Estimation théorique
Lannion,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lannion,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 3 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 144 | 481 | 285000€ | 1979€ |
2023-02-10 | 1 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 74 | 400 | 170000€ | 2297€ |
2022-08-23 | 1 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 74 | 500 | 170000€ | 2297€ |
2019-07-01 | 2 | RUE SULLY PRUDHOMME | 8 | 149 | 499 | 217250€ | 1458€ |
2019-06-24 | 4 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 127 | 503 | 193000€ | 1520€ |
2022-08-05 | 6 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 97 | 818 | 170000€ | 1753€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE HALAGE | 4 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2019-06-19 | 15 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 115 | 500 | 220000€ | 1913€ |
2019-08-30 | 14 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 72 | 351 | 106500€ | 1479€ |
2019-11-05 | 20 | CHE DE CROAS AR BALADEN | 2 | 53 | 38 | 38000€ | 717€ |
2022-12-12 | 7 | RUE RUDYARD KIPLING | 7 | 133 | 980 | 400000€ | 3008€ |
2022-09-07 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 66 | 585 | 220000€ | 3333€ |
2019-07-23 | 40 | CITE SAINT ROCH | 4 | 69 | 259 | 75000€ | 1087€ |
2021-01-28 | 17 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 97 | 1036 | 68500€ | 706€ |
2022-07-21 | 2 | IMP LEON JOUHAUX | 4 | 97 | 258 | 270000€ | 2784€ |
2020-11-13 | 28 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 115 | 676 | 260000€ | 2261€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 90 | 344 | 95000€ | 1056€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 115 | 473 | 240000€ | 2087€ |
2023-03-31 | 3 | CHE DE HALAGE | 4 | 119 | 545 | 432000€ | 3630€ |
2019-07-30 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 106 | 511 | 159500€ | 1505€ |
2021-11-18 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 83 | 500 | 90000€ | 1084€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 37 | 60 | 55500€ | 1500€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE L'ARTOIS | 7 | 136 | 579 | 288000€ | 2118€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DE ROS AN DOUR | 5 | 110 | 585 | 320000€ | 2909€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 40 | 73 | 90000€ | 2250€ |
2022-07-13 | 6 | RES BREIZ | 5 | 100 | 432 | 232500€ | 2325€ |
2021-07-23 | 9 | IMP DU MAINE | 4 | 113 | 572 | 231500€ | 2049€ |
2023-03-30 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 100 | 360 | 160000€ | 1600€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 90 | 454 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-02 | 17 | KERLIGONAN | 5 | 80 | 363 | 199900€ | 2499€ |
2022-06-03 | 1 | RES BREIZ | 7 | 145 | 500 | 240000€ | 1655€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 90 | 587 | 65000€ | 722€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 100 | 538 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 83 | 531 | 160000€ | 1928€ |
2019-12-06 | 39 | AV D'ALSACE | 4 | 76 | 523 | 158000€ | 2079€ |
2021-05-21 | 1 | CHE DE HALAGE | 6 | 145 | 375 | 326315€ | 2250€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 144 | 449 | 230000€ | 1597€ |
2020-08-24 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 104 | 550 | 155000€ | 1490€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 82 | 549 | 197000€ | 2402€ |
2021-06-14 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 0 | 121000€ | 1100€ |
2022-08-31 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 0 | 264900€ | 2408€ |
2022-02-21 | 48 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2021-07-26 | 9010 | LE ROUDOUR | 3 | 52 | 622 | 75000€ | 1442€ |
2020-10-30 | 9001 | KERFAONS | 5 | 137 | 500 | 190000€ | 1387€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DU MUGUET | 5 | 105 | 550 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-20 | 18 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 74 | 666 | 210000€ | 2838€ |
2022-03-09 | 9003 | KERLIGONAN | 6 | 120 | 615 | 263290€ | 2194€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 1493 | 272000€ | 2747€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 464 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-23 | 15 | QUAI DE LA CORDERIE | 4 | 80 | 108 | 128000€ | 1600€ |
2021-10-05 | 2 | RUE RENE CASSIN | 5 | 97 | 653 | 160000€ | 1649€ |
2020-01-22 | 9550 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 124 | 250 | 170000€ | 1371€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 83 | 456 | 150000€ | 1807€ |
2019-10-22 | 12 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 359 | 134000€ | 1836€ |
2020-10-20 | 9000 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 335 | 152050€ | 1552€ |
2020-06-03 | 19 | RUE DES FLANDRES | 5 | 89 | 254 | 150100€ | 1687€ |
2022-12-21 | 9151 | LE ROUDOUR | 5 | 120 | 2355 | 192000€ | 1600€ |
2020-02-22 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 281 | 130000€ | 1354€ |
2020-11-27 | 8 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 70 | 346 | 145000€ | 2071€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 387 | 162617€ | 1564€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 387 | 183343€ | 1763€ |
2022-12-27 | 3 | IMP DU POITOU | 5 | 89 | 260 | 130000€ | 1461€ |
2023-01-12 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 151 | 1178 | 304400€ | 2016€ |
2019-08-09 | 11 | AV DE NORMANDIE | 5 | 89 | 289 | 100000€ | 1124€ |
2021-05-12 | 3 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 116 | 646 | 215000€ | 1853€ |
2020-02-07 | 21 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 75 | 413 | 128000€ | 1707€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DES GENETS | 8 | 125 | 607 | 180000€ | 1440€ |
2020-06-25 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 166 | 158000€ | 1612€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DU MUGUET | 4 | 73 | 703 | 160000€ | 2192€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 83 | 749 | 123000€ | 1482€ |
2021-03-19 | 55 | AV D'ALSACE | 5 | 116 | 645 | 202268€ | 1744€ |
2021-04-27 | 36 | RUE DU MUGUET | 6 | 122 | 144 | 183000€ | 1500€ |
2021-06-08 | 9010 | ALL DES AJONCS | 3 | 90 | 330 | 229000€ | 2544€ |
2019-07-01 | 9001 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 105 | 620 | 178200€ | 1697€ |
2019-09-11 | 17 | AV DE NORMANDIE | 5 | 89 | 290 | 100000€ | 1124€ |
2021-08-17 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 97 | 385 | 188000€ | 1938€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 935 | 192850€ | 3325€ |
2019-12-24 | 7 | LE ROUDOUR | 2 | 50 | 82 | 48500€ | 970€ |
2022-03-01 | 70 | AV D'ALSACE | 4 | 95 | 361 | 162000€ | 1705€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 102 | 586 | 98000€ | 961€ |
2019-06-06 | 7 | ALL DES AJONCS | 6 | 144 | 500 | 188100€ | 1306€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 109 | 125 | 125000€ | 1147€ |
2022-07-19 | 30 | ALL DES AJONCS | 5 | 93 | 618 | 210000€ | 2258€ |
2021-01-13 | 6 | IMP DES AJONCS | 6 | 108 | 632 | 233343€ | 2161€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 110 | 516 | 153000€ | 1391€ |
2020-01-17 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 97 | 594 | 145000€ | 1495€ |
2020-02-14 | 63 | AV D'ALSACE | 4 | 99 | 645 | 142056€ | 1435€ |
2022-05-30 | 9009 | QUAI DE LA CORDERIE | 5 | 150 | 376 | 500000€ | 3333€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 105 | 544 | 176500€ | 1681€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 3 | 57 | 71 | 83000€ | 1456€ |
2022-05-03 | 25 | AV DE NORMANDIE | 5 | 100 | 288 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-24 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 1300 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-04 | 45 | AV DE LORRAINE | 6 | 101 | 281 | 135000€ | 1337€ |
2022-04-14 | 9011 | TRAOU AN DOUR | 3 | 46 | 210 | 48000€ | 1043€ |
2020-11-19 | 34 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 5 | 164 | 690 | 324500€ | 1979€ |
2019-05-29 | 44 | RUE DE L'AERODROME | 3 | 79 | 586 | 140000€ | 1772€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 119 | 642 | 180000€ | 1513€ |
2021-03-23 | 9012 | RTE DE TREBEURDEN | 7 | 160 | 500 | 236518€ | 1478€ |
2023-04-05 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 97 | 490 | 188000€ | 1938€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES BRUYERES | 4 | 108 | 688 | 163990€ | 1518€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 69 | 601 | 120000€ | 1739€ |
2021-07-06 | 4 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 113 | 798 | 264000€ | 2336€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES BRUYERES | 5 | 85 | 610 | 107000€ | 1259€ |
2019-11-04 | 2 | RES CORLAY | 4 | 73 | 616 | 95000€ | 1301€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 90 | 407 | 127500€ | 1417€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DE LOUARDOUL | 3 | 64 | 571 | 53000€ | 828€ |
2020-01-08 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 81 | 764 | 91000€ | 1123€ |
2022-03-22 | 29 | ALL DES BRUYERES | 5 | 111 | 650 | 205000€ | 1847€ |
2020-10-14 | 18 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 5 | 145 | 401 | 200000€ | 1379€ |
2023-02-13 | 91 | RUE DE KRA DOUAR | 5 | 158 | 1285 | 312000€ | 1975€ |
2022-03-25 | 9001 | LE ROUDOUR | 3 | 49 | 168 | 85000€ | 1735€ |
2022-11-04 | 26 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 6 | 177 | 1396 | 500964€ | 2830€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DE L'ABATTOIR | 3 | 100 | 318 | 145000€ | 1450€ |
2020-05-18 | 16 | ALL DES BRUYERES | 5 | 115 | 714 | 135500€ | 1178€ |
2022-07-05 | 16 | ALL DES BRUYERES | 5 | 115 | 714 | 201000€ | 1748€ |
2021-09-17 | 18 | ALL DES BRUYERES | 5 | 92 | 706 | 165000€ | 1793€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DE LOUARDOUL | 4 | 67 | 392 | 151000€ | 2254€ |
2022-07-20 | 7 | RUE MARIE GABRIEL LAOUENAN | 6 | 136 | 802 | 270000€ | 1985€ |
2019-09-02 | 47 | RUE GEORGES POMPIDOU | 7 | 130 | 604 | 90000€ | 692€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DE LOUARDOUL | 5 | 85 | 538 | 106279€ | 1250€ |
2019-10-12 | 7 | IMP DE LOUARDOUL | 5 | 91 | 450 | 116000€ | 1275€ |
2021-07-26 | 83 | RUE DE KRA DOUAR | 3 | 74 | 83 | 110000€ | 1486€ |
2022-04-29 | 33 | RUE NEUVE DE PERROS | 3 | 49 | 738 | 110000€ | 2245€ |
2020-07-23 | 9001 | KER NEDELEC | 3 | 85 | 1017 | 92000€ | 1082€ |
2021-08-24 | 20 | RES CORLAY | 4 | 73 | 350 | 73000€ | 1000€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DE LOUARDOUL | 4 | 71 | 85 | 50000€ | 704€ |
2020-02-28 | 22 | RES CORLAY | 4 | 73 | 356 | 120000€ | 1644€ |
2021-01-25 | 6 | RUE YVES PERSON | 4 | 87 | 692 | 180000€ | 2069€ |
2022-12-01 | 75 | RES DU ROUX | 4 | 74 | 402 | 120000€ | 1622€ |
2019-07-19 | 43 | RUE DE KERVENNO | 5 | 100 | 107 | 145000€ | 1450€ |
2019-05-28 | 80 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 123 | 612 | 75000€ | 610€ |
2022-01-28 | 92 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 80 | 222 | 125000€ | 1563€ |
2022-03-07 | 6 | RUE MARIE GABRIEL LAOUENAN | 5 | 120 | 500 | 377924€ | 3149€ |
2023-03-27 | 41 | RUE DE KERVENNO | 2 | 36 | 30 | 75000€ | 2083€ |
2019-08-28 | 90 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 108 | 603 | 240000€ | 2222€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DE L'ECOLE LOGUIVY | 3 | 76 | 965 | 206820€ | 2721€ |
2020-12-15 | 37 | RUE DE KERVENNO | 5 | 68 | 84 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 5 | 120 | 900 | 215000€ | 1792€ |
2020-12-17 | 68 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 60 | 269 | 50000€ | 833€ |
2022-05-19 | 69 | CITE KERZOLES | 4 | 74 | 630 | 120000€ | 1622€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 183 | 796 | 340000€ | 1858€ |
2022-11-07 | 31 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 106 | 314 | 275000€ | 2594€ |
2021-06-21 | 41 | RES CORLAY | 5 | 89 | 314 | 69496€ | 781€ |
2021-05-05 | 80 | RES CORLAY | 5 | 89 | 458 | 77690€ | 873€ |
2020-08-10 | 27 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 6 | 240 | 114 | 415000€ | 1729€ |
2021-11-24 | 9011 | RUE DES ECOLES | 2 | 45 | 178 | 82000€ | 1822€ |
2019-11-15 | 6 | QUAI DE LA CORDERIE | 4 | 80 | 590 | 121000€ | 1513€ |
2020-01-29 | 54 | RUE DE KERVENNO | 3 | 64 | 221 | 148000€ | 2313€ |
2020-03-06 | 58 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 88 | 348 | 80000€ | 909€ |
2020-09-09 | 9001 | RUE DE L'ECOLE LOGUIVY | 6 | 215 | 827 | 390000€ | 1814€ |