Estimation théorique
Drémil Lafage,31280 Drémil Lafage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Drémil Lafage,31280-Drémil Lafage indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille (31003), comprenant 1303 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille (31003), comprenant 1303 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 880 | 347800€ | 2898€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 4 | 97 | 663 | 291650€ | 3007€ |
2020-07-27 | 50 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 4 | 97 | 660 | 337150€ | 3476€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 5 | 147 | 1220 | 399800€ | 2720€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 6 | 147 | 1571 | 469930€ | 3197€ |
2023-03-23 | 32 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 5 | 125 | 1333 | 359750€ | 2878€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 6 | 116 | 1128 | 442380€ | 3814€ |
2020-10-02 | 44 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 7 | 165 | 1010 | 414152€ | 2510€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 5 | 150 | 1043 | 445550€ | 2970€ |
2022-05-04 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 92 | 710 | 361592€ | 3930€ |
2020-11-06 | 1 | IMP DU CASTELET | 5 | 83 | 659 | 345000€ | 4157€ |
2020-03-11 | 1 | AV DES MILLIERES | 6 | 112 | 685 | 295500€ | 2638€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 136 | 955 | 457130€ | 3361€ |
2019-07-15 | 10 | IMP ANDRE ARMENGAUD | 4 | 139 | 739 | 462000€ | 3324€ |
2021-02-17 | 6 | AV DE LA MOUYSSAGUESE | 2 | 32 | 1891 | 270000€ | 8438€ |
2019-10-23 | 2 | IMP ANDRE ARMENGAUD | 5 | 108 | 820 | 358930€ | 3323€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 225 | 1423 | 884810€ | 3932€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 114 | 640 | 447000€ | 3921€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 81 | 771 | 285000€ | 3519€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 96 | 712 | 316700€ | 3299€ |
2019-07-12 | 8 | IMP DE BACOU | 5 | 130 | 962 | 447450€ | 3442€ |
2020-10-14 | 9002 | CHE DE CHASTEL | 6 | 147 | 1002 | 265000€ | 1803€ |
2020-12-17 | 6 | CHE DE CHASTEL | 5 | 118 | 1022 | 424800€ | 3600€ |
2021-06-09 | 4 | CHE DE CHASTEL | 5 | 124 | 925 | 461560€ | 3722€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 99 | 801 | 315000€ | 3182€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DU ROUSSEL | 4 | 140 | 522 | 412350€ | 2945€ |
2021-09-30 | 4 | PL DES TROUBADOURS | 5 | 104 | 687 | 327000€ | 3144€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DU ROUSSEL | 4 | 108 | 533 | 370750€ | 3433€ |
2020-10-15 | 0 | CHE DE MONTAURIOL | 5 | 166 | 2769 | 155000€ | 934€ |
2020-06-19 | 6 | AV DE MONS | 5 | 131 | 1000 | 385000€ | 2939€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DU ROUSSEL | 4 | 116 | 768 | 518200€ | 4467€ |
2021-09-06 | 8 | IMP LE BOUSQUET | 4 | 87 | 600 | 350000€ | 4023€ |
2021-10-06 | 7 | IMP LE BOUSQUET | 6 | 117 | 1041 | 320000€ | 2735€ |
2021-10-27 | 6 | IMP LE BOUSQUET | 4 | 91 | 794 | 317600€ | 3490€ |
2022-07-28 | 6 | AV ANDRE DUPERRIN | 4 | 92 | 720 | 397500€ | 4321€ |
2021-01-15 | 19 | RUE JACQUES BODET | 5 | 161 | 772 | 534900€ | 3322€ |
2020-10-20 | 2 | IMP DES ECUYERS | 4 | 100 | 943 | 308900€ | 3089€ |
2022-01-28 | 13 | ALL DE SAUVETERRE | 4 | 123 | 500 | 367000€ | 2984€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DU LAURAGAIS | 4 | 101 | 500 | 388070€ | 3842€ |
2020-06-26 | 15 | RUE THOMAS COSTANZO | 3 | 75 | 399 | 267000€ | 3560€ |
2019-05-22 | 20 | RUE THOMAS COSTANZO | 3 | 74 | 500 | 240800€ | 3254€ |
2022-07-21 | 11 | RUE THOMAS COSTANZO | 5 | 89 | 431 | 352900€ | 3965€ |
2020-02-21 | 9 | RUE THOMAS COSTANZO | 4 | 89 | 495 | 318500€ | 3579€ |
2021-07-15 | 16 | RUE THOMAS COSTANZO | 4 | 88 | 394 | 350600€ | 3984€ |
2019-07-08 | 38 | RUE THOMAS COSTANZO | 5 | 121 | 580 | 385300€ | 3184€ |
2020-01-09 | 40 | RUE THOMAS COSTANZO | 4 | 109 | 555 | 359000€ | 3294€ |
2020-02-18 | 10 | RUE THOMAS COSTANZO | 5 | 100 | 286 | 333450€ | 3335€ |
2021-09-23 | 24 | AV ANDRE DUPERRIN | 9 | 332 | 2288 | 1124000€ | 3386€ |
2021-05-06 | 2 | RTE RN 126 | 9 | 147 | 4390 | 354282€ | 2410€ |
2022-10-20 | 2 | RTE RN 126 | 9 | 147 | 550 | 365050€ | 2483€ |
2020-09-29 | 11 | AV DE LANTA | 5 | 140 | 731 | 285000€ | 2036€ |
2019-12-12 | 10 | IMP DE MONTAURIOL | 5 | 108 | 1500 | 290000€ | 2685€ |
2022-10-20 | 32 | RTE DE CASTRES | 4 | 119 | 1000 | 289830€ | 2436€ |
2021-10-08 | 4 | RES DU PARC | 6 | 112 | 1018 | 280000€ | 2500€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 1200 | 442000€ | 3912€ |
2021-03-17 | 12 | RUE BRAS | 5 | 133 | 1583 | 403000€ | 3030€ |
2021-03-03 | 17 | AV DE LANTA | 6 | 114 | 4200 | 660000€ | 5789€ |
2022-07-05 | 34 | RTE DE CASTRES | 3 | 74 | 455 | 260000€ | 3514€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 147 | 1236 | 471100€ | 3205€ |
2021-02-24 | 5 | RUE BRAS | 5 | 109 | 1051 | 398840€ | 3659€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE CASTRES | 8 | 190 | 0 | 580000€ | 3053€ |
2021-04-15 | 29 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 141 | 914 | 309725€ | 2197€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DU BOIS | 5 | 131 | 1159 | 361000€ | 2756€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 150 | 584 | 476500€ | 3177€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 137 | 700 | 360000€ | 2628€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DU SENTIER DU LAC | 5 | 115 | 536 | 421280€ | 3663€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 82 | 1075 | 166250€ | 2027€ |
2020-07-15 | 40 | RUE DE L'AURIOL | 8 | 240 | 1972 | 569718€ | 2374€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 405 | 375000€ | 3472€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 405 | 386750€ | 3581€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 155 | 1124 | 524250€ | 3382€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES GARENNES | 5 | 113 | 468 | 446225€ | 3949€ |
2021-08-25 | 1 | RTE DE GAURE | 4 | 130 | 5614 | 220000€ | 1692€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU VALLON | 4 | 143 | 551 | 373200€ | 2610€ |
2022-01-14 | 4 | IMP DU MOUSSARD | 3 | 80 | 327 | 191800€ | 2398€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES GARENNES | 5 | 117 | 415 | 405800€ | 3468€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES GARENNES | 5 | 104 | 511 | 475770€ | 4575€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DU SENTIER DU LAC | 5 | 146 | 686 | 431640€ | 2956€ |
2021-11-30 | 22 | CHE LASSERRE | 5 | 140 | 0 | 1003000€ | 7164€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 92 | 652 | 370500€ | 4027€ |
2019-10-02 | 3 | IMP CAVAILLE | 5 | 139 | 567 | 450000€ | 3237€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 107 | 624 | 314000€ | 2935€ |
2020-01-29 | 9001 | SOULEILLA DE GAGET | 4 | 135 | 3440 | 436000€ | 3230€ |
2023-02-21 | 2 | IMP CAVAILLE | 6 | 169 | 528 | 565738€ | 3348€ |
2021-06-25 | 4 | RTE DE GAURE | 4 | 82 | 1428 | 255000€ | 3110€ |
2023-05-10 | 50 | RUE DU MOUSSARD | 7 | 133 | 658 | 87500€ | 658€ |
2022-06-15 | 21 | AV DE LANTA | 6 | 270 | 2009 | 701165€ | 2597€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU VALLON | 5 | 119 | 650 | 407200€ | 3422€ |
2021-11-17 | 6 | RTE DE GAURE | 7 | 135 | 2145 | 341850€ | 2532€ |
2021-05-03 | 10 | RUE FONTBONNE | 6 | 115 | 977 | 389870€ | 3390€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 70 | 716 | 253400€ | 3620€ |
2019-11-13 | 41 | RUE DU VIVIER | 4 | 112 | 119 | 344717€ | 3078€ |
2022-11-07 | 3 | RUE LOUIS DURAND | 5 | 135 | 683 | 350000€ | 2593€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DU VALLON | 5 | 110 | 971 | 441050€ | 4010€ |
2023-03-17 | 6 | RUE LOUIS DURAND | 4 | 124 | 848 | 512000€ | 4129€ |
2021-11-29 | 35 | RTE DE CASTRES | 4 | 150 | 1000 | 780000€ | 5200€ |
2022-08-24 | 1 | IMP DES TROIS FERMES | 4 | 98 | 474 | 417000€ | 4255€ |
2023-01-12 | 5 | IMP DES TROIS FERMES | 5 | 141 | 559 | 509300€ | 3612€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU GARBOSE | 4 | 105 | 859 | 500000€ | 4762€ |
2020-12-11 | 12 | CHE DE LASSERRE | 6 | 125 | 947 | 276350€ | 2211€ |
2020-09-25 | 52 | LATTES | 3 | 110 | 940 | 440000€ | 4000€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU GARBOSE | 4 | 94 | 0 | 273500€ | 2910€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 119 | 1054 | 395000€ | 3319€ |
2021-10-11 | 9000 | CARLES | 4 | 93 | 1000 | 310470€ | 3338€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DU VIVIER | 5 | 148 | 859 | 530300€ | 3583€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA COUPETTE | 7 | 280 | 1000 | 1300000€ | 4643€ |
2021-09-03 | 6 | AV DE LA ROUQUETTE | 4 | 90 | 430 | 315000€ | 3500€ |
2023-02-15 | 17 | RUE DU VIVIER | 5 | 149 | 729 | 724514€ | 4863€ |
2022-05-19 | 10 | CHE DE FRESCATI | 6 | 147 | 1300 | 501000€ | 3408€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DU PUGERON | 6 | 196 | 1000 | 562000€ | 2867€ |
2019-05-24 | 3 | CHE DU PUGERON | 5 | 152 | 2000 | 571900€ | 3763€ |
2021-08-23 | 8 | CHE DE FRESCATI | 6 | 156 | 1088 | 560000€ | 3590€ |
2019-09-10 | 8 | CHE DE LASSERRE | 5 | 107 | 370 | 300000€ | 2804€ |
2019-09-10 | 8 | CHE DE LASSERRE | 2 | 78 | 500 | 250000€ | 3205€ |
2021-02-08 | 10 | RTE DE GAURE | 8 | 325 | 1554 | 769340€ | 2367€ |
2019-09-20 | 12 | CHE DES ANDAINS | 6 | 144 | 1208 | 535493€ | 3719€ |
2022-02-04 | 18 | CHE DU BARRIC | 6 | 127 | 600 | 436500€ | 3437€ |
2023-06-13 | 10 | RUE DE L'AUTAN | 1 | 100 | 1000 | 392000€ | 3920€ |
2019-06-26 | 8 | RTE DE GAURE | 9 | 300 | 2870 | 823000€ | 2743€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU TERREFORT | 6 | 148 | 847 | 393250€ | 2657€ |
2019-10-21 | 2 | CHE DE FRESCATI | 5 | 124 | 420 | 269000€ | 2169€ |
2020-12-14 | 8 | CHE DES ANDAINS | 4 | 90 | 566 | 294950€ | 3277€ |
2020-12-18 | 16 | CHE DES ANDAINS | 5 | 118 | 1091 | 450000€ | 3814€ |
2020-09-18 | 58 | AV DE LANTA | 4 | 90 | 810 | 242000€ | 2689€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU VIVIER | 5 | 103 | 745 | 290000€ | 2816€ |
2022-10-10 | 28 | CHE DU PUGERON | 4 | 141 | 1473 | 305500€ | 2167€ |
2022-12-23 | 11 | CHE DE FRESCATI | 4 | 84 | 186 | 220000€ | 2619€ |
2022-02-04 | 4 | CHE DES BLES | 3 | 68 | 229 | 163200€ | 2400€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES FRENES | 5 | 117 | 625 | 465600€ | 3979€ |
2022-10-14 | 1 | CHE DES ANDAINS | 4 | 113 | 1123 | 331500€ | 2934€ |
2020-07-08 | 1 | CHE DE FRESCATI | 5 | 123 | 810 | 445000€ | 3618€ |
2019-05-06 | 2 | IMP DES FRENES | 5 | 117 | 625 | 431000€ | 3684€ |
2021-05-21 | 12 | PLAINE DE LA BARTHETTE | 8 | 260 | 9705 | 613250€ | 2359€ |
2023-06-21 | 10 | LA CLE DES CHAMPS | 5 | 130 | 600 | 351000€ | 2700€ |
2021-05-04 | 7 | RTE RN 126 | 4 | 95 | 1097 | 320960€ | 3379€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 142 | 1414 | 496800€ | 3499€ |
2021-12-06 | 7 | CHE DES BLES | 4 | 84 | 229 | 220000€ | 2619€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 77 | 625 | 347000€ | 4506€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 77 | 625 | 427340€ | 5550€ |
2019-05-10 | 12 | CHE DU BARRIC | 5 | 135 | 965 | 85248€ | 631€ |
2021-11-02 | 17 | CHE DES ANDAINS | 4 | 94 | 993 | 339250€ | 3609€ |
2021-05-25 | 13 | CHE DE LAFAGE | 7 | 167 | 0 | 287000€ | 1719€ |
2021-09-30 | 9 | LE PLO | 4 | 100 | 1500 | 306500€ | 3065€ |
2022-08-31 | 7 | CHE DE LA TERRASSE | 7 | 389 | 2445 | 997500€ | 2564€ |
2022-03-28 | 15 | CHE DU BARRIC | 5 | 180 | 800 | 593850€ | 3299€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES PYRENEES | 5 | 139 | 843 | 428750€ | 3085€ |
2019-06-19 | 29 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 190 | 734 | 388000€ | 2042€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 190 | 734 | 675500€ | 3555€ |
2021-09-13 | 35 | RUE DU COLLEGE | 4 | 116 | 891 | 392750€ | 3386€ |
2022-02-28 | 8 | CHE DU BARRIC | 4 | 108 | 812 | 449000€ | 4157€ |