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Estimation immobilière de l'appartement (71m2) Lassy à Lassy

Estimation théorique

Lassy,35580 Lassy (71 m2)

Appartementde71 m2,  Lassy,35580 Lassy

Appartement

Fourchette estimation

( 1.789€ /m2)

( 2.014€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.000€ (704€ /m2) à 277.520€ (1.388€ /m2)
Indice de confiance (4.26)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Lassy,35580 Lassy indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.789€ et 2.014€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 50.000€ et 277.520€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 543€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 662€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-05-2629RUE PIERRE MARIE JOSSE4115137000€1191€
2018-05-077RUE PIERRE MARIE JOSSE46080000€1333€
2021-02-103RUE LEON PIEL27150000€704€
2018-11-155129LE PONT DE LASSY5114110000€965€
2020-02-111RUE DE LA PORTE YVON24590000€2000€
2018-07-0617RUE DES CROIX DE ROCHE266105000€1591€
2020-06-264RUE DE LA HAYRIE25697000€1732€
2019-10-294RUE DE LA HAYRIE25789000€1561€
2020-11-134RUE DE LA HAYRIE365110000€1692€
2018-07-114RUE DE LA HAYRIE14775000€1596€
2017-06-264RUE DE LA HAYRIE362100000€1613€
2017-02-2127ALL DE LA LICOUASIERE6200244000€1220€
2018-12-1027ALL DE LA LICOUASIERE6200277520€1388€
2021-05-192RUE EMILE GERNIGON368169900€2499€
2017-12-202RUE EMILE GERNIGON36889000€1309€
2018-01-132RUE EMILE GERNIGON36890000€1324€
2018-07-022RUE EMILE GERNIGON481122000€1506€
2017-09-291RUE DE LA VIGNE SORIETTE368123500€1816€
2020-12-091RUE DE LA VIGNE SORIETTE12655000€2115€
2021-01-161RUE DE LA VIGNE SORIETTE12962990€2172€
2020-04-171RUE DE LA VIGNE SORIETTE23884500€2224€
2021-06-221RUE DE LA VIGNE SORIETTE23886000€2263€
2019-09-121RUE DE LA VIGNE SORIETTE455106280€1932€
2021-01-121RUE DE LA VIGNE SORIETTE358134000€2310€
2021-05-253RUE DE LA VIGNE SORIETTE367150210€2242€
2019-09-1316RUE DES GRANDS LANDIERS23971000€1821€
2021-02-2316RUE DES GRANDS LANDIERS23973000€1872€
2019-04-1516RUE DES GRANDS LANDIERS24170000€1707€
2020-01-3116RUE DES GRANDS LANDIERS24176000€1854€
2021-06-1616RUE DES GRANDS LANDIERS24788350€1880€
2019-07-2016RUE DES GRANDS LANDIERS36096000€1600€
2019-08-2318RUE DES GRANDS LANDIERS23270500€2203€
2019-07-2318RUE DES GRANDS LANDIERS24073500€1838€
2019-11-2918RUE DES GRANDS LANDIERS24075000€1875€
2019-10-0718RUE DES GRANDS LANDIERS24780000€1702€
2020-12-0718RUE DES GRANDS LANDIERS358139000€2397€
2020-06-1018RUE DES GRANDS LANDIERS359105000€1780€
2021-06-2818RUE DES GRANDS LANDIERS362130000€2097€
2020-08-2618RUE DES GRANDS LANDIERS363110000€1746€
2018-03-2916RUE DES GRANDS LANDIERS24174200€1810€
2018-06-1218RUE DES GRANDS LANDIERS23676000€2111€
2018-06-1418RUE DES GRANDS LANDIERS36298000€1581€
2018-05-071RUE DES ALLANTERIES256102000€1821€
2018-10-181RUE DES ALLANTERIES370135000€1929€
2017-05-156RUE ANNA DE NOAILLES24075000€1875€
2019-07-164RUE ANNA DE NOAILLES24486500€1966€
2019-01-184RUE ANNA DE NOAILLES25694000€1679€
2021-01-154RUE ANNA DE NOAILLES363120000€1905€
2020-02-146RUE ANNA DE NOAILLES244110000€2500€
2020-11-206RUE ANNA DE NOAILLES357120000€2105€
2019-02-286RUE ANNA DE NOAILLES359118000€2000€
2019-02-282RUE DU ROCHER475152500€2033€
2018-10-152RUE PAUL SERUSIER367133000€1985€
2018-07-022RUE PAUL SERUSIER475166000€2213€
2017-06-074RUE DU ROCHER349100000€2041€
2017-02-138RUE DU ROCHER364145000€2266€
2018-03-068RUE DU ROCHER473153000€2096€
2019-10-306096LA VIGNE369129500€1877€
2020-12-0521RUE NEUVE37057000€814€