Estimation théorique
Labastidette,31600 Labastidette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Labastidette,31600-Labastidette indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 4 | RUE D OCCITANIE | 6 | 103 | 781 | 265000€ | 2573€ |
2020-07-31 | 21 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 91 | 1500 | 265200€ | 2914€ |
2019-11-22 | 16 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 90 | 663 | 242503€ | 2694€ |
2021-11-19 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 121 | 1162 | 286400€ | 2367€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 105 | 519 | 232000€ | 2210€ |
2022-02-14 | 2 | PAS JEAN DUGAROS | 6 | 140 | 1007 | 317000€ | 2264€ |
2020-12-28 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 101 | 1162 | 251850€ | 2494€ |
2022-12-12 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 101 | 1162 | 299900€ | 2969€ |
2020-12-18 | 83 | RTE PRINCIPALE | 4 | 90 | 650 | 245500€ | 2728€ |
2020-06-05 | 79 | RTE PRINCIPALE | 7 | 209 | 302 | 216450€ | 1036€ |
2023-03-01 | 11 | RTE DE L AERODROME | 4 | 105 | 700 | 283500€ | 2700€ |
2019-06-28 | 2 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 100 | 273 | 183950€ | 1840€ |
2023-02-21 | 69 | RTE PRINCIPALE | 3 | 93 | 61 | 173250€ | 1863€ |
2022-04-15 | 75 | RTE PRINCIPALE | 4 | 95 | 192 | 248055€ | 2611€ |
2023-03-14 | 11 | RTE DE L AERODROME | 6 | 130 | 800 | 310070€ | 2385€ |
2020-06-10 | 14 | ALL DES MURIERS | 4 | 89 | 842 | 246750€ | 2772€ |
2022-12-09 | 2 | IMP BERNADOU | 5 | 100 | 1255 | 358600€ | 3586€ |
2020-12-16 | 3 | IMP BERNADOU | 5 | 130 | 700 | 346450€ | 2665€ |
2020-05-14 | 2 | IMP GALTIE | 3 | 67 | 315 | 191500€ | 2858€ |
2021-06-28 | 20 | ALL DES MURIERS | 4 | 99 | 872 | 308000€ | 3111€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DERRIERE L EGLISE | 6 | 159 | 0 | 75330€ | 474€ |
2023-03-31 | 5 | IMP GALTIE | 4 | 93 | 422 | 291500€ | 3134€ |
2019-08-14 | 29 | RTE DE L AERODROME | 6 | 170 | 1250 | 135700€ | 798€ |
2020-09-29 | 38 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 103 | 605 | 270300€ | 2624€ |
2020-08-20 | 38 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 197 | 1004 | 381000€ | 1934€ |
2019-09-11 | 20 | CHE DE MARCUS | 5 | 100 | 738 | 224100€ | 2241€ |
2021-10-19 | 5001 | RTE PRINCIPALE | 4 | 87 | 806 | 150000€ | 1724€ |
2020-07-09 | 47 | RTE PRINCIPALE | 4 | 83 | 0 | 195000€ | 2349€ |
2021-01-15 | 47 | RTE PRINCIPALE | 4 | 84 | 0 | 179600€ | 2138€ |
2022-09-27 | 4 | CHE DU MONT VALIER | 4 | 105 | 433 | 293820€ | 2798€ |
2020-12-07 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 58 | 895 | 287450€ | 4956€ |
2022-08-10 | 39 | RTE DE L AERODROME | 6 | 107 | 747 | 221000€ | 2065€ |
2021-11-04 | 39 | RTE DE L AERODROME | 6 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2021-01-27 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 167 | 1205 | 279450€ | 1673€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DU MONT CAGIRE | 6 | 143 | 481 | 80000€ | 559€ |
2020-11-13 | 2 | IMP LAMARTINE | 4 | 103 | 825 | 242000€ | 2350€ |
2021-05-28 | 3 | IMP DERRIERE L EGLISE | 4 | 80 | 0 | 121050€ | 1513€ |
2021-07-06 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 920 | 255000€ | 2656€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DU MONT VALIER | 4 | 90 | 397 | 299300€ | 3326€ |
2022-12-28 | 1 | CHE DE LABARTHE | 4 | 80 | 206 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-03 | 7 | CHE DE LABARTHE | 4 | 94 | 789 | 248000€ | 2638€ |
2021-04-15 | 36 | RTE PRINCIPALE | 4 | 192 | 910 | 194000€ | 1010€ |
2020-09-23 | 36 | RTE PRINCIPALE | 4 | 192 | 910 | 266100€ | 1386€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES PYRENEES | 5 | 108 | 700 | 236000€ | 2185€ |
2022-06-16 | 50 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 129 | 0 | 327487€ | 2539€ |
2020-12-18 | 18 | CHE DU BANQUE | 4 | 92 | 296 | 210000€ | 2283€ |
2019-12-06 | 36 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 133 | 1145 | 263800€ | 1983€ |
2022-06-23 | 19 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 140 | 367 | 402870€ | 2878€ |
2020-03-25 | 14 | CHE DU BANQUE | 3 | 83 | 974 | 234000€ | 2819€ |
2021-06-01 | 14 | CHE DU BANQUE | 3 | 83 | 974 | 254050€ | 3061€ |
2022-11-05 | 9008 | CHE DU BANQUE | 5 | 113 | 642 | 120000€ | 1062€ |
2020-04-02 | 17 | RUE DES PYRENEES | 4 | 111 | 830 | 262200€ | 2362€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DU BANQUE | 6 | 142 | 754 | 330000€ | 2324€ |
2019-07-11 | 3 | CHE DU BANQUE | 4 | 85 | 334 | 194000€ | 2282€ |
2022-11-04 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 106 | 1553 | 373400€ | 3523€ |
2021-05-21 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 92 | 231 | 220010€ | 2391€ |
2022-11-04 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 100 | 624 | 267750€ | 2678€ |
2021-01-22 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 85 | 226 | 200000€ | 2353€ |
2021-09-07 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 92 | 226 | 214500€ | 2332€ |
2022-01-21 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 91 | 225 | 235500€ | 2588€ |
2020-05-15 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 90 | 297 | 196000€ | 2178€ |
2019-11-12 | 9001 | CHE DU BANQUE | 4 | 94 | 310 | 279000€ | 2968€ |
2023-06-13 | 3 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 139 | 333 | 304450€ | 2190€ |
2022-11-14 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 103 | 354 | 265000€ | 2573€ |
2023-04-07 | 16 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 119 | 926 | 333790€ | 2805€ |
2019-11-08 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 90 | 332 | 220930€ | 2455€ |
2019-11-29 | 62 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 128 | 1000 | 230000€ | 1797€ |
2020-01-20 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 120 | 1091 | 328000€ | 2733€ |
2022-10-21 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 89 | 385 | 267700€ | 3008€ |
2019-06-26 | 4 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 113 | 900 | 260046€ | 2301€ |
2022-08-17 | 4 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 113 | 900 | 397000€ | 3513€ |
2021-05-25 | 400 | RTE DU LHERM | 6 | 141 | 107678 | 1957830€ | 13885€ |
2023-03-22 | 8 | RUE CABRI FEUILLET | 6 | 122 | 900 | 323000€ | 2648€ |
2023-05-16 | 66 | CHE DE L ENCONTRADE | 6 | 140 | 1000 | 372000€ | 2657€ |
2022-03-11 | 28 | CHE DU BANQUE | 4 | 96 | 251 | 303810€ | 3165€ |
2020-08-18 | 41 | CHE DE LABARTHE | 5 | 114 | 1398 | 263610€ | 2312€ |
2019-09-05 | 20 | RTE PRINCIPALE | 3 | 82 | 629 | 220000€ | 2683€ |
2023-06-02 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 117 | 1062 | 354000€ | 3026€ |
2022-04-15 | 25 | CHE DU BANQUE | 4 | 101 | 1761 | 320290€ | 3171€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU MERLI | 6 | 150 | 738 | 389000€ | 2593€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DU MERLI | 6 | 144 | 771 | 349500€ | 2427€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DENTON | 5 | 120 | 800 | 308900€ | 2574€ |
2022-03-31 | 79 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 116 | 875 | 294750€ | 2541€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU MERLI | 6 | 158 | 984 | 255800€ | 1619€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DENTON | 4 | 106 | 831 | 330000€ | 3113€ |
2021-07-08 | 49 | CHE DE LABARTHE | 4 | 98 | 1877 | 180535€ | 1842€ |
2021-05-05 | 38 | CHE DU BANQUE | 4 | 106 | 800 | 265000€ | 2500€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DE L'ASTORET | 5 | 135 | 1020 | 161702€ | 1198€ |
2020-02-17 | 5 | CHE DENTON | 4 | 112 | 400 | 222900€ | 1990€ |
2020-12-03 | 5 | CHE DENTON | 4 | 134 | 1000 | 368000€ | 2746€ |
2020-05-22 | 8 | IMP ELISE DEROCHE | 4 | 96 | 258 | 207600€ | 2163€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DES MARGALIDES | 5 | 103 | 802 | 325000€ | 3155€ |
2019-11-13 | 15 | RTE DE SAINT CLAR | 5 | 130 | 1005 | 299000€ | 2300€ |
2021-05-25 | 33 | RUE DES MARGALIDES | 5 | 93 | 608 | 272470€ | 2930€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DE L'ESTORNEL | 5 | 141 | 1035 | 380000€ | 2695€ |
2020-03-06 | 35 | CHE DU BANQUE | 5 | 123 | 2000 | 265000€ | 2154€ |
2022-10-27 | 7 | IMP ELISE DEROCHE | 4 | 100 | 339 | 291950€ | 2920€ |
2020-10-02 | 25 | RTE DE SAINT-CLAR | 4 | 107 | 1729 | 248050€ | 2318€ |
2023-01-10 | 39 | CHE DU BANQUE | 3 | 83 | 800 | 318000€ | 3831€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 89 | 806 | 237000€ | 2663€ |
2019-08-09 | 46 | CHE DU BANQUE | 4 | 92 | 750 | 240000€ | 2609€ |
2019-08-12 | 29 | RTE DE SAINT CLAR | 6 | 140 | 1500 | 332500€ | 2375€ |
2022-05-18 | 29 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 140 | 1000 | 391200€ | 2794€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU CARDELIN | 5 | 134 | 802 | 230000€ | 1716€ |
2021-11-09 | 89 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 119 | 1500 | 270000€ | 2269€ |
2020-01-06 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 101 | 183 | 248500€ | 2460€ |
2021-01-19 | 5003 | DURON | 4 | 102 | 535 | 228500€ | 2240€ |
2019-06-21 | 5 | RTE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 356 | 270000€ | 3214€ |
2022-05-16 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1170 | 300000€ | 2113€ |
2019-12-20 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1940 | 230000€ | 1620€ |
2020-05-15 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 103 | 409 | 349000€ | 3388€ |
2023-06-12 | 2 | RTE DE SAINT-CLAR | 4 | 83 | 460 | 268500€ | 3235€ |
2021-02-24 | 51 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 92 | 1087 | 210000€ | 2283€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DU TOUCH | 5 | 110 | 762 | 335000€ | 3045€ |
2022-10-06 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 104 | 451 | 312000€ | 3000€ |
2022-05-06 | 57 | RTE DE SAINT-CLAR | 3 | 58 | 764 | 150000€ | 2586€ |
2021-01-22 | 4 | IMP DES IRIS | 5 | 87 | 450 | 228000€ | 2621€ |
2021-01-08 | 42 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 119 | 1467 | 320000€ | 2689€ |
2021-01-07 | 14 | IMP DES LYS | 4 | 108 | 610 | 262793€ | 2433€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 92 | 501 | 278300€ | 3025€ |
2019-10-25 | 13 | RUE D AURIGNAC | 3 | 71 | 2283 | 68250€ | 961€ |
2021-03-06 | 8 | IMP DES LYS | 4 | 82 | 506 | 97500€ | 1189€ |
2021-07-02 | 96 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 115 | 763 | 279700€ | 2432€ |
2020-04-15 | 125 | CHE DE CHAUBET | 4 | 165 | 30170 | 230000€ | 1394€ |
2022-02-23 | 9002 | VERGNOLE OUEST | 4 | 100 | 2862 | 250000€ | 2500€ |
2022-09-24 | 1800 | RTE DU LHERM | 4 | 148 | 749 | 398100€ | 2690€ |
2021-01-27 | 1800 | RTE DU LHERM | 4 | 155 | 1476 | 300000€ | 1935€ |
2022-05-03 | 31 | CHE DE SALERES | 4 | 113 | 428 | 310000€ | 2743€ |
2021-03-03 | 33 | CHE DE SALERES | 4 | 104 | 1634 | 219000€ | 2106€ |
2022-03-24 | 71 | CHE DE CASSAGNE | 5 | 102 | 1181 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-25 | 18 | CHE DE SALERES | 6 | 149 | 0 | 257312€ | 1727€ |
2020-01-31 | 27 | CHE DE SALERES | 5 | 160 | 656 | 285000€ | 1781€ |
2020-09-25 | 27 | CHE DE SALERES | 5 | 160 | 1000 | 448000€ | 2800€ |
2022-04-12 | 9 | CHE DE CHAUBET | 2 | 80 | 8800 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-21 | 251 | RTE DE L AERODROME | 4 | 114 | 463 | 315000€ | 2763€ |
2021-04-20 | 290 | RTE DE L AERODROME | 4 | 110 | 1165 | 80000€ | 727€ |
2021-05-20 | 317 | RTE DE RIEUMES | 7 | 300 | 1108 | 489750€ | 1633€ |
2021-07-13 | 296 | RTE DE L AERODROME | 5 | 150 | 748 | 312500€ | 2083€ |
2021-03-18 | 294 | RTE DE L AERODROME | 4 | 120 | 1011 | 215400€ | 1795€ |
2021-10-08 | 1038 | RTE DE MOUNDAS | 3 | 90 | 512 | 35000€ | 389€ |
2021-07-16 | 210 | RTE DE L AERODROME | 7 | 134 | 777 | 264000€ | 1970€ |
2021-06-08 | 1485 | RTE DES PYRENEES | 4 | 132 | 2061 | 334540€ | 2534€ |
2020-10-29 | 964 | RTE DE MOUNDAS | 6 | 237 | 1000 | 530000€ | 2236€ |
2021-01-08 | 141 | CHE DU CARRELOT | 5 | 138 | 800 | 365590€ | 2649€ |
2020-01-28 | 49 | CHE DES FRANCAIS | 5 | 122 | 1705 | 282400€ | 2315€ |
2022-03-25 | 1132 | RTE DE MOUNDAS | 4 | 121 | 2000 | 313800€ | 2593€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DE COUBEZENCE | 4 | 116 | 1500 | 198000€ | 1707€ |
2020-06-22 | 975 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 220 | 104000€ | 1600€ |
2020-09-17 | 300 | RTE DU LHERM | 3 | 85 | 1003 | 170000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 867 | RTE DE MOUNDAS | 5 | 128 | 502 | 295000€ | 2305€ |