Estimation théorique
Lavaur,81500 Lavaur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lavaur,81500-Lavaur indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 6 | AV PIERRE FABRE | 5 | 110 | 87 | 180000€ | 1636€ |
2020-07-17 | 6 | RUE CIVADIERE GRANDE | 1 | 50 | 84 | 59000€ | 1180€ |
2020-08-31 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 54 | 144500€ | 1700€ |
2019-08-13 | 12 | RUE VALAT VIEL | 4 | 67 | 68 | 42500€ | 634€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DE L ECOLE | 3 | 65 | 30 | 138500€ | 2131€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 54 | 20 | 28700€ | 531€ |
2020-09-09 | 14 | RUE VALAT VIEL | 3 | 78 | 124 | 90000€ | 1154€ |
2021-09-02 | 8 | RUE CIVADIERE GRANDE | 2 | 55 | 27 | 50000€ | 909€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE L ECOLE | 4 | 95 | 72 | 92000€ | 968€ |
2020-04-30 | 2 | RUE LAGARRIGUE | 5 | 126 | 57 | 95500€ | 758€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DU GENERAL PIJON | 2 | 58 | 55 | 184202€ | 3176€ |
2020-12-09 | 21 | IMP DE LA ROQUETTE | 5 | 150 | 1000 | 264800€ | 1765€ |
2021-04-10 | 12 | RTE DE PAULIN | 2 | 48 | 507 | 75000€ | 1563€ |
2021-10-13 | 16 | RUE LAGARRIGUE | 4 | 100 | 249 | 320300€ | 3203€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DU PERE COLIN | 4 | 86 | 48 | 135000€ | 1570€ |
2020-07-27 | 25 | IMP DU RAT | 4 | 90 | 92 | 186000€ | 2067€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU PERE COLIN | 4 | 108 | 167 | 680600€ | 6302€ |
2021-08-16 | 19 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 3 | 48 | 49 | 39000€ | 813€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DU PERE COLIN | 3 | 95 | 42 | 81800€ | 861€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE PEYRAS | 4 | 65 | 68 | 48930.9€ | 753€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 120 | 169 | 222930€ | 1858€ |
2022-10-28 | 18 | RTE DE PAULIN | 4 | 102 | 450 | 183950€ | 1803€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU PERE COLIN | 3 | 80 | 62 | 85844€ | 1073€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DU PERE COLIN | 4 | 90 | 45 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 2 | RTE DE CARAMAN | 5 | 200 | 732 | 360000€ | 1800€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 3 | 60 | 30 | 94240€ | 1571€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DAME GUIRAUDE | 3 | 95 | 55 | 155350€ | 1635€ |
2022-10-18 | 10 | RUE CHATEAURENARD | 4 | 95 | 174 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 135 | 665 | 240000€ | 1778€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DU TROIS MARS | 3 | 70 | 70 | 60000€ | 857€ |
2021-12-30 | 7 | RUE CARLIPA | 2 | 45 | 20 | 90000€ | 2000€ |
2020-07-08 | 30 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 80 | 257 | 270840€ | 3386€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DU GENERAL PIJON | 4 | 175 | 165 | 275240€ | 1573€ |
2021-11-15 | 5 | RUE CARLIPA | 3 | 53 | 25 | 112585€ | 2124€ |
2020-07-16 | 10 | RUE CARLIPA | 3 | 80 | 91 | 92000€ | 1150€ |
2020-09-03 | 9 | RUE VERGADAUD | 2 | 29 | 410 | 30000€ | 1034€ |
2022-05-30 | 19 | RUE CARLESSE | 6 | 160 | 169 | 100000€ | 625€ |
2022-05-31 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 187 | 200000€ | 1667€ |
2022-10-20 | 28 | RUE LAGARRIGUE | 7 | 180 | 183 | 270000€ | 1500€ |
2021-12-20 | 32 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 4 | 90 | 313 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-29 | 8 | RUE CARLIPA | 4 | 80 | 70 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU GENERAL PIJON | 3 | 95 | 191 | 231230€ | 2434€ |
2021-07-12 | 39 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 150 | 378 | 395000€ | 2633€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 74 | 496 | 185000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU TROIS MARS | 2 | 70 | 105 | 164050€ | 2344€ |
2020-12-18 | 6 | RUE SAINT-BARTHELEMY | 4 | 90 | 87 | 152145€ | 1691€ |
2020-03-06 | 22 | RTE DE PAULIN | 5 | 124 | 917 | 245000€ | 1976€ |
2021-02-20 | 8 | RTE DE CARAMAN | 5 | 90 | 677 | 145000€ | 1611€ |
2020-07-27 | 16 | RUE SAINT-BARTHELEMY | 2 | 79 | 79 | 88000€ | 1114€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 1 | 52 | 24 | 98000€ | 1885€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 100 | 537 | 252850€ | 2529€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 117 | 169 | 193355€ | 1653€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 135 | 322 | 247000€ | 1830€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 217 | 233000€ | 1792€ |
2019-07-16 | 4 | RUE NEGOLASE | 4 | 87 | 450 | 207229€ | 2382€ |
2021-10-15 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 137 | 208600€ | 1449€ |
2023-02-27 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 137 | 300000€ | 2083€ |
2022-02-17 | 46 | AV PIERRE FABRE | 5 | 101 | 713 | 225000€ | 2228€ |
2021-12-23 | 8 | RUE JOUXAYGUES GRANDE | 7 | 250 | 189 | 450000€ | 1800€ |
2021-06-09 | 17 | ALL JEAN JAURES | 10 | 270 | 662 | 384000€ | 1422€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU PALAIS | 4 | 92 | 72 | 163000€ | 1772€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE CARAMAN | 3 | 77 | 602 | 140000€ | 1818€ |
2020-10-21 | 33 | AV PIERRE FABRE | 5 | 186 | 999 | 320050€ | 1721€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 121 | 113 | 200000€ | 1653€ |
2019-07-03 | 30 | RTE DE PAULIN | 4 | 110 | 395 | 308600€ | 2805€ |
2022-02-24 | 32 | RTE DE PAULIN | 6 | 164 | 382 | 385600€ | 2351€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 4 | 85 | 35 | 178000€ | 2094€ |
2020-10-16 | 46 | RUE CARLESSE | 3 | 102 | 146 | 224000€ | 2196€ |
2019-09-11 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 58 | 167350€ | 1116€ |
2020-09-30 | 32 | RUE DU GENERAL PIJON | 1 | 45 | 164 | 88000€ | 1956€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DE LA GARRIGUE | 5 | 140 | 132 | 214700€ | 1534€ |
2020-11-26 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 145 | 718 | 379000€ | 2614€ |
2021-04-08 | 36 | RTE DE PAULIN | 5 | 128 | 412 | 242100€ | 1891€ |
2022-01-26 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 64 | 280 | 220000€ | 3438€ |
2019-07-03 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 169 | 100 | 222350€ | 1316€ |
2023-01-25 | 40 | RUE LAGARRIGUE | 4 | 96 | 34 | 237450€ | 2473€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 162 | 155000€ | 1535€ |
2021-01-29 | 52 | AV PIERRE FABRE | 5 | 110 | 649 | 200000€ | 1818€ |
2022-04-05 | 58 | RUE CARLESSE | 4 | 120 | 56 | 176600€ | 1472€ |
2023-06-02 | 12 | IMP DE LA GARRIGUE | 5 | 120 | 1131 | 307870€ | 2566€ |
2021-03-02 | 14 | RUE VILLENEUVE | 3 | 53 | 80 | 100000€ | 1887€ |
2020-03-31 | 10 | PL DU PALAIS | 4 | 98 | 88 | 45000€ | 459€ |
2023-06-22 | 10 | PL DU PALAIS | 4 | 100 | 88 | 181500€ | 1815€ |
2020-10-13 | 8 | IMP DE LA GARRIGUE | 4 | 93 | 870 | 207430€ | 2230€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 478 | 278000€ | 2189€ |
2019-12-14 | 6 | PL DU PALAIS | 3 | 35 | 32 | 55000€ | 1571€ |
2021-12-27 | 14 | RTE DE CARAMAN | 5 | 178 | 500 | 370000€ | 2079€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE MAILLY | 5 | 92 | 204 | 275000€ | 2989€ |
2020-08-03 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 138 | 228000€ | 2375€ |
2023-05-05 | 36 | RUE DU BOURDICOU | 5 | 113 | 934 | 362100€ | 3204€ |
2020-10-16 | 44 | RTE DE PAULIN | 5 | 121 | 670 | 265050€ | 2190€ |
2023-01-06 | 3 | PTTE DE PLAISANCE | 4 | 136 | 1178 | 330000€ | 2426€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE MAILLY | 4 | 100 | 62 | 127000€ | 1270€ |
2021-02-09 | 30 | CHE DE CASTELVERT | 4 | 120 | 1099 | 296330€ | 2469€ |
2023-03-29 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 377 | 75000€ | 682€ |
2021-03-30 | 1 | RUE CASTEL FLORIT | 10 | 400 | 2041 | 773000€ | 1933€ |
2022-04-26 | 4 | PTR PTE RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 304 | 294000€ | 2410€ |
2022-11-30 | 58 | AV PIERRE FABRE | 4 | 65 | 323 | 120000€ | 1846€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE MAILLY | 4 | 116 | 139 | 305000€ | 2629€ |
2021-11-26 | 15 | RUE MENGAUD | 8 | 230 | 235 | 660000€ | 2870€ |
2023-05-17 | 5 | RTE DE BELCASTEL | 3 | 90 | 306 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-11 | 43 | AV PIERRE FABRE | 7 | 120 | 522 | 300302€ | 2503€ |
2022-12-20 | 9 | RUE NEGOLASE | 4 | 126 | 856 | 302500€ | 2401€ |
2022-04-13 | 6 | PL DU GUE | 5 | 129 | 452 | 333100€ | 2582€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 108 | 207 | 108000€ | 1000€ |
2021-12-28 | 10 | PTR PETITE RUE DES CLAUZADES | 3 | 84 | 514 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DU BOURDICOU | 4 | 115 | 700 | 283795€ | 2468€ |
2022-06-06 | 29 | RUE DE MAILLY | 3 | 85 | 236 | 250000€ | 2941€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DE MAILLY | 3 | 83 | 559 | 191807€ | 2311€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DE MAILLY | 3 | 83 | 559 | 220000€ | 2651€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE FONCELARDE | 4 | 127 | 629 | 292000€ | 2299€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 95 | 519 | 232200€ | 2444€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES SOURCES | 3 | 51 | 40 | 70000€ | 1373€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES CLAUZADES | 4 | 85 | 519 | 216275€ | 2544€ |
2019-07-25 | 3 | AV RAYMOND CAYRE | 8 | 136 | 345 | 160000€ | 1176€ |
2021-11-03 | 5 | AV RAYMOND CAYRE | 4 | 97 | 360 | 202500€ | 2088€ |
2022-11-02 | 5 | AV RAYMOND CAYRE | 4 | 97 | 360 | 300000€ | 3093€ |
2020-05-19 | 14 | PL DES SOURCES | 4 | 60 | 60 | 99000€ | 1650€ |
2019-05-20 | 29 | AV AUGUSTIN MALROUX | 3 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2022-08-23 | 4 | RUE D EN AYE | 5 | 78 | 484 | 283350€ | 3633€ |
2023-04-20 | 1 | AV YVES CASSE | 6 | 111 | 1114 | 280000€ | 2523€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 89 | 120 | 90160€ | 1013€ |
2022-11-08 | 5 | PTR PETITE RUE DES CLAUZADES | 4 | 100 | 519 | 226120€ | 2261€ |
2021-07-19 | 10 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 141 | 51 | 252441€ | 1790€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES SOURCES | 3 | 109 | 130 | 150200€ | 1378€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DES CLAUZADES | 4 | 106 | 512 | 223270€ | 2106€ |
2020-05-29 | 13 | ALL FERREOL MAZAS | 4 | 94 | 48 | 188000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 3 | AV GEORGES SABO | 3 | 76 | 154 | 220000€ | 2895€ |
2020-10-26 | 33 | RTE DE PAULIN | 4 | 85 | 681 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES CLAUZADES | 4 | 77 | 513 | 171000€ | 2221€ |
2022-12-22 | 9 | ALL FERREOL MAZAS | 9 | 185 | 211 | 372650€ | 2014€ |
2023-01-26 | 15 | CHE DE CASTELVERT | 4 | 80 | 332 | 139000€ | 1738€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 104 | 572 | 219000€ | 2106€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE L EVECHE | 5 | 110 | 137 | 192700€ | 1752€ |
2020-10-14 | 32 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 114 | 1448 | 326200€ | 2861€ |
2020-08-07 | 51 | AV PIERRE FABRE | 4 | 123 | 198 | 150000€ | 1220€ |
2019-07-22 | 23 | AV RAYMOND CAYRE | 6 | 139 | 643 | 250000€ | 1799€ |
2021-05-07 | 10 | IMP DU PESCAYRE | 4 | 110 | 735 | 310000€ | 2818€ |
2021-12-29 | 28 | RUE NEGOLASE | 4 | 97 | 792 | 279000€ | 2876€ |
2022-11-16 | 5 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 372 | 0 | 307500€ | 827€ |
2022-09-19 | 60 | AV AUGUSTIN MALROUX | 4 | 167 | 966 | 406740€ | 2436€ |
2020-07-28 | 9 | AV DU PONT SAINT ROCH | 3 | 95 | 329 | 135000€ | 1421€ |
2022-03-31 | 14 | AV YVES CASSE | 5 | 92 | 540 | 200000€ | 2174€ |
2022-01-27 | 7 | AV DU DOCTEUR GUIRAUD | 4 | 100 | 725 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-27 | 18 | CHE DE CASTELVERT | 6 | 206 | 1958 | 436450€ | 2119€ |
2023-03-01 | 64 | RTE DE PAULIN | 5 | 100 | 500 | 268323€ | 2683€ |
2020-05-30 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 136000€ | 1511€ |
2020-05-28 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-02 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 143000€ | 1589€ |
2021-05-29 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |