Estimation théorique
Lavernose Lacasse,31410 Lavernose Lacasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lavernose Lacasse,31410-Lavernose Lacasse indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 13 | CHE DE SARAVERE | 5 | 249 | 1000 | 718000€ | 2884€ |
2020-12-15 | 27 | CHE DE GASCOGNE | 5 | 135 | 1200 | 305265€ | 2261€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DE SARAVERE | 4 | 75 | 613 | 55000€ | 733€ |
2022-02-25 | 22 | AV DE BOUQUIER | 5 | 156 | 984 | 250000€ | 1603€ |
2021-11-18 | 22 | AV DE BOUQUIER | 5 | 156 | 444 | 86000€ | 551€ |
2020-02-14 | 1 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2022-07-12 | 5001 | AV DE BOUQUIER | 2 | 81 | 2036 | 442000€ | 5457€ |
2020-02-20 | 6 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 94 | 1323 | 225000€ | 2394€ |
2021-02-22 | 391 | CHE DE LA POINTE | 6 | 160 | 5265 | 576740€ | 3605€ |
2022-05-03 | 17 | IMP DU MOULIN D'EN HAUT | 5 | 111 | 779 | 372800€ | 3359€ |
2021-03-26 | 5001 | IMP DES CANONGESSES | 4 | 118 | 763 | 318230€ | 2697€ |
2020-02-27 | 23 | AV DE BOUQUIER | 4 | 88 | 1100 | 175000€ | 1989€ |
2022-03-04 | 14 | QUA SAINT HUBERT | 5 | 200 | 969 | 125000€ | 625€ |
2022-06-14 | 28 | AV DES PYRENEES | 4 | 79 | 838 | 510000€ | 6456€ |
2021-07-28 | 18 | AV DES PYRENEES | 5 | 156 | 1019 | 471000€ | 3019€ |
2020-06-22 | 48 | AV DES PYRENEES | 5 | 126 | 1052 | 232100€ | 1842€ |
2020-04-30 | 4 | RTE DE LONGAGES | 4 | 121 | 1123 | 285150€ | 2357€ |
2019-07-26 | 16 | CHE DE GASCOGNE | 5 | 179 | 1000 | 377500€ | 2109€ |
2022-10-26 | 5 | IMP DU MOULIN D'EN HAUT | 4 | 121 | 886 | 379577€ | 3137€ |
2021-11-17 | 18 | AV DES PYRENEES | 6 | 135 | 1163 | 449200€ | 3327€ |
2021-04-19 | 45 | AV DES PYRENEES | 4 | 83 | 939 | 70000€ | 843€ |
2020-05-28 | 12 | QUA SAINT HUBERT | 7 | 191 | 27 | 410000€ | 2147€ |
2021-02-24 | 21 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 59 | 75 | 25000€ | 424€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 59 | 75 | 80000€ | 1356€ |
2020-04-14 | 10 | QUA SAINT HUBERT | 5 | 119 | 94 | 157500€ | 1324€ |
2022-09-02 | 3 | IMP DU MOULIN D'EN HAUT | 4 | 90 | 565 | 259840€ | 2887€ |
2023-06-14 | 6 | IMP DES CANONGESSES | 4 | 122 | 679 | 360000€ | 2951€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 64 | 855 | 165000€ | 2578€ |
2020-09-22 | 1 | IMP DU MOULIN D'EN HAUT | 5 | 130 | 594 | 282000€ | 2169€ |
2020-07-17 | 3 | RTE DE LONGAGES | 6 | 168 | 1000 | 350000€ | 2083€ |
2022-02-25 | 30 | AV DES PYRENEES | 4 | 94 | 668 | 264350€ | 2812€ |
2019-06-06 | 13 | QUA SAINT HUBERT | 6 | 110 | 106 | 55000€ | 500€ |
2021-09-24 | 6 | QUA SAINT HUBERT | 3 | 100 | 868 | 248150€ | 2482€ |
2019-10-08 | 22 | AV DES PYRENEES | 6 | 144 | 1321 | 250000€ | 1736€ |
2020-06-26 | 24 | AV DES PYRENEES | 4 | 79 | 1029 | 230000€ | 2911€ |
2022-11-24 | 26 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 751 | 231435€ | 2822€ |
2020-01-15 | 10 | AV DES PYRENEES | 4 | 88 | 756 | 215400€ | 2448€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DES CHENES | 6 | 300 | 1500 | 446000€ | 1487€ |
2022-04-26 | 525 | CHE DE LA POINTE | 5 | 105 | 1682 | 256400€ | 2442€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 85 | 541 | 253700€ | 2985€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 100 | 404 | 350750€ | 3508€ |
2021-08-10 | 35 | RUE DU COMMERCE | 3 | 90 | 258 | 227200€ | 2524€ |
2020-12-03 | 15 | RTE DE LONGAGES | 5 | 116 | 1081 | 100000€ | 862€ |
2019-12-10 | 31 | RUE DU COMMERCE | 4 | 90 | 79 | 188800€ | 2098€ |
2019-10-31 | 9 | IMP DES CANONGESSES | 4 | 100 | 502 | 233500€ | 2335€ |
2020-05-29 | 14 | RUE EDMOND LASSALLE | 4 | 105 | 581 | 223000€ | 2124€ |
2021-08-18 | 18 | RUE SAN BARTOLOME | 4 | 89 | 483 | 245600€ | 2760€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 160 | 1500 | 438660€ | 2742€ |
2021-06-05 | 34 | IMP DES CANONGESSES | 5 | 113 | 519 | 295000€ | 2611€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DU COMMERCE | 2 | 72 | 343 | 200000€ | 2778€ |
2021-05-11 | 2 | IMP DU FLAGET | 5 | 107 | 284 | 247000€ | 2308€ |
2023-01-03 | 6 | RUE SAN BARTOLOME | 4 | 113 | 467 | 278300€ | 2463€ |
2020-09-29 | 3 | RUE SAN BARTOLOME | 4 | 112 | 361 | 259161€ | 2314€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DU COMMERCE | 4 | 107 | 106 | 190000€ | 1776€ |
2020-07-29 | 32 | RUE SAN BARTOLOME | 4 | 123 | 125 | 239000€ | 1943€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU COMMERCE | 3 | 54 | 119 | 186100€ | 3446€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DU COMMERCE | 3 | 103 | 72 | 173000€ | 1680€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 5 | 100 | 34 | 230000€ | 2300€ |
2022-08-10 | 21 | AV DES PYRENEES | 2 | 48 | 0 | 98970€ | 2062€ |
2020-07-16 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2023-01-27 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 127500€ | 1821€ |
2020-12-16 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-07 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 144700€ | 2067€ |
2023-04-27 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 151400€ | 2163€ |
2019-10-14 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 137500€ | 1677€ |
2020-10-28 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-06 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2022-03-28 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 188500€ | 2299€ |
2023-01-23 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 200960€ | 2451€ |
2020-05-29 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 86 | 0 | 148000€ | 1721€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DU COMMERCE | 2 | 22 | 80 | 120000€ | 5455€ |
2020-11-30 | 2 | CHE DU GRAGNON | 5 | 153 | 542 | 400000€ | 2614€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU COMMERCE | 7 | 180 | 266 | 261250€ | 1451€ |
2019-05-28 | 595 | CHE DE LA POINTE | 5 | 125 | 1000 | 307953€ | 2464€ |
2020-10-20 | 8 | CHE DU GRAGNON | 4 | 145 | 753 | 261104€ | 1801€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 78 | 50 | 175000€ | 2244€ |
2021-04-16 | 5008 | GRAVES | 5 | 110 | 1500 | 318900€ | 2899€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DU NORD | 2 | 42 | 36 | 77000€ | 1833€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DES OISEAUX | 5 | 204 | 384 | 229000€ | 1123€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DU COMMERCE | 2 | 80 | 37 | 102065€ | 1276€ |
2023-05-09 | 14 | RUE CHARLES CAMPARDON | 4 | 101 | 1500 | 340000€ | 3366€ |
2022-08-17 | 1359 | CHE DE SARAVERE | 3 | 75 | 1814 | 234600€ | 3128€ |
2023-04-27 | 5013 | GRAVES | 5 | 110 | 1556 | 285450€ | 2595€ |
2022-07-07 | 721 | RTE DE BERAT | 5 | 107 | 717 | 287850€ | 2690€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 14 | 149000€ | 2292€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 49 | 147000€ | 2262€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 49 | 80000€ | 1231€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 49 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 65 | 146000€ | 2246€ |
2020-10-05 | 14 | CHE DU GRAGNON | 4 | 98 | 408 | 236000€ | 2408€ |
2020-08-19 | 26 | RUE DU COMMINGES | 4 | 88 | 429 | 223800€ | 2543€ |
2020-01-29 | 16 | CHE DU GRAGNON | 4 | 98 | 498 | 220950€ | 2255€ |
2022-02-01 | 5 | CHE DE TERREFORT BAS | 5 | 123 | 989 | 335000€ | 2724€ |
2021-03-10 | 8 | CHE DE BERGES | 5 | 96 | 901 | 210000€ | 2188€ |
2021-05-17 | 3 | CHE DE TERREFORT BAS | 5 | 120 | 1812 | 323230€ | 2694€ |
2020-10-01 | 31 | RUE DU COMMINGES | 4 | 82 | 211 | 241650€ | 2947€ |
2022-05-17 | 26 | CHE DU GRAGNON | 4 | 144 | 681 | 335393€ | 2329€ |
2021-01-25 | 780 | RTE DE BERAT | 4 | 88 | 0 | 236000€ | 2682€ |
2019-07-05 | 5005 | CHE DE BERGES | 5 | 109 | 1505 | 258000€ | 2367€ |
2020-06-25 | 725 | RTE DE BERAT | 5 | 112 | 1834 | 261100€ | 2331€ |
2021-12-09 | 787 | RTE DE BERAT | 5 | 127 | 1000 | 343970€ | 2708€ |
2020-09-24 | 27 | CHE DE BERGES | 4 | 91 | 952 | 242230€ | 2662€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DE LA POINTE | 4 | 90 | 550 | 230500€ | 2561€ |
2022-12-16 | 5005 | CHATEAU | 6 | 124 | 1505 | 345550€ | 2787€ |
2020-08-28 | 23 | CHE DE BERGES | 3 | 104 | 1000 | 271400€ | 2610€ |
2023-02-06 | 5 | IMP DE LA POINTE | 5 | 136 | 1042 | 343400€ | 2525€ |
2021-08-27 | 52 | CHE DE BERGES | 5 | 109 | 713 | 240000€ | 2202€ |
2021-04-23 | 50 | CHE DE BERGES | 8 | 143 | 1535 | 165000€ | 1154€ |
2020-10-24 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 1506 | 275000€ | 2292€ |
2022-08-10 | 7 | ENDIVES | 5 | 123 | 503 | 300000€ | 2439€ |
2019-05-22 | 685 | RTE DE LONGAGES | 3 | 84 | 752 | 157000€ | 1869€ |
2019-10-25 | 225 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 136 | 2429 | 400000€ | 2941€ |
2021-02-05 | 30 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 533 | 200000€ | 2439€ |
2022-12-08 | 15 | ALL DE PLAISANCE | 3 | 89 | 569 | 230000€ | 2584€ |
2020-05-06 | 17 | ALL DE PLAISANCE | 3 | 47 | 145 | 102600€ | 2183€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DE LA FUSION | 2 | 38 | 185 | 135000€ | 3553€ |
2020-08-25 | 8 | CHATEAU | 6 | 130 | 1505 | 270762€ | 2083€ |
2020-07-02 | 8 | CHE DES PERRILS | 6 | 177 | 825 | 316830€ | 1790€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 104 | 570 | 316860€ | 3047€ |
2021-04-15 | 25 | ALL DE PLAISANCE | 5 | 100 | 410 | 208450€ | 2085€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES AMOURETTES | 2 | 62 | 395 | 303600€ | 4897€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DES PERDRIX | 4 | 92 | 463 | 262500€ | 2853€ |
2020-02-14 | 9 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 504 | 199000€ | 2427€ |
2020-02-06 | 9 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 504 | 280000€ | 3415€ |
2021-12-30 | 5 | CHE DES PERRILS | 4 | 145 | 797 | 338120€ | 2332€ |
2019-11-21 | 1 | CHE DES PERRILS | 3 | 103 | 671 | 263400€ | 2557€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DU CLOS DES ARPENS | 5 | 105 | 924 | 302100€ | 2877€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 111 | 529 | 331900€ | 2990€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 114 | 526 | 276350€ | 2424€ |
2022-10-18 | 49 | CHE DE BERGES | 4 | 112 | 557 | 332000€ | 2964€ |
2019-06-25 | 3 | CHE DES PERRILS | 4 | 84 | 581 | 231190€ | 2752€ |
2023-03-09 | 3 | CHE DES PERRILS | 4 | 84 | 581 | 284320€ | 3385€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 80 | 133 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 564 | 336075€ | 2801€ |
2021-02-25 | 7 | RUE MARIE-LOUISE MERLY | 4 | 79 | 801 | 235000€ | 2975€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 101 | 608 | 263640€ | 2610€ |
2019-10-07 | 26 | RUE DE LA FUSION | 5 | 160 | 492 | 338800€ | 2118€ |
2021-09-21 | 31 | RUE DE LA FUSION | 3 | 94 | 1300 | 275500€ | 2931€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 635 | 372760€ | 3106€ |
2021-09-11 | 55 | CHE DE BERGES | 4 | 100 | 640 | 260590€ | 2606€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DES TAMARIS | 4 | 99 | 684 | 298234€ | 3012€ |
2022-10-10 | 31 | RUE DE LA FUSION | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-11-23 | 33 | RUE DE LA FUSION | 4 | 90 | 925 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 117 | 1820 | 236000€ | 2017€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE QUILLAN | 5 | 187 | 1355 | 470550€ | 2516€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DE QUILLAN | 5 | 187 | 0 | 640000€ | 3422€ |
2020-11-03 | 1240 | RTE DE BERAT | 5 | 117 | 266 | 315000€ | 2692€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE QUILLAN | 2 | 45 | 105 | 91000€ | 2022€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DE QUILLAN | 5 | 89 | 132 | 180000€ | 2022€ |
2022-09-28 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 367 | 270000€ | 2411€ |