Estimation théorique
Gérardmer,88400 Gérardmer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gérardmer,88400-Gérardmer indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 12 | CHE DES REINS DERRIERE LE LAC | 5 | 88 | 719 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-18 | 13 | CHE DU CRESSON | 7 | 184 | 500 | 490000€ | 2663€ |
2023-05-25 | 35 | CHE DU CRESSON | 4 | 79 | 587 | 150000€ | 1899€ |
2019-11-12 | 307 | RTE D EPINAL | 3 | 84 | 0 | 238000€ | 2833€ |
2020-01-17 | 307 | RTE D EPINAL | 4 | 126 | 0 | 245000€ | 1944€ |
2022-04-29 | 86 | CHE DE LA DROITE DU LAC | 5 | 148 | 4577 | 1392500€ | 9409€ |
2020-03-17 | 27 | CHE DU BAS DES ROCHES PETRES | 5 | 180 | 500 | 685000€ | 3806€ |
2019-11-15 | 83 | CHE DE LA DROITE DU LAC | 7 | 130 | 817 | 559000€ | 4300€ |
2023-01-13 | 20 | CHE DES FOURMIS | 6 | 97 | 500 | 430000€ | 4433€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DU TOUR DU LAC | 9 | 179 | 2401 | 373000€ | 2084€ |
2020-05-19 | 23 | IMP DES ROCHES PETRES | 4 | 70 | 502 | 509350€ | 7276€ |
2020-12-19 | 1 | CHE DES FOURMIS | 2 | 36 | 169 | 110000€ | 3056€ |
2021-07-17 | 20 | CHE DES ALISIERS | 5 | 67 | 680 | 400000€ | 5970€ |
2022-11-30 | 15 | CHE DE SAPOIS | 4 | 64 | 1158 | 420000€ | 6563€ |
2020-06-27 | 17 | CHE DE SAPOIS | 5 | 98 | 1160 | 168000€ | 1714€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DES ROCHES PETRES | 5 | 74 | 345 | 341000€ | 4608€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DE ROMANIA | 7 | 168 | 491 | 319000€ | 1899€ |
2022-07-12 | 48 | CHE DE SAPOIS | 9 | 165 | 482 | 507700€ | 3077€ |
2019-08-02 | 73 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 111 | 848 | 510000€ | 4595€ |
2022-01-10 | 40 | AV DE LA FORET DES XETTES | 7 | 136 | 1792 | 418000€ | 3074€ |
2020-03-04 | 28 | CHE DU POTIER | 7 | 152 | 840 | 30000€ | 197€ |
2022-10-06 | 63 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 160 | 1042 | 720000€ | 4500€ |
2022-09-26 | 76 | CHE DE SAPOIS | 5 | 88 | 846 | 440000€ | 5000€ |
2020-07-23 | 58 | CHE DE LA PEPINIERE | 8 | 197 | 1004 | 410000€ | 2081€ |
2021-04-19 | 62 | CHE DES ALISIERS | 8 | 283 | 570 | 700000€ | 2473€ |
2022-11-04 | 12 | IMP DE LA GOUTTE DU CHAT | 6 | 100 | 1096 | 376000€ | 3760€ |
2021-06-07 | 5 | CHE DU BADON | 6 | 104 | 0 | 100000€ | 962€ |
2021-08-20 | 20 | CHE DES GROS MEIX | 8 | 137 | 1505 | 393000€ | 2869€ |
2019-08-29 | 14 | CHE DES FONTENOTTES | 4 | 49 | 728 | 314700€ | 6422€ |
2021-04-03 | 235 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 206 | 2426 | 697500€ | 3386€ |
2020-01-10 | 15 | CHE DES FONTENOTTES | 7 | 134 | 923 | 258000€ | 1925€ |
2022-11-08 | 20 | CHE DE LA GOUTTE DU CHAT | 6 | 200 | 800 | 1408400€ | 7042€ |
2022-07-28 | 26 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 118 | 455 | 830000€ | 7034€ |
2021-04-13 | 7 | CHE DE L ECOLE DES XETTES | 10 | 214 | 1607 | 633000€ | 2958€ |
2021-07-08 | 31 | MTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 125 | 757 | 287100€ | 2297€ |
2019-07-04 | 3 | CHE DES GRIVES | 9 | 233 | 650 | 548330€ | 2353€ |
2021-07-21 | 3 | CHE DES GRIVES | 9 | 233 | 650 | 1004180€ | 4310€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 138 | 841 | 385000€ | 2790€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 138 | 841 | 450000€ | 3261€ |
2022-06-01 | 42 | CHE DES MYRTILLES | 6 | 270 | 1007 | 1190000€ | 4407€ |
2021-08-20 | 31 | CHE DU BADON | 3 | 43 | 700 | 167500€ | 3895€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 106 | 622 | 141600€ | 1336€ |
2020-10-08 | 9 | CHE DES MYRTILLES | 3 | 57 | 468 | 320000€ | 5614€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU 152EME R I | 6 | 90 | 448 | 307000€ | 3411€ |
2020-10-19 | 31 | CHE DES ABEILLES | 5 | 111 | 587 | 452000€ | 4072€ |
2021-07-21 | 31 | CHE DES ABEILLES | 5 | 111 | 587 | 552000€ | 4973€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DU MANEGE | 5 | 104 | 961 | 284000€ | 2731€ |
2021-07-08 | 170 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 92 | 1142 | 315000€ | 3424€ |
2022-06-28 | 179 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 190 | 555 | 543670€ | 2861€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DES ABEILLES | 4 | 65 | 186 | 344000€ | 5292€ |
2019-09-10 | 7 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 44 | 423 | 140000€ | 3182€ |
2020-01-27 | 7 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 44 | 423 | 225000€ | 5114€ |
2022-05-06 | 19 | CHE DU BAS PRE | 9 | 182 | 107 | 1155000€ | 6346€ |
2022-09-15 | 9 | AV DU MAL DE LATTRE | 7 | 169 | 952 | 700000€ | 4142€ |
2022-07-04 | 8 | IMP DES GRIVES | 4 | 73 | 410 | 342000€ | 4685€ |
2020-05-29 | 9 | RUE CHANONY | 8 | 210 | 443 | 380000€ | 1810€ |
2019-06-21 | 8 | BD DES XETTES | 5 | 101 | 374 | 130000€ | 1287€ |
2019-09-28 | 185 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 115 | 1167 | 260000€ | 2261€ |
2021-07-16 | 23 | CHE DE LA FERME | 5 | 152 | 576 | 531035€ | 3494€ |
2022-11-17 | 23 | CHE DE LA FERME | 5 | 152 | 576 | 720925€ | 4743€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU 152EME R I | 5 | 114 | 583 | 235000€ | 2061€ |
2019-10-11 | 3 | BD DE LA JAMAGNE | 7 | 116 | 610 | 275000€ | 2371€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU XETTE | 5 | 99 | 320 | 200000€ | 2020€ |
2023-02-28 | 46 | CHE DE LA GRANGE PASSEE | 6 | 180 | 906 | 730000€ | 4056€ |
2019-09-09 | 10 | RUE GERARD D ALSACE | 5 | 91 | 568 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-10 | 122 | RTE DE LA BRESSE | 3 | 74 | 450 | 210000€ | 2838€ |
2022-02-07 | 128 | CHE DES GRANGES BAS | 6 | 118 | 262 | 235000€ | 1992€ |
2020-12-31 | 5 | RUE LUCIENNE | 6 | 125 | 360 | 100000€ | 800€ |
2021-03-26 | 5 | RUE LUCIENNE | 6 | 125 | 360 | 200000€ | 1600€ |
2023-04-13 | 5 | CHE SOUS BADON | 5 | 84 | 2833 | 245000€ | 2917€ |
2021-11-05 | 13 | RUE GERARD D ALSACE | 1 | 21 | 0 | 44900€ | 2138€ |
2022-08-01 | 17 | BD ADOLPHE GARNIER | 6 | 203 | 319 | 559630€ | 2757€ |
2022-09-16 | 20 | BD ADOLPHE GARNIER | 8 | 150 | 311 | 165000€ | 1100€ |
2021-01-29 | 4 | CHE BASSET | 3 | 40 | 212 | 138000€ | 3450€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 2 | 40 | 108 | 100000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 2 | CHE DE LA GOUTTE DES SATS | 9 | 116 | 2220 | 73500€ | 634€ |
2023-02-24 | 2 | CHE DE LA GOUTTE DES SATS | 9 | 116 | 410 | 550879€ | 4749€ |
2023-01-26 | 122 | CHE DES GRANGES BAS | 10 | 180 | 2924 | 1295000€ | 7194€ |
2019-07-25 | 7 | RUE REITERHART | 7 | 146 | 121 | 340000€ | 2329€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 128 | 475 | 160000€ | 1250€ |
2022-08-12 | 70 | CHE DE LA GRANGE PASSEE | 5 | 100 | 1161 | 396000€ | 3960€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 117 | 668 | 240000€ | 2051€ |
2020-06-26 | 22 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 89 | 510 | 171500€ | 1927€ |
2021-11-22 | 22 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 88 | 663 | 255000€ | 2898€ |
2021-04-08 | 203 | CHE DES PONCEES | 4 | 82 | 1265 | 64000€ | 780€ |
2019-10-05 | 33 | CHE DE LA ROCHE DU RENARD | 5 | 89 | 365 | 195400€ | 2196€ |
2020-08-18 | 52 | CHE DE LA GOUTTE DES SATS | 4 | 100 | 537 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES VOSGES | 3 | 57 | 387 | 95000€ | 1667€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 10 | 208 | 839 | 900000€ | 4327€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 11 | 227 | 839 | 650000€ | 2863€ |
2021-10-19 | 45 | RUE GERARD D ALSACE | 3 | 66 | 933 | 100000€ | 1515€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES VOSGES | 8 | 163 | 638 | 352000€ | 2160€ |
2022-06-29 | 25 | CHE DU XETTE | 5 | 101 | 500 | 390000€ | 3861€ |
2021-11-27 | 26 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 100 | 0 | 256000€ | 2560€ |
2020-09-01 | 26 | RUE GERARD D ALSACE | 5 | 77 | 0 | 67090€ | 871€ |
2020-09-05 | 28 | MTE DE LA ROCHOTTE | 5 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-19 | 28 | MTE DE LA ROCHOTTE | 5 | 80 | 0 | 253000€ | 3163€ |
2022-02-21 | 4 | CHE DE LA CREUSE | 3 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2023-05-22 | 40 | RUE GERARD D ALSACE | 3 | 80 | 807 | 245000€ | 3063€ |
2023-01-25 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 40 | 58 | 115000€ | 2875€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DE LA ROCHOTTE | 4 | 37 | 660 | 89000€ | 2405€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 265000€ | 2944€ |
2022-01-10 | 42 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 80 | 821 | 214000€ | 2675€ |
2019-07-10 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 95 | 0 | 222000€ | 2337€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DES 3 MAISONS | 6 | 131 | 402 | 170000€ | 1298€ |
2020-06-03 | 23 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 81 | 55000€ | 1222€ |
2019-08-28 | 51 | RUE GERARD D ALSACE | 6 | 133 | 824 | 220000€ | 1654€ |
2020-09-28 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 830 | 270000€ | 1667€ |
2021-12-24 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 0 | 315000€ | 1944€ |
2021-12-24 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 0 | 315000€ | 1944€ |
2023-01-25 | 36 | CHE DU XETTE | 5 | 95 | 806 | 285000€ | 3000€ |
2022-05-27 | 38 | CHE DU XETTE | 5 | 95 | 852 | 260000€ | 2737€ |
2022-08-27 | 41 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 107 | 253 | 244200€ | 2282€ |
2022-05-11 | 35 | BD DE LA JAMAGNE | 6 | 116 | 708 | 290000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 6 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 95 | 540 | 275000€ | 2895€ |
2019-10-16 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 4 | 88 | 1010 | 300000€ | 3409€ |
2022-10-24 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 130 | 990 | 427200€ | 3286€ |
2023-03-31 | 6 | IMP DU MENUISIER | 4 | 78 | 967 | 225000€ | 2885€ |
2020-05-20 | 36 | BD DE LA JAMAGNE | 4 | 98 | 650 | 160000€ | 1633€ |
2022-09-09 | 89 | CHE DES PONCEES | 6 | 150 | 660 | 500000€ | 3333€ |
2019-06-03 | 29 | CHE DU HT DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 150 | 858 | 234000€ | 1560€ |
2020-05-05 | 29 | CHE DU HT DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 150 | 858 | 425000€ | 2833€ |
2020-11-09 | 72 | CHE DES GENIEVRES | 8 | 240 | 412 | 500000€ | 2083€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 61 | 640 | 180000€ | 2951€ |
2021-08-10 | 16 | CHE DES OISEAUX | 4 | 149 | 1198 | 407500€ | 2735€ |
2021-12-03 | 52 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 91 | 392 | 312000€ | 3429€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DES SOURCES | 6 | 128 | 662 | 313000€ | 2445€ |
2023-06-27 | 75 | CHE DES EPINETTES | 3 | 72 | 383 | 229000€ | 3181€ |
2021-03-15 | 35 | CHE DU BAS DE LA RAYEE | 5 | 99 | 591 | 420000€ | 4242€ |
2022-08-16 | 58 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 145 | 850 | 266000€ | 1834€ |
2021-12-28 | 11 | CHE DES PONCEES | 4 | 70 | 1666 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-25 | 55 | CHE DE LA RAYEE | 4 | 100 | 867 | 325000€ | 3250€ |
2020-10-05 | 11 | MTE DU PRE DES CLEFS | 5 | 104 | 440 | 100000€ | 962€ |
2020-01-11 | 22 | RUE DU PRE QUARRE | 5 | 99 | 747 | 260000€ | 2626€ |
2020-06-24 | 65 | BD DE LA JAMAGNE | 5 | 137 | 1002 | 265500€ | 1938€ |
2023-06-16 | 30 | MTE DE LA CHAPELLE | 6 | 134 | 509 | 258500€ | 1929€ |
2019-05-20 | 17 | CHE DE LA DROITE DU GD ETANG | 4 | 67 | 705 | 266710€ | 3981€ |
2023-04-28 | 8 | CHE DE LA DROITE DU GD ETANG | 3 | 41 | 964 | 280000€ | 6829€ |
2019-06-01 | 5 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 100 | 408 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-23 | 102 | CHE DE LA RAYEE | 8 | 163 | 0 | 355000€ | 2178€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DE LA DROITE DU GD ETANG | 3 | 50 | 960 | 192185€ | 3844€ |
2019-06-04 | 44 | CHE DU BAS DE LA RAYEE | 6 | 187 | 689 | 433000€ | 2316€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU PRE QUARRE | 5 | 83 | 130 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-27 | 18 | IMP DES MAISONS NEUVES | 5 | 101 | 1057 | 427685€ | 4235€ |
2020-09-10 | 20 | IMP DES DIGITALES | 7 | 122 | 1720 | 300000€ | 2459€ |
2021-01-19 | 11 | CHE DE LA DROITE DU GD ETANG | 6 | 165 | 1220 | 178800€ | 1084€ |
2019-07-27 | 97 | CHE DES EPINETTES | 8 | 162 | 874 | 358000€ | 2210€ |
2019-07-17 | 8 | RUE ANTOINE GLEY | 5 | 118 | 564 | 220000€ | 1864€ |
2021-11-12 | 103 | CHE DES EPINETTES | 7 | 130 | 1959 | 140000€ | 1077€ |