Valeur de la maison de 100m2 Impasse de la Confiserie à Pechbonnieu

Estimation théorique

Impasse de la Confiserie,31140 Pechbonnieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Confiserie,31140-Pechbonnieu indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-157RUE AKNIN KELLER4991017284500€2874€
2021-02-232RUE AKNIN KELLER5140951358000€2557€
2023-06-211RUE AKNIN KELLER4107845333300€3115€
2021-10-272IMP DE ROME499542275000€2778€
2021-04-1618CHE VERDOC4960253000€2635€
2020-09-1826CHE VERDOC51090266850€2448€
2022-08-3017CHE VERDOC5165845472952€2866€
2021-07-0516RUE DU PORTUGAL61911028514220€2692€
2020-03-0611IMP D ATHENES3620182000€2935€
2021-05-2811IMP D ATHENES3620199000€3210€
2021-01-194IMP D ATHENES4960283000€2948€
2023-04-284IMP D ATHENES4960303200€3158€
2019-12-305IMP D ATHENES496033600€350€
2020-08-3122RTE DE GRATENTOUR479206178800€2263€
2022-01-203IMP D ATHENES510970089741.2€823€
2020-09-183IMP D ATHENES5109700309650€2841€
2023-06-212CHE DE BARAT51171434409050€3496€
2020-05-1510CHE DU MOUREAU102901000667100€2300€
2020-11-029CHE VERDOC6128456312815€2444€
2022-07-121IMP DE BARCELONE51141000423400€3714€
2021-08-128RUE DE GRECE4102950345600€3388€
2022-01-181IMP ANDRE MALRAUX497563243800€2513€
2020-05-292IMP DE SOFIA5159815459950€2893€
2021-12-2812RUE ROBERT GARAUD592703210000€2283€
2021-02-2636RTE DE GRATENTOUR41141127500000€4386€
2022-02-1710CHE DU MOUREAU5145875335000€2310€
2022-07-0118IMP DE MADRID6204700625500€3066€
2020-10-087CHE DU MOUREAU51351200423273€3135€
2021-11-1912IMP DE MADRID5129665451970€3504€
2020-11-137CHE DE BARAT51090298467€2738€
2023-02-1012CHE DE BARAT51211000357555€2955€
2020-12-0111CHE DU MOUREAU51472340278750€1896€
2023-05-1219RUE JEAN DUMONT4112475415000€3705€
2021-01-272CRS MOUSTELON380790274000€3425€
2020-10-142IMP JEAN D'ORMESSON4115713345000€3000€
2022-07-2911IMP PIERRE MENDES FRANCE4880237000€2693€
2023-06-023IMP MARGUERITE DURAS373453315000€4315€
2023-05-174IMP PIERRE MENDES FRANCE3670207847€3102€
2019-12-277IMP PIERRE MENDES FRANCE4880224490€2551€
2021-03-191IMP MARGUERITE DURAS491845275500€3027€
2021-04-0913CHE DU MOUREAU4701118298500€4264€
2022-11-045CHE DE LA SEILLE4130650335000€2577€
2020-09-119IMP DE VIENNE3842000329800€3926€
2023-03-231IMP JEAN D'ORMESSON5116753200000€1724€
2023-01-191IMP DE L AUBEPINE41051500506679€4826€
2021-04-203IMP DE L AUBEPINE4901390320575€3562€
2021-08-259IMP JEAN JAURES497273274050€2825€
2021-10-296IMP DE LA SEILLE3108684307130€2844€
2023-06-3013CHE DE BARAT8140775492800€3520€
2020-11-126IMP MONTARDIT7188608423200€2251€
2022-03-246CHE DES CAZALS5104461334700€3218€
2022-05-1915RUE D'ESPAGNE5167767512000€3066€
2023-04-213IMP TOULOUSE LAUTREC41111642348250€3137€
2021-08-256IMP DU SAOURET62231811527000€2363€
2020-03-134IMP DU SAOURET61602000398160€2489€
2020-06-114RUE D'ESPAGNE41391205437000€3144€
2022-05-1110RUE D'ESPAGNE4961232418000€4354€
2021-10-182CHE DE SAOURET61631405472000€2896€
2020-08-213IMP CABU5121441210000€1736€
2021-12-1521RUE D'ESPAGNE41011344296000€2931€
2021-02-2336IMP CABU5169454324000€1917€
2020-04-147IMP CABU388364278000€3159€
2020-02-2548RTE DE GRATENTOUR388424250000€2841€
2022-08-318RTE DE GRATENTOUR48690272000€3163€
2020-04-305IMP BERNARD BUFFET31021225368000€3608€
2022-10-2618IMP GEORGES BRASSENS2100401352909€3529€
2020-10-0914CHE DE SAOURET5120522301230€2510€
2020-10-1717IMP GEORGES BRASSENS5124530326300€2631€
2020-11-126IMP ALBERT CAMUS4112501340600€3041€
2022-03-0754RTE DE GRATENTOUR51471020378000€2571€
2022-03-166IMP DE ROCHE51421285220000€1549€
2020-03-2658RTE DE GRATENTOUR480364223000€2788€
2020-07-202IMP GEORGES BRASSENS4130367390750€3006€
2021-12-075IMP GEORGES BRASSENS493500123500€1328€
2023-04-059CHE DE ROCHE51011399351000€3475€
2022-07-291IMP ARTHUR RIMBAUD494126311558€3314€
2020-07-232IMP ALICE MARTINEZ-RICHTER5125371362000€2896€
2021-05-1037RTE DE GRATENTOUR41801000120000€667€
2020-11-1637RTE DE GRATENTOUR41801000230150€1279€
2021-02-175IMP PABLO PICASSO4117831400000€3419€
2023-06-233CHE DE CASTILLON7153798445700€2913€
2022-04-2037CHE DE LABASTIDOLE5101988310400€3073€
2020-11-276PL BONNEFOUS468476274000€4029€
2021-02-053PL BONNEFOUS586776248500€2890€
2022-09-262RTE DE GRATENTOUR51631218430000€2638€
2020-03-2616PL BONNEFOUS4108631264800€2452€
2022-08-1812IMP DU PLATEAU DE LA SERRE481252255000€3148€
2023-03-3114IMP DU PLATEAU DE LA SERRE481235275000€3395€
2020-12-1716IMP DU PLATEAU DE LA SERRE480307195000€2438€
2022-06-1046RUE DU PECH594643393451€4186€
2020-11-167IMP DU PLATEAU DE LA SERRE480292219500€2744€
2022-10-187IMP DU PLATEAU DE LA SERRE480292246100€3076€
2021-03-052CHE DU PLATEAU DE LA SERRE6135600349000€2585€
2022-06-024RUE DU PECH6169702435000€2574€
2021-05-0313RUE DU PECH4115658300000€2609€
2022-06-271RTE DE BESSIERES41120299500€2674€
2021-08-0620RTE DE BESSIERES114321053837291€1938€
2023-03-108IMP DE L OREE DU BOIS41281200302500€2363€
2021-03-266IMP DES PAYS-BAS4981015315300€3217€
2021-09-275IMP DES METIERS4880248500€2824€
2021-05-215IMP DES METIERS4910222000€2440€
2021-02-115IMP DES METIERS4910226635€2490€
2020-06-3020RUE DU PECH484727260000€3095€
2023-06-138RTE DE BESSIERES41501017405000€2700€
2021-09-036CHE DE TURTELLE48389294500€1139€
2021-05-213RTE DE LABASTIDE ST SERNIN486431276000€3209€
2020-11-161RTE DE ST LOUP CAMMAS4190893420000€2211€
2020-10-3023CHE DE LA SERRE82501000745000€2980€
2020-07-025IMP DE LA CONSTITUTION483130208740€2515€
2020-07-101CHE BELLEVUE4100581245978€2460€
2022-08-050CHE BELLEVUE489524278000€3124€
2021-12-297RUE DE L'EGALITE364164165471€2585€
2020-03-051RUE DE L'EGALITE36493168000€2625€
2020-02-203IMP DE LA RESISTANCE48296188000€2293€
2023-06-233RUE DE L'EGALITE36583202900€3122€
2022-04-081IMP DE LA RESISTANCE48298224000€2732€
2020-12-177IMP DE LA RESISTANCE48296186120€2270€
2022-08-257IMP DE LA RESISTANCE48296243000€2963€
2019-12-196RUE DE LA REPUBLIQUE36478155430€2429€
2021-10-1910RUE DE LA REPUBLIQUE36478156000€2438€
2022-09-303CHE BELLEVUE490248265000€2944€
2021-02-0419RTE DE LABASTIDE ST SERNIN487992276000€3172€
2021-08-104CHE DE PANCHAUD41342650547998€4090€
2021-05-2529RUE JEAN MOULIN41001000347000€3470€
2022-08-095ALL DE MARIANNE366110176500€2674€
2022-09-067ALL DE MARIANNE366106176500€2674€
2021-11-267ALL DE MARIANNE366106194840€2952€
2022-09-218RUE RICHARD DEJEAN596139245000€2552€
2020-06-047CHE BELLEVUE4671137210000€3134€
2020-09-0222CHE DES HAUTS DE PECHBONNIEU475700255000€3400€
2022-10-138ALL DE MARIANNE366113178500€2705€
2020-07-248ALL DE LA FRATERNITE36586231181€3557€
2022-11-1810RUE RICHARD DEJEAN596139245000€2552€
2022-09-089ALL DE MARIANNE382129223000€2720€
2022-09-0510ALL DE MARIANNE366113178500€2705€
2020-05-2649RUE JEAN MOULIN71661574392940€2367€
2023-02-0911ALL DE MARIANNE482129223000€2720€
2022-10-1312RUE RICHARD DEJEAN596143245000€2552€
2022-11-1412ALL DE MARIANNE482138227000€2768€
2020-09-2212CHE DU VALLON470672268000€3829€
2021-09-3011IMP DU 14 JUILLET 178936590165525€2547€
2022-08-0914RUE RICHARD DEJEAN596127178500€1859€
2022-09-2213ALL DE MARIANNE482128227000€2768€
2023-03-1314ALL DE MARIANNE482138224730€2741€
2022-12-015IMP DU 14 JUILLET 178936586161370€2483€
2020-10-069IMP DU 14 JUILLET 178936586161370€2483€
2020-07-307IMP DU 14 JUILLET 178936586161370€2483€
2022-10-261IMP DU 14 JUILLET 178936590168000€2585€
2020-07-213IMP DU 14 JUILLET 178936586161370€2483€
2023-03-2916RUE RICHARD DEJEAN366126176715€2678€