Estimation théorique
Générac,30510 Générac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Générac,30510-Générac indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Générac (30128), comprenant 4163 habitants est de 9,40€, soit un loyer théorique mensuel de 940€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 12,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.213€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Générac (30128), comprenant 4163 habitants est de 9,40€, soit un loyer théorique mensuel de 940€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 12,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.213€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-25 | 190 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 139 | 1350 | 280000€ | 2014€ |
2021-11-17 | 148 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 100 | 1350 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-08 | 18 | CHE DES ACACIAS | 2 | 53 | 158 | 161500€ | 3047€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DES CHENEVIERES | 6 | 110 | 561 | 268980€ | 2445€ |
2021-06-01 | 6072 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 82 | 524 | 184000€ | 2244€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES AGAUX | 4 | 100 | 0 | 195000€ | 1950€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES AGAUX | 4 | 84 | 0 | 222000€ | 2643€ |
2023-03-16 | 15 | IMP PYTHAGORE | 4 | 125 | 699 | 346000€ | 2768€ |
2021-07-13 | 11 | IMP PYTHAGORE | 5 | 109 | 463 | 299000€ | 2743€ |
2021-07-05 | 5 | IMP PYTHAGORE | 4 | 106 | 600 | 284150€ | 2681€ |
2020-12-01 | 12 | IMP PYTHAGORE | 4 | 95 | 392 | 270000€ | 2842€ |
2022-08-04 | 2 | IMP LI RACANEL | 4 | 99 | 332 | 250250€ | 2528€ |
2020-09-04 | 30 | RUE GOYA | 4 | 98 | 608 | 275000€ | 2806€ |
2020-06-24 | 32 | RUE GOYA | 4 | 92 | 603 | 257840€ | 2803€ |
2022-04-26 | 5 | CHE DES COUDELOUSES | 5 | 101 | 706 | 136500€ | 1351€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 72 | 494 | 210000€ | 2917€ |
2021-09-06 | 36 | RUE GOYA | 5 | 132 | 600 | 417500€ | 3163€ |
2019-11-27 | 40 | RUE GOYA | 5 | 112 | 600 | 273690€ | 2444€ |
2021-07-01 | 26 | RUE GOYA | 3 | 86 | 600 | 299750€ | 3485€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 133 | 0 | 439150€ | 3302€ |
2023-04-11 | 9 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 90 | 600 | 317800€ | 3531€ |
2020-08-31 | 20 | RUE GOYA | 4 | 91 | 600 | 300000€ | 3297€ |
2023-04-03 | 26 | RUE DES CHENEVIERES | 6 | 122 | 570 | 304500€ | 2496€ |
2019-10-01 | 3 | LOT LA CHARMERAIE | 3 | 79 | 511 | 150000€ | 1899€ |
2020-03-13 | 1 | RUE JANOT | 5 | 115 | 600 | 292000€ | 2539€ |
2021-03-12 | 6138 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 5 | 140 | 1173 | 305000€ | 2179€ |
2022-09-02 | 22 | AV JEAN AURILLON | 4 | 84 | 750 | 341350€ | 4064€ |
2022-01-12 | 4 | RUE JANOT | 5 | 121 | 600 | 317000€ | 2620€ |
2019-08-28 | 18 | AV JEAN AURILLON | 5 | 117 | 1160 | 240000€ | 2051€ |
2021-06-22 | 6092 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 6 | 160 | 919 | 240000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 4 | 81 | 0 | 203790€ | 2516€ |
2023-01-31 | 12 | RUE GOYA | 4 | 92 | 600 | 318100€ | 3458€ |
2021-02-04 | 2 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 3 | 70 | 163 | 170500€ | 2436€ |
2020-05-19 | 6021 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 5 | 135 | 740 | 210000€ | 1556€ |
2021-02-24 | 10 | RUE GOYA | 5 | 110 | 600 | 345933€ | 3145€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 649 | 323300€ | 4311€ |
2019-12-11 | 2 | IMP ROUSSET | 4 | 90 | 307 | 221200€ | 2458€ |
2022-10-13 | 2 | IMP ROUSSET | 4 | 90 | 307 | 289200€ | 3213€ |
2020-12-15 | 4 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 249550€ | 2742€ |
2021-06-03 | 6 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 222150€ | 2441€ |
2020-07-17 | 8 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 235000€ | 2582€ |
2022-09-29 | 10 | IMP ROUSSET | 4 | 92 | 250 | 265000€ | 2880€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 92 | 514 | 170000€ | 1848€ |
2022-02-23 | 12 | IMP DES LAURIERS ROSES | 5 | 128 | 230 | 267100€ | 2087€ |
2021-07-30 | 8 | AV DES BIOUS D'OR | 5 | 102 | 255 | 241000€ | 2363€ |
2019-11-28 | 7 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 202000€ | 2220€ |
2023-04-06 | 6 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 60 | 40 | 56000€ | 933€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 48 | 66 | 110000€ | 2292€ |
2019-05-14 | 6 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 205000€ | 2253€ |
2023-06-26 | 6 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 273770€ | 3008€ |
2022-04-06 | 4 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 242500€ | 2665€ |
2021-02-03 | 7 | RUE CESAR GUIOT | 3 | 50 | 96 | 72000€ | 1440€ |
2020-11-26 | 1 | RUE MARAPAN | 3 | 101 | 77 | 92000€ | 911€ |
2021-10-01 | 3 | AV YVES BESSODES | 4 | 90 | 354 | 222100€ | 2468€ |
2023-06-27 | 6 | RUE MARAPAN | 3 | 53 | 87 | 161000€ | 3038€ |
2023-04-11 | 10 | RUE MARAPAN | 5 | 107 | 153 | 232350€ | 2171€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 109 | 179 | 243000€ | 2229€ |
2019-09-30 | 53 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 113 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-18 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 579 | 310000€ | 3523€ |
2019-07-22 | 38 | GR GRAND RUE | 2 | 39 | 31 | 49900€ | 1279€ |
2022-05-04 | 33 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 0 | 182000€ | 1896€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE BEAUCAIRE | 7 | 163 | 165 | 335134€ | 2056€ |
2022-11-16 | 5 | IMP MATIVET | 4 | 80 | 30 | 117500€ | 1469€ |
2021-07-23 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2020-06-12 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 102 | 105 | 136000€ | 1333€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DE BEAUCAIRE | 3 | 70 | 41 | 69000€ | 986€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DE BEAUCAIRE | 6 | 124 | 887 | 939310€ | 7575€ |
2021-12-28 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 275 | 160000€ | 1600€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DE LA BOUVINE | 1 | 37 | 41 | 320000€ | 8649€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DU DOCTEUR PERIA | 3 | 83 | 61 | 85000€ | 1024€ |
2021-09-16 | 5 | IMP DU DOCTEUR PERIA | 3 | 64 | 64 | 165000€ | 2578€ |
2021-05-12 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 58 | 41 | 100000€ | 1724€ |
2019-10-15 | 27 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 81 | 636 | 225000€ | 2778€ |
2022-06-29 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 54 | 136000€ | 1744€ |
2023-02-09 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 183 | 197660€ | 2298€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 90 | 684 | 235000€ | 2611€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DE LA CHICANETTE | 3 | 90 | 825 | 450000€ | 5000€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DE L AIGUILLERIE | 3 | 90 | 56 | 60000€ | 667€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE L AIGUILLERIE | 4 | 103 | 74 | 170000€ | 1650€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 87 | 120000€ | 1791€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 120 | 378 | 342000€ | 2850€ |
2023-03-06 | 31 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 98 | 637 | 281000€ | 2867€ |
2021-10-18 | 11 | RUE ANCIENNE TUILERIE | 4 | 92 | 683 | 163000€ | 1772€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE L AIGUILLERIE | 8 | 285 | 320 | 153000€ | 537€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DU CDT GOUNIN | 3 | 100 | 133 | 177100€ | 1771€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DU PORCHE | 3 | 70 | 50 | 128000€ | 1829€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DU PORCHE | 4 | 120 | 56 | 120000€ | 1000€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DU CDT GOUNIN | 4 | 88 | 156 | 255000€ | 2898€ |
2020-11-20 | 6 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 3 | 65 | 566 | 205000€ | 3154€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE L AIGUILLERIE | 5 | 106 | 49 | 149500€ | 1410€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE LA CHICANETTE | 5 | 160 | 338 | 243850€ | 1524€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DE L AIGUILLERIE | 3 | 93 | 68 | 173300€ | 1863€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA CHICANETTE | 4 | 143 | 182 | 130000€ | 909€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE LA BOUVINE | 8 | 360 | 705 | 560000€ | 1556€ |
2019-11-21 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 80 | 378 | 217700€ | 2721€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 48 | 32 | 76400€ | 1592€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 65 | 137200€ | 1694€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 123 | 0 | 218450€ | 1776€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DES SAVETIERS | 2 | 50 | 32 | 87570€ | 1751€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 98 | 40 | 180000€ | 1837€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 105 | 547 | 307000€ | 2924€ |
2020-11-26 | 7 | RUE MARQUIS DE SURVILLE | 5 | 140 | 370 | 336000€ | 2400€ |
2021-09-30 | 19 | RUE MARQUIS DE SURVILLE | 4 | 200 | 350 | 520600€ | 2603€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DES SAVETIERS | 3 | 90 | 57 | 138040€ | 1534€ |
2019-10-10 | 9 | RUE DU CDT GOUNIN | 2 | 86 | 42 | 70000€ | 814€ |
2022-03-01 | 6304 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 273 | 252540€ | 2525€ |
2020-02-28 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 190 | 159600€ | 2128€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES SAULES | 3 | 86 | 134 | 160000€ | 1860€ |
2019-11-19 | 5643 | LES CHALANDES | 4 | 94 | 242 | 230000€ | 2447€ |
2023-04-11 | 4 | AV CAMARGUE | 4 | 120 | 64 | 112900€ | 941€ |
2021-10-28 | 32 | LOT LES SEPT COLLINES | 5 | 91 | 283 | 220000€ | 2418€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DES SAULES | 2 | 40 | 45 | 85000€ | 2125€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DES SAULES | 1 | 51 | 32 | 48000€ | 941€ |
2022-01-05 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 120 | 526 | 310000€ | 2583€ |
2020-01-22 | 41 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 112 | 938 | 190000€ | 1696€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 54 | 109000€ | 1627€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES SAULES | 3 | 85 | 37 | 182500€ | 2147€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DES SAULES | 2 | 61 | 57 | 170000€ | 2787€ |
2023-04-11 | 4 | LOT MALESPIGNE | 5 | 111 | 539 | 250000€ | 2252€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 105 | 962 | 287750€ | 2740€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR FADAT | 4 | 92 | 67 | 162750€ | 1769€ |
2021-11-17 | 10 | AV CAMARGUE | 5 | 99 | 99 | 206000€ | 2081€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 103 | 203 | 358850€ | 3484€ |
2020-04-16 | 27 | LOT LES SEPT COLLINES | 4 | 85 | 216 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-25 | 27 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 42 | 26 | 82000€ | 1952€ |
2021-02-17 | 13 | AV CAMARGUE | 3 | 80 | 50 | 77000€ | 963€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DU FORT | 5 | 157 | 40 | 220231€ | 1403€ |
2023-05-22 | 41 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 7 | 163 | 502 | 390790€ | 2397€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 4 | 92 | 561 | 239000€ | 2598€ |
2023-03-02 | 8 | IMP DU TEMPLE | 3 | 35 | 36 | 118162€ | 3376€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DES FORGERONS | 3 | 84 | 53 | 118000€ | 1405€ |
2019-08-02 | 17 | AV CAMARGUE | 4 | 82 | 36 | 100000€ | 1220€ |
2022-11-09 | 17 | AV CAMARGUE | 4 | 82 | 36 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-22 | 1 | RTE DE FRANQUEVAUX | 5 | 130 | 1209 | 370000€ | 2846€ |
2019-06-21 | 20 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 129 | 96 | 168000€ | 1302€ |
2023-05-16 | 20 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 129 | 96 | 190920€ | 1480€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU DOCTEUR CARTOUX | 3 | 74 | 240 | 310100€ | 4191€ |
2022-06-20 | 19 | AV CAMARGUE | 3 | 82 | 76 | 122000€ | 1488€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 102 | 921 | 266100€ | 2609€ |
2020-08-06 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 200 | 205800€ | 2450€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR CARTOUX | 3 | 81 | 97 | 203000€ | 2506€ |
2021-07-26 | 21 | AV CAMARGUE | 3 | 50 | 39 | 81000€ | 1620€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 70 | 169 | 146000€ | 2086€ |
2019-11-22 | 20 | LOT MALESPIGNE | 4 | 88 | 451 | 160000€ | 1818€ |
2022-04-08 | 26 | AV CAMARGUE | 3 | 70 | 109 | 200000€ | 2857€ |
2022-08-05 | 6059 | LOT LES CABANNES | 5 | 81 | 722 | 237300€ | 2930€ |
2022-10-04 | 53 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 5 | 93 | 362 | 360000€ | 3871€ |
2021-05-04 | 18 | LOT MALESPIGNE | 5 | 88 | 498 | 195000€ | 2216€ |
2020-11-20 | 11 | LOT LES SEPT COLLINES | 4 | 74 | 191 | 180000€ | 2432€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 215 | 300000€ | 3191€ |