Estimation théorique
Herbault,41190 Herbault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Herbault,41190-Herbault indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 126 | LIMACON | 8 | 152 | 2900 | 145000€ | 954€ |
2019-11-25 | 19 | BEAUREGARD | 3 | 67 | 4395 | 73000€ | 1090€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE LIMACON | 6 | 87 | 949 | 149544€ | 1719€ |
2021-06-01 | 28 | RUE DE BEAUCE | 2 | 50 | 79 | 87000€ | 1740€ |
2021-08-30 | 16 | IMP DES PRES FLEURIS | 5 | 97 | 600 | 170000€ | 1753€ |
2022-01-28 | 38 | RUE DE GATINE | 4 | 127 | 993 | 120400€ | 948€ |
2023-01-27 | 22 | RUE DE BEAUCE | 2 | 46 | 430 | 96625€ | 2101€ |
2022-09-22 | 3 | RUE DE BEAUCE | 5 | 120 | 801 | 155000€ | 1292€ |
2019-08-01 | 4 | IMP DES PRES FLEURIS | 4 | 98 | 500 | 150800€ | 1539€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 180 | 600 | 208400€ | 1158€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 162 | 1000 | 208000€ | 1284€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE GATINE | 5 | 100 | 96 | 85500€ | 855€ |
2021-02-23 | 10 | RUE DE GATINE | 6 | 175 | 718 | 220000€ | 1257€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE GATINE | 4 | 138 | 500 | 168300€ | 1220€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 148 | 742 | 147000€ | 993€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 120 | 747 | 196700€ | 1639€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 97 | 919 | 140000€ | 1443€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE L ISLE | 2 | 65 | 283 | 69000€ | 1062€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DU MARQUIS DE RANCOUGNE | 4 | 91 | 673 | 181000€ | 1989€ |
2019-05-28 | 62 | RUE DU PERCHE | 3 | 62 | 759 | 101000€ | 1629€ |
2022-07-23 | 12 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 74 | 418 | 139000€ | 1878€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 78 | 682 | 136550€ | 1751€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 110 | 439 | 166000€ | 1509€ |
2021-05-04 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 96 | 450 | 160000€ | 1667€ |
2023-01-16 | 11 | RUE DU PERCHE | 5 | 146 | 360 | 132500€ | 908€ |
2019-12-30 | 15 | RUE DU PERCHE | 6 | 144 | 1029 | 201340€ | 1398€ |
2019-08-09 | 8 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 108 | 213 | 130000€ | 1204€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DU PERCHE | 5 | 100 | 1000 | 164000€ | 1640€ |
2020-11-16 | 32 | RUE DU PERCHE | 4 | 78 | 2050 | 144300€ | 1850€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DU PERCHE | 3 | 69 | 410 | 116500€ | 1688€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DU PERCHE | 3 | 69 | 410 | 116500€ | 1688€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU PERCHE | 3 | 52 | 680 | 89000€ | 1712€ |
2022-06-21 | 14 | RUE DU PERCHE | 2 | 60 | 507 | 106500€ | 1775€ |
2019-08-26 | 15 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 214 | 185 | 180000€ | 841€ |
2021-01-04 | 2 | RUE DE L UNION | 2 | 36 | 122 | 60000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DE TOURAINE | 6 | 118 | 86 | 137000€ | 1161€ |
2019-09-26 | 9 | RUE CHARLES DODUN | 3 | 73 | 812 | 165000€ | 2260€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DE TOURAINE | 4 | 72 | 82 | 79000€ | 1097€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DE L UNION | 2 | 75 | 0 | 54000€ | 720€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE TOURAINE | 4 | 117 | 381 | 68750€ | 588€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE L UNION | 2 | 31 | 39 | 65000€ | 2097€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DE L UNION | 4 | 81 | 208 | 118000€ | 1457€ |
2023-06-20 | 223 | RUE DU VIVIER | 5 | 95 | 753 | 110000€ | 1158€ |
2020-03-26 | 7 | RUE DES AIREAUX | 1 | 34 | 489 | 25000€ | 735€ |
2020-06-26 | 4 | CHEM DES AIREAUX | 6 | 150 | 910 | 195000€ | 1300€ |
2020-04-14 | 19 | RUE DE TOURAINE | 4 | 88 | 143 | 130000€ | 1477€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DES AIREAUX | 4 | 68 | 3130 | 90000€ | 1324€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DU DOC STE AUDE | 5 | 123 | 472 | 108000€ | 878€ |
2021-08-05 | 25 | RUE DE TOURAINE | 6 | 140 | 1044 | 213000€ | 1521€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 75 | 237 | 92500€ | 1233€ |
2021-03-22 | 19 | RUE DU DOC STE AUDE | 4 | 80 | 778 | 158921€ | 1987€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 83 | 1681 | 171000€ | 2060€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 124 | 453 | 111000€ | 895€ |
2020-01-13 | 37 | RUE DE TOURAINE | 4 | 135 | 581 | 125000€ | 926€ |
2022-05-25 | 37 | RUE DE TOURAINE | 4 | 135 | 581 | 163030€ | 1208€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DE TOURAINE | 8 | 242 | 1788 | 283412€ | 1171€ |
2020-03-25 | 3 | RUE DE BEAUCE | 4 | 89 | 671 | 128000€ | 1438€ |
2020-02-17 | 43 | RUE DE TOURAINE | 3 | 52 | 190 | 74000€ | 1423€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE ST ETIENNE | 1 | 48 | 282 | 35700€ | 744€ |
2022-08-16 | 14 | CHE DE LA CROUPE AU LOUP | 3 | 64 | 730 | 135000€ | 2109€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DU PERCHE | 7 | 202 | 707 | 252150€ | 1248€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DE ST ETIENNE | 2 | 61 | 765 | 145000€ | 2377€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 85 | 392 | 79000€ | 929€ |
2019-05-17 | 8 | CHE DE LA CROUPE AU LOUP | 4 | 75 | 658 | 132000€ | 1760€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DE ST ETIENNE | 2 | 27 | 560 | 53000€ | 1963€ |
2022-09-01 | 27 | RUE CHARLES DODUN | 6 | 118 | 532 | 220000€ | 1864€ |
2023-03-08 | 10 | RUE CHARLES DODUN | 7 | 139 | 794 | 107000€ | 770€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE BLEMARS | 5 | 104 | 500 | 232500€ | 2236€ |
2021-11-09 | 30 | RUE DE TOURAINE | 4 | 99 | 850 | 161000€ | 1626€ |
2020-12-21 | 1 | ALL DE LA PIGEARDIERE | 4 | 100 | 345 | 215000€ | 2150€ |
2021-03-05 | 33 | RUE CHARLES DODUN | 3 | 62 | 1130 | 164000€ | 2645€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DE LA PIGEARDIERE | 6 | 118 | 699 | 191125€ | 1620€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DE LA PIGEARDIERE | 4 | 84 | 550 | 115000€ | 1369€ |
2019-07-12 | 43 | RUE CHARLES DODUN | 4 | 98 | 500 | 140900€ | 1438€ |
2019-10-18 | 59 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 500 | 128000€ | 1320€ |
2020-12-23 | 4 | ALL DE LA PIGEARDIERE | 2 | 75 | 1158 | 85000€ | 1133€ |
2019-11-20 | 59 | RUE DE TOURAINE | 7 | 130 | 500 | 180000€ | 1385€ |
2021-11-22 | 99 | LA RAUDIERE | 7 | 170 | 3313 | 259600€ | 1527€ |
2021-09-30 | 60 | RUE DE TOURAINE | 4 | 102 | 636 | 117500€ | 1152€ |
2023-04-03 | 60 | RUE DE TOURAINE | 4 | 102 | 636 | 122000€ | 1196€ |
2020-12-21 | 21 | VILLEE | 4 | 84 | 640 | 124000€ | 1476€ |
2019-12-11 | 17 | VILLEE | 2 | 65 | 470 | 125000€ | 1923€ |
2021-11-15 | 20 | VILLEE | 1 | 45 | 828 | 40850€ | 908€ |
2022-11-04 | 313 | CHE DE LA HOCQUETIERE | 6 | 320 | 795 | 424000€ | 1325€ |
2023-06-22 | 3 | CHE DU PSEAU | 5 | 238 | 1000 | 260300€ | 1094€ |
2022-03-22 | 1134 | RTE DE VILLEE | 5 | 106 | 270 | 135240€ | 1276€ |
2021-05-25 | 96 | LA CONTROLERIE | 3 | 60 | 15780 | 60000€ | 1000€ |
2021-01-21 | 17 | CHE DE PITOUILLE | 5 | 157 | 879 | 172800€ | 1101€ |
2022-03-18 | 10 | HAM DE GUILLEBERT | 2 | 85 | 663 | 97000€ | 1141€ |
2022-09-01 | 0 | MARQUOI | 6 | 133 | 1000 | 217000€ | 1632€ |
2020-02-24 | 8 | HAM DE GUILLEBERT | 6 | 104 | 734 | 130500€ | 1255€ |
2020-09-21 | 39 | RUE DE TOUCHE MOREAU | 5 | 103 | 671 | 170000€ | 1650€ |
2019-12-21 | 30 | RUE DE TOUCHE MOREAU | 4 | 95 | 878 | 178000€ | 1874€ |
2022-10-11 | 29 | RUE DE LA CISSE | 5 | 168 | 986 | 49500€ | 295€ |
2022-05-27 | 37 | RUE DE LA CISSE | 4 | 95 | 1190 | 70000€ | 737€ |
2023-06-28 | 35 | RUE DE LA CISSE | 3 | 78 | 1442 | 125000€ | 1603€ |
2019-10-04 | 28 | RUE DU POMMIER ROND | 4 | 90 | 496 | 179715€ | 1997€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 1208 | 135000€ | 1274€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DE LA CISSE | 3 | 79 | 483 | 100000€ | 1266€ |
2019-06-11 | 6 | ALL DE LA CORNE DU CERF | 3 | 142 | 715 | 175450€ | 1236€ |
2023-01-24 | 5 | RUE D HERBAULT | 6 | 124 | 725 | 180000€ | 1452€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DES LAURIERS | 5 | 175 | 2789 | 192000€ | 1097€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DES ETANGS | 5 | 104 | 770 | 73000€ | 702€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DES LAURIERS | 3 | 62 | 1000 | 122000€ | 1968€ |
2022-10-14 | 265 | RUE DU POMMIER ROND | 4 | 101 | 553 | 183000€ | 1812€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE ST LUBIN | 4 | 75 | 684 | 145000€ | 1933€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 113 | 2643 | 180000€ | 1593€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DE ST LUBIN | 4 | 102 | 675 | 173290€ | 1699€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE GLATIGNY | 5 | 115 | 810 | 181800€ | 1581€ |
2021-05-25 | 17 | RTE DE LANDES | 6 | 140 | 750 | 168000€ | 1200€ |
2023-04-27 | 153 | RUE DU POMMIER ROND | 4 | 92 | 1040 | 166000€ | 1804€ |
2021-09-04 | 146 | RANGY | 8 | 220 | 1229 | 480000€ | 2182€ |
2023-01-03 | 65 | RUE BARRAULT | 5 | 126 | 500 | 224000€ | 1778€ |
2020-05-15 | 4 | RUE D HERBAULT | 5 | 110 | 197 | 136900€ | 1245€ |
2021-07-02 | 112 | BOIS DE BARDELAY | 7 | 234 | 1860 | 580000€ | 2479€ |
2022-03-25 | 440 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 40 | 640 | 145000€ | 3625€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE ST LUBIN - ORCHAISE | 2 | 67 | 217 | 70000€ | 1045€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DE ST LUBIN - ORCHAISE | 3 | 72 | 133 | 60000€ | 833€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DU 3 JUILLET 1944 | 4 | 98 | 0 | 162850€ | 1662€ |
2020-03-10 | 29 | RUE DE CHATEAU RENAULT | 6 | 138 | 680 | 190000€ | 1377€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DU 3 JUILLET 1944 | 7 | 220 | 630 | 440000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 138 | LES FOSSES NOIRES | 6 | 139 | 1260 | 155000€ | 1115€ |
2019-10-02 | 1 | PAS ST GILLES | 3 | 80 | 130 | 124000€ | 1550€ |
2020-06-03 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 191 | 92000€ | 836€ |
2023-04-19 | 5 | PAS ST GILLES | 2 | 66 | 495 | 71370€ | 1081€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DU 3 JUILLET 1944 | 6 | 196 | 776 | 76000€ | 388€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DU 3 JUILLET 1944 | 3 | 94 | 125 | 78100€ | 831€ |
2022-08-03 | 1 | PAS DE LA FRATERNELLE | 3 | 50 | 123 | 75000€ | 1500€ |
2019-04-30 | 21 | RUE DU 3 JUILLET 1944 | 5 | 108 | 1000 | 145000€ | 1343€ |
2020-10-23 | 8 | RUE BASSE | 4 | 83 | 861 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-27 | 14 | RUE CREUSE - ORCHAISE | 4 | 83 | 315 | 69500€ | 837€ |
2021-08-27 | 88 | LES BOIS DE BARDAY | 3 | 80 | 6040 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 165 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 74 | 1237 | 122650€ | 1657€ |
2019-11-30 | 5 | RUE DE LA GLANDEE | 4 | 80 | 800 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DU 3 JUILLET 1944 | 6 | 131 | 1090 | 187000€ | 1427€ |
2022-10-21 | 76 | L EPINGLERIE | 4 | 73 | 3323 | 180000€ | 2466€ |
2019-05-14 | 1 | RUE DU FOYER | 4 | 207 | 215 | 260000€ | 1256€ |
2020-08-20 | 3 | CHE DE LA VASLIERE | 4 | 75 | 1074 | 177000€ | 2360€ |
2022-01-31 | 89 | RUE DES DOLMENS | 4 | 90 | 418 | 119290€ | 1325€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE MOLINEUF | 3 | 66 | 558 | 81000€ | 1227€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE LA MULOTIERE | 5 | 161 | 500 | 354900€ | 2204€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DE MOLINEUF | 5 | 70 | 496 | 125000€ | 1786€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DES CHESNEAUX | 4 | 85 | 500 | 179612€ | 2113€ |
2020-12-07 | 18 | CLOS DE LA MULOTIERE | 5 | 102 | 1114 | 210000€ | 2059€ |
2021-03-31 | 106 | RTE D'ORCHAISE | 4 | 76 | 290 | 70000€ | 921€ |
2020-06-11 | 107 | LE GRAND ROUVRE | 4 | 99 | 5960 | 158800€ | 1604€ |
2022-01-11 | 33 | CHE DE BARDELAY | 5 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DES CHESNEAUX | 2 | 58 | 470 | 145000€ | 2500€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DES CHESNEAUX | 2 | 47 | 920 | 77000€ | 1638€ |
2021-07-27 | 74 | RTE D'ORCHAISE | 6 | 271 | 3054 | 523860€ | 1933€ |