Estimation théorique
Laives,71240 Laives (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Laives,71240-Laives indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Grosne (71026), comprenant 355 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Grosne (71026), comprenant 355 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 8 | CHE DU PARADIS | 6 | 120 | 1000 | 24000€ | 200€ |
2021-10-19 | 4 | CHE DU PARADIS | 6 | 109 | 1480 | 190000€ | 1743€ |
2022-03-07 | 13 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 115 | 1000 | 252750€ | 2198€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 154 | 82 | 120000€ | 779€ |
2023-03-09 | 18 | RUE DU PAQUIER | 3 | 70 | 125 | 35000€ | 500€ |
2021-04-22 | 9 | PL LE PAQUIER | 4 | 117 | 105 | 145000€ | 1239€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU CENTRE | 3 | 57 | 314 | 99000€ | 1737€ |
2019-07-24 | 2 | MTE DE LENOUX | 4 | 66 | 810 | 107000€ | 1621€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DE SERMAISEY | 7 | 150 | 462 | 230000€ | 1533€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DE SERMAISEY | 3 | 93 | 166 | 65000€ | 699€ |
2019-12-07 | 2 | RUE DU CENTRE | 1 | 40 | 380 | 55000€ | 1375€ |
2021-01-29 | 35 | RUE DU PAQUIER | 4 | 104 | 192 | 169990€ | 1635€ |
2022-08-01 | 33 | RUE DU PAQUIER | 4 | 65 | 895 | 180000€ | 2769€ |
2020-03-04 | 22 | RUE DE LA CROIX BICHET | 4 | 146 | 1585 | 228500€ | 1565€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DE SERMAISEY | 5 | 83 | 612 | 255000€ | 3072€ |
2019-07-06 | 14 | RUE DE LA CROIX BICHET | 5 | 157 | 1000 | 223500€ | 1424€ |
2019-07-16 | 10 | RUE LA RUEE | 4 | 90 | 1095 | 178110€ | 1979€ |
2023-02-10 | 14 | RUE LA RUEE | 5 | 66 | 351 | 95000€ | 1439€ |
2021-07-24 | 2 | MTE DE LA CROIX | 4 | 125 | 3100 | 226000€ | 1808€ |
2021-11-26 | 3 | CHE DE LA TEPPE | 5 | 141 | 494 | 221000€ | 1567€ |
2021-01-27 | 11 | MTE DE LENOUX | 6 | 174 | 242 | 124000€ | 713€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DE LA CROIX BICHET | 5 | 100 | 800 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-12 | 10 | MTE DE LENOUX | 3 | 68 | 478 | 174000€ | 2559€ |
2022-02-24 | 2 | RUE LA GRANDE RONDE | 4 | 70 | 180 | 90000€ | 1286€ |
2020-01-04 | 2 | RUE DE LA CROIX BICHET | 2 | 90 | 494 | 112000€ | 1244€ |
2020-01-31 | 15 | MTE DE LENOUX | 4 | 127 | 1883 | 103500€ | 815€ |
2020-12-08 | 5226 | RUE LA RONDE | 4 | 80 | 1219 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-22 | 1 | MTE DE LA CROIX | 3 | 80 | 3280 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-16 | 9 | RUE LA RUEE | 5 | 158 | 144 | 192200€ | 1216€ |
2020-08-25 | 35 | RUE DE SERMAISEY | 4 | 90 | 260 | 144050€ | 1601€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DU BOIS DE LAIVES | 4 | 84 | 1197 | 138660€ | 1651€ |
2021-12-13 | 18 | MTE DE LENOUX | 5 | 103 | 115 | 85000€ | 825€ |
2021-09-15 | 33 | RUE DE SERMAISEY | 4 | 72 | 104 | 162000€ | 2250€ |
2021-03-16 | 240 | RUE LA RUEE | 5 | 150 | 1480 | 377320€ | 2515€ |
2021-08-31 | 13 | RTE DE NANTON | 3 | 72 | 1043 | 120000€ | 1667€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DU QUART BRESSAN | 4 | 65 | 244 | 90000€ | 1385€ |
2022-05-11 | 30 | MTE DE LENOUX | 5 | 125 | 633 | 195350€ | 1563€ |
2021-02-08 | 19 | RTE DE NANTON | 7 | 166 | 822 | 224000€ | 1349€ |
2022-08-04 | 27 | MTE DE LENOUX | 3 | 120 | 94 | 132000€ | 1100€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DES FONTAINES | 3 | 111 | 466 | 155000€ | 1396€ |
2019-10-05 | 26 | RTE DE NANTON | 3 | 109 | 902 | 262000€ | 2404€ |
2020-11-05 | 5131 | MTE DE LENOUX | 3 | 136 | 23 | 150000€ | 1103€ |
2020-12-08 | 2 | IMP DES ANTONINS | 4 | 100 | 137 | 107000€ | 1070€ |
2022-11-15 | 2 | IMP DES ANTONINS | 4 | 100 | 137 | 126000€ | 1260€ |
2019-09-30 | 3 | CRS JOLY | 5 | 100 | 142 | 200790€ | 2008€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE FONTAINE GERBIER | 4 | 72 | 670 | 135000€ | 1875€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE FONTAINE GERBIER | 4 | 72 | 670 | 270000€ | 3750€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DU BOIS DE LAIVES | 8 | 232 | 962 | 279600€ | 1205€ |
2022-12-02 | 1 | CRS JOLY | 3 | 62 | 98 | 83000€ | 1339€ |
2022-09-28 | 26 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 50 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DE FONTAINE GERBIER | 7 | 200 | 1483 | 350000€ | 1750€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DES FONTAINES | 3 | 72 | 422 | 132000€ | 1833€ |
2022-06-24 | 6 | RUE MONTAGNE SAINT BONNET | 4 | 134 | 713 | 240000€ | 1791€ |
2020-01-25 | 18 | RUE MOISSON | 4 | 148 | 541 | 150000€ | 1014€ |
2022-09-29 | 51 | RUE DE SERMAISEY | 4 | 119 | 2178 | 350000€ | 2941€ |
2022-01-18 | 2 | CHE DE SAINT BONNET | 4 | 75 | 1280 | 135000€ | 1800€ |
2021-11-15 | 29 | RTE DE NANTON | 4 | 75 | 64 | 112000€ | 1493€ |
2022-05-25 | 31 | RTE DE NANTON | 3 | 58 | 262 | 138500€ | 2388€ |
2022-10-04 | 9 | RUE MOISSON | 6 | 129 | 779 | 219400€ | 1701€ |
2021-06-29 | 40 | RTE DE NANTON | 4 | 105 | 110 | 161000€ | 1533€ |
2021-03-02 | 38 | RTE DE NANTON | 3 | 49 | 357 | 259000€ | 5286€ |
2019-10-25 | 39 | RTE DE NANTON | 8 | 209 | 1429 | 181000€ | 866€ |
2021-01-29 | 8 | RUE EN ROSIER | 5 | 117 | 2241 | 249044€ | 2129€ |
2020-09-23 | 66 | RTE DE NANTON | 4 | 80 | 1000 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 341 | 178500€ | 2151€ |
2021-10-26 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 99 | 627 | 207800€ | 2099€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DES POETES | 5 | 110 | 708 | 170000€ | 1545€ |
2021-10-26 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 174 | 1176 | 240100€ | 1380€ |
2019-05-03 | 13 | RUE DES ECRIVAINS | 3 | 80 | 780 | 121500€ | 1519€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DES POETES | 4 | 91 | 736 | 203800€ | 2240€ |
2021-04-06 | 31 | RUE DES SORBIERS | 5 | 101 | 746 | 150000€ | 1485€ |
2023-03-09 | 31 | RUE DES SORBIERS | 5 | 101 | 746 | 183500€ | 1817€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE LA CROIX BOUTEILLE | 4 | 145 | 748 | 175000€ | 1207€ |
2020-07-15 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 123 | 1061 | 165000€ | 1341€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 66 | 565 | 112500€ | 1705€ |
2021-09-04 | 2 | ALL DES NOYERS | 6 | 99 | 865 | 150000€ | 1515€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DES SCULPTEURS | 4 | 108 | 545 | 193450€ | 1791€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DES CYPRES | 5 | 96 | 774 | 198720€ | 2070€ |
2023-03-02 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 82 | 635 | 150000€ | 1829€ |
2021-09-06 | 4 | RTE DE LAIVES | 6 | 110 | 752 | 145000€ | 1318€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 83 | 756 | 115000€ | 1386€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 2522 | 139000€ | 1544€ |
2019-06-05 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 89 | 652 | 136150€ | 1530€ |
2019-11-14 | 17 | RUE DES CYPRES | 5 | 109 | 749 | 150000€ | 1376€ |
2020-11-17 | 35 | RUE GUY DE COMBAUD | 4 | 60 | 446 | 65000€ | 1083€ |
2021-08-16 | 6 | ALL DES MULLES BUFFEY | 4 | 81 | 738 | 167000€ | 2062€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 85 | 709 | 128000€ | 1506€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 74 | 909 | 159000€ | 2149€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DU NORD | 3 | 80 | 640 | 77000€ | 963€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DU POIRIER CHANIN | 6 | 150 | 1202 | 225000€ | 1500€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DU NORD | 1 | 35 | 71 | 30500€ | 871€ |
2021-03-20 | 13 | RUE DU NORD | 1 | 35 | 71 | 32000€ | 914€ |
2020-09-18 | 16 | RUE GUY DE COMBAUD | 4 | 120 | 588 | 229000€ | 1908€ |
2020-08-25 | 5116 | RUE DE CERVELLE | 6 | 121 | 1163 | 84300€ | 697€ |
2022-04-29 | 5116 | RUE DE CERVELLE | 6 | 121 | 1163 | 212200€ | 1754€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 100 | 871 | 226100€ | 2261€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DU NORD | 4 | 210 | 1820 | 575000€ | 2738€ |
2022-10-05 | 5100 | RUE DE CERVELLE | 4 | 110 | 545 | 100000€ | 909€ |
2021-05-22 | 13 | RUE CHARPY | 7 | 170 | 142 | 279000€ | 1641€ |
2020-06-02 | 28 | RUE DE SAINT JULIEN | 5 | 113 | 2257 | 161022€ | 1425€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DE LA BELLE HUMEUR | 9 | 220 | 1431 | 143040€ | 650€ |
2021-04-21 | 50 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 107 | 1089 | 104000€ | 972€ |
2021-11-04 | 36 | RUE DE SAINT JULIEN | 2 | 60 | 373 | 75000€ | 1250€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DU POIRIER VERT | 5 | 139 | 1091 | 172880€ | 1244€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 104 | 573 | 140500€ | 1351€ |
2021-12-01 | 31 | RTE DE CHALON | 2 | 88 | 766 | 91000€ | 1034€ |
2021-01-20 | 22 | RUE MAURICE PAGENEL | 5 | 175 | 420 | 227630€ | 1301€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DU POIRIER CHANIN | 5 | 150 | 1000 | 301020€ | 2007€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DE L EGLISE SAINT JULIEN | 5 | 160 | 178 | 239000€ | 1494€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 99 | 1742 | 220100€ | 2223€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DES DAIZEYS | 3 | 75 | 815 | 135000€ | 1800€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DE L EGLISE SAINT JULIEN | 3 | 98 | 1032 | 148000€ | 1510€ |
2019-11-08 | 15 | RUE GUY DE COMBAUD | 3 | 60 | 605 | 125000€ | 2083€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 80 | 594 | 120000€ | 1500€ |
2021-05-19 | 16 | RUE MAURICE PAGENEL | 3 | 76 | 251 | 30500€ | 401€ |
2019-07-18 | 10 | RUE GUY DE COMBAUD | 3 | 73 | 0 | 45000€ | 616€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA BELLE HUMEUR | 3 | 72 | 255 | 89000€ | 1236€ |
2021-09-16 | 8 | RUE MAURICE PAGENEL | 3 | 73 | 321 | 104200€ | 1427€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DES DAIZEYS | 6 | 156 | 0 | 300100€ | 1924€ |
2019-09-17 | 13 | RUE MAURICE PAGENEL | 4 | 76 | 122 | 114000€ | 1500€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DES DAIZEYS | 4 | 69 | 1466 | 190000€ | 2754€ |
2021-11-04 | 6 | RUE LIEUTENANT BONNET | 4 | 84 | 123 | 45000€ | 536€ |
2022-08-09 | 16 | SEN DES QUARTS | 5 | 100 | 426 | 230780€ | 2308€ |
2021-04-06 | 17 | RUE NIEPCE | 5 | 130 | 226 | 155010€ | 1192€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DOCTEUR LESAVRE | 3 | 60 | 105 | 73500€ | 1225€ |
2020-02-08 | 1 | RUE GUY DE COMBAUD | 4 | 80 | 667 | 78000€ | 975€ |
2022-07-11 | 67 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | 5 | 90 | 229 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-25 | 13 | RUE NIEPCE | 3 | 46 | 41 | 71700€ | 1559€ |
2021-08-27 | 123 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | 2 | 48 | 122 | 86500€ | 1802€ |
2020-03-05 | 145 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | 3 | 106 | 141 | 48000€ | 453€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DOCTEUR LESAVRE | 2 | 40 | 60 | 57000€ | 1425€ |
2022-09-20 | 143 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | 4 | 69 | 110 | 130000€ | 1884€ |
2022-03-11 | 149 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | 3 | 54 | 37 | 49190€ | 911€ |
2020-01-24 | 19 | RUE DE LA GOGUETTE | 4 | 105 | 496 | 206257€ | 1964€ |
2020-02-18 | 19 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | 3 | 87 | 729 | 159500€ | 1833€ |
2021-05-18 | 5105 | RUE DE CERVELLE | 5 | 90 | 444 | 162000€ | 1800€ |
2022-07-22 | 78 | CHE EN ROSIER | 5 | 136 | 620 | 275000€ | 2022€ |
2022-05-23 | 4 | IMP DE SAINT CYR | 3 | 72 | 37 | 39000€ | 542€ |
2020-05-04 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 70 | 70 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-28 | 9 | IMP DE SAINT CYR | 5 | 108 | 584 | 143600€ | 1330€ |
2022-05-20 | 114 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | 4 | 100 | 209 | 109000€ | 1090€ |
2019-09-12 | 114 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | 4 | 100 | 209 | 126000€ | 1260€ |
2019-07-20 | 164 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | 3 | 76 | 800 | 97000€ | 1276€ |
2022-02-12 | 10 | IMP DE SAINT CYR | 4 | 58 | 219 | 112000€ | 1931€ |
2021-06-25 | 132 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | 6 | 108 | 882 | 215000€ | 1991€ |
2023-04-21 | 62 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | 4 | 65 | 68 | 126000€ | 1938€ |
2022-05-17 | 8 | IMP DE SAINT CYR | 4 | 78 | 237 | 45000€ | 577€ |
2020-08-07 | 5079 | RUE DE LA CROIX | 3 | 50 | 232 | 60000€ | 1200€ |
2020-07-06 | 4 | PL DES TILLEULS | 3 | 72 | 70 | 100000€ | 1389€ |
2022-05-03 | 5083 | RUE DE LA CROIX | 3 | 88 | 160 | 62900€ | 715€ |