Estimation théorique
Lagardelle sur Lèze,31870 Lagardelle sur Lèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lagardelle sur Lèze,31870-Lagardelle sur Lèze indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Lèze (31052), comprenant 1588 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Lèze (31052), comprenant 1588 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 10 | RUE DES BOSQUETS | 3 | 69 | 277 | 222880€ | 3230€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 109 | 236456€ | 2919€ |
2021-04-09 | 5007 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 93 | 421 | 238400€ | 2563€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 418 | 211000€ | 2605€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 186 | 205000€ | 2531€ |
2023-02-13 | 5008 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 122 | 444 | 325770€ | 2670€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DE COLBERT | 5 | 128 | 930 | 280000€ | 2188€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DE COLBERT | 3 | 70 | 334 | 245000€ | 3500€ |
2020-09-30 | 9 | IMP DU BICENTENAIRE | 5 | 108 | 477 | 225200€ | 2085€ |
2021-12-03 | 9 | IMP DU BICENTENAIRE | 5 | 108 | 477 | 272450€ | 2523€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 156 | 745 | 460000€ | 2949€ |
2019-04-29 | 1 | LOT COMMUNAL DE GUILLAMET | 4 | 103 | 485 | 180000€ | 1748€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DE COLBERT | 4 | 142 | 831 | 289930€ | 2042€ |
2020-06-08 | 27 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 4 | 90 | 32 | 206000€ | 2289€ |
2021-10-08 | 105 | CHE DU FOND DES HORTS | 2 | 73 | 681 | 416000€ | 5699€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DES TREICHES | 2 | 60 | 98 | 133500€ | 2225€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES TREICHES | 2 | 60 | 98 | 137000€ | 2283€ |
2021-12-15 | 110 | CHE DU FOND DES HORTS | 4 | 96 | 228 | 254000€ | 2646€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES TREICHES | 4 | 116 | 1052 | 273000€ | 2353€ |
2020-04-24 | 168 | CHE DU FOND DES HORTS | 4 | 105 | 0 | 158000€ | 1505€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES TREICHES | 5 | 100 | 613 | 272000€ | 2720€ |
2021-01-28 | 16 | LE CAPERET I | 5 | 89 | 753 | 204000€ | 2292€ |
2021-11-09 | 15 | RUE DE COLBERT | 2 | 63 | 353 | 222000€ | 3524€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE COLBERT | 3 | 90 | 256 | 197650€ | 2196€ |
2023-04-14 | 2 | LE FURGUET | 5 | 125 | 913 | 388000€ | 3104€ |
2021-09-14 | 220 | CHE DU FOND DES HORTS | 4 | 118 | 1294 | 280000€ | 2373€ |
2019-05-22 | 5 | ESP DE LA COTE | 5 | 180 | 221 | 341700€ | 1898€ |
2019-09-23 | 5 | LOT DE LA FONTANASSE | 4 | 91 | 939 | 243650€ | 2677€ |
2020-09-15 | 154 | RTE DE LA FONTANASSE | 5 | 123 | 1135 | 195000€ | 1585€ |
2021-01-11 | 5 | CRS DES RAVELINS | 4 | 140 | 210 | 155000€ | 1107€ |
2021-08-05 | 9 | ESP DE LA COTE | 5 | 134 | 156 | 218385€ | 1630€ |
2020-07-09 | 11 | ESP DE LA COTE | 2 | 57 | 84 | 119680€ | 2100€ |
2021-03-16 | 9 | CRS DES RAVELINS | 1 | 39 | 39 | 149700€ | 3838€ |
2020-10-26 | 11 | CRS DES RAVELINS | 2 | 42 | 54 | 118000€ | 2810€ |
2021-07-01 | 190 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 5 | 110 | 665 | 250000€ | 2273€ |
2021-12-10 | 220 | RTE DE LA FONTANASSE | 4 | 89 | 630 | 286000€ | 3213€ |
2023-03-28 | 1 | PL DE VERDUN | 2 | 70 | 108 | 50000€ | 714€ |
2022-12-29 | 9 | LOT DE LA FONTANASSE | 5 | 112 | 700 | 307573€ | 2746€ |
2021-12-08 | 66 | LOT DE LA FONTANASSE | 6 | 136 | 991 | 317800€ | 2337€ |
2021-08-02 | 318 | RTE DE LA FONTANASSE | 3 | 41 | 587 | 139000€ | 3390€ |
2019-09-19 | 284 | RTE DE LA FONTANASSE | 4 | 95 | 1084 | 235000€ | 2474€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 73 | 69 | 165000€ | 2260€ |
2020-02-25 | 17 | IMP DE L'ORATOIRE | 5 | 105 | 392 | 279950€ | 2666€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 171 | 248000€ | 2175€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES BARTHES ET COMMUNAUX | 6 | 103 | 986 | 239000€ | 2320€ |
2023-05-15 | 24 | IMP DE L'ORATOIRE | 4 | 132 | 327 | 380000€ | 2879€ |
2022-07-08 | 62 | LOT DE LA FONTANASSE | 4 | 104 | 804 | 310000€ | 2981€ |
2019-12-05 | 13 | IMP DES GLYCINES | 5 | 96 | 982 | 280000€ | 2917€ |
2021-01-27 | 34 | LOT DE LA FONTANASSE | 6 | 130 | 910 | 277000€ | 2131€ |
2019-10-31 | 400 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 4 | 76 | 446 | 175000€ | 2303€ |
2021-06-25 | 400 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 4 | 76 | 446 | 237000€ | 3118€ |
2021-12-21 | 119 | CHE DU RAOUZE | 4 | 104 | 1413 | 243000€ | 2337€ |
2020-02-07 | 205 | RTE DE SAVERDUN | 6 | 104 | 1000 | 194000€ | 1865€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 114000€ | 1900€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DU MOULIN | 6 | 150 | 609 | 210000€ | 1400€ |
2022-07-06 | 310 | CHE DE CAMPHRET | 3 | 78 | 6204 | 230000€ | 2949€ |
2022-06-01 | 421 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 4 | 84 | 594 | 265550€ | 3161€ |
2022-09-13 | 4 | IMP JEAN FERRAT | 4 | 87 | 153 | 245700€ | 2824€ |
2020-10-29 | 296 | RTE DE SAVERDUN | 3 | 103 | 925 | 225000€ | 2184€ |
2023-06-23 | 1 | CHE DE MAGRET | 4 | 98 | 589 | 208465€ | 2127€ |
2022-10-01 | 10 | IMP JEAN FERRAT | 3 | 85 | 109 | 203000€ | 2388€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 137 | 205000€ | 2050€ |
2021-04-15 | 35 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 369 | 246280€ | 2677€ |
2021-11-15 | 50 | LOT DE LA FONTANASSE | 5 | 116 | 788 | 295545€ | 2548€ |
2023-06-21 | 557 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 5 | 99 | 1375 | 263500€ | 2662€ |
2019-08-06 | 13 | RUE MINSAC | 7 | 159 | 386 | 251000€ | 1579€ |
2021-12-03 | 520 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 3 | 80 | 549 | 240000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 38 | LOT DE LA FONTANASSE | 6 | 153 | 1288 | 280000€ | 1830€ |
2020-06-30 | 16 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 84 | 293 | 188500€ | 2244€ |
2021-09-29 | 65 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 373 | 227590€ | 2557€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 344 | 274177€ | 2827€ |
2021-09-21 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 811 | 355340€ | 3553€ |
2023-03-16 | 32 | RUE CAMILLE PISSARRO | 3 | 84 | 216 | 235000€ | 2798€ |
2020-05-11 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 92 | 230 | 215000€ | 2337€ |
2020-07-30 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 87 | 289 | 211733€ | 2434€ |
2020-07-27 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 92 | 218 | 211300€ | 2297€ |
2019-10-22 | 42 | LOT DE LA FONTANASSE | 4 | 80 | 1019 | 215500€ | 2694€ |
2019-11-18 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 106 | 1428 | 200000€ | 1887€ |
2019-06-25 | 8 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 287 | 181300€ | 2266€ |
2020-03-05 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 132 | 180980€ | 2661€ |
2021-10-14 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 132 | 190000€ | 2794€ |
2021-02-23 | 8 | IMP DU CHAMPS DU PUITS | 5 | 126 | 1700 | 250000€ | 1984€ |
2022-03-02 | 31 | RUE DU MOULIN | 5 | 145 | 314 | 209000€ | 1441€ |
2020-09-29 | 5 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 227 | 184250€ | 2047€ |
2022-02-15 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 99 | 684 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-23 | 32 | RUE MINSAC | 3 | 62 | 60 | 160400€ | 2587€ |
2023-06-29 | 32 | RUE MINSAC | 3 | 90 | 213 | 232000€ | 2578€ |
2021-10-07 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 108 | 554 | 302190€ | 2798€ |
2021-09-29 | 28 | LOT CAMBOU | 6 | 103 | 746 | 274500€ | 2665€ |
2020-12-02 | 6 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 81 | 734 | 223400€ | 2758€ |
2021-12-03 | 245 | CHE DES CASSAGNOUS DE MAURENS | 6 | 134 | 1626 | 345000€ | 2575€ |
2019-10-25 | 29 | LOT CAMBOU | 5 | 103 | 649 | 250000€ | 2427€ |
2021-02-15 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 756 | 200000€ | 1379€ |
2022-05-25 | 314 | CHE DE LA CRABO | 4 | 75 | 356 | 256500€ | 3420€ |
2021-09-15 | 100 | CHE DE LA CRABO | 4 | 90 | 353 | 265550€ | 2951€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DU PONT DE MONT MERLY | 5 | 200 | 358 | 240350€ | 1202€ |
2021-10-26 | 9 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 86 | 439 | 279150€ | 3246€ |
2019-12-23 | 5001 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 44 | 0 | 110000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 5001 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 44 | 0 | 126000€ | 2864€ |
2019-08-26 | 5001 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 64 | 0 | 151080€ | 2361€ |
2019-05-21 | 5001 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 67 | 0 | 131200€ | 1958€ |
2023-04-20 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 44 | 0 | 126400€ | 2873€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 44 | 0 | 128000€ | 2909€ |
2022-12-09 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 45 | 0 | 131530€ | 2923€ |
2020-12-09 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 63 | 0 | 141920€ | 2253€ |
2021-01-04 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 63 | 0 | 150600€ | 2390€ |
2021-09-10 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 67 | 0 | 170400€ | 2543€ |
2022-03-28 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2023-06-16 | 4 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 169 | 862 | 489770€ | 2898€ |
2021-06-23 | 5 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 108 | 474 | 320800€ | 2970€ |
2020-07-09 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 87 | 737 | 97500€ | 1121€ |
2022-06-17 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 87 | 737 | 273500€ | 3144€ |
2022-07-26 | 13 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 92 | 450 | 331560€ | 3604€ |
2021-08-25 | 15 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 90 | 477 | 283000€ | 3144€ |
2021-02-11 | 344 | CHE DES CASSAGNOUS DE MAURENS | 3 | 92 | 986 | 164992€ | 1793€ |
2020-08-28 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 78 | 532 | 212000€ | 2718€ |
2023-01-20 | 20 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 76 | 479 | 250000€ | 3289€ |
2019-09-20 | 65 | LOT CAMBOU | 4 | 87 | 685 | 228300€ | 2624€ |
2020-10-20 | 375 | CHE DES CASSAGNOUS DE MAURENS | 4 | 99 | 504 | 265000€ | 2677€ |
2022-10-01 | 672 | CHE DE LA CRABO | 5 | 99 | 376 | 150000€ | 1515€ |
2020-05-15 | 67 | LOT CAMBOU | 4 | 89 | 310 | 180000€ | 2022€ |
2020-08-18 | 58 | CHE DES MOUNASSES | 6 | 143 | 2500 | 262700€ | 1837€ |
2022-08-09 | 10 | REDON | 5 | 101 | 1315 | 285950€ | 2831€ |
2021-02-03 | 1197 | RTE DE LA FONTANASSE | 3 | 88 | 663 | 210000€ | 2386€ |
2021-03-11 | 1 | CHE DE REDON | 4 | 105 | 488 | 125000€ | 1190€ |
2022-05-25 | 100 | RUE GROSSE | 6 | 169 | 1000 | 360800€ | 2135€ |
2021-02-17 | 375 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 110 | 5913 | 30000€ | 273€ |
2020-07-31 | 120 | RUE GROSSE | 4 | 87 | 1374 | 224000€ | 2575€ |
2021-10-15 | 130 | RUE GROSSE | 4 | 111 | 628 | 323500€ | 2914€ |
2021-05-05 | 154 | RUE GROSSE | 3 | 69 | 476 | 222000€ | 3217€ |
2019-08-23 | 5 | CHE DE REDON | 4 | 113 | 596 | 320000€ | 2832€ |
2022-09-29 | 4 | RUE PETITE | 4 | 90 | 550 | 254000€ | 2822€ |
2022-10-27 | 7 | CHE DE REDON | 4 | 108 | 632 | 306800€ | 2841€ |
2019-11-14 | 3 | LOT DE BALSA | 4 | 139 | 1000 | 326050€ | 2346€ |
2022-10-21 | 1379 | RTE DE LA FONTANASSE | 4 | 99 | 541 | 306600€ | 3097€ |
2022-09-05 | 1379 | RTE DE LA FONTANASSE | 5 | 124 | 537 | 291910€ | 2354€ |
2022-01-28 | 310 | RUE GROSSE | 5 | 119 | 586 | 319050€ | 2681€ |
2020-03-16 | 1474 | RTE DE LA FONTANASSE | 5 | 104 | 807 | 299100€ | 2876€ |
2020-11-27 | 1500 | RTE DE LA FONTANASSE | 5 | 96 | 1051 | 245000€ | 2552€ |
2022-08-11 | 426 | CHE DES MOUNASSES | 5 | 112 | 582 | 250000€ | 2232€ |
2021-01-19 | 82 | IMP DES CRUBILLERES | 4 | 91 | 444 | 203000€ | 2231€ |
2022-05-31 | 1510 | RTE DE LA FONTANASSE | 4 | 124 | 573 | 300000€ | 2419€ |
2021-11-16 | 1480 | RTE DE LA FONTANASSE | 5 | 133 | 568 | 287650€ | 2163€ |
2020-09-30 | 4 | RTE DE LA FONTANASSE | 4 | 120 | 613 | 280300€ | 2336€ |
2023-03-31 | 275 | CHE DE MONSOU | 4 | 130 | 1712 | 286526€ | 2204€ |
2019-08-23 | 154 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 96 | 5422 | 218000€ | 2271€ |
2019-11-02 | 1480 | RTE DE LA FONTANASSE | 5 | 104 | 520 | 265000€ | 2548€ |
2021-04-23 | 517 | CHE DES MOUNASSES | 5 | 106 | 1589 | 295750€ | 2790€ |
2021-07-02 | 115 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 105 | 671 | 271770€ | 2588€ |
2021-05-10 | 1480 | RTE DE LA FONTANASSE | 4 | 118 | 495 | 349000€ | 2958€ |