Estimation théorique
Kerdrezec,29720 Plovan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerdrezec,29720-Plovan indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plonéour-Lanvern (29174), comprenant 6332 habitants est de 7,20€, soit un loyer théorique mensuel de 720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plonéour-Lanvern (29174), comprenant 6332 habitants est de 7,20€, soit un loyer théorique mensuel de 720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 83 | KERGOFF | 4 | 104 | 842 | 220000€ | 2115€ |
2020-09-15 | 47 | TREBANEC HUELA | 3 | 53 | 1105 | 350000€ | 6604€ |
2022-03-12 | 78 | KERLABEN | 3 | 65 | 820 | 250000€ | 3846€ |
2019-11-18 | 124 | CRUGOU | 5 | 115 | 315 | 200000€ | 1739€ |
2020-04-24 | 40 | GUERNEVEZ | 6 | 170 | 1680 | 350000€ | 2059€ |
2020-08-11 | 52 | TREBANEC | 5 | 104 | 620 | 95000€ | 913€ |
2022-08-01 | 52 | TREBANEC | 5 | 104 | 620 | 390000€ | 3750€ |
2020-12-09 | 65 | TREBANEC | 6 | 90 | 570 | 315000€ | 3500€ |
2020-08-31 | 5404 | PALUD GRONDVAL | 3 | 104 | 208 | 400000€ | 3846€ |
2021-04-22 | 5291 | LESAU TREST BRAS | 5 | 124 | 762 | 202500€ | 1633€ |
2019-10-04 | 127 | KERGURUN | 3 | 80 | 512 | 118998€ | 1487€ |
2021-04-22 | 5268 | FEUNTEUN VERO | 4 | 86 | 1400 | 300000€ | 3488€ |
2021-02-25 | 75 | FEUNTEUN VERO | 3 | 90 | 396 | 239800€ | 2664€ |
2020-09-09 | 5234 | KERYANO | 3 | 75 | 500 | 60000€ | 800€ |
2021-11-10 | 5329 | PALUD TREBANEC | 5 | 157 | 861 | 285000€ | 1815€ |
2022-10-21 | 5191 | LE MENEZ | 5 | 123 | 440 | 260000€ | 2114€ |
2020-03-14 | 100 | RUE DE LA MER | 5 | 144 | 700 | 198200€ | 1376€ |
2019-06-19 | 451 | KERSABILIC | 2 | 48 | 507 | 75000€ | 1563€ |
2022-09-23 | 318 | KERVOUYEN | 4 | 83 | 610 | 215000€ | 2590€ |
2021-03-30 | 0 | KERVET D ALLAE | 5 | 70 | 611 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-27 | 5500 | RUE DE LA MER | 4 | 275 | 1601 | 318000€ | 1156€ |
2021-10-06 | 5385 | PENHORS IZELLA | 5 | 108 | 880 | 175000€ | 1620€ |
2021-10-29 | 6 | IMP BELLE VUE | 5 | 75 | 343 | 134050€ | 1787€ |
2022-02-15 | 72 | RUE DE LA MER | 7 | 116 | 766 | 210000€ | 1810€ |
2020-02-19 | 367 | KERSABILIC | 3 | 72 | 601 | 70000€ | 972€ |
2021-03-06 | 5402 | PRAT KERGOE | 5 | 120 | 1081 | 310000€ | 2583€ |
2019-11-16 | 283 | KERYOUEN | 6 | 224 | 1280 | 218000€ | 973€ |
2022-11-03 | 9 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 153 | 1212 | 435564€ | 2847€ |
2020-12-22 | 145 | PRAD GLAZ | 1 | 78 | 1090 | 230000€ | 2949€ |
2022-11-02 | 11 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 500 | 383844€ | 2399€ |
2022-02-18 | 60 | RUE DE LA MER | 5 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2020-07-17 | 20 | TREZ FOEN | 7 | 160 | 842 | 248540€ | 1553€ |
2020-12-02 | 383 | PENHORS | 5 | 98 | 1010 | 200000€ | 2041€ |
2019-05-28 | 273 | LAVANET VIAN | 3 | 62 | 361 | 138500€ | 2234€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DE KERVIZIGOU | 2 | 62 | 198 | 62000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 385 | PENHORS | 2 | 55 | 232 | 290000€ | 5273€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE KERVIZIGOU | 5 | 157 | 227 | 310000€ | 1975€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE L ECOLE DES FILLES | 5 | 110 | 643 | 275000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 10 | RES OCEANE | 6 | 130 | 1103 | 299500€ | 2304€ |
2021-07-08 | 370 | KERSABILIC | 3 | 110 | 645 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-23 | 5314 | RU VEIN | 3 | 75 | 1500 | 560000€ | 7467€ |
2019-11-19 | 0 | PENHORS | 3 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-11 | 14 | RUE DE KERVIZIGOU | 4 | 77 | 635 | 130000€ | 1688€ |
2022-08-09 | 48 | RUE DE LA MER | 5 | 103 | 488 | 160000€ | 1553€ |
2021-07-13 | 16 | HENT AR MOR | 4 | 116 | 835 | 80000€ | 690€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU PHARE D'ECKMUHL | 5 | 110 | 842 | 234000€ | 2127€ |
2020-01-30 | 10 | RUE CORENTIN LE BERRE | 4 | 80 | 540 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-26 | 457 | KERLEFFRY | 5 | 153 | 358 | 230000€ | 1503€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DU PHARE D'ECKMUHL | 4 | 94 | 763 | 250000€ | 2660€ |
2021-04-03 | 3 | CITE DE KERVIZIGOU | 4 | 66 | 288 | 123000€ | 1864€ |
2020-05-30 | 6421 | KERVIZIGOU | 8 | 127 | 694 | 135000€ | 1063€ |
2021-06-05 | 3 | RUE DU PHARE SAINT MATHIEU | 5 | 97 | 725 | 238000€ | 2454€ |
2020-05-20 | 5394 | BREMEL | 5 | 123 | 760 | 221000€ | 1797€ |
2021-09-24 | 7 | ALL DES TAMARIS | 4 | 133 | 1000 | 285000€ | 2143€ |
2021-08-20 | 7 | RTE DE POULDREUZIC | 3 | 55 | 390 | 145495€ | 2645€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DU PHARE DE KEREON | 7 | 146 | 759 | 294500€ | 2017€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DU PHARE D'ECKMUHL | 4 | 106 | 859 | 201180€ | 1898€ |
2020-08-29 | 5336 | RU VEIN | 5 | 144 | 737 | 330000€ | 2292€ |
2022-03-26 | 1 | RES PARC BRAS | 5 | 147 | 934 | 315000€ | 2143€ |
2022-02-24 | 3 | ALL DES TAMARIS | 4 | 128 | 866 | 180000€ | 1406€ |
2020-11-24 | 10 | RTE DE POULDREUZIC | 6 | 110 | 1270 | 192000€ | 1745€ |
2019-12-10 | 4 | RES PARC BRAS | 3 | 85 | 765 | 165000€ | 1941€ |
2022-02-02 | 4 | RES PARC BRAS | 3 | 101 | 765 | 234905€ | 2326€ |
2022-04-15 | 1 | RES DES QUATRE VENTS | 3 | 78 | 662 | 255500€ | 3276€ |
2021-03-26 | 26 | RUE DE LA MER | 3 | 80 | 392 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-23 | 19 | HENT AN TREST | 4 | 111 | 580 | 204000€ | 1838€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DU PORT | 4 | 87 | 573 | 257000€ | 2954€ |
2022-07-01 | 275 | CREHEN | 4 | 70 | 208 | 131000€ | 1871€ |
2019-07-11 | 453 | PERROS | 7 | 128 | 235 | 137000€ | 1070€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DE LA MER | 5 | 118 | 402 | 152000€ | 1288€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU PORT | 3 | 118 | 295 | 431900€ | 3660€ |
2022-04-09 | 12 | RUE DU PORT | 5 | 104 | 513 | 433000€ | 4163€ |
2021-02-10 | 474 | KERGUIDEN | 5 | 106 | 780 | 235000€ | 2217€ |
2021-10-27 | 5352 | HENT CROAS PILO | 2 | 65 | 1000 | 230241€ | 3542€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DE L ECOLE DES FILLES | 6 | 144 | 0 | 170000€ | 1181€ |
2021-03-26 | 300 | PAPEREZ | 1 | 44 | 496 | 36000€ | 818€ |
2022-06-09 | 137 | KERGUA | 5 | 108 | 391 | 269500€ | 2495€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DE PONT L ABBE | 7 | 130 | 250 | 70000€ | 538€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DE PONT L ABBE | 1 | 48 | 30 | 94000€ | 1958€ |
2021-11-30 | 300 | PAPEREZ | 4 | 85 | 512 | 189000€ | 2224€ |
2019-12-07 | 5119 | LABABAN | 5 | 146 | 12965 | 235740€ | 1615€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DE PONT L ABBE | 2 | 64 | 52 | 50000€ | 781€ |
2019-06-15 | 7 | RTE DE PALUD GOURINET | 7 | 191 | 376 | 260000€ | 1361€ |
2020-01-20 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 232 | 116000€ | 1289€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 373 | 125000€ | 1179€ |
2019-11-12 | 7 | CITE HLM DE MESMEUR | 2 | 50 | 269 | 111000€ | 2220€ |
2020-05-22 | 0 | TY BROCH | 3 | 60 | 1251 | 65000€ | 1083€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DE PLOZEVET | 5 | 102 | 103 | 110000€ | 1078€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE KERFEUNTEUN | 15 | 300 | 923 | 335000€ | 1117€ |
2022-04-15 | 15 | RUE DE KERFEUNTEUN | 3 | 93 | 1140 | 176500€ | 1898€ |
2021-02-06 | 24 | RUE DE KERFEUNTEUN | 7 | 158 | 900 | 225000€ | 1424€ |
2020-02-14 | 196 | GUERVEUR | 4 | 89 | 1000 | 115000€ | 1292€ |
2019-12-14 | 23 | RUE DE PLOZEVET | 3 | 50 | 78 | 60000€ | 1200€ |
2019-07-09 | 13 | RUE DE KERFEUNTEUN | 4 | 123 | 1016 | 217000€ | 1764€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DE KERFEUNTEUN | 2 | 41 | 426 | 87500€ | 2134€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DE QUIMPER | 7 | 165 | 786 | 285000€ | 1727€ |
2021-10-20 | 811 | KERONGARD DIVISQUIN | 3 | 90 | 930 | 340000€ | 3778€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE KERFEUNTEUN | 3 | 100 | 835 | 244000€ | 2440€ |
2022-11-14 | 19 | RUE DE QUIMPER | 4 | 91 | 691 | 184190€ | 2024€ |
2020-01-24 | 5457 | KERONGARD DIVISQUIN | 3 | 90 | 268 | 80000€ | 889€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DE PLOZEVET | 6 | 108 | 500 | 213000€ | 1972€ |
2020-11-06 | 20 | RUE DE KERFEUNTEUN | 6 | 144 | 2700 | 235000€ | 1632€ |
2020-02-28 | 807 | KERONGARD DIVISQUIN | 8 | 172 | 1544 | 132000€ | 767€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE KERFEUNTEUN | 5 | 98 | 442 | 75000€ | 765€ |
2020-08-26 | 12 | RUE DE TY CORN | 4 | 80 | 922 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-15 | 15 | RUE ESTREVET DU | 3 | 53 | 693 | 80000€ | 1509€ |
2019-12-13 | 5122 | BEL AIR | 6 | 240 | 787 | 130000€ | 542€ |
2023-03-24 | 497 | TY CORN | 3 | 92 | 480 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-06 | 13 | RUE ESTREVET DU | 4 | 98 | 795 | 150000€ | 1531€ |
2019-07-19 | 496 | SOCONAN | 8 | 209 | 960 | 400000€ | 1914€ |
2020-12-05 | 7 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 80 | 450 | 118000€ | 1475€ |
2020-06-26 | 31 | RUE DE QUIMPER | 8 | 129 | 576 | 132000€ | 1023€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DE TY CORN | 3 | 66 | 500 | 230000€ | 3485€ |
2021-01-15 | 5177 | KERONGARD DIVISQUIN | 5 | 94 | 1000 | 220000€ | 2340€ |
2020-04-23 | 7 | RUE ESTREVET DU | 2 | 46 | 120 | 33000€ | 717€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DE TY CORN | 7 | 150 | 600 | 300000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DE CROAS VAO | 3 | 43 | 270 | 125000€ | 2907€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DE PLOZEVET | 5 | 143 | 1760 | 180000€ | 1259€ |
2020-01-16 | 37 | RUE DE QUIMPER | 5 | 125 | 102 | 65000€ | 520€ |
2019-07-23 | 51 | RUE DE PLOZEVET | 3 | 72 | 750 | 80000€ | 1111€ |
2020-11-24 | 42 | RUE DE QUIMPER | 5 | 165 | 0 | 166000€ | 1006€ |
2020-01-18 | 53 | RUE DE PLOZEVET | 3 | 109 | 172 | 77800€ | 714€ |
2021-12-17 | 53 | RUE DE PLOZEVET | 3 | 109 | 172 | 140000€ | 1284€ |
2022-01-26 | 24 | TREGONETER | 4 | 89 | 524 | 165000€ | 1854€ |
2021-03-11 | 836 | KERVELEN | 6 | 154 | 859 | 181200€ | 1177€ |
2021-12-02 | 48 | RUE DE QUIMPER | 1 | 27 | 29 | 52000€ | 1926€ |
2019-07-20 | 5044 | LANVREON | 8 | 157 | 0 | 205000€ | 1306€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DES POMMIERS | 2 | 60 | 410 | 89500€ | 1492€ |
2022-06-01 | 5427 | RUE ESTREVET DU | 4 | 83 | 637 | 285000€ | 3434€ |
2020-10-27 | 206 | LANOURIS CREIS | 4 | 71 | 2000 | 170500€ | 2401€ |
2020-11-17 | 1 | CITE DE MENEZ BIHAN | 4 | 90 | 506 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 600 | 230000€ | 3485€ |
2019-07-31 | 5 | KERZOURON BIHAN | 2 | 30 | 700 | 72000€ | 2400€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 78 | 335 | 192960€ | 2474€ |
2022-10-13 | 4 | RUNEVEZ | 5 | 85 | 783 | 233175€ | 2743€ |
2020-06-10 | 2 | SAOUDUA | 4 | 133 | 720 | 220000€ | 1654€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DE TY KELES | 3 | 90 | 379 | 55000€ | 611€ |
2019-11-30 | 77 | RUE DE PLOZEVET | 4 | 110 | 452 | 105334€ | 958€ |
2019-09-20 | 81 | RUE DE PLOZEVET | 3 | 96 | 284 | 45000€ | 469€ |
2019-08-17 | 169 | MORIOU | 4 | 75 | 660 | 120000€ | 1600€ |
2019-12-14 | 7 | CITE DE TREGONETER | 2 | 70 | 744 | 141000€ | 2014€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE ST DEMET | 6 | 159 | 717 | 366450€ | 2305€ |
2019-08-02 | 12 | CITE DE TREGONETER | 3 | 63 | 77 | 62000€ | 984€ |
2020-08-06 | 67 | RUE DE QUIMPER | 3 | 61 | 396 | 75000€ | 1230€ |
2020-01-31 | 292 | TYNANCIEN | 5 | 78 | 51 | 127600€ | 1636€ |
2022-06-10 | 19 | CITE DE TREGONETER | 5 | 132 | 644 | 225350€ | 1707€ |
2020-07-11 | 170 | MORIOU | 5 | 111 | 1340 | 120000€ | 1081€ |
2019-12-19 | 834 | LESNEUT LIORS BRAS | 1 | 80 | 1370 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-31 | 42 | KERUGUEL | 4 | 92 | 828 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-15 | 40 | KERUGUEL | 6 | 163 | 1481 | 291000€ | 1785€ |