Estimation théorique
Feins,35440 Feins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Feins,35440-Feins indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dingé (35094), comprenant 1657 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dingé (35094), comprenant 1657 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 5 | HAMEAU DE LA BIGOTAIS | 3 | 62 | 727 | 90000€ | 1452€ |
2021-02-12 | 13 | HAMEAU DE LA BIGOTAIS | 3 | 71 | 695 | 86400€ | 1217€ |
2022-04-28 | 13 | HAMEAU DE LA BIGOTAIS | 3 | 71 | 695 | 220000€ | 3099€ |
2021-08-20 | 6 | HAMEAU DE LA BIGOTAIS | 3 | 56 | 515 | 138000€ | 2464€ |
2019-08-23 | 5053 | LA BOUESSIERE | 6 | 168 | 2540 | 215000€ | 1280€ |
2020-12-03 | 5 | LES COURS GUILLOT | 3 | 112 | 360 | 179000€ | 1598€ |
2022-08-19 | 5390 | LES COURS GUILLOT | 6 | 132 | 1320 | 250001€ | 1894€ |
2019-09-16 | 5055 | LURENE | 4 | 115 | 2268 | 100000€ | 870€ |
2021-01-15 | 21 | HAMEAU DE LA CHEVROLAIS | 7 | 117 | 522 | 86000€ | 735€ |
2021-10-01 | 12 | HAMEAU DE LA CHEVROLAIS | 2 | 59 | 187 | 60000€ | 1017€ |
2021-12-06 | 7 | HAMEAU DE LA CHEVROLAIS | 5 | 90 | 93 | 199284€ | 2214€ |
2022-03-04 | 5279 | L ARDRILLIER | 5 | 112 | 500 | 280000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DES ECOLES | 6 | 148 | 1141 | 393800€ | 2661€ |
2019-12-02 | 2 | HAMEAU DE LA RUE | 1 | 28 | 615 | 50000€ | 1786€ |
2019-09-04 | 5172 | LA MARE PIRON | 2 | 50 | 613 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-20 | 3 | LE ROME DE LAVENE | 6 | 127 | 598 | 130000€ | 1024€ |
2023-06-16 | 3 | HAMEAU DE LA LANDE AMAURY | 4 | 87 | 1000 | 62499.8€ | 718€ |
2021-11-19 | 6 | LE ROME DE LAVENE | 4 | 138 | 504 | 157300€ | 1140€ |
2022-06-29 | 5 | HAMEAU DE LA LANDE AMAURY | 3 | 46 | 753 | 61000€ | 1326€ |
2019-10-18 | 13 | HAMEAU DE POSCE | 2 | 100 | 251 | 91350€ | 914€ |
2022-12-30 | 13 | HAMEAU DE POSCE | 2 | 100 | 251 | 270000€ | 2700€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE MARCILLE | 5 | 126 | 996 | 298500€ | 2369€ |
2023-06-28 | 20 | RUE DE MARCILLE | 5 | 99 | 603 | 236000€ | 2384€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DE MARCILLE | 7 | 244 | 1070 | 270225€ | 1107€ |
2019-07-05 | 17 | RUE D AUBIGNE | 4 | 73 | 0 | 105000€ | 1438€ |
2022-08-05 | 15 | RUE D AUBIGNE | 1 | 65 | 115 | 233800€ | 3597€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 135 | 218 | 145000€ | 1074€ |
2022-01-26 | 5 | RUE D AUBIGNE | 1 | 50 | 470 | 199000€ | 3980€ |
2020-08-20 | 5177 | LA CROIX ROMPUE | 3 | 59 | 634 | 70000€ | 1186€ |
2020-05-07 | 5180 | LA CROIX ROMPUE | 4 | 85 | 500 | 97000€ | 1141€ |
2020-11-16 | 5183 | LA CROIX ROMPUE | 1 | 52 | 569 | 36000€ | 692€ |
2022-12-26 | 5183 | LA CROIX ROMPUE | 1 | 52 | 569 | 84500€ | 1625€ |
2021-11-30 | 5340 | LES COURS BOULET | 3 | 73 | 291 | 110000€ | 1507€ |
2021-09-27 | 10 | RLE DES COURS BOULET | 1 | 48 | 447 | 140000€ | 2917€ |
2020-02-07 | 11 | RUE ALCIDE ROULLOIS | 4 | 106 | 907 | 244400€ | 2306€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 133 | 413 | 83000€ | 624€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 95 | 3102 | 140000€ | 1474€ |
2020-05-07 | 4 | SQ DU COURTIL BONNET | 4 | 78 | 628 | 153000€ | 1962€ |
2020-06-30 | 5084 | LANDE DE POSCE | 5 | 132 | 640 | 240075€ | 1819€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 90 | 887 | 180000€ | 2000€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DES COURS ROULLEAUX | 4 | 111 | 260 | 232000€ | 2090€ |
2020-10-13 | 4 | HAMEAU DE LA LANDE AMAURY | 4 | 170 | 1210 | 150000€ | 882€ |
2021-11-26 | 4 | LES BROSSES DE POSCE | 5 | 133 | 1915 | 235000€ | 1767€ |
2021-11-15 | 5198 | LE GRAND CLOS | 3 | 108 | 1090 | 144500€ | 1338€ |
2020-11-03 | 1 | LA BOIRIE | 5 | 90 | 1183 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-23 | 5 | LES COUDREAUX | 6 | 145 | 632 | 50000€ | 345€ |
2022-05-03 | 5712 | LA MAQUERAIS | 1 | 30 | 2740 | 138000€ | 4600€ |
2020-01-23 | 5001 | LANDE PERRINNE | 5 | 137 | 1015 | 226330€ | 1652€ |
2022-10-13 | 5022 | LE BREIL | 2 | 60 | 300 | 182240€ | 3037€ |
2021-07-27 | 5329 | CHAMPS BLANCS | 3 | 120 | 74 | 195000€ | 1625€ |
2021-09-15 | 5330 | LES CHAMPS BLANCS | 5 | 155 | 355 | 307000€ | 1981€ |
2022-03-10 | 5326 | CHAMPS BLANCS | 6 | 130 | 648 | 348000€ | 2677€ |
2021-06-29 | 5007 | LE BOULET PRIOULT | 6 | 110 | 1010 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-03 | 0 | SURGON | 5 | 125 | 1350 | 300000€ | 2400€ |
2020-01-06 | 14 | SURGON | 7 | 224 | 1345 | 464200€ | 2072€ |
2022-10-03 | 5066 | SURGON | 4 | 200 | 308 | 254400€ | 1272€ |
2022-12-05 | 5349 | MAISON ROUGE | 6 | 150 | 1571 | 44000€ | 293€ |
2020-07-15 | 5488 | LA MONTILLOUSE | 2 | 76 | 287 | 65400€ | 861€ |
2022-10-12 | 5151 | LE CLOS MARTEL | 3 | 63 | 1009 | 195000€ | 3095€ |
2022-10-26 | 5547 | LA BUTTE | 2 | 52 | 1525 | 64000€ | 1231€ |
2022-11-30 | 5075 | LA TOUCHE | 4 | 103 | 336 | 312750€ | 3036€ |
2022-06-21 | 5035 | LES COURS DERRIERE | 1 | 53 | 140 | 44000€ | 830€ |
2021-09-09 | 5549 | LA PIFFAUDIERE | 4 | 78 | 487 | 195000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 5455 | LES BOIS HANNIERS | 4 | 106 | 600 | 214500€ | 2024€ |
2019-08-31 | 5550 | LA PIFFAUDIERE | 3 | 60 | 420 | 106000€ | 1767€ |
2021-12-16 | 5552 | LA PIFFAUDIERE | 4 | 69 | 446 | 180000€ | 2609€ |
2023-06-16 | 5410 | LES GRANDS VAUX | 3 | 110 | 620 | 240000€ | 2182€ |
2019-11-27 | 1 | PL DE NEUVILLE | 4 | 158 | 1349 | 175000€ | 1108€ |
2023-05-10 | 5080 | LE PONT AUX CHEVRES | 2 | 62 | 1328 | 90000€ | 1452€ |
2021-11-04 | 5029 | BEL AIR | 4 | 70 | 779 | 218000€ | 3114€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU CHAMP BEAUMANOIR | 3 | 67 | 480 | 212000€ | 3164€ |
2022-09-29 | 5433 | LA MARE GENET | 5 | 86 | 621 | 106000€ | 1233€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU CHAMP BEAUMANOIR | 3 | 94 | 475 | 289000€ | 3074€ |
2022-03-16 | 5599 | LES GENETS | 4 | 91 | 0 | 182000€ | 2000€ |
2021-08-10 | 5458 | LA TOUCHE-RONDE | 3 | 63 | 2596 | 160000€ | 2540€ |
2022-10-10 | 5052 | LE CHAUCHIX | 3 | 60 | 780 | 170000€ | 2833€ |
2021-12-13 | 5413 | LES GRANDS VAUX | 5 | 250 | 4040 | 737750€ | 2951€ |
2021-09-30 | 5523 | LA MARRE | 5 | 123 | 255 | 280000€ | 2276€ |
2020-06-30 | 5520 | LA MARRE | 6 | 198 | 361 | 170000€ | 859€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DU CLOS GERARD | 5 | 110 | 105 | 174000€ | 1582€ |
2019-09-05 | 5448 | LES LOGES DE BOURGOUET | 2 | 84 | 2090 | 95000€ | 1131€ |
2021-11-29 | 5406 | LA CROIX DANIEL | 4 | 70 | 311 | 255000€ | 3643€ |
2021-07-23 | 38 | LA BELLE ETOILE | 4 | 100 | 257 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-28 | 19 | LA BELLE ETOILE | 5 | 106 | 795 | 178000€ | 1679€ |
2019-08-27 | 5699 | LA MADELEINE | 5 | 120 | 1128 | 201000€ | 1675€ |
2022-04-01 | 5278 | LA CROIX HAVARD | 3 | 58 | 170 | 150000€ | 2586€ |
2020-06-30 | 5510 | BEAUSEJOUR | 3 | 50 | 426 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-16 | 22 | LA BELLE ETOILE | 5 | 118 | 2000 | 255000€ | 2161€ |
2021-07-06 | 21 | RUE D ORGERES | 8 | 179 | 30 | 339400€ | 1896€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 80 | 1264 | 224850€ | 2811€ |
2019-12-03 | 1 | LOT KER MANATI | 5 | 128 | 471 | 200518€ | 1567€ |
2021-08-05 | 2 | RUE LA CHAPELLE DU LOU | 5 | 119 | 567 | 245000€ | 2059€ |
2022-05-12 | 5298 | LA CHEVRUE | 2 | 25 | 419 | 144000€ | 5760€ |
2022-04-19 | 5593 | LA CROIX HAVARD | 8 | 194 | 5390 | 480000€ | 2474€ |
2019-07-13 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 98 | 529 | 180000€ | 1837€ |
2023-04-17 | 16 | RUE DU CLOS GERARD | 2 | 65 | 662 | 37500€ | 577€ |
2021-08-17 | 19 | RUE D ORGERES | 5 | 80 | 101 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 91 | 461 | 184500€ | 2027€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 91 | 461 | 220000€ | 2418€ |
2022-03-18 | 5485 | LES FORGES | 4 | 70 | 1195 | 105000€ | 1500€ |
2021-02-04 | 5416 | LA VAIRIE | 1 | 34 | 175 | 48000€ | 1412€ |
2020-11-12 | 3 | RUE ANDRE MICHEL | 5 | 91 | 508 | 165000€ | 1813€ |
2021-09-28 | 12 | LOT KER MANATI | 6 | 110 | 492 | 300000€ | 2727€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DE LA MARCHANDIERE | 5 | 94 | 504 | 180000€ | 1915€ |
2021-02-20 | 25 | SQ JEAN BOHUON | 6 | 132 | 608 | 238000€ | 1803€ |
2021-09-23 | 5 | RUE ANDRE MICHEL | 5 | 99 | 647 | 270000€ | 2727€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DU BAIN | 4 | 125 | 66 | 191000€ | 1528€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE CHAMBELLE | 5 | 102 | 551 | 200000€ | 1961€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DE LA MARCHANDIERE | 6 | 112 | 539 | 217200€ | 1939€ |
2020-09-24 | 21 | SQ JEAN BOHUON | 5 | 114 | 497 | 230000€ | 2018€ |
2019-10-04 | 13 | SQ DU BOTREL | 4 | 78 | 550 | 161700€ | 2073€ |
2022-02-10 | 13 | SQ DU BOTREL | 4 | 78 | 411 | 220000€ | 2821€ |
2022-07-13 | 9 | SQ DU BOTREL | 4 | 79 | 329 | 112800€ | 1428€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DU BOCAGE | 5 | 101 | 521 | 175000€ | 1733€ |
2019-09-06 | 1 | RUE SAINT MELAINE | 4 | 105 | 662 | 213300€ | 2031€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 69 | 254 | 160000€ | 2319€ |
2019-12-19 | 5705 | LE HAUT EPINAY | 4 | 82 | 910 | 135000€ | 1646€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE L'OCTROI | 7 | 139 | 471 | 1245330€ | 8959€ |
2022-01-10 | 5112 | LA HAIE D IREE | 1 | 28 | 4374 | 30000€ | 1071€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 85 | 414 | 153000€ | 1800€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DU BOTREL | 3 | 59 | 617 | 110000€ | 1864€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DU BOTREL | 5 | 104 | 630 | 137000€ | 1317€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DE L'OCTROI | 4 | 95 | 473 | 196500€ | 2068€ |
2022-09-12 | 16 | SQ JEAN BOHUON | 4 | 80 | 498 | 128000€ | 1600€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 86 | 265 | 185000€ | 2151€ |
2019-05-16 | 5454 | TILLE | 2 | 67 | 460 | 35000€ | 522€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 118 | 648 | 235000€ | 1992€ |
2020-12-14 | 40 | RUE DES ECOLES | 6 | 100 | 398 | 239460€ | 2395€ |
2021-06-17 | 5537 | LE HAUT EPINAY | 4 | 86 | 530 | 220000€ | 2558€ |
2020-01-23 | 18 | RUE DU BOTREL | 1 | 101 | 630 | 138000€ | 1366€ |
2020-09-18 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 772 | 212000€ | 2038€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DU BOTREL | 5 | 126 | 460 | 250000€ | 1984€ |
2020-08-03 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 126 | 720 | 216860€ | 1721€ |
2023-06-16 | 4 | RUE CATHERINE DE BRETAGNE | 3 | 114 | 455 | 240000€ | 2105€ |
2022-02-04 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 122 | 457 | 252000€ | 2066€ |
2019-05-29 | 6 | RUE CATHERINE DE BRETAGNE | 4 | 99 | 575 | 190900€ | 1928€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DES ECOLES | 6 | 134 | 684 | 224400€ | 1675€ |
2021-08-05 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 539 | 221735€ | 2053€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 101 | 603 | 195550€ | 1936€ |
2021-10-25 | 2 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 4 | 81 | 399 | 199750€ | 2466€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DE LA HAUTE JUSTICE | 2 | 105 | 614 | 197300€ | 1879€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 240 | 307200€ | 2603€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE LA HAUTE JUSTICE | 4 | 109 | 536 | 197000€ | 1807€ |
2021-02-16 | 13 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 115 | 466 | 221000€ | 1922€ |
2020-02-21 | 5413 | LA MARQUISIERE | 6 | 125 | 946 | 253000€ | 2024€ |
2021-08-06 | 15 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 124 | 462 | 270000€ | 2177€ |
2021-09-13 | 5 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 4 | 96 | 217 | 195000€ | 2031€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 59 | 224000€ | 2489€ |
2020-06-18 | 3 | RUE ARISTIDE TRIBALET | 2 | 49 | 469 | 115000€ | 2347€ |
2019-09-17 | 14 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 117 | 434 | 204000€ | 1744€ |