Estimation théorique
Espondeilhan,34290 Espondeilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Espondeilhan,34290-Espondeilhan indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 76 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 154 | 110 | 210010€ | 1364€ |
2022-12-09 | 76 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 154 | 110 | 276030€ | 1792€ |
2020-06-22 | 88 | AV NOTRE DAME DES PINS | 3 | 73 | 815 | 146000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 48 | AV NOTRE DAME DES PINS | 5 | 95 | 503 | 177000€ | 1863€ |
2023-06-05 | 48 | AV NOTRE DAME DES PINS | 5 | 95 | 503 | 285500€ | 3005€ |
2019-05-17 | 29 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 80 | 45 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-12 | 56 | RUE EOLE | 3 | 85 | 140 | 230000€ | 2706€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DES CONSULS | 4 | 156 | 290 | 228000€ | 1462€ |
2022-08-12 | 131 | AV NOTRE DAME DES PINS | 3 | 89 | 526 | 288000€ | 3236€ |
2021-07-26 | 55 | RUE DES CONSULS | 3 | 108 | 70 | 169940€ | 1574€ |
2023-03-02 | 62 | RUE DES CONSULS | 2 | 32 | 30 | 59400€ | 1856€ |
2021-02-25 | 60 | AV DE LA GARE | 5 | 92 | 55 | 125640€ | 1366€ |
2020-04-29 | 18 | RUE DES VIEUX REMPARTS | 3 | 73 | 65 | 88000€ | 1205€ |
2022-06-29 | 37 | VEN DU FOURNIL | 3 | 75 | 79 | 48000€ | 640€ |
2020-05-12 | 60 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 112 | 123 | 116898€ | 1044€ |
2022-07-07 | 60 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 112 | 123 | 154850€ | 1383€ |
2020-09-29 | 56 | AV DE LA TUILERIE | 4 | 114 | 315 | 135000€ | 1184€ |
2019-09-11 | 34 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 46 | 33 | 66700€ | 1450€ |
2021-12-06 | 68 | AV DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 155 | 135000€ | 1350€ |
2020-10-27 | 36 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 72 | 46 | 52500€ | 729€ |
2022-11-02 | 36 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 72 | 46 | 75000€ | 1042€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 50 | 45 | 58100€ | 1162€ |
2022-05-18 | 5 | IMP DE LA GALINIERE | 4 | 74 | 55 | 66000€ | 892€ |
2020-01-09 | 113 | AV DE LA MER | 4 | 87 | 405 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-07 | 29 | IMP DE LA GALINIERE | 4 | 67 | 40 | 114770€ | 1713€ |
2019-07-16 | 6 | LOT DU TRAS CASTEL | 4 | 115 | 664 | 285950€ | 2487€ |
2021-07-30 | 6 | LOT DU TRAS CASTEL | 4 | 115 | 664 | 304000€ | 2643€ |
2021-06-03 | 90 | AV DE LA TUILERIE | 5 | 95 | 387 | 150000€ | 1579€ |
2022-03-18 | 12 | LOT DU TRAS CASTEL | 4 | 75 | 601 | 249750€ | 3330€ |
2020-11-05 | 150 | AV DE LA MER | 5 | 108 | 2060 | 295000€ | 2731€ |
2020-03-16 | 12 | RUE TIBERETTE | 4 | 95 | 150 | 152000€ | 1600€ |
2022-05-20 | 12 | RUE TIBERETTE | 4 | 95 | 150 | 220000€ | 2316€ |
2021-03-12 | 117 | AV DE LA TUILERIE | 3 | 60 | 85 | 90000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 107 | RUE HENRI DE SAUSSINES | 4 | 109 | 0 | 198000€ | 1817€ |
2022-02-09 | 129 | AV DE LA TUILERIE | 4 | 91 | 216 | 80000€ | 879€ |
2021-01-29 | 3 | LOT DU TRAS CASTEL | 3 | 81 | 600 | 150000€ | 1852€ |
2020-05-20 | 161 | CHE DES COSTES | 4 | 107 | 500 | 232800€ | 2176€ |
2022-06-29 | 59 | RUE TIBERETTE | 3 | 52 | 30 | 132000€ | 2538€ |
2019-10-28 | 68 | LOT LOUS AGUILLOUX | 3 | 50 | 198 | 148950€ | 2979€ |
2019-09-16 | 169 | AV DE LA TUILERIE | 6 | 136 | 500 | 280000€ | 2059€ |
2023-05-09 | 195 | AV DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 684 | 347000€ | 3243€ |
2021-12-07 | 84 | RUE DE LA GRAND JASSE | 4 | 114 | 500 | 360000€ | 3158€ |
2021-04-08 | 47 | LOT LES AMANDIERS | 5 | 98 | 634 | 159500€ | 1628€ |
2022-03-04 | 107 | LOT LES AMANDIERS | 5 | 98 | 559 | 232300€ | 2370€ |
2020-11-20 | 85 | RUE DE L AIRE VIEILLE | 6 | 157 | 500 | 400800€ | 2553€ |
2020-09-14 | 75 | LOT LA GRAND JASSE | 5 | 103 | 500 | 189400€ | 1839€ |
2022-04-14 | 6 | LOT LA GRAND JASSE | 6 | 138 | 505 | 180000€ | 1304€ |
2020-12-01 | 87 | RUE DU VERMENTINO | 6 | 150 | 503 | 269000€ | 1793€ |
2020-10-09 | 5 | IMP DU MENUISIER | 3 | 75 | 450 | 169290€ | 2257€ |
2023-01-12 | 81 | RUE DU VERMENTINO | 4 | 84 | 346 | 313000€ | 3726€ |
2021-07-26 | 87 | RUE DE L ESPITAL | 4 | 132 | 973 | 298600€ | 2262€ |
2022-08-05 | 70 | RUE DU VERMENTINO | 3 | 62 | 200 | 187000€ | 3016€ |
2019-12-13 | 94 | RUE DU VERMENTINO | 4 | 84 | 220 | 172450€ | 2053€ |
2019-06-28 | 205 | RUE DE L ESPITAL | 4 | 99 | 900 | 312300€ | 3155€ |
2021-05-07 | 104 | RUE DU VERMENTINO | 3 | 61 | 220 | 164000€ | 2689€ |
2020-02-20 | 280 | RUE DU VERMENTINO | 4 | 74 | 150 | 172000€ | 2324€ |
2021-02-18 | 280 | RUE DU VERMENTINO | 4 | 74 | 150 | 175000€ | 2365€ |
2022-01-21 | 280 | RUE DU VERMENTINO | 4 | 74 | 150 | 194425€ | 2627€ |
2020-04-17 | 267 | RUE DU VERMENTINO | 4 | 90 | 220 | 204220€ | 2269€ |
2021-12-20 | 278 | RUE DU VERMENTINO | 3 | 66 | 138 | 200000€ | 3030€ |
2022-05-18 | 339 | RUE DU VERMENTINO | 4 | 88 | 241 | 256610€ | 2916€ |
2021-10-29 | 475 | AV DE LA TUILERIE | 7 | 182 | 1840 | 469250€ | 2578€ |
2020-12-17 | 514 | AV DE LA TUILERIE | 6 | 117 | 510 | 245765€ | 2101€ |
2020-06-30 | 292 | CHE DU PETROLE | 4 | 135 | 500 | 347000€ | 2570€ |
2022-12-07 | 180 | RUE DES CAMPS NEGRES | 4 | 87 | 658 | 249999€ | 2874€ |
2019-10-14 | 32 | RTE DE COULOBRES | 3 | 96 | 498 | 173550€ | 1808€ |
2021-12-10 | 32 | RTE DE COULOBRES | 3 | 96 | 498 | 200000€ | 2083€ |
2023-03-08 | 150 | MALATERRE | 5 | 122 | 753 | 619500€ | 5078€ |
2019-06-07 | 115 | RUE DE L'ARAMON | 3 | 115 | 516 | 246000€ | 2139€ |
2019-07-17 | 330 | CHE DU PETROLE | 4 | 140 | 633 | 263000€ | 1879€ |
2022-06-24 | 7007 | CABREROLLES | 5 | 106 | 771 | 431550€ | 4071€ |
2019-12-23 | 2 | DOMAINE DE CABREROLLES | 9 | 284 | 2373 | 375000€ | 1320€ |
2022-09-09 | 90 | IMP TERRE DOUCE | 5 | 150 | 1058 | 400000€ | 2667€ |
2023-01-24 | 5440 | CHE DU PETROLE | 4 | 100 | 617 | 299500€ | 2995€ |
2020-04-17 | 9 | AV PUECH DE POUJOULAT | 5 | 238 | 500 | 420000€ | 1765€ |
2022-08-12 | 5234 | AV PUECH DE POUJOULAT | 5 | 125 | 500 | 298670€ | 2389€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DE LA PLACE | 4 | 60 | 90 | 64900€ | 1082€ |
2023-05-02 | 1 | PL DU MARCHE | 6 | 165 | 345 | 165000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 54 | 38 | 30000€ | 556€ |
2022-07-02 | 8 | GR GRAND RUE | 2 | 40 | 32 | 60000€ | 1500€ |
2019-05-13 | 20 | GR GRAND RUE | 1 | 30 | 110 | 80000€ | 2667€ |
2022-04-15 | 6 | AV DE POUZOLLES | 4 | 115 | 912 | 305000€ | 2652€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES ROQUILLES | 3 | 100 | 65 | 109500€ | 1095€ |
2020-03-27 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 70 | 50 | 71350€ | 1019€ |
2020-02-06 | 27 | GR GRAND RUE | 5 | 216 | 1178 | 535000€ | 2477€ |
2023-04-14 | 11 | AV DE SERVIAN | 5 | 76 | 825 | 212000€ | 2789€ |
2023-02-27 | 22 | AV DE SERVIAN | 4 | 83 | 750 | 294700€ | 3551€ |
2020-08-07 | 17 | AV DE SERVIAN | 4 | 113 | 15 | 179530€ | 1589€ |
2022-07-15 | 19 | AV DE SERVIAN | 4 | 88 | 610 | 345000€ | 3920€ |
2021-07-08 | 1 | LOT LES AMAZONES | 4 | 124 | 384 | 259000€ | 2089€ |
2021-05-03 | 14 | LOT LES AMAZONES | 5 | 106 | 393 | 270000€ | 2547€ |
2022-05-31 | 41 | AV DE SERVIAN | 4 | 99 | 400 | 251200€ | 2537€ |
2022-04-22 | 9 | LOT LES AMAZONES | 3 | 53 | 363 | 169540€ | 3199€ |
2020-09-24 | 38 | LOT LE DOMAINE DES CONDAMINES | 4 | 99 | 936 | 290700€ | 2936€ |
2023-03-13 | 8 | LES CONDAMINES | 6 | 122 | 858 | 489145€ | 4009€ |
2022-09-26 | 181 | LOT COMPAGNONS RTE DE LA PRADE | 4 | 127 | 601 | 117000€ | 921€ |
2021-07-21 | 4 | LOT COMPAGNONS RTE DE LA PRADE | 4 | 108 | 486 | 219425€ | 2032€ |
2019-09-02 | 11 | LOT COMPAGNONS RTE DE LA PRADE | 4 | 82 | 600 | 262000€ | 3195€ |
2021-01-05 | 7 | RUE DU MUSCAT | 4 | 119 | 500 | 331500€ | 2786€ |
2020-01-20 | 34 | AV D ESPONDEILHAN | 4 | 162 | 295 | 289000€ | 1784€ |
2021-10-29 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 118 | 546 | 316250€ | 2680€ |
2022-06-28 | 5376 | PIOCH D'AUDOUI | 5 | 107 | 820 | 465000€ | 4346€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU MUSCAT | 5 | 160 | 500 | 494000€ | 3088€ |
2022-12-23 | 21 | AV DE PUISSALICON | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 95 | 400 | 224000€ | 2358€ |
2021-11-15 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 93 | 377 | 231000€ | 2484€ |
2022-09-15 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 93 | 377 | 273610€ | 2942€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DU MUSCAT | 5 | 145 | 1000 | 407000€ | 2807€ |
2020-09-11 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 500 | 214550€ | 2411€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 91 | 455 | 224000€ | 2462€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 165 | 800 | 437800€ | 2653€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 165 | 310 | 447000€ | 2709€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU MUSCAT | 5 | 159 | 500 | 453000€ | 2849€ |
2021-07-20 | 248 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 118 | 995 | 235750€ | 1998€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 110 | 453 | 270000€ | 2455€ |
2021-05-28 | 1 | CHE DES ROQUES | 5 | 146 | 1000 | 371100€ | 2542€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DU MUSCAT | 5 | 139 | 1000 | 400000€ | 2878€ |
2022-01-03 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 361 | 267900€ | 2820€ |
2022-09-06 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 361 | 270900€ | 2852€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 72 | 510 | 202350€ | 2810€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 83 | 543 | 207000€ | 2494€ |
2022-08-26 | 186 | RUE DU CHARDONNAY | 6 | 152 | 995 | 350000€ | 2303€ |
2020-05-04 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 119 | 520 | 215500€ | 1811€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 131 | 678 | 259500€ | 1981€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 68 | 444 | 170000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 4 | LOT L HIBISCUS | 4 | 110 | 450 | 271150€ | 2465€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 145 | 1001 | 404500€ | 2790€ |
2022-03-02 | 26 | AV D ESPONDEILHAN | 9 | 299 | 970 | 760000€ | 2542€ |
2019-05-13 | 6 | LOT L HORTDEJEAN | 6 | 168 | 660 | 123500€ | 735€ |
2022-12-20 | 8 | LOT L HIBISCUS | 4 | 85 | 377 | 222500€ | 2618€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 125 | 605 | 292500€ | 2340€ |
2020-05-22 | 97 | AV JEAN MOULIN | 3 | 102 | 1093 | 227000€ | 2225€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 70 | 657 | 314650€ | 4495€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DU CABERNET | 5 | 117 | 618 | 215000€ | 1838€ |
2021-07-05 | 8 | LOT L HORTDEJEAN | 6 | 143 | 665 | 346500€ | 2423€ |
2019-07-16 | 23 | RUE DU CLOS DES ORMES | 4 | 120 | 600 | 249000€ | 2075€ |
2023-02-03 | 165 | CHE DES FAISSES | 6 | 218 | 516 | 536750€ | 2462€ |
2019-10-04 | 12 | LOT L HIBISCUS | 4 | 89 | 370 | 73985€ | 831€ |
2019-10-18 | 12 | LOT L HIBISCUS | 4 | 89 | 370 | 85827.5€ | 964€ |
2020-10-18 | 12 | LOT L HIBISCUS | 4 | 89 | 370 | 107172€ | 1204€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DES AIRES | 5 | 141 | 623 | 285700€ | 2026€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 99 | 1006 | 300000€ | 3030€ |
2020-04-14 | 2 | RUE DU GRENACHE | 4 | 89 | 245 | 189850€ | 2133€ |
2021-11-29 | 53 | CHEM DES MARTINES | 4 | 148 | 980 | 740000€ | 5000€ |
2020-02-17 | 21 | AV D ESPONDEILHAN | 4 | 151 | 850 | 257000€ | 1702€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DU CABERNET | 4 | 147 | 600 | 434850€ | 2958€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DU CABERNET | 5 | 140 | 612 | 282700€ | 2019€ |
2022-03-10 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 121 | 410 | 310000€ | 2562€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 120 | 1042 | 322350€ | 2686€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DU CABERNET | 4 | 125 | 963 | 226500€ | 1812€ |