ | 3962€ |
2020-05-29 | 16 | AV QUATRIEME AVENUE | 4 | 74 | 301 | 135000€ | 1824€ |
2019-06-07 | 21 | RUE DES PINS | 3 | 76 | 278 | 163400€ | 2150€ |
2022-08-02 | 13 | AV TROISIEME AVENUE | 4 | 83 | 300 | 225000€ | 2711€ |
2020-07-16 | 37 | AV QUATRIEME AVENUE | 4 | 87 | 294 | 100000€ | 1149€ |
2022-06-29 | 20 | AV QUATRIEME AVENUE | 4 | 67 | 305 | 135000€ | 2015€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DES PINS | 3 | 76 | 291 | 207000€ | 2724€ |
2022-07-27 | 24 | AV TROISIEME AVENUE | 3 | 65 | 298 | 111000€ | 1708€ |
2020-02-12 | 24 | AV QUATRIEME AVENUE | 4 | 82 | 306 | 100000€ | 1220€ |
2019-12-20 | 6 | AV DEUXIEME AVENUE | 3 | 65 | 298 | 145400€ | 2237€ |
2020-05-18 | 2 | RTE NATIONALE | 9 | 198 | 579 | 372300€ | 1880€ |
2019-12-20 | 14 | AV DEUXIEME AVENUE | 3 | 65 | 289 | 118000€ | 1815€ |
2020-06-04 | 7 | AV PREMIERE AVENUE | 2 | 46 | 301 | 127500€ | 2772€ |
2023-03-30 | 7 | AV PREMIERE AVENUE | 2 | 46 | 301 | 195000€ | 4239€ |
2023-04-18 | 23 | AV DEUXIEME AVENUE | 2 | 47 | 296 | 129000€ | 2745€ |
2021-10-22 | 34 | AV TROISIEME AVENUE | 3 | 65 | 291 | 55000€ | 846€ |
2022-08-19 | 25 | AV DEUXIEME AVENUE | 3 | 61 | 297 | 135000€ | 2213€ |
2019-08-20 | 33 | AV DEUXIEME AVENUE | 3 | 60 | 0 | 133400€ | 2223€ |
2021-08-30 | 36 | AV QUATRIEME AVENUE | 3 | 51 | 0 | 125000€ | 2451€ |
2021-05-12 | 42 | AV TROISIEME AVENUE | 5 | 85 | 0 | 211500€ | 2488€ |
2021-09-06 | 43 | AV TROISIEME AVENUE | 2 | 45 | 0 | 125000€ | 2778€ |
2020-08-28 | 45 | AV DEUXIEME AVENUE | 3 | 51 | 0 | 106200€ | 2082€ |
2021-07-22 | 46 | AV TROISIEME AVENUE | 2 | 45 | 0 | 245000€ | 5444€ |
2020-10-29 | 51 | AV DEUXIEME AVENUE | 4 | 90 | 0 | 177700€ | 1974€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 87 | 242 | 315000€ | 3621€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 89 | 300 | 448800€ | 5043€ |
2019-10-24 | 35 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 87 | 203 | 187000€ | 2149€ |
2022-08-24 | 24 | AV DEUXIEME AVENUE | 2 | 45 | 0 | 140000€ | 3111€ |
2022-06-16 | 28 | AV DEUXIEME AVENUE | 2 | 45 | 0 | 125000€ | 2778€ |
2023-05-17 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 42 | 94 | 100000€ | 2381€ |
2019-08-14 | 14 | AV PREMIERE AVENUE | 6 | 115 | 730 | 162780€ | 1415€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 97 | 71 | 142000€ | 1464€ |
2021-03-08 | 34 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 80 | 386 | 188100€ | 2351€ |
2020-09-16 | 22 | RTE D ERROUVILLE | 1 | 20 | 100 | 73800€ | 3690€ |
2022-07-21 | 24 | AV PREMIERE AVENUE | 4 | 82 | 574 | 260800€ | 3180€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 191 | 510 | 486950€ | 2549€ |
2021-04-23 | 8 | RTE D ERROUVILLE | 4 | 80 | 98 | 57500€ | 719€ |
2020-05-27 | 46 | AV DEUXIEME AVENUE | 5 | 126 | 291 | 246150€ | 1954€ |
2021-03-31 | 53 | AV DEUXIEME AVENUE | 1 | 76 | 280 | 100000€ | 1316€ |
2023-02-20 | 19 | RTE D ERROUVILLE | 8 | 200 | 1288 | 150000€ | 750€ |
2022-02-21 | 30 | AV PREMIERE AVENUE | 3 | 65 | 394 | 213000€ | 3277€ |
2019-09-24 | 32 | AV PREMIERE AVENUE | 5 | 121 | 382 | 152500€ | 1260€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 64 | 95000€ | 1583€ |
2021-12-08 | 12 | GR GRAND RUE | 2 | 60 | 156 | 97000€ | 1617€ |
2019-08-20 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 89 | 149 | 89830€ | 1009€ |
2023-01-20 | 30 | GR GRAND RUE | 6 | 135 | 126 | 222000€ | 1644€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 92 | 100000€ | 1190€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 137 | 286 | 286600€ | 2092€ |
2020-01-07 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 81 | 67 | 105000€ | 1296€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 125 | 0 | 171000€ | 1368€ |
2019-07-10 | 15 | GR GRAND RUE | 3 | 157 | 197 | 635000€ | 4045€ |
2020-02-10 | 23 | GR GRAND RUE | 3 | 62 | 91 | 65000€ | 1048€ |
2019-06-04 | 27 | LOT LE CLOS DU BOIS | 4 | 146 | 486 | 414000€ | 2836€ |
2021-04-16 | 26 | LOT LE CLOS DU BOIS | 4 | 146 | 503 | 544400€ | 3729€ |
2020-01-09 | 2 | RTE DE VILLERUPT | 6 | 126 | 514 | 455900€ | 3618€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DES GROSSES PIERRES | 7 | 200 | 500 | 539200€ | 2696€ |
2021-02-12 | 8 | LOT LE CLOS DU TROCQ | 4 | 97 | 203 | 233600€ | 2408€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 100 | 124 | 163500€ | 1635€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 128 | 40000€ | 455€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 128 | 55000€ | 625€ |
2022-01-20 | 9 | LOT LE CLOS DU TROCQ | 4 | 117 | 500 | 380000€ | 3248€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 215 | 47000€ | 979€ |
2022-03-28 | 8 | RUE JEAN LAMOUR | 5 | 147 | 655 | 473700€ | 3222€ |
2021-05-18 | 25 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 489 | 273020€ | 3500€ |
2021-01-13 | 14 | RUE JEAN LAMOUR | 5 | 88 | 611 | 269900€ | 3067€ |
2021-02-02 | 23 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 471 | 133000€ | 1705€ |
2023-03-24 | 21 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 486 | 160000€ | 2051€ |
2023-05-30 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 497 | 190800€ | 2446€ |
2020-12-17 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 504 | 130000€ | 1667€ |
2020-07-16 | 13 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 140 | 729 | 245000€ | 1750€ |
2019-05-14 | 7 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 89 | 399 | 191550€ | 2152€ |
2020-08-13 | 7 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 89 | 399 | 236500€ | 2657€ |
2020-05-20 | 22 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 94 | 474 | 230000€ | 2447€ |
2021-10-05 | 8 | RUE JACQUES CALLOT | 6 | 135 | 477 | 365000€ | 2704€ |
2021-06-15 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 458 | 159000€ | 2038€ |
2019-07-04 | 8 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 113 | 476 | 247020€ | 2186€ |
2019-12-18 | 16 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 6 | 106 | 595 | 172300€ | 1625€ |
2019-05-27 | 2 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 70 | 500 | 82000€ | 1171€ |
2022-07-07 | 13 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 5 | 85 | 452 | 260000€ | 3059€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE GONCOURT | 6 | 106 | 531 | 206500€ | 1948€ |
2019-12-02 | 2 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 79 | 392 | 90000€ | 1139€ |
2019-06-18 | 10 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 5 | 85 | 403 | 174000€ | 2047€ |
2021-07-29 | 10 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 5 | 85 | 403 | 270000€ | 3176€ |
2020-07-17 | 4 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 79 | 427 | 185000€ | 2342€ |
2022-05-19 | 9 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 110 | 505 | 172000€ | 1564€ |
2021-07-28 | 6 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 85 | 421 | 190000€ | 2235€ |
2020-05-12 | 3 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 5 | 88 | 625 | 224000€ | 2545€ |
2020-01-10 | 19 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 71 | 545 | 147619€ | 2079€ |
2022-01-31 | 23 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 85 | 534 | 225000€ | 2647€ |
2022-02-25 | 5 | LOT LE CLOS DU MESS HOTEL | 5 | 127 | 500 | 438500€ | 3453€ |
2022-06-17 | 11 | LOT LE CLOS DU MESS HOTEL | 5 | 113 | 500 | 150000€ | 1327€ |
2020-08-10 | 17 | LOT LE CLOS DU MESS HOTEL | 4 | 101 | 114 | 253922€ | 2514€ |
2020-11-16 | 4 | RUE PAVILLON DU PARC | 6 | 109 | 500 | 240950€ | 2211€ |
2019-08-16 | 100 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 627 | 275150€ | 3057€ |
2022-05-30 | 45 | RUE MARAT | 4 | 70 | 422 | 257820€ | 3683€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 256 | 172300€ | 1673€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 256 | 274000€ | 2660€ |
2020-10-01 | 33 | RUE MARAT | 5 | 92 | 390 | 223500€ | 2429€ |
2023-02-01 | 94 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 352 | 241000€ | 2869€ |
2019-07-11 | 31 | RUE MARAT | 7 | 111 | 390 | 240000€ | 2162€ |
2021-07-15 | 31 | RUE MARAT | 7 | 111 | 390 | 293900€ | 2648€ |
2020-05-19 | 29 | RUE MARAT | 5 | 92 | 390 | 219600€ | 2387€ |
2020-09-25 | 28 | RUE MARAT | 4 | 72 | 409 | 185000€ | 2569€ |