Estimation théorique
Gif sur Yvette,91190 Gif sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gif sur Yvette,91190-Gif sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 10 | RUE DES BENEDICTINES | 4 | 90 | 403 | 487910€ | 5421€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DES BENEDICTINES | 4 | 61 | 403 | 362000€ | 5934€ |
2022-08-05 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 118 | 931 | 798730€ | 6769€ |
2022-06-03 | 21 | RTE DE BELLEVILLE | 5 | 95 | 666 | 574000€ | 6042€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DE LA TERRE MARNEE | 4 | 102 | 933 | 415000€ | 4069€ |
2023-03-10 | 34 | RTE DE BELLEVILLE | 8 | 192 | 1025 | 1154410€ | 6013€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DU CLOS | 2 | 75 | 850 | 366000€ | 4880€ |
2021-02-11 | 38 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 72 | 915 | 490000€ | 6806€ |
2022-03-21 | 4 | CHE VERT | 5 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2021-02-11 | 5 | RES BELLEVUE | 4 | 76 | 0 | 408660€ | 5377€ |
2019-07-26 | 3 | IMP DE LA TERRE MARNEE | 5 | 176 | 701 | 660000€ | 3750€ |
2023-06-28 | 1 | IMP DE LA TERRE MARNEE | 4 | 97 | 683 | 618720€ | 6379€ |
2019-07-23 | 77 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 126 | 381 | 450000€ | 3571€ |
2022-03-04 | 89 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 145 | 549 | 567500€ | 3914€ |
2021-01-14 | 102 | ALL DE LA CLAIRIERE | 7 | 147 | 387 | 538550€ | 3664€ |
2022-03-15 | 111 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 126 | 331 | 560000€ | 4444€ |
2019-07-31 | 71 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 139 | 293 | 506900€ | 3647€ |
2022-11-30 | 113 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 145 | 335 | 562000€ | 3876€ |
2021-09-06 | 1 | CHE DES PASSIFLORES | 2 | 52 | 731 | 360000€ | 6923€ |
2021-03-04 | 6 | IMP DE LA PETITE COUDRAIE | 7 | 169 | 0 | 235000€ | 1391€ |
2023-04-20 | 7 | RUE DU CLOS | 10 | 260 | 965 | 1190000€ | 4577€ |
2021-01-29 | 104 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 148 | 402 | 514000€ | 3473€ |
2020-05-20 | 9 | IMP DE LA PETITE COUDRAIE | 8 | 164 | 995 | 738500€ | 4503€ |
2022-06-10 | 51 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 138 | 260 | 610000€ | 4420€ |
2022-09-01 | 4 | CHE DES PASSIFLORES | 5 | 112 | 733 | 517050€ | 4617€ |
2020-09-29 | 41 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 108 | 266 | 492015€ | 4556€ |
2021-07-21 | 37 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 140 | 287 | 490000€ | 3500€ |
2022-09-26 | 123 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 125 | 283 | 515400€ | 4123€ |
2023-05-11 | 26 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 124 | 316 | 96000€ | 774€ |
2020-05-15 | 32 | ALL DE HAUTERIVE | 5 | 91 | 286 | 425000€ | 4670€ |
2023-03-31 | 82 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 120 | 500 | 570000€ | 4750€ |
2020-03-02 | 38 | ALL DE LA CLAIRIERE | 8 | 120 | 295 | 456000€ | 3800€ |
2019-07-30 | 114 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 126 | 279 | 419000€ | 3325€ |
2021-03-29 | 125 | ALL DE LA CLAIRIERE | 7 | 161 | 351 | 500000€ | 3106€ |
2020-07-20 | 26 | ALL DE HAUTERIVE | 5 | 91 | 379 | 397700€ | 4370€ |
2021-02-09 | 31 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 124 | 257 | 437500€ | 3528€ |
2021-05-07 | 52 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 120 | 329 | 520000€ | 4333€ |
2019-10-14 | 18 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 105 | 201 | 467000€ | 4448€ |
2022-08-02 | 142 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 125 | 290 | 550000€ | 4400€ |
2022-05-13 | 46 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 138 | 288 | 560000€ | 4058€ |
2023-02-06 | 120 | ALL DE LA CLAIRIERE | 7 | 161 | 347 | 644800€ | 4005€ |
2019-12-20 | 5 | CHE DES PASSIFLORES | 1 | 15 | 409 | 157000€ | 10467€ |
2019-12-20 | 140 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 140 | 301 | 496500€ | 3546€ |
2023-05-04 | 154 | ALL DE LA CLAIRIERE | 7 | 145 | 315 | 576900€ | 3979€ |
2021-03-31 | 176 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 159 | 363 | 496850€ | 3125€ |
2021-10-07 | 246 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 124 | 259 | 554950€ | 4475€ |
2023-04-03 | 204 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 126 | 354 | 516000€ | 4095€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DE L ABBESSE EREMBURGE | 5 | 140 | 1817 | 757930€ | 5414€ |
2021-02-19 | 172 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 145 | 346 | 528550€ | 3645€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 120 | 357100€ | 4058€ |
2022-11-21 | 230 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 140 | 295 | 563000€ | 4021€ |
2019-09-23 | 6 | ALL DE HAUTERIVE | 5 | 90 | 225 | 403000€ | 4478€ |
2021-05-28 | 170 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 125 | 352 | 489000€ | 3912€ |
2022-03-17 | 8 | ALL DE HAUTERIVE | 4 | 86 | 259 | 440000€ | 5116€ |
2022-01-07 | 2 | RUE ALPHONSE PECARD | 2 | 39 | 50 | 250000€ | 6410€ |
2022-12-08 | 2 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 119 | 239 | 556000€ | 4672€ |
2019-08-29 | 200 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 145 | 331 | 467000€ | 3221€ |
2022-05-23 | 18 | ALL DES JONCHERETTES | 5 | 100 | 219 | 445850€ | 4459€ |
2020-07-24 | 3 | ALL DES JONCHERETTES | 6 | 114 | 218 | 419950€ | 3684€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES JONCHERETTES | 5 | 100 | 222 | 432500€ | 4325€ |
2019-08-20 | 194 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 145 | 386 | 504000€ | 3476€ |
2022-09-02 | 35 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 136 | 371 | 570000€ | 4191€ |
2019-05-21 | 4 | ALL DES NEFLIERS | 6 | 120 | 536 | 505000€ | 4208€ |
2020-01-09 | 46 | ALL DE LA MARE L OISEAU | 8 | 155 | 640 | 506000€ | 3265€ |
2019-06-04 | 8 | ALL DES QUATRE COINS | 6 | 153 | 513 | 537950€ | 3516€ |
2020-06-09 | 16 | AV DU BEL AIR | 3 | 96 | 835 | 355000€ | 3698€ |
2019-08-29 | 14 | ALL DES QUATRE COINS | 5 | 146 | 540 | 500000€ | 3425€ |
2022-02-04 | 41 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 104 | 358 | 567412€ | 5456€ |
2020-01-15 | 12 | ALL DES QUATRE COINS | 6 | 153 | 555 | 529400€ | 3460€ |
2021-02-04 | 50 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 63 | 589 | 360000€ | 5714€ |
2021-02-18 | 12 | ALL DES FOURS BLANCS | 6 | 116 | 202 | 395000€ | 3405€ |
2021-06-08 | 30 | ALL DES LONGS REAGES | 6 | 157 | 531 | 592000€ | 3771€ |
2022-08-31 | 23 | ALL DES NEFLIERS | 5 | 135 | 500 | 465000€ | 3444€ |
2021-05-19 | 114 | RTE DE DAMIETTE | 8 | 196 | 2357 | 750000€ | 3827€ |
2021-03-17 | 114 | RTE DE DAMIETTE | 7 | 280 | 2357 | 789850€ | 2821€ |
2019-09-16 | 9 | ALL DES LONGS REAGES | 6 | 153 | 606 | 500000€ | 3268€ |
2021-06-14 | 20 | ALL DES FOURS BLANCS | 5 | 91 | 250 | 480000€ | 5275€ |
2021-05-21 | 9 | ALL DE LA MARE L OISEAU | 7 | 157 | 325 | 550000€ | 3503€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DE LA MARE L OISEAU | 7 | 129 | 385 | 486000€ | 3767€ |
2019-12-26 | 23 | RUE HENRI AMODRU | 5 | 65 | 75 | 390000€ | 6000€ |
2021-11-15 | 34 | RUE DE LA GRANDE COUDRAIE | 4 | 70 | 395 | 385000€ | 5500€ |
2019-07-05 | 44 | ALL DE MOCSOURIS | 5 | 145 | 578 | 430000€ | 2966€ |
2020-09-30 | 24 | ALL DES FOURS BLANCS | 6 | 116 | 232 | 428000€ | 3690€ |
2019-11-06 | 96 | ALL DES FOURS BLANCS | 4 | 82 | 303 | 391300€ | 4772€ |
2020-07-10 | 13 | ALL DES NEFLIERS | 6 | 150 | 697 | 542800€ | 3619€ |
2020-04-17 | 26 | RUE DE LA GRANDE COUDRAIE | 4 | 84 | 460 | 380000€ | 4524€ |
2021-08-24 | 15 | ALL DU FIEF LAMBERT | 7 | 144 | 423 | 560000€ | 3889€ |
2021-02-01 | 20 | ALL DES NEFLIERS | 6 | 148 | 538 | 605000€ | 4088€ |
2022-04-27 | 94 | ALL DES FOURS BLANCS | 4 | 82 | 235 | 455000€ | 5549€ |
2023-06-09 | 9 | ALL DU PARC | 4 | 82 | 0 | 458000€ | 5585€ |
2019-12-20 | 108 | ALL DES FOURS BLANCS | 4 | 82 | 272 | 370000€ | 4512€ |
2023-05-30 | 20 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 143 | 897 | 819050€ | 5728€ |
2020-05-25 | 38 | ALL DU FIEF LAMBERT | 5 | 127 | 490 | 408000€ | 3213€ |
2022-02-07 | 30 | ALL DES FOURS BLANCS | 6 | 116 | 281 | 425000€ | 3664€ |
2020-02-13 | 32 | ALL DE MOCSOURIS | 9 | 156 | 391 | 508420€ | 3259€ |
2022-06-22 | 3 | ALL DES LONGS REAGES | 7 | 175 | 505 | 677000€ | 3869€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES COUDRAIES | 5 | 130 | 504 | 685000€ | 5269€ |
2020-01-06 | 47 | ALL DES FOURS BLANCS | 5 | 91 | 262 | 352000€ | 3868€ |
2020-09-10 | 50 | ALL DE MOCSOURIS | 5 | 127 | 420 | 413000€ | 3252€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES COUDRAIES | 5 | 101 | 655 | 44550€ | 441€ |
2021-06-15 | 6 | AV DES BOIS | 4 | 85 | 549 | 180000€ | 2118€ |
2023-04-14 | 39 | ALL DES FOURS BLANCS | 5 | 107 | 249 | 490000€ | 4579€ |
2020-02-27 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 632500€ | 4303€ |
2019-09-05 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 742900€ | 5054€ |
2019-06-14 | 8 | AV CENTRALE | 6 | 116 | 967 | 673550€ | 5806€ |
2022-07-05 | 33 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 717 | 850000€ | 4595€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE COUPIERES | 2 | 34 | 118 | 391960€ | 11528€ |
2021-12-17 | 21 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 239 | 500 | 941000€ | 3937€ |
2022-03-28 | 13 | ALL DES FOURS BLANCS | 6 | 114 | 256 | 443000€ | 3886€ |
2022-08-29 | 2 | DOM DU VAL VERT | 6 | 162 | 990 | 875500€ | 5404€ |
2022-02-08 | 78 | ALL DES FOURS BLANCS | 6 | 116 | 264 | 445000€ | 3836€ |
2021-08-03 | 15 | AV DES BOIS | 6 | 153 | 606 | 675200€ | 4413€ |
2019-08-28 | 24 | ALL DE MOCSOURIS | 6 | 122 | 735 | 512650€ | 4202€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE LA GRANDE COUDRAIE | 8 | 170 | 500 | 795000€ | 4676€ |
2021-06-23 | 29 | ALL DES FOURS BLANCS | 6 | 114 | 332 | 423000€ | 3711€ |
2021-01-26 | 12 | AV CENTRALE | 5 | 95 | 575 | 400000€ | 4211€ |
2023-04-21 | 31 | ALL DES FOURS BLANCS | 5 | 106 | 250 | 483600€ | 4562€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU VAL VERT | 3 | 274 | 915 | 1157000€ | 4223€ |
2021-11-10 | 1 | ALL DES LONGS REAGES | 5 | 115 | 615 | 585000€ | 5087€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA COUDRAYE | 6 | 194 | 500 | 1027500€ | 5296€ |
2020-08-28 | 21 | ALL DE LA PIECE DE TERRE | 6 | 124 | 426 | 507000€ | 4089€ |
2021-08-10 | 6 | ALL DES LONGS REAGES | 5 | 116 | 645 | 585000€ | 5043€ |
2023-06-15 | 31 | ALL DE LA PIECE DE TERRE | 6 | 142 | 582 | 595624€ | 4195€ |
2021-10-27 | 13 | AV CENTRALE | 5 | 93 | 552 | 490000€ | 5269€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 8 | 171 | 0 | 568000€ | 3322€ |
2020-10-30 | 17 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 5 | 100 | 0 | 510000€ | 5100€ |
2020-07-31 | 26 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 7 | 150 | 0 | 584600€ | 3897€ |
2022-05-12 | 27 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 7 | 149 | 0 | 595000€ | 3993€ |
2023-01-04 | 43 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 7 | 170 | 0 | 650000€ | 3824€ |
2019-05-02 | 10 | RUE DU VAL VERT | 7 | 220 | 500 | 762250€ | 3465€ |
2022-03-14 | 4 | CLOS DE MONTHYON | 7 | 215 | 516 | 979550€ | 4556€ |
2019-06-03 | 5 | DOM DU VAL VERT | 6 | 158 | 746 | 638400€ | 4041€ |
2021-10-28 | 10 | AV DES CARRIERES | 3 | 61 | 392 | 405000€ | 6639€ |
2019-10-24 | 16 | ALL DE MOCSOURIS | 7 | 122 | 391 | 449450€ | 3684€ |
2022-04-20 | 15 | AV DES CARRIERES | 5 | 100 | 584 | 175000€ | 1750€ |
2020-05-14 | 9 | ALL DE L ETANG | 7 | 170 | 1994 | 935600€ | 5504€ |
2021-09-07 | 30 | ALL DE LA PIECE DE TERRE | 7 | 144 | 319 | 590000€ | 4097€ |
2019-07-01 | 38 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 350 | 559500€ | 3885€ |
2021-12-13 | 60 | ALL LA BANNIERE DE MAUPERTUIS | 5 | 107 | 194 | 410000€ | 3832€ |
2019-05-29 | 14 | AV MARCEAU | 3 | 90 | 452 | 494730€ | 5497€ |
2022-09-19 | 86 | ALL LA BANNIERE DE MAUPERTUIS | 5 | 111 | 180 | 459000€ | 4135€ |
2022-08-16 | 14 | ALL DE MOCSOURIS | 9 | 131 | 484 | 575000€ | 4389€ |
2020-12-21 | 64 | ALL DE MOCSOURIS | 6 | 155 | 413 | 530000€ | 3419€ |
2019-09-27 | 88 | ALL LA BANNIERE DE MAUPERTUIS | 5 | 111 | 180 | 382000€ | 3441€ |
2021-10-01 | 5 | AV HOCHE | 3 | 70 | 0 | 400000€ | 5714€ |
2020-01-23 | 14 | AV LAMARTINE | 5 | 136 | 905 | 576894€ | 4242€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 161 | 520000€ | 3467€ |
2021-05-27 | 7 | AV FAIDHERBE | 5 | 169 | 628 | 854400€ | 5056€ |
2022-01-18 | 54 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 281 | 591200€ | 4106€ |
2020-10-27 | 14 | AV FAIDHERBE | 7 | 230 | 60 | 685000€ | 2978€ |