Estimation théorique
Gorrequer,29120 Combrit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gorrequer,29120-Combrit indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 84 | POULFEUNTEUN | 5 | 154 | 729 | 367000€ | 2383€ |
2021-10-28 | 5490 | POULFEUNTEUN | 4 | 97 | 408 | 305000€ | 3144€ |
2021-01-29 | 5382 | PEN AR COAT | 4 | 90 | 700 | 195000€ | 2167€ |
2021-06-12 | 5709 | TY PORZ | 4 | 90 | 1223 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-26 | 81 | TY PORZ | 3 | 82 | 1716 | 30000€ | 366€ |
2022-11-26 | 81 | TY PORZ | 3 | 82 | 1716 | 30000€ | 366€ |
2021-04-09 | 55 | QUERLEC HUELLA | 7 | 249 | 2503 | 580000€ | 2329€ |
2021-03-26 | 5396 | PENQUER QUERLEC | 4 | 185 | 2189 | 580000€ | 3135€ |
2021-05-06 | 30 | PEN AR HOAT | 4 | 124 | 1042 | 290000€ | 2339€ |
2020-06-24 | 98 | TY ROBIN | 3 | 60 | 40 | 30000€ | 500€ |
2022-08-02 | 5844 | PENQUER QUERLEC | 5 | 118 | 751 | 345200€ | 2925€ |
2020-10-01 | 10 | RTE DE LA GARE | 6 | 144 | 455 | 250000€ | 1736€ |
2022-05-12 | 1296 | KERGOLEC | 6 | 115 | 500 | 278400€ | 2421€ |
2020-02-04 | 2 | LE CROISSANT | 7 | 316 | 1000 | 415000€ | 1313€ |
2020-03-18 | 29 | RTE DE LA GARE | 5 | 75 | 132 | 110000€ | 1467€ |
2022-01-28 | 4 | HAM DE KERLAGADEC | 5 | 94 | 700 | 250000€ | 2660€ |
2021-07-22 | 5 | KLOZ AR SKOL | 4 | 79 | 513 | 165000€ | 2089€ |
2019-05-31 | 3 | KLOZ AR SKOL | 6 | 113 | 685 | 208000€ | 1841€ |
2021-06-11 | 48 | COAT DERO BRAS | 4 | 74 | 0 | 162900€ | 2201€ |
2019-09-19 | 48 | COAT DERO BRAS | 6 | 120 | 0 | 105000€ | 875€ |
2021-04-17 | 2 | KLOZ AR SKOL | 4 | 78 | 694 | 85000€ | 1090€ |
2021-07-16 | 4 | KLOZ AR SKOL | 4 | 83 | 674 | 80500€ | 970€ |
2022-07-13 | 8 | MENEZ KERDREANTON | 5 | 161 | 1194 | 430000€ | 2671€ |
2020-05-16 | 4 | RTE DE LA GARE | 5 | 150 | 500 | 258000€ | 1720€ |
2022-11-10 | 5808 | QUELEN BIHAN | 4 | 110 | 650 | 88000€ | 800€ |
2022-02-24 | 4 | MENEZ KERDREANTON | 5 | 125 | 943 | 310000€ | 2480€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DE MENEZ BRAS | 5 | 122 | 728 | 130000€ | 1066€ |
2019-11-29 | 5851 | MENEZ KERDREANTON | 4 | 76 | 570 | 62700€ | 825€ |
2020-08-19 | 5831 | KERDREANTON | 5 | 152 | 868 | 330000€ | 2171€ |
2020-05-15 | 6 | MENEZ BRAS | 3 | 93 | 221 | 122000€ | 1312€ |
2022-05-25 | 5 | IMP DE MENEZ BRAS | 4 | 113 | 609 | 400000€ | 3540€ |
2020-10-29 | 2 | VOARC'H DA LAE | 2 | 108 | 1067 | 260000€ | 2407€ |
2020-03-28 | 13 | IMP DE MENEZ BRAS | 4 | 103 | 634 | 261800€ | 2542€ |
2020-10-16 | 5664 | MENEZ KERDREANTON | 7 | 250 | 1000 | 396000€ | 1584€ |
2019-09-12 | 11 | IMP DE MENEZ BRAS | 5 | 157 | 698 | 320000€ | 2038€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DE PONT L'ABBE | 4 | 110 | 167 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DE PONT L'ABBE | 2 | 50 | 82 | 121000€ | 2420€ |
2022-06-21 | 32 | RUE DE PONT L'ABBE | 5 | 130 | 500 | 130000€ | 1000€ |
2020-06-18 | 6 | BELLE VUE | 2 | 66 | 1004 | 107000€ | 1621€ |
2021-04-27 | 5770 | BELLE VUE | 5 | 101 | 1668 | 276000€ | 2733€ |
2022-04-30 | 1 | IMP PARK TY-GLAZ | 4 | 85 | 609 | 239220€ | 2814€ |
2022-04-14 | 1 | IMP DE KERILIS | 4 | 102 | 653 | 280000€ | 2745€ |
2022-01-13 | 29 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 3 | 81 | 447 | 264200€ | 3262€ |
2023-04-13 | 24 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 4 | 115 | 261 | 347823€ | 3025€ |
2022-03-22 | 26 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 3 | 82 | 419 | 262000€ | 3195€ |
2021-02-12 | 42 | LANFIAN CREIS | 4 | 118 | 875 | 347000€ | 2941€ |
2019-10-30 | 33 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 4 | 121 | 448 | 287500€ | 2376€ |
2021-03-31 | 15 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 5 | 116 | 494 | 298000€ | 2569€ |
2020-09-09 | 35 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 98 | 497 | 63000€ | 643€ |
2019-12-05 | 4 | HAM DE TY PIN | 3 | 86 | 200 | 196000€ | 2279€ |
2021-01-08 | 13 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 3 | 80 | 457 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-30 | 5776 | MEJOU MEL | 7 | 160 | 994 | 343000€ | 2144€ |
2021-10-14 | 18 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 104 | 462 | 295688€ | 2843€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DE PLOGASTEL | 3 | 98 | 1001 | 280000€ | 2857€ |
2020-09-30 | 8 | MEJOU MEL | 3 | 96 | 1324 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-15 | 6 | HAM DE KERILIS | 4 | 94 | 597 | 250000€ | 2660€ |
2020-05-27 | 12 | IMP DES CERISIERS | 4 | 94 | 1103 | 170000€ | 1809€ |
2020-07-11 | 16 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 94 | 457 | 219000€ | 2330€ |
2021-12-31 | 16 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 94 | 457 | 315000€ | 3351€ |
2022-10-25 | 10 | HAM DE KERILIS | 3 | 77 | 610 | 248000€ | 3221€ |
2019-12-14 | 6 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 105 | 55 | 229000€ | 2181€ |
2021-07-03 | 6 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 105 | 55 | 259000€ | 2467€ |
2022-05-03 | 10 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 3 | 70 | 374 | 260000€ | 3714€ |
2022-08-10 | 2 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 4 | 89 | 486 | 310500€ | 3489€ |
2021-07-28 | 13 | HAM DE KERHORS | 3 | 86 | 656 | 245000€ | 2849€ |
2021-09-28 | 12 | HAM DE KERHORS | 4 | 105 | 666 | 265000€ | 2524€ |
2021-10-16 | 11 | KERHOR | 4 | 75 | 637 | 100000€ | 1333€ |
2022-10-07 | 5588 | MEJOU MEL | 3 | 78 | 708 | 285000€ | 3654€ |
2022-12-03 | 25 | HAM DE KERHORS | 3 | 72 | 600 | 87500€ | 1215€ |
2021-05-14 | 26 | HAM DE KERHORS | 5 | 115 | 112 | 270000€ | 2348€ |
2020-07-23 | 1 | RTE DE KERIDREUX | 4 | 139 | 994 | 240000€ | 1727€ |
2020-08-14 | 9 | HAM DE KERHORS | 5 | 108 | 500 | 200000€ | 1852€ |
2021-08-11 | 1 | IMP DE BOTEGAO | 3 | 108 | 1258 | 270000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 2 | HAM DE KERSEOC | 5 | 120 | 1130 | 120000€ | 1000€ |
2020-08-19 | 9 | RUE DE KERHORS | 6 | 123 | 1000 | 252830€ | 2056€ |
2021-03-11 | 5214 | HAM DE TY PIN | 5 | 123 | 606 | 184000€ | 1496€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE PLOGASTEL | 5 | 135 | 900 | 250000€ | 1852€ |
2021-04-10 | 10 | MEJOU MENEZ | 3 | 80 | 654 | 164800€ | 2060€ |
2022-06-11 | 10 | HAM DE PARK KERVRIEC | 4 | 117 | 1298 | 325000€ | 2778€ |
2021-03-11 | 31 | HAM DE TY GUIP | 5 | 130 | 1000 | 156000€ | 1200€ |
2022-08-30 | 2 | KERNECH | 6 | 129 | 129 | 360000€ | 2791€ |
2019-12-17 | 121 | QUELEN | 6 | 120 | 3188 | 502000€ | 4183€ |
2021-10-15 | 157 | KERHOR | 6 | 157 | 873 | 410000€ | 2611€ |
2021-01-27 | 1 | HAM DE KERAUTRET | 4 | 135 | 661 | 285700€ | 2116€ |
2022-01-20 | 2 | IMP DES POMMIERS | 8 | 140 | 2781 | 450000€ | 3214€ |
2020-01-10 | 33 | KERNECH | 4 | 90 | 763 | 60000€ | 667€ |
2020-12-04 | 18 | HAM DE KERGUILLEC | 6 | 118 | 752 | 260000€ | 2203€ |
2020-10-13 | 31 | FROUTGUEN | 4 | 96 | 2903 | 487115€ | 5074€ |
2021-07-03 | 24 | HAM DE KERGUILLEC | 4 | 86 | 1500 | 122000€ | 1419€ |
2021-04-29 | 11 | HAM DE KERGUILLEC | 5 | 110 | 500 | 221826€ | 2017€ |
2019-05-28 | 9351 | KERSEOC H | 1 | 35 | 237 | 34000€ | 971€ |
2022-03-30 | 9351 | KERSEOC H | 1 | 35 | 237 | 40000€ | 1143€ |
2021-05-14 | 33 | KERSEOC H | 3 | 35 | 279 | 95000€ | 2714€ |
2021-11-23 | 5589 | POULAMULE | 5 | 123 | 700 | 219500€ | 1785€ |
2021-05-28 | 5 | RTE DE KERGUILLEC | 4 | 95 | 450 | 125403€ | 1320€ |
2022-08-05 | 9002 | RTE DE TREMEOC | 5 | 118 | 386 | 243000€ | 2059€ |
2022-09-09 | 9300 | KERSEOC H | 3 | 35 | 251 | 48100€ | 1374€ |
2021-09-03 | 1 | HAM DE KERGUILLEC | 6 | 106 | 704 | 251000€ | 2368€ |
2022-10-22 | 9003 | KERSEOC H | 4 | 140 | 330 | 150000€ | 1071€ |
2020-10-17 | 9234 | KERSEOC H | 3 | 120 | 753 | 170500€ | 1421€ |
2019-10-24 | 26 | RTE DE KERGUILLEC | 2 | 63 | 121 | 101000€ | 1603€ |
2019-12-04 | 9342 | KERSEOC H | 3 | 35 | 331 | 31000€ | 886€ |
2020-09-01 | 9005 | KERMAZEAS | 7 | 153 | 700 | 255000€ | 1667€ |
2020-07-31 | 5112 | KERABORN | 6 | 93 | 930 | 186250€ | 2003€ |
2020-07-04 | 9004 | KERMAZEAS | 5 | 124 | 636 | 200000€ | 1613€ |
2021-05-11 | 9316 | KERSEOC H | 2 | 35 | 258 | 78000€ | 2229€ |
2019-08-07 | 28 | TREVEON VIHAN | 3 | 69 | 675 | 134000€ | 1942€ |
2021-12-29 | 9001 | MENEZ A VEIL AEL | 2 | 68 | 229 | 79200€ | 1165€ |
2019-05-27 | 26 | KERGUILLEC | 9 | 226 | 540 | 412000€ | 1823€ |
2022-08-30 | 9306 | KERSEOC H | 2 | 35 | 237 | 47000€ | 1343€ |
2021-04-30 | 9314 | KERSEOC H | 3 | 35 | 382 | 80000€ | 2286€ |
2019-07-27 | 9332 | KERSEOC H | 2 | 35 | 256 | 31000€ | 886€ |
2020-11-07 | 9333 | KERSEOC H | 2 | 33 | 292 | 30000€ | 909€ |
2019-11-23 | 520 | CHAMPIGNON | 6 | 162 | 175 | 59000€ | 364€ |
2022-01-15 | 524 | SAINT ROC H | 5 | 107 | 969 | 125000€ | 1168€ |
2019-08-07 | 56 | RTE DE KERGUILLEC | 4 | 90 | 1161 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-09 | 9011 | ST SERVAIS | 5 | 111 | 700 | 240000€ | 2162€ |
2020-09-19 | 46 | RTE DE KERGUILLEC | 3 | 83 | 0 | 132000€ | 1590€ |
2019-08-22 | 48 | RTE DE KERGUILLEC | 6 | 115 | 1000 | 197900€ | 1721€ |
2021-08-17 | 217 | PEN AR GARN | 5 | 66 | 675 | 112000€ | 1697€ |
2022-04-27 | 29 | RTE DE COMBRIT | 6 | 150 | 709 | 201878€ | 1346€ |
2021-02-05 | 203 | TY CAMPION | 6 | 135 | 960 | 248000€ | 1837€ |
2020-12-12 | 219 | PEN AR GARN | 5 | 120 | 1085 | 135000€ | 1125€ |
2020-12-21 | 23 | RTE DE COMBRIT | 7 | 148 | 690 | 268000€ | 1811€ |
2022-10-28 | 23 | RTE DE COMBRIT | 7 | 148 | 690 | 429700€ | 2903€ |
2019-06-22 | 149 | BOTFORN | 3 | 85 | 156 | 62000€ | 729€ |
2020-11-25 | 1199 | COSQUER | 3 | 100 | 1790 | 250000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 5404 | ROSTUAL | 6 | 139 | 500 | 395000€ | 2842€ |
2019-08-24 | 1 | ALL DES ALBIZIAS | 5 | 113 | 987 | 193000€ | 1708€ |
2020-05-26 | 4 | IMP DE KERGUZ | 5 | 138 | 1000 | 254717€ | 1846€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DE MENEZ ROUZ | 7 | 320 | 195 | 610000€ | 1906€ |
2021-01-14 | 9011 | KERGUS | 5 | 140 | 700 | 300000€ | 2143€ |
2023-02-09 | 10 | RTE DE COMBRIT | 3 | 74 | 81 | 230000€ | 3108€ |
2019-10-12 | 18 | HAM DE MENEZ ROUZ | 5 | 115 | 263 | 155000€ | 1348€ |
2021-08-09 | 141 | LA COUDRAIE | 11 | 354 | 3380 | 1200000€ | 3390€ |
2020-11-18 | 19 | RUE DE MENEZ ROUZ | 4 | 130 | 2000 | 248000€ | 1908€ |
2020-11-20 | 9027 | KERLAOUARN | 3 | 126 | 800 | 420000€ | 3333€ |
2022-06-24 | 4 | KER TREVENNEC | 4 | 88 | 487 | 235750€ | 2679€ |
2020-09-23 | 125 | PRAT MEUR | 6 | 168 | 2600 | 225000€ | 1339€ |
2020-07-03 | 127 | PRAT MEUR | 6 | 183 | 417 | 266000€ | 1454€ |
2021-06-16 | 28 | KER TREVENNEC | 6 | 141 | 720 | 345000€ | 2447€ |
2021-07-28 | 5246 | LE LANNOU | 5 | 148 | 500 | 400000€ | 2703€ |
2022-05-17 | 10 | KER TREVENNEC | 5 | 113 | 475 | 249000€ | 2204€ |
2022-03-22 | 515 | LESTRIVIAN | 5 | 120 | 3392 | 160000€ | 1333€ |
2019-06-25 | 144 | NILVIT VIHAN | 2 | 83 | 328 | 220000€ | 2651€ |
2022-09-28 | 9011 | KERMARIA | 3 | 92 | 362 | 220000€ | 2391€ |
2020-10-30 | 10 | VEN DES AJONCS | 7 | 120 | 1919 | 190000€ | 1583€ |
2019-08-29 | 5 | VEN DES AJONCS | 7 | 176 | 2000 | 220000€ | 1250€ |
2022-10-07 | 1198 | COSQUER | 3 | 96 | 3010 | 230620€ | 2402€ |
2021-07-09 | 5749 | LE LANNOU | 3 | 78 | 810 | 209490€ | 2686€ |