Estimation théorique
Impasse de la Confiserie,31140 Pechbonnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Confiserie,31140-Pechbonnieu indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 7 | RUE AKNIN KELLER | 4 | 99 | 1017 | 284500€ | 2874€ |
2021-02-23 | 2 | RUE AKNIN KELLER | 5 | 140 | 951 | 358000€ | 2557€ |
2023-06-21 | 1 | RUE AKNIN KELLER | 4 | 107 | 845 | 333300€ | 3115€ |
2021-10-27 | 2 | IMP DE ROME | 4 | 99 | 542 | 275000€ | 2778€ |
2021-04-16 | 18 | CHE VERDOC | 4 | 96 | 0 | 253000€ | 2635€ |
2020-09-18 | 26 | CHE VERDOC | 5 | 109 | 0 | 266850€ | 2448€ |
2022-08-30 | 17 | CHE VERDOC | 5 | 165 | 845 | 472952€ | 2866€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 191 | 1028 | 514220€ | 2692€ |
2020-03-06 | 11 | IMP D ATHENES | 3 | 62 | 0 | 182000€ | 2935€ |
2021-05-28 | 11 | IMP D ATHENES | 3 | 62 | 0 | 199000€ | 3210€ |
2021-01-19 | 4 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 283000€ | 2948€ |
2023-04-28 | 4 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 303200€ | 3158€ |
2019-12-30 | 5 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 33600€ | 350€ |
2020-08-31 | 22 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 79 | 206 | 178800€ | 2263€ |
2022-01-20 | 3 | IMP D ATHENES | 5 | 109 | 700 | 89741.2€ | 823€ |
2020-09-18 | 3 | IMP D ATHENES | 5 | 109 | 700 | 309650€ | 2841€ |
2023-06-21 | 2 | CHE DE BARAT | 5 | 117 | 1434 | 409050€ | 3496€ |
2020-05-15 | 10 | CHE DU MOUREAU | 10 | 290 | 1000 | 667100€ | 2300€ |
2020-11-02 | 9 | CHE VERDOC | 6 | 128 | 456 | 312815€ | 2444€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DE BARCELONE | 5 | 114 | 1000 | 423400€ | 3714€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DE GRECE | 4 | 102 | 950 | 345600€ | 3388€ |
2022-01-18 | 1 | IMP ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 563 | 243800€ | 2513€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DE SOFIA | 5 | 159 | 815 | 459950€ | 2893€ |
2021-12-28 | 12 | RUE ROBERT GARAUD | 5 | 92 | 703 | 210000€ | 2283€ |
2021-02-26 | 36 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 114 | 1127 | 500000€ | 4386€ |
2022-02-17 | 10 | CHE DU MOUREAU | 5 | 145 | 875 | 335000€ | 2310€ |
2022-07-01 | 18 | IMP DE MADRID | 6 | 204 | 700 | 625500€ | 3066€ |
2020-10-08 | 7 | CHE DU MOUREAU | 5 | 135 | 1200 | 423273€ | 3135€ |
2021-11-19 | 12 | IMP DE MADRID | 5 | 129 | 665 | 451970€ | 3504€ |
2020-11-13 | 7 | CHE DE BARAT | 5 | 109 | 0 | 298467€ | 2738€ |
2023-02-10 | 12 | CHE DE BARAT | 5 | 121 | 1000 | 357555€ | 2955€ |
2020-12-01 | 11 | CHE DU MOUREAU | 5 | 147 | 2340 | 278750€ | 1896€ |
2023-05-12 | 19 | RUE JEAN DUMONT | 4 | 112 | 475 | 415000€ | 3705€ |
2021-01-27 | 2 | CRS MOUSTELON | 3 | 80 | 790 | 274000€ | 3425€ |
2020-10-14 | 2 | IMP JEAN D'ORMESSON | 4 | 115 | 713 | 345000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 11 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 0 | 237000€ | 2693€ |
2023-06-02 | 3 | IMP MARGUERITE DURAS | 3 | 73 | 453 | 315000€ | 4315€ |
2023-05-17 | 4 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 67 | 0 | 207847€ | 3102€ |
2019-12-27 | 7 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 0 | 224490€ | 2551€ |
2021-03-19 | 1 | IMP MARGUERITE DURAS | 4 | 91 | 845 | 275500€ | 3027€ |
2021-04-09 | 13 | CHE DU MOUREAU | 4 | 70 | 1118 | 298500€ | 4264€ |
2022-11-04 | 5 | CHE DE LA SEILLE | 4 | 130 | 650 | 335000€ | 2577€ |
2020-09-11 | 9 | IMP DE VIENNE | 3 | 84 | 2000 | 329800€ | 3926€ |
2023-03-23 | 1 | IMP JEAN D'ORMESSON | 5 | 116 | 753 | 200000€ | 1724€ |
2023-01-19 | 1 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 105 | 1500 | 506679€ | 4826€ |
2021-04-20 | 3 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 90 | 1390 | 320575€ | 3562€ |
2021-08-25 | 9 | IMP JEAN JAURES | 4 | 97 | 273 | 274050€ | 2825€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DE LA SEILLE | 3 | 108 | 684 | 307130€ | 2844€ |
2023-06-30 | 13 | CHE DE BARAT | 8 | 140 | 775 | 492800€ | 3520€ |
2020-11-12 | 6 | IMP MONTARDIT | 7 | 188 | 608 | 423200€ | 2251€ |
2022-03-24 | 6 | CHE DES CAZALS | 5 | 104 | 461 | 334700€ | 3218€ |
2022-05-19 | 15 | RUE D'ESPAGNE | 5 | 167 | 767 | 512000€ | 3066€ |
2023-04-21 | 3 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 111 | 1642 | 348250€ | 3137€ |
2021-08-25 | 6 | IMP DU SAOURET | 6 | 223 | 1811 | 527000€ | 2363€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DU SAOURET | 6 | 160 | 2000 | 398160€ | 2489€ |
2020-06-11 | 4 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 139 | 1205 | 437000€ | 3144€ |
2022-05-11 | 10 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 96 | 1232 | 418000€ | 4354€ |
2021-10-18 | 2 | CHE DE SAOURET | 6 | 163 | 1405 | 472000€ | 2896€ |
2020-08-21 | 3 | IMP CABU | 5 | 121 | 441 | 210000€ | 1736€ |
2021-12-15 | 21 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 101 | 1344 | 296000€ | 2931€ |
2021-02-23 | 36 | IMP CABU | 5 | 169 | 454 | 324000€ | 1917€ |
2020-04-14 | 7 | IMP CABU | 3 | 88 | 364 | 278000€ | 3159€ |
2020-02-25 | 48 | RTE DE GRATENTOUR | 3 | 88 | 424 | 250000€ | 2841€ |
2022-08-31 | 8 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 86 | 90 | 272000€ | 3163€ |
2020-04-30 | 5 | IMP BERNARD BUFFET | 3 | 102 | 1225 | 368000€ | 3608€ |
2022-10-26 | 18 | IMP GEORGES BRASSENS | 2 | 100 | 401 | 352909€ | 3529€ |
2020-10-09 | 14 | CHE DE SAOURET | 5 | 120 | 522 | 301230€ | 2510€ |
2020-10-17 | 17 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 124 | 530 | 326300€ | 2631€ |
2020-11-12 | 6 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 112 | 501 | 340600€ | 3041€ |
2022-03-07 | 54 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 147 | 1020 | 378000€ | 2571€ |
2022-03-16 | 6 | IMP DE ROCHE | 5 | 142 | 1285 | 220000€ | 1549€ |
2020-03-26 | 58 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 80 | 364 | 223000€ | 2788€ |
2020-07-20 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 130 | 367 | 390750€ | 3006€ |
2021-12-07 | 5 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 500 | 123500€ | 1328€ |
2023-04-05 | 9 | CHE DE ROCHE | 5 | 101 | 1399 | 351000€ | 3475€ |
2022-07-29 | 1 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 126 | 311558€ | 3314€ |
2020-07-23 | 2 | IMP ALICE MARTINEZ-RICHTER | 5 | 125 | 371 | 362000€ | 2896€ |
2021-05-10 | 37 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 180 | 1000 | 120000€ | 667€ |
2020-11-16 | 37 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 180 | 1000 | 230150€ | 1279€ |
2021-02-17 | 5 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 117 | 831 | 400000€ | 3419€ |
2023-06-23 | 3 | CHE DE CASTILLON | 7 | 153 | 798 | 445700€ | 2913€ |
2022-04-20 | 37 | CHE DE LABASTIDOLE | 5 | 101 | 988 | 310400€ | 3073€ |
2020-11-27 | 6 | PL BONNEFOUS | 4 | 68 | 476 | 274000€ | 4029€ |
2021-02-05 | 3 | PL BONNEFOUS | 5 | 86 | 776 | 248500€ | 2890€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 163 | 1218 | 430000€ | 2638€ |
2020-03-26 | 16 | PL BONNEFOUS | 4 | 108 | 631 | 264800€ | 2452€ |
2022-08-18 | 12 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 81 | 252 | 255000€ | 3148€ |
2023-03-31 | 14 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 81 | 235 | 275000€ | 3395€ |
2020-12-17 | 16 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 80 | 307 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU PECH | 5 | 94 | 643 | 393451€ | 4186€ |
2020-11-16 | 7 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 80 | 292 | 219500€ | 2744€ |
2022-10-18 | 7 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 80 | 292 | 246100€ | 3076€ |
2021-03-05 | 2 | CHE DU PLATEAU DE LA SERRE | 6 | 135 | 600 | 349000€ | 2585€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PECH | 6 | 169 | 702 | 435000€ | 2574€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU PECH | 4 | 115 | 658 | 300000€ | 2609€ |
2022-06-27 | 1 | RTE DE BESSIERES | 4 | 112 | 0 | 299500€ | 2674€ |
2021-08-06 | 20 | RTE DE BESSIERES | 11 | 432 | 1053 | 837291€ | 1938€ |
2023-03-10 | 8 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 128 | 1200 | 302500€ | 2363€ |
2021-03-26 | 6 | IMP DES PAYS-BAS | 4 | 98 | 1015 | 315300€ | 3217€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DES METIERS | 4 | 88 | 0 | 248500€ | 2824€ |
2021-05-21 | 5 | IMP DES METIERS | 4 | 91 | 0 | 222000€ | 2440€ |
2021-02-11 | 5 | IMP DES METIERS | 4 | 91 | 0 | 226635€ | 2490€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU PECH | 4 | 84 | 727 | 260000€ | 3095€ |
2023-06-13 | 8 | RTE DE BESSIERES | 4 | 150 | 1017 | 405000€ | 2700€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DE TURTELLE | 4 | 83 | 892 | 94500€ | 1139€ |
2021-05-21 | 3 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 86 | 431 | 276000€ | 3209€ |
2020-11-16 | 1 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 190 | 893 | 420000€ | 2211€ |
2020-10-30 | 23 | CHE DE LA SERRE | 8 | 250 | 1000 | 745000€ | 2980€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DE LA CONSTITUTION | 4 | 83 | 130 | 208740€ | 2515€ |
2020-07-10 | 1 | CHE BELLEVUE | 4 | 100 | 581 | 245978€ | 2460€ |
2022-08-05 | 0 | CHE BELLEVUE | 4 | 89 | 524 | 278000€ | 3124€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 64 | 164 | 165471€ | 2585€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 64 | 93 | 168000€ | 2625€ |
2020-02-20 | 3 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 188000€ | 2293€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 202900€ | 3122€ |
2022-04-08 | 1 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 98 | 224000€ | 2732€ |
2020-12-17 | 7 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 186120€ | 2270€ |
2022-08-25 | 7 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 243000€ | 2963€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 78 | 155430€ | 2429€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 78 | 156000€ | 2438€ |
2022-09-30 | 3 | CHE BELLEVUE | 4 | 90 | 248 | 265000€ | 2944€ |
2021-02-04 | 19 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 87 | 992 | 276000€ | 3172€ |
2021-08-10 | 4 | CHE DE PANCHAUD | 4 | 134 | 2650 | 547998€ | 4090€ |
2021-05-25 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 1000 | 347000€ | 3470€ |
2022-08-09 | 5 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 110 | 176500€ | 2674€ |
2022-09-06 | 7 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 106 | 176500€ | 2674€ |
2021-11-26 | 7 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 106 | 194840€ | 2952€ |
2022-09-21 | 8 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 139 | 245000€ | 2552€ |
2020-06-04 | 7 | CHE BELLEVUE | 4 | 67 | 1137 | 210000€ | 3134€ |
2020-09-02 | 22 | CHE DES HAUTS DE PECHBONNIEU | 4 | 75 | 700 | 255000€ | 3400€ |
2022-10-13 | 8 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 113 | 178500€ | 2705€ |
2020-07-24 | 8 | ALL DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 86 | 231181€ | 3557€ |
2022-11-18 | 10 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 139 | 245000€ | 2552€ |
2022-09-08 | 9 | ALL DE MARIANNE | 3 | 82 | 129 | 223000€ | 2720€ |
2022-09-05 | 10 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 113 | 178500€ | 2705€ |
2020-05-26 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 166 | 1574 | 392940€ | 2367€ |
2023-02-09 | 11 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 129 | 223000€ | 2720€ |
2022-10-13 | 12 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 143 | 245000€ | 2552€ |
2022-11-14 | 12 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 138 | 227000€ | 2768€ |
2020-09-22 | 12 | CHE DU VALLON | 4 | 70 | 672 | 268000€ | 3829€ |
2021-09-30 | 11 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 90 | 165525€ | 2547€ |
2022-08-09 | 14 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 127 | 178500€ | 1859€ |
2022-09-22 | 13 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 128 | 227000€ | 2768€ |
2023-03-13 | 14 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 138 | 224730€ | 2741€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2020-07-30 | 7 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2022-10-26 | 1 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 90 | 168000€ | 2585€ |
2020-07-21 | 3 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2023-03-29 | 16 | RUE RICHARD DEJEAN | 3 | 66 | 126 | 176715€ | 2678€ |