Estimation théorique
Férin,59169 Férin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Férin,59169-Férin indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantin (59126), comprenant 1618 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantin (59126), comprenant 1618 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 14 | RTE DE DECHY | 8 | 129 | 365 | 257000€ | 1992€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE LA VERTE PRAIRIE | 4 | 88 | 801 | 176700€ | 2008€ |
2021-08-26 | 12 | RTE DE DECHY | 4 | 104 | 487 | 225000€ | 2163€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 500 | 146500€ | 1831€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 689 | 165000€ | 1875€ |
2019-06-11 | 7 | RTE DE DECHY | 5 | 105 | 310 | 139000€ | 1324€ |
2019-05-11 | 13 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 309 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 800 | 204000€ | 2429€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 653 | 257500€ | 2893€ |
2022-02-18 | 28 | RUE MONTET | 4 | 77 | 316 | 158745€ | 2062€ |
2020-06-17 | 50 | RUE MONTET | 7 | 140 | 238 | 320000€ | 2286€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 88 | 359 | 121000€ | 1375€ |
2021-01-12 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 88 | 493 | 195040€ | 2216€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 362 | 175750€ | 1997€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES MESANGES | 6 | 138 | 629 | 230000€ | 1667€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DE GOEULZIN | 4 | 128 | 119 | 120000€ | 938€ |
2022-12-27 | 25 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 81 | 285 | 150000€ | 1852€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 139 | 335 | 168780€ | 1214€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 66 | 311 | 52000€ | 788€ |
2021-06-18 | 23 | RUE DE BAPAUME | 5 | 85 | 646 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-15 | 5 | RLE BAJEUX | 4 | 62 | 306 | 86000€ | 1387€ |
2021-02-08 | 23 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 85 | 136300€ | 1817€ |
2021-06-08 | 3 | RLE BAJEUX | 4 | 80 | 298 | 108000€ | 1350€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 89 | 409 | 174950€ | 1966€ |
2022-11-09 | 29 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 128 | 115500€ | 1090€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 228 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DE BAPAUME | 6 | 166 | 136 | 183600€ | 1106€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 177 | 90000€ | 804€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES CIGOGNES | 7 | 190 | 836 | 331525€ | 1745€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE L ALLIANCE | 2 | 115 | 317 | 110000€ | 957€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE L ALLIANCE | 3 | 73 | 293 | 79900€ | 1095€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 255 | 222510€ | 2781€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 117 | 56 | 172750€ | 1476€ |
2022-11-10 | 21 | RLE BAJEUX | 2 | 46 | 313 | 35000€ | 761€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DE BAPAUME | 4 | 77 | 553 | 85000€ | 1104€ |
2022-08-11 | 36 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 89 | 372 | 104300€ | 1172€ |
2022-10-24 | 40 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 90 | 363 | 184450€ | 2049€ |
2019-07-03 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 82 | 543 | 170000€ | 2073€ |
2022-12-13 | 28 | RUE DE BAPAUME | 7 | 150 | 193 | 150000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 12 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 88 | 469 | 165000€ | 1875€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DE L ALLIANCE | 4 | 70 | 221 | 104501€ | 1493€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 656 | 209800€ | 1748€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 78 | 500 | 190000€ | 2436€ |
2019-11-21 | 16 | RUE DE L ALLIANCE | 3 | 97 | 181 | 156500€ | 1613€ |
2019-06-07 | 2 | RUE BERNARD ROGER | 5 | 104 | 544 | 195000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 14 | IMP DE BAPAUME | 6 | 82 | 54 | 82000€ | 1000€ |
2021-08-20 | 20 | RUE DE L ALLIANCE | 4 | 125 | 331 | 259200€ | 2074€ |
2021-09-28 | 71 | RUE DE GOEULZIN | 7 | 119 | 565 | 335000€ | 2815€ |
2022-04-21 | 62 | RUE DE BAPAUME | 2 | 34 | 158 | 59000€ | 1735€ |
2022-03-28 | 76 | RUE DE BAPAUME | 4 | 108 | 187 | 50000€ | 463€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DES PIVOINES | 5 | 134 | 566 | 327000€ | 2440€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 462 | 168750€ | 1875€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES PIVOINES | 3 | 82 | 523 | 127500€ | 1555€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 79 | 234 | 159400€ | 2018€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 97 | 814 | 102000€ | 1052€ |
2020-10-14 | 780 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 70 | 50 | 90000€ | 1286€ |
2020-06-22 | 445 | RUE DU MARAIS | 4 | 56 | 355 | 115500€ | 2063€ |
2020-03-17 | 630 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 339 | 243650€ | 2235€ |
2021-01-28 | 516 | RUE JULES FERRY | 3 | 146 | 1137 | 233610€ | 1600€ |
2023-06-16 | 97 | RUE D OISY | 4 | 85 | 1205 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-28 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 201 | 839 | 340600€ | 1695€ |
2021-06-30 | 485 | RUE JULES FERRY | 6 | 185 | 846 | 284600€ | 1538€ |
2022-07-22 | 7 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 103 | 850 | 240000€ | 2330€ |
2020-10-09 | 380 | RUE JULES FERRY | 6 | 95 | 986 | 160000€ | 1684€ |
2019-11-29 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 130 | 806 | 200000€ | 1538€ |
2022-10-11 | 750 | RUE D OISY | 4 | 108 | 437 | 134000€ | 1241€ |
2020-05-14 | 650 | RUE D OISY | 4 | 83 | 172 | 185000€ | 2229€ |
2023-01-20 | 14 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 105 | 641 | 225000€ | 2143€ |
2020-12-10 | 72 | RES DE LA PLAINE | 4 | 90 | 712 | 216200€ | 2402€ |
2022-11-02 | 56 | RES DE LA PLAINE | 4 | 94 | 580 | 236350€ | 2514€ |
2022-05-31 | 282 | RUE JULES FERRY | 5 | 144 | 0 | 214784€ | 1492€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 92 | 365 | 233000€ | 2533€ |
2019-11-29 | 8 | RES EMILIE HERIN | 5 | 93 | 253 | 181000€ | 1946€ |
2021-07-15 | 8 | RES EMILIE HERIN | 5 | 93 | 253 | 207000€ | 2226€ |
2019-11-26 | 10 | RUE FERDINAND BAILLEZ | 5 | 83 | 323 | 139000€ | 1675€ |
2020-11-20 | 14 | RES EMILIE HERIN | 5 | 95 | 251 | 171350€ | 1804€ |
2019-05-10 | 202 | RES DE LA PLAINE | 4 | 88 | 363 | 187500€ | 2131€ |
2022-03-04 | 807 | RUE D OISY | 4 | 103 | 165 | 138400€ | 1344€ |
2022-11-07 | 767 | RUE D OISY | 6 | 160 | 575 | 333000€ | 2081€ |
2020-09-25 | 5 | RUE FREDERIC TRANNIN | 6 | 140 | 742 | 190000€ | 1357€ |
2022-06-03 | 220 | RUE JULES FERRY | 5 | 99 | 2305 | 393650€ | 3976€ |
2021-05-26 | 1 | RUE CESAR HOUDART | 8 | 127 | 530 | 224800€ | 1770€ |
2020-04-27 | 373 | RUE DE DOUAI | 5 | 81 | 354 | 144000€ | 1778€ |
2022-12-22 | 3 | RUE CESAR HOUDART | 5 | 83 | 295 | 195000€ | 2349€ |
2023-02-13 | 9 | AV DES LILAS | 5 | 78 | 309 | 213800€ | 2741€ |
2022-10-26 | 843 | RUE D OISY | 4 | 159 | 315 | 324000€ | 2038€ |
2020-07-24 | 13 | AV DES LILAS | 5 | 78 | 321 | 97000€ | 1244€ |
2021-04-06 | 21 | AV DES LILAS | 5 | 74 | 341 | 88000€ | 1189€ |
2019-11-12 | 273 | RUE DE DOUAI | 4 | 76 | 403 | 154000€ | 2026€ |
2020-06-04 | 5135 | RTE DE DECHY | 2 | 48 | 741 | 55000€ | 1146€ |
2021-01-13 | 5135 | RTE DE DECHY | 2 | 48 | 741 | 100000€ | 2083€ |
2021-05-18 | 43 | AV DES LILAS | 5 | 122 | 341 | 160750€ | 1318€ |
2022-01-05 | 47 | AV DES LILAS | 4 | 83 | 222 | 157000€ | 1892€ |
2020-04-02 | 61 | AV DES LILAS | 5 | 84 | 341 | 120000€ | 1429€ |
2019-05-09 | 2 | AV DES LILAS | 6 | 144 | 817 | 274000€ | 1903€ |
2022-08-29 | 145 | RUE JULES FERRY | 3 | 100 | 946 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-26 | 71 | AV DES LILAS | 5 | 74 | 341 | 84500€ | 1142€ |
2021-11-03 | 10 | AV DES LILAS | 5 | 74 | 334 | 95000€ | 1284€ |
2020-07-15 | 12 | AV DES LILAS | 5 | 128 | 242 | 124510€ | 973€ |
2020-09-15 | 79 | AV DES LILAS | 5 | 78 | 341 | 147000€ | 1885€ |
2020-12-07 | 20 | AV DES LILAS | 5 | 74 | 242 | 143000€ | 1932€ |
2019-09-09 | 87 | AV DES LILAS | 5 | 78 | 341 | 89000€ | 1141€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DES BLEUETS | 5 | 92 | 282 | 130000€ | 1413€ |
2020-03-11 | 23 | RUE DES ROSES | 5 | 74 | 205 | 90000€ | 1216€ |
2023-05-31 | 202 | RUE DE DOUAI | 6 | 145 | 470 | 177000€ | 1221€ |
2022-06-30 | 91 | AV DES LILAS | 5 | 74 | 341 | 119900€ | 1620€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 74 | 290 | 133000€ | 1797€ |
2021-03-22 | 176 | RUE DE DOUAI | 3 | 130 | 252 | 162400€ | 1249€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DES BLEUETS | 5 | 75 | 275 | 120000€ | 1600€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 74 | 308 | 100000€ | 1351€ |
2019-12-30 | 9 | RUE PAUL HUMEZ | 5 | 83 | 337 | 153810€ | 1853€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 92 | 317 | 130150€ | 1415€ |
2021-10-21 | 982 | RUE D OISY | 5 | 115 | 876 | 135000€ | 1174€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 75 | 250 | 119000€ | 1587€ |
2022-04-01 | 7 | RUE PAUL HUMEZ | 5 | 83 | 377 | 180000€ | 2169€ |
2020-11-06 | 128 | RUE DE DOUAI | 4 | 90 | 279 | 155375€ | 1726€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES OEILLETS | 5 | 74 | 227 | 90600€ | 1224€ |
2019-10-16 | 1 | RUE PAUL HUMEZ | 5 | 83 | 387 | 143000€ | 1723€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES OEILLETS | 5 | 75 | 228 | 87500€ | 1167€ |
2020-12-22 | 58 | AV DES LILAS | 4 | 63 | 155 | 79500€ | 1262€ |
2021-10-22 | 62 | AV DES LILAS | 4 | 63 | 149 | 90500€ | 1437€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 75 | 249 | 99750€ | 1330€ |
2021-07-19 | 64 | AV DES LILAS | 4 | 63 | 149 | 90500€ | 1437€ |
2020-11-23 | 10 | RUE PAUL HUMEZ | 5 | 83 | 417 | 170000€ | 2048€ |
2020-12-22 | 66 | AV DES LILAS | 4 | 63 | 148 | 79500€ | 1262€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 75 | 249 | 95000€ | 1267€ |
2020-10-09 | 6 | RUE ARSENE COPPIN | 5 | 83 | 256 | 153000€ | 1843€ |
2021-09-22 | 27 | RUE ALBERT CHARTON | 5 | 75 | 306 | 109250€ | 1457€ |
2022-05-23 | 2 | RTE DE CAMBRAI | 5 | 99 | 652 | 220000€ | 2222€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DES TULIPES | 5 | 80 | 197 | 88274€ | 1103€ |
2019-05-06 | 3 | RUE ARSENE COPPIN | 5 | 83 | 452 | 134900€ | 1625€ |
2022-01-03 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 709 | 335000€ | 2393€ |
2022-03-01 | 32 | RUE GUISLAIN CARBONNIER | 5 | 83 | 410 | 185000€ | 2229€ |
2021-04-21 | 6 | RUE ALBERT CHARTON | 5 | 130 | 500 | 193000€ | 1485€ |
2022-06-24 | 10 | RUE ALBERT CHARTON | 9 | 197 | 1739 | 335000€ | 1701€ |
2021-12-10 | 22 | RUE GUISLAIN CARBONNIER | 5 | 83 | 519 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-07 | 88 | RUE MARTELOY | 4 | 86 | 376 | 85000€ | 988€ |
2022-03-28 | 88 | RUE MARTELOY | 5 | 101 | 376 | 220000€ | 2178€ |
2021-10-25 | 55 | RUE ALBERT CHARTON | 5 | 91 | 340 | 216700€ | 2381€ |
2022-07-08 | 59 | RUE ALBERT CHARTON | 6 | 118 | 247 | 192000€ | 1627€ |
2022-03-15 | 28 | RUE ALBERT CHARTON | 5 | 101 | 520 | 170000€ | 1683€ |
2022-12-22 | 204 | SQ BENOIT FRACHON | 4 | 77 | 202 | 151510€ | 1968€ |
2021-03-10 | 667 | RUE DU MARAIS | 4 | 109 | 313 | 119900€ | 1100€ |
2020-11-02 | 33 | RUE JULES COURMONT | 5 | 125 | 800 | 165000€ | 1320€ |
2019-12-30 | 125 | SQ ELSA TRIOLET | 4 | 77 | 272 | 100000€ | 1299€ |
2021-11-23 | 113 | SQ ELSA TRIOLET | 4 | 92 | 199 | 135250€ | 1470€ |
2023-02-10 | 120 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 3 | 110 | 484 | 144900€ | 1317€ |
2019-12-13 | 17 | RUE FERNAND COUTEAU | 4 | 69 | 122 | 115000€ | 1667€ |
2021-10-26 | 3 | RUE ALBERT DELPLANQUE | 4 | 77 | 98 | 107700€ | 1399€ |
2020-06-16 | 605 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 203 | 75000€ | 750€ |