Estimation théorique
Larra,31330 Larra (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Larra,31330-Larra indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 773 | CHE DE LA PETINGUE | 5 | 149 | 1500 | 400000€ | 2685€ |
2022-11-04 | 551 | CHE DE LA PETINGUE | 4 | 117 | 0 | 290700€ | 2485€ |
2020-08-18 | 465 | CHE DE LA PETINGUE | 5 | 87 | 1540 | 232200€ | 2669€ |
2019-10-29 | 2 | PATTUS DE CANTEGRIL | 4 | 90 | 1474 | 248715€ | 2764€ |
2020-08-31 | 1 | PATTUS DE CANTEGRIL | 3 | 53 | 275 | 190700€ | 3598€ |
2020-08-28 | 1 | CHE DE LA PETINGUE | 4 | 133 | 1159 | 302500€ | 2274€ |
2020-09-25 | 464 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 95 | 1172 | 238500€ | 2511€ |
2022-11-02 | 464 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 130 | 1172 | 333850€ | 2568€ |
2021-03-29 | 564 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 92 | 1189 | 248350€ | 2699€ |
2022-12-02 | 328 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 89 | 0 | 87000€ | 978€ |
2020-02-07 | 9005 | LE GRAND BIGNE | 5 | 128 | 500 | 291000€ | 2273€ |
2023-02-22 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 496 | 353000€ | 3209€ |
2019-08-30 | 25 | CHE DE L AVOCAT | 5 | 118 | 1000 | 300000€ | 2542€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 113 | 464 | 411900€ | 3645€ |
2020-09-25 | 1935 | RTE DE LARRA | 4 | 90 | 1793 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-18 | 87 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 96 | 1000 | 233530€ | 2433€ |
2022-09-28 | 1046 | CHE DE CAVAILLE | 6 | 151 | 1000 | 600000€ | 3974€ |
2020-09-23 | 39 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 116 | 1010 | 250000€ | 2155€ |
2021-07-27 | 29 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 96 | 974 | 276910€ | 2884€ |
2023-04-21 | 0 | PL DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 537 | 280000€ | 2333€ |
2019-08-02 | 5 | PL DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 702 | 247600€ | 1769€ |
2022-09-23 | 5 | PL DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 702 | 313300€ | 2238€ |
2019-07-24 | 7 | IMP DES PAONS | 4 | 111 | 1387 | 70500€ | 635€ |
2021-01-25 | 62 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 161 | 1648 | 376500€ | 2339€ |
2023-02-21 | 915 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 170 | 884 | 329760€ | 1940€ |
2020-07-07 | 9 | PL DES COQUELICOTS | 5 | 130 | 574 | 264000€ | 2031€ |
2023-02-24 | 916 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 101 | 1235 | 97200€ | 962€ |
2019-09-14 | 4 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 109 | 1517 | 265000€ | 2431€ |
2023-04-14 | 4 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 109 | 1517 | 340800€ | 3127€ |
2019-06-13 | 918 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 101 | 1368 | 230500€ | 2282€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DES FAISANS | 3 | 61 | 504 | 143000€ | 2344€ |
2023-06-13 | 3 | IMP DES FAISANS | 3 | 61 | 501 | 143000€ | 2344€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES FAISANS | 4 | 75 | 501 | 100420€ | 1339€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 140 | 1000 | 307000€ | 2193€ |
2022-05-24 | 3230 | RTE DE LARRA | 5 | 136 | 18500 | 515855€ | 3793€ |
2023-06-15 | 4 | IMP DES FAISANS | 3 | 61 | 507 | 112000€ | 1836€ |
2021-07-19 | 1006 | CHE DE CANTEGRIL | 6 | 214 | 2000 | 529600€ | 2475€ |
2019-10-16 | 40 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 1000 | 320200€ | 2625€ |
2022-05-05 | 6 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 150 | 1000 | 342000€ | 2280€ |
2021-01-28 | 1062 | CHE DE CANTEGRIL | 6 | 135 | 0 | 240000€ | 1778€ |
2022-11-10 | 1425 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 794 | 308800€ | 2573€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 87 | 462 | 233600€ | 2685€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DES BALAGUAS | 4 | 123 | 871 | 289345€ | 2352€ |
2022-08-09 | 162 | CHE ABEILLARD | 3 | 102 | 120 | 112100€ | 1099€ |
2023-05-12 | 24 | RUE DES BALAGUAS | 4 | 112 | 753 | 275100€ | 2456€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DES BALAGUAS | 3 | 89 | 737 | 245000€ | 2753€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU COUVENT | 3 | 77 | 270 | 183250€ | 2380€ |
2021-01-19 | 1 | COTE DE CONSTANS | 5 | 170 | 193 | 274945€ | 1617€ |
2023-01-20 | 1160 | RUE PRINCIPALE | 4 | 124 | 1024 | 300000€ | 2419€ |
2019-07-22 | 76 | CHE DES MALETS | 4 | 107 | 1528 | 324762€ | 3035€ |
2023-04-26 | 1010 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 1359 | 116865€ | 1558€ |
2020-02-21 | 524 | CHE DE LANDERY | 5 | 121 | 0 | 228000€ | 1884€ |
2020-11-06 | 0 | RTE DE GRENADE | 4 | 128 | 1146 | 332200€ | 2595€ |
2019-07-18 | 1442 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 71 | 669 | 170000€ | 2394€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DE BRAMESOIF | 4 | 94 | 1234 | 249000€ | 2649€ |
2022-12-20 | 4 | IMP D ENCOSTE | 4 | 156 | 1240 | 428000€ | 2744€ |
2019-06-14 | 1319 | RTE DE LAUNAC | 5 | 101 | 2668 | 180000€ | 1782€ |
2022-07-01 | 121 | PONT DE LAOUAT | 4 | 84 | 858 | 300000€ | 3571€ |
2023-01-20 | 17 | IMP D ENCOSTE | 2 | 23 | 32 | 77000€ | 3348€ |
2019-05-22 | 199 | CHE DE BRAMESOIF | 5 | 125 | 959 | 134343€ | 1075€ |
2021-06-09 | 5 | IMP D ENCOSTE | 4 | 116 | 817 | 220000€ | 1897€ |
2019-08-29 | 1431 | CHE DE BRAGNERES BASSES | 6 | 102 | 1000 | 235400€ | 2308€ |
2020-11-10 | 7 | IMP D ENCOSTE | 3 | 80 | 1236 | 195000€ | 2438€ |
2022-01-26 | 977 | CHE DE BORDEVIEILLE | 5 | 162 | 1960 | 389000€ | 2401€ |
2019-07-03 | 146 | CAMINOBOS | 3 | 128 | 4118 | 288000€ | 2250€ |
2022-02-18 | 1485 | CHE DE BRAGNERES BASSES | 4 | 90 | 1000 | 199500€ | 2217€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DU RIEUTORT | 7 | 167 | 735 | 380000€ | 2275€ |
2021-05-05 | 1465 | CHE DE BRAGNERES BASSES | 5 | 99 | 726 | 228000€ | 2303€ |
2020-08-25 | 977 | CHE DE BORDEVIEILLE | 5 | 138 | 331 | 344500€ | 2496€ |
2021-09-23 | 6 | PATTUS DE BORDEVIEILLE | 4 | 105 | 130 | 243000€ | 2314€ |
2019-10-15 | 2 | PATTUS DE BORDEVIEILLE | 5 | 101 | 105 | 183390€ | 1816€ |
2021-09-27 | 2 | PATTUS DE BORDEVIEILLE | 2 | 52 | 248 | 153800€ | 2958€ |
2021-04-09 | 265 | CHE D'ENBERNE | 4 | 89 | 777 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-29 | 2 | CHE BARBOT | 4 | 160 | 1000 | 419270€ | 2620€ |
2020-03-03 | 4145 | RTE DE LARRA | 3 | 82 | 900 | 161100€ | 1965€ |
2021-10-27 | 635 | CHE DE BORDEVIEILLE | 5 | 118 | 1890 | 362500€ | 3072€ |
2019-11-27 | 282 | VIGNASSE | 6 | 127 | 1000 | 303000€ | 2386€ |
2021-11-26 | 138 | VIGNASSE | 4 | 98 | 1000 | 248000€ | 2531€ |
2023-04-11 | 1682 | RTE DE BRETX | 4 | 133 | 800 | 451250€ | 3393€ |
2022-03-22 | 1369 | CHE DE LANDERY | 7 | 250 | 1610 | 975000€ | 3900€ |
2019-08-21 | 138 | VIGNASSE | 2 | 67 | 1010 | 157500€ | 2351€ |
2020-08-03 | 1855 | RTE DE BRETX | 5 | 132 | 1040 | 228500€ | 1731€ |
2020-12-02 | 96 | CHE D'ENBERNE | 3 | 76 | 911 | 224000€ | 2947€ |
2021-06-08 | 1720 | RTE DE SAINT PAUL SUR SAVE | 5 | 162 | 730 | 313300€ | 1934€ |
2019-07-05 | 0 | VIGNASSE | 4 | 108 | 1069 | 236073€ | 2186€ |
2021-09-16 | 1763 | RTE DE BRETX | 5 | 109 | 2000 | 392320€ | 3599€ |
2021-08-16 | 790 | CHE DES BELLOTS | 4 | 120 | 1250 | 207000€ | 1725€ |
2019-09-11 | 1425 | CHE DE LANDERY | 7 | 152 | 1000 | 340000€ | 2237€ |
2022-12-01 | 1425 | CHE DE LANDERY | 7 | 152 | 738 | 363300€ | 2390€ |
2019-05-24 | 30 | CHE DE GAOUSSEM | 3 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-17 | 459 | CHE DU GRENADIE | 5 | 119 | 2718 | 335047€ | 2816€ |
2020-07-24 | 180 | CHE DE GAOUSSEM | 3 | 110 | 2439 | 310000€ | 2818€ |
2022-12-02 | 345 | RTE DE SAINT PAUL SUR SAVE | 5 | 146 | 3563 | 459000€ | 3144€ |
2021-09-16 | 35 | CHE DU BOIS DE COTS | 4 | 130 | 1527 | 356000€ | 2738€ |
2020-01-21 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2020-08-31 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 122000€ | 1544€ |
2022-09-07 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 137000€ | 1734€ |
2023-06-29 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 153000€ | 1937€ |
2022-07-11 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 158000€ | 2000€ |
2023-03-23 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 158000€ | 2000€ |
2022-12-29 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 80 | 0 | 158000€ | 1975€ |
2022-09-27 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 80 | 0 | 166000€ | 2075€ |
2022-06-15 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2022-08-05 | 2 | LOT LE CLOS DE PADOUENG | 3 | 84 | 1084 | 150665€ | 1794€ |
2021-10-13 | 4190 | RTE DE LARRA | 3 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2022-09-30 | 823 | CHE DES PERPEILLETS | 6 | 119 | 1164 | 420900€ | 3537€ |
2021-08-17 | 6 | RUE PLUTON | 8 | 108 | 712 | 253000€ | 2343€ |
2021-11-29 | 271 | CHE DE LA PELADERE | 7 | 169 | 1000 | 33000€ | 195€ |
2022-09-20 | 263 | VIGNE BLANCHE | 4 | 91 | 0 | 223240€ | 2453€ |
2019-05-21 | 0 | CHE DE LA PELADERE | 5 | 104 | 800 | 206250€ | 1983€ |
2019-07-23 | 9006 | MESTRE ARNAOUD | 4 | 88 | 1030 | 215575€ | 2450€ |
2020-11-05 | 159 | VILLAGE | 4 | 90 | 490 | 242510€ | 2695€ |
2021-05-12 | 2 | TRA DE LA BASCULE | 6 | 180 | 170 | 338200€ | 1879€ |
2023-05-26 | 1820 | CHE DES DUFFAUTS | 3 | 90 | 2760 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-02 | 9001 | VIGNE BLANCHE | 4 | 85 | 760 | 180000€ | 2118€ |
2019-10-11 | 1980 | CHE DES DUFFAUTS | 5 | 113 | 3843 | 258450€ | 2287€ |
2021-03-17 | 27 | CHE DU VIEUX CHENE | 6 | 166 | 1263 | 265000€ | 1596€ |
2021-10-26 | 251 | VIGNE BLANCHE | 3 | 92 | 1280 | 178400€ | 1939€ |
2020-06-19 | 171 | VILLAGE | 4 | 76 | 250 | 200000€ | 2632€ |
2020-11-12 | 6 | ALL DU FOIRAIL | 5 | 176 | 125 | 166500€ | 946€ |
2019-08-28 | 9003 | PL DE LA HALLE | 4 | 187 | 175 | 214650€ | 1148€ |
2020-05-19 | 12 | ALL DU FOIRAIL | 6 | 152 | 0 | 180100€ | 1185€ |
2020-10-29 | 277 | RTE DE SAINT CEZERT | 6 | 137 | 673 | 247040€ | 1803€ |
2021-08-06 | 247 | VIGNE BLANCHE | 7 | 106 | 1000 | 85000€ | 802€ |
2020-07-31 | 203 | VILLAGE | 2 | 55 | 20 | 60000€ | 1091€ |
2020-06-26 | 209 | PL MEUNIERE | 4 | 97 | 88 | 171575€ | 1769€ |
2023-05-12 | 256 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 85 | 1432 | 274550€ | 3230€ |
2021-06-22 | 216 | VILLAGE | 5 | 108 | 100 | 123000€ | 1139€ |
2021-06-23 | 0 | RUE DES BELLES DAMES | 5 | 122 | 204 | 163000€ | 1336€ |
2020-05-15 | 236 | VILLAGE | 3 | 89 | 0 | 252030€ | 2832€ |
2022-01-26 | 292 | CHE DU GRENADIE | 5 | 94 | 3260 | 270000€ | 2872€ |
2020-05-25 | 32 | PL DE LA FORGE | 4 | 130 | 60 | 114500€ | 881€ |
2022-04-21 | 58 | RUE DES ECURIES | 4 | 150 | 48 | 220000€ | 1467€ |
2021-09-11 | 110 | CHE DU VIEUX CHENE | 6 | 143 | 1000 | 323100€ | 2259€ |
2020-12-10 | 76 | CHE DU VIEUX CHENE | 4 | 96 | 1000 | 259000€ | 2698€ |
2022-10-13 | 1462 | ENGARRES | 4 | 82 | 1100 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-28 | 0 | RUE GASTON PHOEBUS | 11 | 338 | 0 | 770800€ | 2280€ |
2020-11-04 | 250 | CHE DU GRENADIE | 3 | 80 | 1197 | 294800€ | 3685€ |
2019-05-23 | 233 | CHE DU GRENADIE | 5 | 123 | 1500 | 254000€ | 2065€ |
2022-07-19 | 97 | CAYROUX | 5 | 140 | 2160 | 193100€ | 1379€ |
2022-03-31 | 83 | LE PADOUENT DE MAILLETUS | 4 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2021-10-28 | 149 | LA MOTHE | 3 | 90 | 2147 | 181000€ | 2011€ |
2020-10-15 | 9003 | LE PADOUENT DE MAILLETUS | 6 | 140 | 1504 | 371190€ | 2651€ |
2019-11-13 | 77 | LE PADOUENT DE MAILLETUS | 7 | 169 | 1457 | 223000€ | 1320€ |
2022-03-31 | 9004 | LE PADOUENT DE MAILLETUS | 4 | 128 | 677 | 305875€ | 2390€ |
2020-09-22 | 9003 | RTE DE CADOURS | 2 | 70 | 1642 | 232000€ | 3314€ |
2021-10-07 | 100 | JORDI | 4 | 158 | 1550 | 278088€ | 1760€ |
2022-06-17 | 3087 | RTE DE LARRA | 3 | 83 | 2670 | 116000€ | 1398€ |
2022-01-21 | 49 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 199 | 1500 | 535675€ | 2692€ |
2021-04-13 | 68 | LES PETRIGALS | 5 | 150 | 690 | 140000€ | 933€ |