Estimation théorique
Kergounio,56400 Ploemel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kergounio,56400-Ploemel indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 18 | KERGOUNIO | 5 | 127 | 2000 | 603042€ | 4748€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 71 | 0 | 570000€ | 8028€ |
2020-06-15 | 5017 | RUE DU CHAMP D AMOUR | 6 | 147 | 445 | 317500€ | 2160€ |
2022-06-03 | 2 | LE LENNO | 5 | 127 | 577 | 389700€ | 3069€ |
2020-10-08 | 6279 | KERIVILAINE | 5 | 170 | 1000 | 495000€ | 2912€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 771 | 320000€ | 2667€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 80 | 322 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 6294 | KERIVILAINE | 6 | 143 | 950 | 675300€ | 4722€ |
2020-03-04 | 17 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 5 | 103 | 341 | 245000€ | 2379€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 80 | 595 | 260378€ | 3255€ |
2019-10-18 | 2 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 97 | 334 | 165000€ | 1701€ |
2019-05-28 | 10 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 6 | 101 | 415 | 268000€ | 2653€ |
2019-11-20 | 5 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 89 | 612 | 209000€ | 2348€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 89 | 612 | 285000€ | 3202€ |
2022-05-20 | 27 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 4 | 85 | 317 | 335000€ | 3941€ |
2021-05-11 | 5105 | RTE D ERDEVEN | 4 | 122 | 696 | 240390€ | 1970€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU BRADEN | 7 | 132 | 866 | 530000€ | 4015€ |
2019-10-24 | 32 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 106 | 643 | 260000€ | 2453€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |
2021-03-05 | 21 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 5 | 120 | 1046 | 325000€ | 2708€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DU BRADEN | 4 | 138 | 1003 | 345000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 38 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 5 | 125 | 901 | 212000€ | 1696€ |
2019-11-23 | 40 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 81 | 810 | 254250€ | 3139€ |
2020-12-16 | 5 | VGE DE KERGANIET | 3 | 73 | 755 | 200000€ | 2740€ |
2021-03-10 | 2 | IMP PEN ER TY | 6 | 150 | 665 | 310000€ | 2067€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 104 | 1068 | 237000€ | 2279€ |
2019-12-19 | 5158 | KERAUDRAN | 4 | 100 | 721 | 265000€ | 2650€ |
2022-10-07 | 5158 | KERAUDRAN | 4 | 100 | 721 | 365000€ | 3650€ |
2021-04-13 | 5157 | KERAUDRAN | 3 | 115 | 1371 | 748000€ | 6504€ |
2019-11-05 | 5134 | KERAUDRAN | 5 | 94 | 740 | 350000€ | 3723€ |
2022-08-26 | 5 | VGE DE KEROULIN | 3 | 71 | 495 | 280000€ | 3944€ |
2021-03-26 | 18 | VGE DE KEROULIN | 5 | 153 | 1000 | 335000€ | 2190€ |
2020-07-31 | 24 | VGE DE KEROULIN | 5 | 88 | 1248 | 200000€ | 2273€ |
2022-02-02 | 26 | KEROULIN | 5 | 117 | 856 | 427800€ | 3656€ |
2022-11-30 | 6 | IMP DU CHEMIN CREUX | 3 | 72 | 482 | 342000€ | 4750€ |
2019-08-09 | 23 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 150 | 807 | 320000€ | 2133€ |
2022-06-30 | 5 | IMP DU CHEMIN CREUX | 5 | 139 | 500 | 445000€ | 3201€ |
2023-03-29 | 46 | VGE DE KEROULIN | 4 | 96 | 800 | 380000€ | 3958€ |
2020-05-12 | 29 | POUL HOH | 5 | 125 | 492 | 160000€ | 1280€ |
2020-02-20 | 5082 | KERMARQUER | 2 | 46 | 397 | 70000€ | 1522€ |
2021-10-15 | 5082 | KERMARQUER | 2 | 46 | 397 | 115220€ | 2505€ |
2019-07-04 | 34 | VGE DE POUL HOH | 7 | 249 | 500 | 562000€ | 2257€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 60 | 607 | 250000€ | 4167€ |
2022-03-24 | 2 | RTE ER MANE | 4 | 109 | 555 | 365000€ | 3349€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 99 | 986 | 410000€ | 4141€ |
2019-08-02 | 7 | VGE DE POUL HOH | 3 | 65 | 1103 | 171990€ | 2646€ |
2019-07-06 | 3 | IMP DOREMI | 4 | 90 | 374 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 144 | 844 | 360000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 14 | DOM ER VELIN | 4 | 93 | 408 | 280000€ | 3011€ |
2021-09-07 | 86 | LOCMIQUEL | 5 | 133 | 924 | 620000€ | 4662€ |
2019-10-22 | 3 | CLOS BEL AIR | 4 | 94 | 539 | 303840€ | 3232€ |
2022-07-21 | 17 | VGE DE POUL HOH | 4 | 100 | 800 | 320000€ | 3200€ |
2021-09-30 | 12 | DOM ER VELIN | 3 | 98 | 333 | 301350€ | 3075€ |
2022-01-12 | 10 | DOM ER VELIN | 4 | 91 | 337 | 341000€ | 3747€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 201 | 1780 | 754950€ | 3756€ |
2021-10-11 | 6 | DOM ER VELIN | 5 | 112 | 340 | 305000€ | 2723€ |
2022-04-25 | 4 | DOM ER VELIN | 4 | 82 | 342 | 287250€ | 3503€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 155 | 886 | 255000€ | 1645€ |
2021-11-26 | 19 | DOM ER VELIN | 5 | 97 | 380 | 372000€ | 3835€ |
2022-09-30 | 5153 | KERMELGAN | 4 | 86 | 316 | 167635€ | 1949€ |
2019-08-30 | 47 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 3 | 50 | 595 | 127500€ | 2550€ |
2022-07-05 | 20 | VGE DE BEL AIR | 7 | 144 | 776 | 500000€ | 3472€ |
2022-10-13 | 76 | VGE DE LOCMIQUEL | 2 | 65 | 1260 | 581850€ | 8952€ |
2023-02-27 | 5 | IMP DES LILAS | 6 | 99 | 813 | 330000€ | 3333€ |
2021-10-11 | 11 | DOM ER VELIN | 4 | 90 | 419 | 370000€ | 4111€ |
2022-04-08 | 5147 | KERMELGAN | 4 | 190 | 854 | 514000€ | 2705€ |
2022-02-22 | 5952 | KERMELGAN | 4 | 93 | 371 | 450000€ | 4839€ |
2023-02-24 | 5516 | KERMELGAN | 2 | 50 | 105 | 195000€ | 3900€ |
2020-06-25 | 5585 | KERIZAN | 6 | 146 | 1000 | 470000€ | 3219€ |
2022-09-07 | 5 | VGE DE LA LANDE DE RENNES | 5 | 90 | 339 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 5460 | KERMELGAN | 4 | 70 | 195 | 230000€ | 3286€ |
2023-05-17 | 5459 | KERMARQUER | 5 | 187 | 301 | 545000€ | 2914€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 93 | 837 | 275600€ | 2963€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 93 | 803 | 250000€ | 2688€ |
2020-11-27 | 5788 | KERMELGAN | 1 | 25 | 97 | 125000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 42 | VGE DE LOCMIQUEL | 5 | 120 | 1000 | 330000€ | 2750€ |
2019-09-17 | 1 | IMP PRA BRAZ | 4 | 88 | 680 | 265000€ | 3011€ |
2020-05-22 | 40 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 90 | 920 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-18 | 3 | KERRAN | 6 | 110 | 610 | 418000€ | 3800€ |
2021-12-10 | 6028 | KERRAN | 6 | 154 | 70 | 475000€ | 3084€ |
2020-03-06 | 5785 | KERPLAT | 2 | 20 | 23 | 74000€ | 3700€ |
2019-11-07 | 23 | VGE DE KERPLAT | 3 | 55 | 357 | 113750€ | 2068€ |
2020-04-10 | 5351 | KERRAN | 4 | 90 | 646 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-30 | 5351 | KERRAN | 1 | 35 | 970 | 140000€ | 4000€ |
2019-08-01 | 5349 | KERRAN | 5 | 85 | 641 | 182000€ | 2141€ |
2023-04-18 | 5349 | KERRAN | 5 | 85 | 104 | 310000€ | 3647€ |
2021-07-29 | 12 | VGE DE LOCMIQUEL | 5 | 124 | 1818 | 415000€ | 3347€ |
2022-03-02 | 10 | IMP PRA BRAZ | 5 | 137 | 534 | 156250€ | 1141€ |
2021-03-24 | 5114 | TOUL BELANN | 4 | 123 | 2580 | 330000€ | 2683€ |
2020-07-10 | 37 | VGE DE KERPLAT | 5 | 130 | 950 | 330900€ | 2545€ |
2021-01-22 | 35 | VGE DE KERPLAT | 5 | 117 | 692 | 220000€ | 1880€ |
2021-08-17 | 32 | VGE DE KERPLAT | 4 | 116 | 848 | 390000€ | 3362€ |
2019-11-08 | 62 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 208 | 800 | 465000€ | 2236€ |
2022-07-25 | 6074 | PONT FOL | 3 | 147 | 800 | 480000€ | 3265€ |
2021-05-11 | 2 | VGE DE KERLIVIO | 6 | 123 | 370 | 368405€ | 2995€ |
2020-12-18 | 5299 | KERMODESTE | 4 | 90 | 604 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-21 | 5310 | KERMODESTE | 4 | 140 | 727 | 438000€ | 3129€ |
2022-01-31 | 75 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 259 | 0 | 1123300€ | 4337€ |
2019-10-21 | 9 | VGE DE KERLIVIO | 4 | 64 | 500 | 120000€ | 1875€ |
2020-01-18 | 22 | VGE DE KERLIVIO | 4 | 90 | 462 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-19 | 20 | RTE DU GRAND LARGE | 5 | 160 | 1051 | 308000€ | 1925€ |
2021-05-21 | 1099 | TOUL ER BIC | 3 | 72 | 81 | 130000€ | 1806€ |
2020-01-09 | 22 | RTE DU GRAND LARGE | 3 | 75 | 878 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-05 | 20 | RTE DES TROIS VILLAGES | 8 | 304 | 766 | 1927020€ | 6339€ |
2019-08-01 | 6 | IMP PONT ER LEN | 4 | 115 | 856 | 274000€ | 2383€ |
2021-06-30 | 5199 | KERGONVO | 1 | 50 | 710 | 300000€ | 6000€ |
2020-10-16 | 1 | VGE DE KERCRET IZEL | 5 | 134 | 800 | 353550€ | 2638€ |
2021-07-22 | 2 | VGE DE KERCRET IZEL | 6 | 120 | 800 | 430140€ | 3585€ |
2020-10-20 | 4 | VGE DE KERCRET IHUEL | 1 | 32 | 628 | 80000€ | 2500€ |
2022-11-08 | 5 | RTE DES TROIS VILLAGES | 6 | 123 | 1002 | 369500€ | 3004€ |
2020-05-20 | 9 | RTE DES TROIS VILLAGES | 5 | 157 | 900 | 584000€ | 3720€ |
2021-12-06 | 5074 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 80 | 780 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-16 | 8 | VGE DE PALIVARCH | 4 | 100 | 88 | 180000€ | 1800€ |
2020-02-12 | 12 | VGE DE PALIVARCH | 4 | 91 | 212 | 210000€ | 2308€ |
2020-12-24 | 5935 | KERGO | 3 | 68 | 770 | 245000€ | 3603€ |
2019-10-17 | 4 | RTE DU HAHON | 5 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-30 | 22 | VGE DE PALIVARCH | 4 | 99 | 236 | 220000€ | 2222€ |
2019-12-13 | 5358 | HAMEAU DE KERGO | 6 | 185 | 1290 | 431250€ | 2331€ |
2022-04-19 | 33 | RTE DU GRAND LARGE | 6 | 122 | 271 | 122000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 10 | VGE DE KERCRET IZEL | 5 | 96 | 942 | 281000€ | 2927€ |
2021-12-20 | 15 | VGE DE KERCRET IZEL | 5 | 194 | 1000 | 716800€ | 3695€ |
2022-05-20 | 11 | VGE DE PALIVARCH | 5 | 160 | 500 | 667000€ | 4169€ |
2019-12-02 | 32 | PALIVARCH | 4 | 102 | 887 | 396000€ | 3882€ |
2020-11-27 | 11 | IMP LANN ER RANEU | 4 | 142 | 608 | 397250€ | 2798€ |
2022-09-13 | 5257 | TOUL ER VRAN | 3 | 116 | 1832 | 200000€ | 1724€ |
2020-02-12 | 48 | VGE DE PALIVARCH | 6 | 157 | 700 | 326850€ | 2082€ |
2019-06-14 | 6261 | SAINT CADO | 6 | 210 | 1000 | 514500€ | 2450€ |
2023-05-12 | 1030 | LOCMARIA | 3 | 112 | 651 | 554796€ | 4954€ |
2020-08-26 | 9 | RES LE PARC DU GOLF | 6 | 200 | 540 | 742735€ | 3714€ |
2020-10-21 | 6 | ALL DE L EAU | 4 | 142 | 872 | 447000€ | 3148€ |
2020-05-15 | 29 | VGE DE KERBREDEVA | 4 | 75 | 721 | 140000€ | 1867€ |
2019-07-24 | 8 | ALL DE L EAU | 8 | 213 | 975 | 500000€ | 2347€ |
2022-02-01 | 42 | VGE DE LOCMARIA | 3 | 110 | 277 | 425000€ | 3864€ |
2022-06-07 | 56 | VGE DE LOCMARIA | 2 | 54 | 520 | 280000€ | 5185€ |
2021-06-29 | 69 | ALL DES CLUBS | 4 | 82 | 639 | 350000€ | 4268€ |
2019-09-27 | 34 | ALL DES BOIS | 5 | 173 | 619 | 495000€ | 2861€ |
2023-01-03 | 34 | ALL DES BOIS | 5 | 173 | 1180 | 815000€ | 4711€ |
2020-06-20 | 62 | VGE DE LOCMARIA | 4 | 107 | 445 | 216500€ | 2023€ |
2019-09-13 | 35 | ALL DES BOIS | 8 | 295 | 1582 | 520000€ | 1763€ |
2020-09-14 | 5559 | PALIVARCH | 6 | 147 | 1838 | 288000€ | 1959€ |
2020-11-04 | 64 | ALL DES CLUBS | 4 | 159 | 575 | 340000€ | 2138€ |
2021-02-10 | 41 | ALL DU GREEN | 9 | 268 | 600 | 665000€ | 2481€ |
2022-02-25 | 1 | VGE DE COUNIEL ER HOUET | 5 | 129 | 980 | 368190€ | 2854€ |
2023-02-03 | 42 | ALL DU GREEN | 5 | 165 | 1137 | 550000€ | 3333€ |
2021-02-16 | 59 | ALL DES CLUBS | 5 | 130 | 607 | 375000€ | 2885€ |
2020-01-06 | 5831 | KERVERNIC | 8 | 160 | 1199 | 554610€ | 3466€ |
2021-12-20 | 5831 | KERVERNIC | 8 | 160 | 1199 | 1178930€ | 7368€ |