Estimation théorique
Guermantes,77600 Guermantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guermantes,77600-Guermantes indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 82 | AV DES DEUX CHATEAUX | 4 | 81 | 0 | 450500€ | 5562€ |
2019-09-04 | 16 | ALL THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 504 | 357000€ | 4151€ |
2023-06-30 | 53 | RUE ANDRE THIERRY | 5 | 94 | 342 | 462200€ | 4917€ |
2019-09-10 | 43 | RUE ANDRE THIERRY | 4 | 87 | 567 | 458000€ | 5264€ |
2019-11-25 | 8 | AV CHARLES PEGUY | 1 | 28 | 0 | 145000€ | 5179€ |
2020-06-12 | 56 | RUE ANDRE THIERRY | 5 | 131 | 582 | 477500€ | 3645€ |
2019-09-04 | 7 | RUE CASSIOPEE | 4 | 81 | 284 | 340400€ | 4202€ |
2020-07-15 | 33 | RUE ANDRE THIERRY | 6 | 120 | 398 | 440000€ | 3667€ |
2020-09-16 | 1 | ALL THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 98 | 500 | 540000€ | 5510€ |
2020-01-29 | 25 | ALL THIBAUD DE CHAMPAGNE | 7 | 180 | 426 | 488000€ | 2711€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PIES VAGABONDES | 5 | 89 | 474 | 427500€ | 4803€ |
2021-12-15 | 23 | RUE ANDRE THIERRY | 6 | 152 | 61 | 753500€ | 4957€ |
2020-09-18 | 1 | ALL DU MOULIN DE LA SAULE | 4 | 110 | 531 | 474900€ | 4317€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES PIES VAGABONDES | 5 | 90 | 401 | 405000€ | 4500€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BLANCHE HOTTINGUER | 7 | 190 | 617 | 630000€ | 3316€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DU DOCTEUR LOUIS RENE | 6 | 115 | 464 | 547500€ | 4761€ |
2019-09-26 | 6 | RUE BLANCHE HOTTINGUER | 5 | 125 | 617 | 585200€ | 4682€ |
2019-12-20 | 26 | RUE ANDRE THIERRY | 5 | 118 | 78 | 455000€ | 3856€ |
2023-03-14 | 3 | ALL DU MOULIN DE LA SAULE | 5 | 240 | 676 | 955000€ | 3979€ |
2019-11-14 | 13 | RUE BLANCHE HOTTINGUER | 4 | 67 | 369 | 430000€ | 6418€ |
2021-06-08 | 15 | RUE BLANCHE HOTTINGUER | 4 | 67 | 261 | 252000€ | 3761€ |
2022-06-28 | 15 | RUE BLANCHE HOTTINGUER | 4 | 67 | 261 | 450000€ | 6716€ |
2023-01-17 | 61 | AV DES DEUX CHATEAUX | 5 | 130 | 542 | 421000€ | 3238€ |
2020-06-18 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 113 | 366 | 365950€ | 3238€ |
2019-08-09 | 17 | RUE BLANCHE HOTTINGUER | 4 | 67 | 287 | 326000€ | 4866€ |
2021-02-01 | 17 | RUE BLANCHE HOTTINGUER | 4 | 67 | 287 | 430000€ | 6418€ |
2023-03-03 | 3 | VLA HARDOUIN MANSART | 5 | 153 | 630 | 622000€ | 4065€ |
2023-03-09 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 148 | 662 | 415950€ | 2810€ |
2022-03-16 | 16 | RUE BLANCHE HOTTINGUER | 5 | 106 | 263 | 457450€ | 4316€ |
2021-09-23 | 54 | AV DES DEUX CHATEAUX | 7 | 243 | 2171 | 1377900€ | 5670€ |
2022-09-20 | 19 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 148 | 488 | 450000€ | 3041€ |
2022-12-08 | 4 | RUE DU FORT DU BOIS | 5 | 240 | 500 | 600000€ | 2500€ |
2022-12-22 | 20 | ALL ALAIN FOURNIER | 4 | 75 | 369 | 305000€ | 4067€ |
2022-11-23 | 1 | VLA LES BLANCHETS | 5 | 159 | 500 | 606000€ | 3811€ |
2020-03-05 | 11 | ALL ALAIN FOURNIER | 6 | 118 | 464 | 378600€ | 3208€ |
2019-12-06 | 1 | ALL SWANN | 7 | 162 | 470 | 525000€ | 3241€ |
2020-10-22 | 3 | AV MARCEL PROUST | 5 | 97 | 335 | 386500€ | 3985€ |
2022-06-29 | 14 | ALL ROND DU CERF | 4 | 111 | 684 | 107500€ | 968€ |
2022-12-07 | 3 | PL LAMARTINE | 7 | 152 | 810 | 545000€ | 3586€ |
2021-12-07 | 7 | AV MARCEL PROUST | 6 | 113 | 322 | 359100€ | 3178€ |
2021-09-07 | 2 | VLA VAN LOO | 6 | 191 | 735 | 678000€ | 3550€ |
2020-10-02 | 22 | RUE BLANCHE HOTTINGUER | 7 | 280 | 500 | 740000€ | 2643€ |
2021-08-03 | 40 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 97 | 279 | 350000€ | 3608€ |
2021-06-01 | 2 | ALL ALAIN FOURNIER | 5 | 120 | 343 | 452675€ | 3772€ |
2023-05-23 | 2 | VLA MERELLE | 4 | 123 | 379 | 425730€ | 3461€ |
2019-10-29 | 46 | AV DES DEUX CHATEAUX | 8 | 380 | 500 | 985000€ | 2592€ |
2022-10-07 | 24 | RUE BLANCHE HOTTINGUER | 8 | 334 | 864 | 1077200€ | 3225€ |
2023-02-14 | 2 | AV PAUL CLAUDEL | 4 | 75 | 382 | 387000€ | 5160€ |
2020-05-07 | 4 | VLA LES HERMIERES | 6 | 220 | 566 | 880000€ | 4000€ |
2022-04-27 | 2 | VLA LES HERMIERES | 5 | 150 | 260 | 1083000€ | 7220€ |
2021-07-01 | 3 | VLA LES HERMIERES | 8 | 320 | 371 | 886000€ | 2769€ |
2022-05-18 | 8 | ALL JEAN GARAIALDE | 6 | 142 | 500 | 830000€ | 5845€ |
2021-01-21 | 28 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 148 | 529 | 572800€ | 3870€ |
2020-02-11 | 6 | AV PAUL CLAUDEL | 4 | 75 | 224 | 302450€ | 4033€ |
2019-12-12 | 6 | ALL ROND DU CERF | 6 | 166 | 1074 | 695000€ | 4187€ |
2020-02-06 | 2 | VLA FLEURANGE | 5 | 143 | 622 | 454774€ | 3180€ |
2021-05-11 | 1 | VLA FLEURANGE | 5 | 135 | 583 | 558500€ | 4137€ |
2020-08-28 | 4 | ALL ROND DU CERF | 9 | 236 | 716 | 812100€ | 3441€ |
2022-07-28 | 4 | ALL ROND DU CERF | 9 | 236 | 716 | 969700€ | 4109€ |
2021-10-15 | 11 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 113 | 227 | 260000€ | 2301€ |
2022-01-14 | 20 | PROM DES GOLFEURS | 3 | 106 | 500 | 615000€ | 5802€ |
2021-05-11 | 36 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 113 | 378 | 378510€ | 3350€ |
2020-05-13 | 12 | AV PAUL CLAUDEL | 5 | 97 | 317 | 359250€ | 3704€ |
2021-07-15 | 2 | ALL ALFRED DE MUSSET | 6 | 135 | 243 | 464000€ | 3437€ |
2022-10-03 | 10 | ALL JEAN GARAIALDE | 4 | 129 | 363 | 798000€ | 6186€ |
2021-05-05 | 14 | ALL ALFRED DE MUSSET | 7 | 161 | 668 | 532227€ | 3306€ |
2020-10-02 | 4 | ALL JEHAN DE BRIE | 4 | 101 | 500 | 455000€ | 4505€ |
2019-10-16 | 31 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 138 | 693 | 580000€ | 4203€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES LILANDRY | 4 | 126 | 63 | 295000€ | 2341€ |
2020-04-21 | 16 | AV PAUL CLAUDEL | 5 | 136 | 391 | 120000€ | 882€ |
2023-06-29 | 18 | RUE ANDRE GIDE | 7 | 148 | 593 | 540000€ | 3649€ |
2021-11-09 | 37 | PROM DES GOLFEURS | 7 | 142 | 668 | 876000€ | 6169€ |
2019-11-27 | 5 | ALL COLETTE | 4 | 97 | 425 | 319500€ | 3294€ |
2019-07-15 | 1 | RUE HERMIERES | 5 | 120 | 640 | 427200€ | 3560€ |
2022-08-30 | 1 | RUE HERMIERES | 5 | 120 | 640 | 510000€ | 4250€ |
2021-11-12 | 8 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 133 | 287 | 437900€ | 3292€ |
2019-07-11 | 36 | PROM DES GOLFEURS | 7 | 190 | 257 | 808000€ | 4253€ |
2020-11-20 | 16 | RUE ANDRE GIDE | 7 | 148 | 711 | 123000€ | 831€ |
2022-06-30 | 39 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 138 | 691 | 722000€ | 5232€ |
2021-06-24 | 3 | RUE HERMIERES | 3 | 115 | 178 | 349000€ | 3035€ |
2019-09-16 | 12 | PROM DES GOLFEURS | 3 | 106 | 500 | 465285€ | 4389€ |
2020-06-11 | 43 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 138 | 500 | 570000€ | 4130€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DES JEUNES FILLES EN FLEUR | 5 | 129 | 456 | 729000€ | 5651€ |
2022-04-15 | 7 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 138 | 500 | 684000€ | 4957€ |
2022-11-09 | 9001 | RUE FERRAILLES | 5 | 130 | 500 | 486000€ | 3738€ |
2023-04-28 | 17 | AV PAUL CLAUDEL | 4 | 75 | 328 | 320000€ | 4267€ |
2022-10-25 | 33 | AV DES DEUX CHATEAUX | 3 | 48 | 155 | 300000€ | 6250€ |
2020-09-22 | 46 | PROM DES GOLFEURS | 6 | 192 | 500 | 735000€ | 3828€ |
2023-01-31 | 33 | AV DES DEUX CHATEAUX | 3 | 48 | 125 | 275000€ | 5729€ |
2020-12-29 | 30 | AV MARCEL PROUST | 5 | 113 | 355 | 370735€ | 3281€ |
2020-07-15 | 29 | AV MARCEL PROUST | 5 | 113 | 380 | 375800€ | 3326€ |
2022-10-28 | 33 | AV DES DEUX CHATEAUX | 3 | 52 | 100 | 298000€ | 5731€ |
2021-02-01 | 26 | AV DES DEUX CHATEAUX | 5 | 120 | 568 | 550000€ | 4583€ |
2021-06-08 | 8 | ALL GEORGES SAND | 3 | 75 | 229 | 322375€ | 4298€ |
2022-09-13 | 54 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 138 | 687 | 774000€ | 5609€ |
2022-09-15 | 22 | AV DES DEUX CHATEAUX | 5 | 93 | 135 | 420445€ | 4521€ |
2021-04-22 | 1 | ALL GEORGES SAND | 3 | 75 | 203 | 305000€ | 4067€ |
2022-01-07 | 9 | ALL DU TEMPS PERDU | 8 | 188 | 794 | 835000€ | 4441€ |
2022-04-06 | 7 | ALL DU TEMPS PERDU | 6 | 145 | 500 | 787500€ | 5431€ |
2022-08-22 | 34 | AV PAUL CLAUDEL | 6 | 113 | 434 | 380000€ | 3363€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU FORT DU BOIS | 4 | 77 | 500 | 365500€ | 4747€ |
2020-07-09 | 5 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 140 | 500 | 590000€ | 4214€ |
2020-05-29 | 80 | PROM DES GOLFEURS | 3 | 106 | 585 | 558000€ | 5264€ |
2022-07-01 | 80 | PROM DES GOLFEURS | 3 | 106 | 585 | 750000€ | 7075€ |
2020-07-17 | 13 | AV GERARD DE NERVAL | 5 | 113 | 501 | 415000€ | 3673€ |
2021-10-26 | 3 | ALL DE LA MADELEINE | 5 | 143 | 500 | 725000€ | 5070€ |
2021-02-04 | 66 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 147 | 500 | 662000€ | 4503€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 140 | 500 | 685000€ | 4893€ |
2023-02-10 | 18 | RUE DU LAURENCON | 4 | 106 | 675 | 436500€ | 4118€ |
2023-02-22 | 57 | PROM DES GOLFEURS | 6 | 156 | 675 | 880000€ | 5641€ |
2022-12-16 | 2 | ALL DU NID DE PIE | 6 | 200 | 500 | 1030000€ | 5150€ |
2022-03-09 | 103 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 147 | 500 | 699280€ | 4757€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU LAURENCON | 6 | 124 | 672 | 447000€ | 3605€ |
2021-12-02 | 8 | ALL DU PLATEAU | 9 | 192 | 500 | 890000€ | 4635€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DU CHATELET | 3 | 149 | 500 | 550000€ | 3691€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DU LAURENCON | 6 | 144 | 675 | 445000€ | 3090€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DU CHATELET | 7 | 163 | 393 | 610000€ | 3742€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DU CHATELET | 4 | 84 | 383 | 385000€ | 4583€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DU FORT DU BOIS | 6 | 145 | 882 | 597700€ | 4122€ |
2022-06-29 | 27 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 4 | 121 | 589 | 661000€ | 5463€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DU CHATELET | 5 | 104 | 565 | 525000€ | 5048€ |
2020-08-24 | 79 | PROM DES GOLFEURS | 4 | 140 | 560 | 595000€ | 4250€ |
2022-08-12 | 35 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 5 | 132 | 500 | 698000€ | 5288€ |
2019-11-08 | 12 | ALL DU PLATEAU | 4 | 105 | 123 | 466200€ | 4440€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DES LILANDRY | 7 | 201 | 571 | 900000€ | 4478€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DU LAURENCON | 5 | 156 | 600 | 457000€ | 2929€ |
2021-03-30 | 39 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 5 | 134 | 576 | 552000€ | 4119€ |
2019-06-18 | 14 | RUE DU FORT DU BOIS | 7 | 161 | 1173 | 577000€ | 3584€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DU LAURENCON | 5 | 156 | 615 | 543000€ | 3481€ |
2020-05-26 | 2 | ALL DU BLE QUI LEVE | 5 | 126 | 500 | 537000€ | 4262€ |
2019-07-11 | 13 | PROM DU PAVE LORY | 6 | 141 | 500 | 563000€ | 3993€ |
2019-09-04 | 4 | ALL DES GONDOIRES | 5 | 114 | 778 | 417700€ | 3664€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DES LILANDRY | 7 | 170 | 500 | 843350€ | 4961€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DU CHATELET | 7 | 200 | 4460 | 798000€ | 3990€ |
2022-08-22 | 40 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 6 | 123 | 325 | 554000€ | 4504€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU CHATELET | 4 | 105 | 186 | 275000€ | 2619€ |
2020-09-01 | 26 | RUE DU CHATELET | 3 | 102 | 2175 | 447600€ | 4388€ |
2022-08-22 | 20 | PROM DU PAVE LORY | 6 | 186 | 500 | 732000€ | 3935€ |
2020-04-30 | 10 | PROM DU PAVE LORY | 5 | 141 | 500 | 724000€ | 5135€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU CHATELET | 4 | 126 | 1000 | 565000€ | 4484€ |
2020-06-30 | 8 | PROM DU PAVE LORY | 5 | 141 | 526 | 605000€ | 4291€ |
2020-09-17 | 2 | RUE ETIENNE GANNERON | 6 | 160 | 500 | 650000€ | 4063€ |
2020-01-08 | 6 | AV DU GOLF | 6 | 144 | 709 | 520000€ | 3611€ |
2022-09-20 | 11 | AV DU GOLF | 4 | 126 | 553 | 643000€ | 5103€ |
2021-08-31 | 13 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 5 | 138 | 500 | 701000€ | 5080€ |
2019-11-29 | 9 | ALL DU BOULEAU CARREAU | 6 | 170 | 317 | 740100€ | 4354€ |
2020-10-14 | 33 | RUE DU FORT DU BOIS | 3 | 87 | 223 | 280000€ | 3218€ |
2021-03-25 | 8 | ALL DE CHANTELOUP | 8 | 186 | 563 | 615000€ | 3306€ |
2019-07-03 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE THOLOZAN | 7 | 164 | 607 | 685000€ | 4177€ |
2020-05-27 | 35 | RUE DU FORT DU BOIS | 5 | 135 | 76 | 255000€ | 1889€ |