Estimation théorique
Fons,46100 Fons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fons,46100-Fons indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-04 | 13 | RUE DE LA DOURMELLE | 6 | 220 | 553 | 202500€ | 920€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DE LA DOURMELLE | 3 | 70 | 407 | 147000€ | 2100€ |
2021-03-16 | 7 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 100 | 290 | 23000€ | 230€ |
2023-06-19 | 13 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 42 | 70 | 25000€ | 595€ |
2022-04-15 | 8 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 40 | 25 | 29140€ | 729€ |
2019-10-25 | 2 | MTE DES ECOLIERS | 6 | 138 | 140 | 62000€ | 449€ |
2022-02-17 | 0 | RUE DU TOURON | 7 | 120 | 220 | 358000€ | 2983€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 150 | 98000€ | 1633€ |
2021-11-19 | 1 | CHEM DES ROSES | 4 | 77 | 94 | 70000€ | 909€ |
2021-08-27 | 352 | FONS | 3 | 96 | 115 | 90000€ | 938€ |
2020-08-03 | 5153 | LABADE | 3 | 80 | 1021 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-11 | 714 | RTE DE REYREVIGNES | 5 | 160 | 848 | 228490€ | 1428€ |
2022-12-27 | 3042 | RTE DE PARIS | 1 | 50 | 1170 | 90000€ | 1800€ |
2022-06-08 | 1467 | RTE DE FAU | 5 | 147 | 4400 | 165000€ | 1122€ |
2019-07-03 | 5721 | ESCARIS BAS | 7 | 210 | 4548 | 361000€ | 1719€ |
2022-08-05 | 429 | CHEM DE PIERS | 5 | 148 | 850 | 123500€ | 834€ |
2021-09-01 | 5661 | LES SOULEYRIES | 5 | 101 | 500 | 175000€ | 1733€ |
2020-09-17 | 5313 | COMBE CAZES | 4 | 112 | 500 | 220000€ | 1964€ |
2021-10-14 | 5662 | LES SOULEYRIES | 5 | 101 | 500 | 178000€ | 1762€ |
2022-06-22 | 131 | CHEM BORIE D'ARNALDY | 4 | 93 | 2182 | 430000€ | 4624€ |
2022-07-29 | 5393 | LES MOUILLERES | 5 | 91 | 1290 | 196000€ | 2154€ |
2022-11-22 | 5037 | LES SOULEYRIES | 2 | 115 | 589 | 60000€ | 522€ |
2020-10-21 | 5003 | MOULIN DE COMBES | 6 | 190 | 1490 | 215000€ | 1132€ |
2022-07-15 | 699 | RTE DE GIBARDELLE | 3 | 124 | 500 | 309000€ | 2492€ |
2022-04-22 | 5007 | CAMBOLONIES | 5 | 130 | 1420 | 196000€ | 1508€ |
2021-05-25 | 5696 | COMBE MAJENT | 3 | 89 | 1398 | 157000€ | 1764€ |
2021-03-25 | 2393 | RTE DE REYREVIGNES | 3 | 57 | 1700 | 190000€ | 3333€ |
2022-12-16 | 5011 | FOURMAGNAC | 3 | 42 | 40 | 117000€ | 2786€ |
2021-11-30 | 5582 | CAMBOLONIES | 4 | 108 | 500 | 238150€ | 2205€ |
2021-02-01 | 905 | RTE DE GIBARDELLE | 4 | 78 | 4051 | 200000€ | 2564€ |
2021-09-28 | 2551 | RTE DE REYREVIGNES | 4 | 140 | 1365 | 239500€ | 1711€ |
2019-09-24 | 5612 | CARAYOL | 5 | 146 | 1479 | 189000€ | 1295€ |
2020-10-07 | 5612 | CARAYOL | 5 | 146 | 1479 | 215000€ | 1473€ |
2023-02-18 | 5097 | CABALET | 2 | 83 | 295 | 32500€ | 392€ |
2021-02-11 | 5073 | LE SEGALA | 3 | 92 | 2845 | 115000€ | 1250€ |
2019-09-21 | 5024 | CARAYOL | 4 | 72 | 1007 | 208000€ | 2889€ |
2021-08-06 | 5002 | PLAISANCE | 5 | 120 | 2575 | 200000€ | 1667€ |
2022-04-07 | 570 | CHEM DE PLAISANCE | 5 | 120 | 2575 | 228400€ | 1903€ |
2022-01-13 | 5749 | ISSEPTS | 6 | 108 | 640 | 132500€ | 1227€ |
2023-02-08 | 5007 | ISSEPTS | 4 | 126 | 430 | 180000€ | 1429€ |
2021-01-22 | 5129 | FENOUL | 5 | 153 | 500 | 209250€ | 1368€ |
2019-11-27 | 5156 | CACHELAURENT | 1 | 60 | 95 | 45000€ | 750€ |
2022-08-09 | 5049 | MAS DE CAZES | 2 | 100 | 112 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-29 | 869 | DAVID | 3 | 98 | 330 | 145000€ | 1480€ |
2020-07-08 | 5046 | PECHERET | 4 | 70 | 1805 | 95000€ | 1357€ |
2021-01-16 | 5038 | LES GRANGES | 3 | 92 | 1550 | 286400€ | 3113€ |
2022-02-19 | 5580 | MAS DE CAZES | 2 | 88 | 1874 | 191300€ | 2174€ |
2019-07-04 | 5093 | LE PECH MAGUY | 2 | 49 | 899 | 107500€ | 2194€ |
2021-08-11 | 5046 | LA RIVIERE HAUTE | 4 | 117 | 1350 | 120000€ | 1026€ |
2020-12-21 | 5050 | COMBET | 4 | 150 | 586 | 543900€ | 3626€ |
2022-04-29 | 5043 | BOULDOIRE | 7 | 161 | 737 | 232000€ | 1441€ |
2022-02-03 | 5039 | MAS DE GENDRE | 2 | 34 | 508 | 52000€ | 1529€ |
2021-06-23 | 1180 | RTE DU MAS D'ASSIN | 3 | 48 | 1910 | 50000€ | 1042€ |
2022-06-01 | 5034 | REYREVIGNES PLACE BASSE | 3 | 76 | 244 | 74900€ | 986€ |
2021-03-10 | 5023 | MAS DE GIROU | 3 | 65 | 979 | 123500€ | 1900€ |
2022-02-11 | 5023 | MAS DE GIROU | 3 | 65 | 979 | 124000€ | 1908€ |
2021-11-09 | 5024 | MAS DE GIROU | 5 | 110 | 955 | 222586€ | 2024€ |
2019-07-01 | 27 | IMP DES PICS VERTS | 4 | 114 | 374 | 265400€ | 2328€ |
2022-01-07 | 300 | IMP DES PICS VERTS | 2 | 55 | 1406 | 104000€ | 1891€ |
2023-02-07 | 300 | IMP DES PICS VERTS | 2 | 55 | 50 | 159156€ | 2894€ |
2021-07-02 | 6125 | MAS DE GIROU | 4 | 110 | 2730 | 234400€ | 2131€ |
2023-04-05 | 5027 | REYREVIGNES PLACE HAUTE | 6 | 96 | 510 | 95000€ | 990€ |
2019-12-07 | 5209 | MOURET | 7 | 231 | 2997 | 220000€ | 952€ |
2022-12-05 | 5018 | REYREVIGNES PLACE HAUTE | 3 | 65 | 524 | 80000€ | 1231€ |
2022-10-20 | 844 | RTE DU MAS D'ASSIN | 4 | 102 | 500 | 218500€ | 2142€ |
2022-05-19 | 5217 | LA SERRE | 5 | 120 | 785 | 161500€ | 1346€ |
2021-01-08 | 5055 | LE BOUYSSOU | 5 | 170 | 8215 | 250000€ | 1471€ |
2021-02-10 | 5064 | RUE DU MONUMENT AUX MORTS | 3 | 88 | 90 | 55000€ | 625€ |
2023-01-21 | 5214 | MOURET | 3 | 30 | 545 | 75500€ | 2517€ |
2020-08-25 | 5097 | RUE DU MONUMENT AUX MORTS | 3 | 60 | 1265 | 130000€ | 2167€ |
2022-06-27 | 5201 | MOURET | 4 | 122 | 850 | 135000€ | 1107€ |
2022-11-07 | 5001 | REYREVIGNES PLACE HAUTE | 4 | 184 | 417 | 286500€ | 1557€ |
2021-03-05 | 5216 | MOURET | 6 | 168 | 280 | 644450€ | 3836€ |
2022-11-07 | 5289 | LAUZIDOU | 4 | 100 | 255 | 187000€ | 1870€ |
2021-07-07 | 463 | RTE DES GRANGES | 3 | 98 | 1150 | 69000€ | 704€ |
2019-05-15 | 5489 | CARROQUE | 5 | 110 | 500 | 184000€ | 1673€ |
2020-10-21 | 5126 | LA ROCHELLE | 6 | 120 | 77 | 165000€ | 1375€ |
2023-01-02 | 5218 | TRAVERS DE PECHMEJA | 7 | 150 | 848 | 195000€ | 1300€ |
2020-06-06 | 5401 | TRAVERS DE PECHMEJA | 3 | 95 | 2760 | 198000€ | 2084€ |
2019-09-06 | 5393 | LESPARROT | 4 | 89 | 1251 | 132000€ | 1483€ |
2020-01-09 | 406 | RTE DE PRADELLE | 4 | 100 | 437 | 178000€ | 1780€ |
2022-09-16 | 5357 | LE FORT | 5 | 202 | 158 | 294660€ | 1459€ |
2021-11-24 | 5558 | MAS DE LA CROIX | 7 | 192 | 767 | 380000€ | 1979€ |
2020-01-29 | 6434 | LA BEAUME | 4 | 110 | 1870 | 90000€ | 818€ |
2020-01-21 | 5162 | MAS DE FERRY | 4 | 105 | 688 | 150000€ | 1429€ |
2022-07-12 | 6441 | LA BEAUME | 5 | 165 | 500 | 268000€ | 1624€ |
2022-02-05 | 5498 | MARCY | 4 | 82 | 649 | 176200€ | 2149€ |
2019-10-04 | 5377 | CHE DU MERCADIOL | 2 | 58 | 118 | 50000€ | 862€ |
2022-06-24 | 5088 | LE PLANTADIS | 4 | 58 | 737 | 160000€ | 2759€ |
2020-05-15 | 5634 | MAS DE VERGNES | 5 | 160 | 906 | 284250€ | 1777€ |
2022-12-02 | 5634 | MAS DE VERGNES | 5 | 160 | 906 | 320000€ | 2000€ |
2021-02-04 | 5106 | LA BALMETTE | 4 | 116 | 887 | 249000€ | 2147€ |
2021-11-12 | 5368 | PL DU MERCADIOL | 5 | 166 | 278 | 292500€ | 1762€ |
2022-01-10 | 5102 | PL DU MERCADIOL | 4 | 107 | 161 | 100000€ | 935€ |
2021-08-19 | 5362 | LE MERCADIOL | 4 | 80 | 140 | 140000€ | 1750€ |
2019-07-03 | 5049 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 368 | 126000€ | 1223€ |
2020-01-07 | 5048 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 142 | 104500€ | 1244€ |
2022-02-16 | 6301 | TRAVERS DE PECHMEJA | 5 | 107 | 1614 | 225000€ | 2103€ |
2019-06-03 | 5065 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 105 | 70400€ | 1006€ |
2021-11-02 | 5022 | LA GRASSETIE | 3 | 74 | 400 | 80000€ | 1081€ |
2021-02-15 | 6063 | MAS DE PESTEL | 6 | 129 | 500 | 268000€ | 2078€ |
2021-03-05 | 5052 | RUE DE CONQUES | 5 | 130 | 380 | 106000€ | 815€ |
2023-05-24 | 5097 | PL DU MERCADIOL | 3 | 78 | 118 | 88500€ | 1135€ |
2021-05-12 | 5422 | PECHMEJA | 3 | 76 | 1262 | 130000€ | 1711€ |
2020-06-03 | 5045 | LE VILLAGE | 5 | 170 | 274 | 272500€ | 1603€ |
2021-07-31 | 5055 | LE VILLAGE | 2 | 35 | 53 | 74000€ | 2114€ |
2019-07-03 | 5358 | RUE DU 11 MAI 1944 | 2 | 96 | 91 | 103000€ | 1073€ |
2020-06-29 | 5222 | PECHMEJA | 5 | 99 | 979 | 145000€ | 1465€ |
2023-06-07 | 25 | CHEM MALAGORSSE | 5 | 83 | 547 | 176900€ | 2131€ |
2020-02-26 | 5319 | LE VILLAGE | 1 | 18 | 55 | 40000€ | 2222€ |
2021-07-30 | 5088 | RUE DU 11 MAI 1944 | 4 | 230 | 668 | 502000€ | 2183€ |
2022-02-28 | 5129 | RUE BEAUVERT | 4 | 100 | 121 | 75000€ | 750€ |
2019-09-03 | 5860 | LES BARTES DES BORMES | 4 | 88 | 500 | 144000€ | 1636€ |
2022-02-15 | 5004 | LE TERRAL | 2 | 63 | 322 | 95000€ | 1508€ |
2022-04-28 | 5254 | LE BOURNAGUET | 5 | 87 | 4362 | 230000€ | 2644€ |
2021-10-19 | 5193 | CHAMP DE VERNET | 4 | 125 | 580 | 100000€ | 800€ |
2020-11-10 | 5273 | LE MERCADIOL | 3 | 60 | 463 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-10 | 5019 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 122 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-19 | 5019 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 122 | 91000€ | 1138€ |
2022-06-20 | 5042 | LE FRAYSSE | 4 | 170 | 2700 | 550000€ | 3235€ |
2019-05-22 | 5850 | LES BARTES DES BORMES | 4 | 86 | 798 | 167500€ | 1948€ |
2019-07-19 | 5021 | RUE MARQUEZE | 2 | 59 | 100 | 59500€ | 1008€ |
2023-06-26 | 5340 | LE CAP DEL CASTEL | 4 | 88 | 117 | 148000€ | 1682€ |
2023-01-24 | 5013 | RUE DU CAP DEL CASTEL | 4 | 90 | 178 | 201850€ | 2243€ |
2021-11-17 | 887 | RTE DU PECH | 4 | 86 | 500 | 35000€ | 407€ |
2021-10-19 | 5332 | PRE DELPRIEU | 3 | 64 | 2495 | 170000€ | 2656€ |
2021-11-10 | 5011 | RUE BEAUVERT | 2 | 66 | 80 | 75000€ | 1136€ |
2019-10-07 | 5027 | RUE BEAUVERT | 2 | 65 | 112 | 148500€ | 2285€ |
2020-02-29 | 5334 | PRE DELPRIEU | 6 | 163 | 500 | 207000€ | 1270€ |
2021-10-04 | 5348 | LE CAP DEL CASTEL | 4 | 78 | 433 | 106000€ | 1359€ |
2021-05-26 | 5494 | GIROU | 2 | 110 | 971 | 36350€ | 330€ |
2021-05-21 | 5029 | LE CAP DEL CASTEL | 3 | 88 | 378 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-16 | 204 | RTE DE LISSAC | 4 | 120 | 430 | 65000€ | 542€ |
2020-02-15 | 5308 | LA BOUYGUE | 4 | 150 | 2338 | 197300€ | 1315€ |
2019-05-21 | 5459 | LA BOUYGUE | 4 | 110 | 2406 | 218050€ | 1982€ |
2022-02-18 | 2037 | RTE DE PARIS | 3 | 120 | 1320 | 76000€ | 633€ |
2020-02-22 | 5339 | CROIX DE LOUIS MAURY | 6 | 108 | 955 | 50000€ | 463€ |
2019-07-01 | 5365 | LA BOUYGUE | 4 | 99 | 500 | 195000€ | 1970€ |
2021-08-17 | 313 | RTE DU BOIS DE MADAME | 3 | 98 | 2015 | 265000€ | 2704€ |
2019-08-28 | 5265 | LA BOUYGUE | 4 | 88 | 720 | 137000€ | 1557€ |
2021-08-10 | 5108 | LES POUJADES | 4 | 162 | 805 | 285000€ | 1759€ |
2022-04-22 | 627 | LABRO NORD | 4 | 73 | 610 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-25 | 5033 | LASFARGUES | 4 | 71 | 850 | 45000€ | 634€ |
2020-02-07 | 5372 | CHAMP D ARNALDY | 5 | 134 | 1000 | 225300€ | 1681€ |
2019-11-06 | 5419 | VERMENE | 6 | 260 | 1202 | 290000€ | 1115€ |
2019-12-18 | 5421 | CLAVIES | 1 | 20 | 81 | 60000€ | 3000€ |
2020-08-17 | 5088 | FAILLERES | 4 | 122 | 1330 | 140000€ | 1148€ |
2019-11-06 | 5088 | FAILLERES | 4 | 122 | 1330 | 195000€ | 1598€ |
2020-05-11 | 5224 | ROC GUIRBADE | 4 | 169 | 2700 | 156000€ | 923€ |
2020-09-22 | 5082 | COURBOUS | 3 | 60 | 1990 | 109518€ | 1825€ |