Estimation théorique
Engarres,31330 Grenade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Engarres,31330-Grenade indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 58 | RUE DES ECURIES | 4 | 150 | 48 | 220000€ | 1467€ |
2022-10-13 | 1462 | ENGARRES | 4 | 82 | 1100 | 180000€ | 2195€ |
2023-05-12 | 256 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 85 | 1432 | 274550€ | 3230€ |
2020-12-10 | 76 | CHE DU VIEUX CHENE | 4 | 96 | 1000 | 259000€ | 2698€ |
2021-09-11 | 110 | CHE DU VIEUX CHENE | 6 | 143 | 1000 | 323100€ | 2259€ |
2021-03-17 | 27 | CHE DU VIEUX CHENE | 6 | 166 | 1263 | 265000€ | 1596€ |
2021-10-13 | 4190 | RTE DE LARRA | 3 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2022-12-02 | 345 | RTE DE SAINT PAUL SUR SAVE | 5 | 146 | 3563 | 459000€ | 3144€ |
2020-12-02 | 96 | CHE D'ENBERNE | 3 | 76 | 911 | 224000€ | 2947€ |
2022-06-17 | 3087 | RTE DE LARRA | 3 | 83 | 2670 | 116000€ | 1398€ |
2021-10-27 | 635 | CHE DE BORDEVIEILLE | 5 | 118 | 1890 | 362500€ | 3072€ |
2021-09-27 | 2 | PATTUS DE BORDEVIEILLE | 2 | 52 | 248 | 153800€ | 2958€ |
2021-04-09 | 265 | CHE D'ENBERNE | 4 | 89 | 777 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-15 | 2 | PATTUS DE BORDEVIEILLE | 5 | 101 | 105 | 183390€ | 1816€ |
2021-09-23 | 6 | PATTUS DE BORDEVIEILLE | 4 | 105 | 130 | 243000€ | 2314€ |
2020-08-25 | 977 | CHE DE BORDEVIEILLE | 5 | 138 | 331 | 344500€ | 2496€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DU RIEUTORT | 7 | 167 | 735 | 380000€ | 2275€ |
2022-01-26 | 977 | CHE DE BORDEVIEILLE | 5 | 162 | 1960 | 389000€ | 2401€ |
2021-10-29 | 508 | CHE DE ROUMAGNAC | 6 | 133 | 584 | 825000€ | 6203€ |
2019-05-22 | 199 | CHE DE BRAMESOIF | 5 | 125 | 959 | 134343€ | 1075€ |
2022-09-14 | 144 | RTE DE GUINOT | 4 | 90 | 1642 | 310000€ | 3444€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DE BRAMESOIF | 4 | 94 | 1234 | 249000€ | 2649€ |
2021-06-09 | 5 | IMP D ENCOSTE | 4 | 116 | 817 | 220000€ | 1897€ |
2020-11-10 | 7 | IMP D ENCOSTE | 3 | 80 | 1236 | 195000€ | 2438€ |
2023-01-20 | 17 | IMP D ENCOSTE | 2 | 23 | 32 | 77000€ | 3348€ |
2023-04-26 | 1010 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 1359 | 116865€ | 1558€ |
2022-12-20 | 4 | IMP D ENCOSTE | 4 | 156 | 1240 | 428000€ | 2744€ |
2023-01-20 | 1160 | RUE PRINCIPALE | 4 | 124 | 1024 | 300000€ | 2419€ |
2022-12-12 | 38 | CHE DE LA BEAUTE | 4 | 113 | 3226 | 255000€ | 2257€ |
2022-10-03 | 344 | AUBINELS | 2 | 90 | 150 | 175000€ | 1944€ |
2022-02-17 | 330 | AUBINELS | 4 | 143 | 180 | 180000€ | 1259€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU COUVENT | 3 | 77 | 270 | 183250€ | 2380€ |
2023-06-15 | 4 | IMP DES FAISANS | 3 | 61 | 507 | 112000€ | 1836€ |
2021-01-19 | 1 | COTE DE CONSTANS | 5 | 170 | 193 | 274945€ | 1617€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DES FAISANS | 3 | 61 | 504 | 143000€ | 2344€ |
2023-06-13 | 3 | IMP DES FAISANS | 3 | 61 | 501 | 143000€ | 2344€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES FAISANS | 4 | 75 | 501 | 100420€ | 1339€ |
2021-07-30 | 945 | CHE DE LA CUCO | 5 | 101 | 2995 | 272000€ | 2693€ |
2022-11-10 | 1425 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 794 | 308800€ | 2573€ |
2019-07-24 | 7 | IMP DES PAONS | 4 | 111 | 1387 | 70500€ | 635€ |
2022-08-09 | 162 | CHE ABEILLARD | 3 | 102 | 120 | 112100€ | 1099€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 87 | 462 | 233600€ | 2685€ |
2021-06-08 | 1720 | RTE DE SAINT PAUL SUR SAVE | 5 | 162 | 730 | 313300€ | 1934€ |
2022-09-28 | 1046 | CHE DE CAVAILLE | 6 | 151 | 1000 | 600000€ | 3974€ |
2021-07-27 | 29 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 96 | 974 | 276910€ | 2884€ |
2020-02-21 | 524 | CHE DE LANDERY | 5 | 121 | 0 | 228000€ | 1884€ |
2022-03-22 | 1369 | CHE DE LANDERY | 7 | 250 | 1610 | 975000€ | 3900€ |
2022-08-11 | 461 | CHE DU BOIS BEILLARD | 5 | 154 | 1000 | 320000€ | 2078€ |
2022-07-18 | 87 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 96 | 1000 | 233530€ | 2433€ |
2022-08-30 | 1487 | RTE DE LAUNAC | 3 | 65 | 0 | 173000€ | 2662€ |
2019-09-14 | 4 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 109 | 1517 | 265000€ | 2431€ |
2023-04-14 | 4 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 109 | 1517 | 340800€ | 3127€ |
2022-05-05 | 6 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 150 | 1000 | 342000€ | 2280€ |
2023-02-23 | 422 | CHE DU BOIS BEILLARD | 5 | 87 | 1393 | 236000€ | 2713€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DES BALAGUAS | 4 | 123 | 871 | 289345€ | 2352€ |
2019-09-11 | 1425 | CHE DE LANDERY | 7 | 152 | 1000 | 340000€ | 2237€ |
2022-12-01 | 1425 | CHE DE LANDERY | 7 | 152 | 738 | 363300€ | 2390€ |
2021-01-12 | 1295 | RTE DE LAUNAC | 3 | 59 | 860 | 160000€ | 2712€ |
2022-09-06 | 675 | CHE DE PEOULIAYRES | 5 | 81 | 696 | 80000€ | 988€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DES BALAGUAS | 3 | 89 | 737 | 245000€ | 2753€ |
2021-09-22 | 1259 | RTE DE LAUNAC | 5 | 121 | 0 | 452450€ | 3739€ |
2019-07-22 | 76 | CHE DES MALETS | 4 | 107 | 1528 | 324762€ | 3035€ |
2019-08-30 | 25 | CHE DE L AVOCAT | 5 | 118 | 1000 | 300000€ | 2542€ |
2023-05-12 | 24 | RUE DES BALAGUAS | 4 | 112 | 753 | 275100€ | 2456€ |
2022-02-03 | 9010 | RTE DE MONTAIGUT | 4 | 120 | 2000 | 363000€ | 3025€ |
2019-07-12 | 958 | CHE DE LEZENS | 1 | 36 | 1800 | 100000€ | 2778€ |
2020-09-25 | 1935 | RTE DE LARRA | 4 | 90 | 1793 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-25 | 62 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 161 | 1648 | 376500€ | 2339€ |
2022-12-02 | 328 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 89 | 0 | 87000€ | 978€ |
2022-08-04 | 3154 | RTE DE LARRA | 5 | 135 | 1042 | 140000€ | 1037€ |
2020-09-23 | 39 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 116 | 1010 | 250000€ | 2155€ |
2019-06-13 | 918 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 101 | 1368 | 230500€ | 2282€ |
2021-03-29 | 564 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 92 | 1189 | 248350€ | 2699€ |
2021-12-28 | 1532 | RTE DE GUINOT | 3 | 81 | 778 | 179000€ | 2210€ |
2023-06-26 | 1532 | RTE DE GUINOT | 3 | 81 | 778 | 232000€ | 2864€ |
2022-06-20 | 1 | TRAVERSEE DE BRUIO | 4 | 104 | 742 | 357200€ | 3435€ |
2023-04-21 | 0 | PL DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 537 | 280000€ | 2333€ |
2020-09-25 | 464 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 95 | 1172 | 238500€ | 2511€ |
2022-11-02 | 464 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 130 | 1172 | 333850€ | 2568€ |
2020-08-28 | 1 | CHE DE LA PETINGUE | 4 | 133 | 1159 | 302500€ | 2274€ |
2022-06-08 | 6 | BRUIO | 4 | 105 | 663 | 350000€ | 3333€ |
2020-08-31 | 1 | PATTUS DE CANTEGRIL | 3 | 53 | 275 | 190700€ | 3598€ |
2020-07-07 | 9 | PL DES COQUELICOTS | 5 | 130 | 574 | 264000€ | 2031€ |
2021-07-19 | 1006 | CHE DE CANTEGRIL | 6 | 214 | 2000 | 529600€ | 2475€ |
2019-10-29 | 2 | PATTUS DE CANTEGRIL | 4 | 90 | 1474 | 248715€ | 2764€ |
2022-02-25 | 10 | TRAVERSEE DE BRUIO | 4 | 92 | 663 | 333750€ | 3628€ |
2023-02-24 | 916 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 101 | 1235 | 97200€ | 962€ |
2020-09-30 | 2294 | RTE DE L HIPPODROME | 6 | 237 | 1500 | 380000€ | 1603€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 140 | 1000 | 307000€ | 2193€ |
2021-01-28 | 1062 | CHE DE CANTEGRIL | 6 | 135 | 0 | 240000€ | 1778€ |
2019-10-16 | 40 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 1000 | 320200€ | 2625€ |
2019-08-02 | 5 | PL DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 702 | 247600€ | 1769€ |
2022-09-23 | 5 | PL DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 702 | 313300€ | 2238€ |
2022-07-27 | 1087 | CHE D ENPRADINES | 5 | 131 | 827 | 338050€ | 2581€ |
2019-08-29 | 1431 | CHE DE BRAGNERES BASSES | 6 | 102 | 1000 | 235400€ | 2308€ |
2021-05-05 | 1465 | CHE DE BRAGNERES BASSES | 5 | 99 | 726 | 228000€ | 2303€ |
2023-02-21 | 915 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 170 | 884 | 329760€ | 1940€ |
2020-04-20 | 101 | CHE DE PEOULIAYRES | 4 | 90 | 139 | 194000€ | 2156€ |
2019-05-24 | 2214 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 117 | 4335 | 254600€ | 2176€ |
2022-08-05 | 1719 | RTE DE GUINOT | 4 | 135 | 633 | 420000€ | 3111€ |
2022-03-09 | 145 | CHE DE PEOULIAYRES | 4 | 99 | 661 | 336790€ | 3402€ |
2020-11-03 | 101 | CHE DE PEOULIAYRES | 4 | 90 | 162 | 198000€ | 2200€ |
2019-10-23 | 127 | CHE DE PEOULIAYRES | 3 | 70 | 297 | 207550€ | 2965€ |
2023-02-22 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 496 | 353000€ | 3209€ |
2021-07-22 | 1740 | RTE DE GUINOT | 4 | 101 | 0 | 297500€ | 2946€ |
2022-02-18 | 1485 | CHE DE BRAGNERES BASSES | 4 | 90 | 1000 | 199500€ | 2217€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 113 | 464 | 411900€ | 3645€ |
2022-11-04 | 1756 | RTE DE GUINOT | 5 | 149 | 1140 | 465000€ | 3121€ |
2022-03-10 | 2 | IMP REBAUDY | 5 | 110 | 559 | 355231€ | 3229€ |
2020-03-27 | 609 | RTE DE LAUNAC | 2 | 90 | 830 | 160000€ | 1778€ |
2023-06-07 | 2296 | RTE DE L HIPPODROME | 5 | 119 | 514 | 310170€ | 2606€ |
2021-09-10 | 1800 | RTE DE GUINOT | 5 | 215 | 1000 | 430743€ | 2003€ |
2023-02-24 | 1820 | RTE DE GUINOT | 3 | 63 | 705 | 215000€ | 3413€ |
2019-07-18 | 1442 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 71 | 669 | 170000€ | 2394€ |
2020-08-18 | 465 | CHE DE LA PETINGUE | 5 | 87 | 1540 | 232200€ | 2669€ |
2022-11-04 | 551 | CHE DE LA PETINGUE | 4 | 117 | 0 | 290700€ | 2485€ |
2022-09-05 | 1870 | RTE DE GUINOT | 4 | 104 | 679 | 389785€ | 3748€ |
2020-06-30 | 773 | CHE DE LA PETINGUE | 5 | 149 | 1500 | 400000€ | 2685€ |
2019-06-14 | 1319 | RTE DE LAUNAC | 5 | 101 | 2668 | 180000€ | 1782€ |
2019-11-29 | 261 | CHE DE LEZENS | 6 | 113 | 934 | 322300€ | 2852€ |
2020-07-23 | 1047 | CHE DE MIJANE | 4 | 115 | 1004 | 334000€ | 2904€ |
2020-08-06 | 2075 | RTE DE GUINOT | 4 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2020-05-22 | 1575 | RTE DE L HIPPODROME | 5 | 128 | 530 | 310000€ | 2422€ |
2023-04-25 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-25 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2022-01-28 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 85 | 0 | 182400€ | 2146€ |
2020-09-15 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2019-11-29 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 85 | 0 | 171000€ | 2012€ |
2020-05-06 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 85 | 0 | 174500€ | 2053€ |
2020-02-07 | 9005 | LE GRAND BIGNE | 5 | 128 | 500 | 291000€ | 2273€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 96 | 631 | 316350€ | 3295€ |
2021-07-06 | 27 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 104 | 468 | 283100€ | 2722€ |
2021-01-25 | 165 | CHE DE GILARD | 4 | 104 | 1253 | 280000€ | 2692€ |
2020-05-29 | 2231 | RTE DE GUINOT | 5 | 125 | 46 | 445640€ | 3565€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 78 | 417 | 272000€ | 3487€ |
2020-12-18 | 803 | CHE DES BOUHERES | 10 | 245 | 0 | 336000€ | 1371€ |
2022-10-17 | 294 | CHE DES BOUHERES | 3 | 102 | 2860 | 492850€ | 4832€ |
2019-12-19 | 65 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 102 | 761 | 247500€ | 2426€ |
2019-08-19 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 547100€ | 3144€ |
2022-08-18 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 572354€ | 3289€ |
2023-01-16 | 65 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 102 | 655 | 234850€ | 2302€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES PIGEONNIERS | 3 | 84 | 617 | 306750€ | 3652€ |
2023-06-07 | 183 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 102 | 640 | 349200€ | 3424€ |
2019-11-27 | 183 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 635 | 261000€ | 2806€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DE MARIGNAN | 4 | 89 | 390 | 234600€ | 2636€ |
2019-05-17 | 9003 | AV DE GUIRAUDIS | 4 | 104 | 1500 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 92 | 545 | 309000€ | 3359€ |
2023-03-20 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 80 | 308 | 210000€ | 2625€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 75 | 179 | 190000€ | 2533€ |