Estimation théorique
Impasse des Fleurs,56550 Belz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Fleurs,56550-Belz indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belz (56013), comprenant 3796 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belz (56013), comprenant 3796 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 3 | IMP DES FLEURS | 5 | 111 | 75 | 340000€ | 3063€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE LA BOUCHERIE | 3 | 62 | 49 | 180000€ | 2903€ |
2020-04-15 | 9 | PL ER LEUR | 3 | 75 | 67 | 154000€ | 2053€ |
2021-09-02 | 31 | RUE DE SAINT CADO | 8 | 130 | 189 | 395000€ | 3038€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE LA JETEE | 3 | 75 | 38 | 90000€ | 1200€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 30 | 252 | 235000€ | 7833€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DE SAINT CADO | 3 | 90 | 34 | 205000€ | 2278€ |
2021-05-04 | 8 | IMP IZAN | 3 | 60 | 133 | 135000€ | 2250€ |
2020-12-18 | 15 | PL DRAN ER LE | 6 | 94 | 40 | 240000€ | 2553€ |
2021-09-29 | 17 | PL DRAN ER LE | 5 | 89 | 38 | 440000€ | 4944€ |
2023-03-24 | 23 | RUE DES FILETS | 3 | 50 | 846 | 390000€ | 7800€ |
2023-05-25 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 182 | 591 | 300000€ | 1648€ |
2022-09-23 | 2 | RUE BEG EN TRECH | 3 | 65 | 120 | 365000€ | 5615€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DE MANEGROVEN | 7 | 115 | 692 | 360000€ | 3130€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DES FILETS | 5 | 120 | 562 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-19 | 7 | RUE BEG EN TRECH | 6 | 180 | 200 | 570000€ | 3167€ |
2022-11-08 | 34 | RUE DE MANEGROVEN | 4 | 150 | 54 | 168000€ | 1120€ |
2021-10-22 | 28 | RUE DE MANEGROVEN | 4 | 77 | 255 | 340000€ | 4416€ |
2023-01-30 | 6816 | MANEGROVEN | 4 | 108 | 515 | 436000€ | 4037€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE KERGUERHAN | 5 | 98 | 610 | 273000€ | 2786€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE KERGUERHAN | 5 | 98 | 610 | 310000€ | 3163€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE MANEGROVEN | 5 | 120 | 810 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 3 | IMP KERGUERHAN | 2 | 57 | 238 | 200000€ | 3509€ |
2022-01-07 | 84 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 94 | 328 | 365000€ | 3883€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DE MANEGROVEN | 5 | 126 | 2027 | 530000€ | 4206€ |
2021-04-30 | 79 | RUE DE KERLOURDES | 2 | 55 | 142 | 195800€ | 3560€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DE MANEGROVEN | 3 | 76 | 164 | 154150€ | 2028€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DE MANEGROVEN | 5 | 121 | 364 | 256000€ | 2116€ |
2020-03-11 | 64 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2022-06-03 | 54 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 126 | 795 | 460000€ | 3651€ |
2021-12-07 | 42 | RUE DE KERENTRECH | 6 | 137 | 263 | 450000€ | 3285€ |
2020-10-30 | 52 | RUE DE KERLOURDES | 6 | 132 | 699 | 355000€ | 2689€ |
2022-04-06 | 48 | RUE DE KERLOURDES | 4 | 100 | 787 | 417934€ | 4179€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 87 | 778 | 200000€ | 2299€ |
2022-05-03 | 15 | RUE DE KERENTRECH | 4 | 106 | 787 | 350000€ | 3302€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DE KERENTRECH | 5 | 110 | 378 | 330000€ | 3000€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DE KERENTRECH | 5 | 110 | 378 | 372000€ | 3382€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DE KERLOURDES | 4 | 66 | 535 | 165000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 118 | 842 | 395000€ | 3347€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DU LANNION | 2 | 39 | 500 | 180000€ | 4615€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DE KERLOURDES | 3 | 38 | 519 | 159000€ | 4184€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DU LANNION | 4 | 112 | 145 | 280000€ | 2500€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DE KERLOURDES | 6 | 107 | 589 | 313550€ | 2930€ |
2020-05-19 | 1 | IMP LANN VRAS | 4 | 168 | 680 | 440260€ | 2621€ |
2020-11-24 | 21 | RUE DU DOLMEN | 3 | 59 | 539 | 260000€ | 4407€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DES MOUETTES | 6 | 206 | 500 | 635000€ | 3083€ |
2022-07-15 | 7 | RUE DE CROIX JEAN | 7 | 174 | 800 | 623000€ | 3580€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE CROIX JEAN | 4 | 128 | 500 | 220000€ | 1719€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 96 | 528 | 255000€ | 2656€ |
2020-06-09 | 12 | RUE DES MOUETTES | 5 | 182 | 890 | 540000€ | 2967€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU VIEUX KERHUEN | 4 | 96 | 1501 | 640000€ | 6667€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DES MOUETTES | 5 | 149 | 477 | 820000€ | 5503€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU LANNION | 3 | 71 | 341 | 160000€ | 2254€ |
2021-03-26 | 11 | RTE DE PONT LOROIS | 4 | 98 | 729 | 277000€ | 2827€ |
2021-07-12 | 48 | RTE DE PONT LOROIS | 5 | 89 | 269 | 180000€ | 2022€ |
2021-04-30 | 13 | RUE PIERRE LOFFICIAL | 3 | 80 | 105 | 229500€ | 2869€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DE LA COTE | 3 | 70 | 177 | 184000€ | 2629€ |
2021-11-15 | 11 | RUE PIERRE LOFFICIAL | 2 | 63 | 66 | 196000€ | 3111€ |
2020-05-29 | 62 | RTE DE PONT LOROIS | 4 | 140 | 778 | 290000€ | 2071€ |
2023-06-09 | 5 | IMP BERNIS | 4 | 95 | 908 | 529000€ | 5568€ |
2021-12-15 | 59 | RTE DE PONT LOROIS | 4 | 141 | 226 | 250000€ | 1773€ |
2022-10-11 | 2 | LA LANDE DU RIVAGE | 6 | 149 | 500 | 1285000€ | 8624€ |
2020-06-18 | 8 | RUE PIERRE LOFFICIAL | 2 | 57 | 423 | 263000€ | 4614€ |
2021-04-06 | 10 | RUE BANG ER OUERCH | 3 | 27 | 760 | 190000€ | 7037€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE LA COTE | 2 | 55 | 231 | 290000€ | 5273€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LA COTE | 4 | 66 | 754 | 60000€ | 909€ |
2021-08-20 | 5 | IMP LIORZH GLAS | 7 | 250 | 2062 | 632000€ | 2528€ |
2023-03-20 | 3 | RUE PIERRE LOFFICIAL | 4 | 107 | 1074 | 340000€ | 3178€ |
2022-04-20 | 3 | RUE PIERRE LOFFICIAL | 4 | 107 | 1074 | 380000€ | 3551€ |
2019-07-18 | 5040 | RUE DE LA COTE | 3 | 132 | 383 | 189500€ | 1436€ |
2021-10-14 | 15 | IMP BERNIS | 4 | 145 | 790 | 600000€ | 4138€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DES PECHEURS | 6 | 120 | 608 | 610000€ | 5083€ |
2022-10-07 | 11 | RUE MANE ER LANN | 4 | 103 | 748 | 335000€ | 3252€ |
2019-08-02 | 85 | RTE DE PONT LOROIS | 5 | 74 | 297 | 130000€ | 1757€ |
2019-09-11 | 8 | IMP LIORZH GLAS | 4 | 139 | 0 | 140000€ | 1007€ |
2021-01-21 | 2 | RUE ER LANNEU | 6 | 95 | 872 | 303000€ | 3189€ |
2020-07-24 | 16 | RUE NACHTEL | 4 | 123 | 60 | 500000€ | 4065€ |
2022-03-31 | 12 | RUE MANE ER LANN | 3 | 110 | 117 | 210000€ | 1909€ |
2022-12-07 | 27 | RTE DE KERGROIX | 4 | 109 | 445 | 265000€ | 2431€ |
2021-01-08 | 5 | RTE DE KERGROIX | 4 | 77 | 506 | 245000€ | 3182€ |
2020-10-15 | 14 | BEG ER VILLE | 3 | 68 | 5765 | 690000€ | 10147€ |
2019-04-29 | 5 | RTE DE KERDRUELLAND | 4 | 91 | 935 | 155000€ | 1703€ |
2019-07-29 | 36 | RTE DE KERGROIX | 4 | 100 | 633 | 226500€ | 2265€ |
2020-11-10 | 8 | IMP REVEREND PERE LE BIDEAU | 4 | 165 | 337 | 343200€ | 2080€ |
2020-12-22 | 26 | RUE NACHTEL | 4 | 82 | 59 | 160000€ | 1951€ |
2020-01-30 | 7 | RTE DE KERDRUELLAND | 3 | 105 | 134 | 210000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 22 | RUE NACHTEL | 3 | 69 | 69 | 179000€ | 2594€ |
2021-04-15 | 17 | RTE DE KERDRUELLAND | 3 | 95 | 240 | 240300€ | 2529€ |
2019-10-03 | 6 | VEN DE NIVERU | 5 | 140 | 869 | 359750€ | 2570€ |
2020-01-30 | 23 | RTE DE KERDRUELLAND | 4 | 110 | 568 | 270000€ | 2455€ |
2021-09-27 | 6 | VEN DE NIVERU | 6 | 140 | 869 | 662330€ | 4731€ |
2020-07-02 | 2 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 92 | 790 | 255000€ | 2772€ |
2023-06-28 | 5165 | FANDOUILLEC | 5 | 117 | 340 | 268000€ | 2291€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DE KERHUEN | 3 | 70 | 128 | 287000€ | 4100€ |
2020-07-13 | 7 | RTE DE LARMOR | 4 | 86 | 140 | 165200€ | 1921€ |
2020-11-21 | 4 | RUE DE KERHUEN | 5 | 125 | 198 | 282000€ | 2256€ |
2021-04-02 | 2 | RUE DE PORT NISCOP | 3 | 100 | 446 | 115000€ | 1150€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DU HAUT KERGO | 4 | 65 | 340 | 250000€ | 3846€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DU HAUT KERGO | 3 | 74 | 542 | 375000€ | 5068€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU HAUT KERGO | 3 | 60 | 310 | 200000€ | 3333€ |
2021-02-16 | 12 | IMP DU HAUT KERGO | 3 | 75 | 355 | 170000€ | 2267€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 170 | 1002 | 475000€ | 2794€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 127 | 1005 | 543000€ | 4276€ |
2020-09-14 | 3 | RUE NACHTEL | 3 | 55 | 46 | 100000€ | 1818€ |
2022-07-07 | 1 | IMP ER LARGUEN | 4 | 120 | 654 | 450000€ | 3750€ |
2021-09-28 | 5 | ALL DU FASTNET | 6 | 155 | 730 | 803500€ | 5184€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DU SUROIT | 5 | 108 | 527 | 175000€ | 1620€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE FANDOUILLEC | 4 | 77 | 485 | 235000€ | 3052€ |
2022-11-24 | 2 | ILE DES MOINES | 4 | 94 | 529 | 447368€ | 4759€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES SPORTS | 3 | 130 | 626 | 210000€ | 1615€ |
2020-02-29 | 19 | RTE DE LARMOR | 4 | 96 | 178 | 135000€ | 1406€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DE FANDOUILLEC | 4 | 112 | 479 | 405120€ | 3617€ |
2023-05-31 | 7 | IMP ER VELIN AHUEL | 5 | 100 | 677 | 425000€ | 4250€ |
2020-11-13 | 23 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 272 | 270000€ | 2700€ |
2019-06-18 | 26 | RTE DE LARMOR | 4 | 81 | 452 | 275000€ | 3395€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DU NOHIC | 5 | 101 | 453 | 228340€ | 2261€ |
2021-10-01 | 29 | RTE DE LARMOR | 5 | 98 | 345 | 250000€ | 2551€ |
2021-05-12 | 16 | ALL DU FASTNET | 5 | 133 | 736 | 186000€ | 1398€ |
2021-08-19 | 4 | RUE DU NOHIC | 4 | 83 | 325 | 199980€ | 2409€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU NOHIC | 4 | 85 | 272 | 192060€ | 2260€ |
2019-09-13 | 15 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 99 | 685 | 190000€ | 1919€ |
2021-09-10 | 21 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 88 | 700 | 270000€ | 3068€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU NOHIC | 4 | 85 | 272 | 188100€ | 2213€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 116 | 694 | 400000€ | 3448€ |
2022-08-09 | 28 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 64 | 928 | 250000€ | 3906€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DU MINIAVEC | 4 | 115 | 471 | 215000€ | 1870€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 86 | 700 | 483000€ | 5616€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 86 | 700 | 490000€ | 5698€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DE FANDOUILLEC | 5 | 122 | 647 | 535000€ | 4385€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DU NOHIC | 5 | 106 | 429 | 430000€ | 4057€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DE FANDOUILLEC | 6 | 127 | 556 | 341000€ | 2685€ |
2020-07-29 | 32 | RUE DES SPORTS | 2 | 62 | 606 | 168000€ | 2710€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DES CHANTIERS | 6 | 132 | 922 | 555000€ | 4205€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DU PASSAGE NEUF | 5 | 115 | 1300 | 750000€ | 6522€ |
2020-05-26 | 44 | RTE DE LARMOR | 5 | 94 | 548 | 159000€ | 1691€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 106 | 203 | 170000€ | 1604€ |
2022-03-01 | 22 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 93 | 585 | 235000€ | 2527€ |
2019-06-29 | 6 | RUE DE BEG ER VIL | 6 | 147 | 900 | 147000€ | 1000€ |
2020-04-29 | 10 | RUE BERNARD MOITESSIER | 6 | 135 | 339 | 175000€ | 1296€ |
2019-08-02 | 71 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 93 | 1303 | 190000€ | 2043€ |
2021-07-29 | 9000 | RUE DE BEG ER VIL | 5 | 128 | 1000 | 355000€ | 2773€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE BEG ER VIL | 6 | 129 | 749 | 176000€ | 1364€ |
2021-07-26 | 52 | RUE DU PONT LOROIS | 3 | 91 | 605 | 235000€ | 2582€ |
2021-01-18 | 44 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 128 | 68 | 120000€ | 938€ |
2020-01-29 | 15 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 5 | 107 | 800 | 344000€ | 3215€ |
2021-09-01 | 2 | VEN DE MANEBRAS | 4 | 96 | 128 | 197000€ | 2052€ |
2022-06-30 | 15 | IMP DE LA COTE | 4 | 57 | 590 | 490000€ | 8596€ |
2021-10-09 | 16 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 5 | 112 | 521 | 391000€ | 3491€ |
2021-08-25 | 3 | RUE BERNARD MOITESSIER | 4 | 96 | 384 | 300000€ | 3125€ |
2022-12-26 | 25 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 4 | 87 | 639 | 323000€ | 3713€ |