Estimation théorique
Montcellier,42540 Sainte Colombe sur Gand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montcellier,42540-Sainte Colombe sur Gand indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croizet-sur-Gand (42077), comprenant 317 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croizet-sur-Gand (42077), comprenant 317 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 5318 | MONTSELIER | 5 | 102 | 1152 | 242000€ | 2373€ |
2022-07-19 | 5173 | MONTSELIER | 5 | 96 | 2512 | 191000€ | 1990€ |
2020-10-12 | 0 | ROCHEFORT | 3 | 95 | 1193 | 30500€ | 321€ |
2021-07-08 | 5156 | CHEZ LE MOINE | 4 | 66 | 4999 | 116000€ | 1758€ |
2022-03-04 | 1003 | CHE DU FRENEY | 4 | 84 | 570 | 56000€ | 667€ |
2021-08-04 | 5253 | ROCHEFORT | 2 | 57 | 699 | 103000€ | 1807€ |
2019-07-04 | 240 | CHE DE SAINT ALBIN | 4 | 130 | 640 | 114900€ | 884€ |
2021-11-16 | 485 | CHE DE SAINT ALBIN | 5 | 105 | 2363 | 249500€ | 2376€ |
2020-03-20 | 515 | CHE DE SAINT ALBIN | 2 | 102 | 808 | 76000€ | 745€ |
2022-07-26 | 515 | CHE DE SAINT ALBIN | 2 | 102 | 959 | 292500€ | 2868€ |
2022-09-12 | 330 | CHE DES GRANDS FEMMES | 5 | 102 | 3075 | 280000€ | 2745€ |
2021-07-30 | 180 | CHE DES GRANDS FEMMES | 7 | 155 | 1949 | 257000€ | 1658€ |
2021-05-03 | 5000 | A BOUCHOUCHETTE | 5 | 164 | 1065 | 255000€ | 1555€ |
2023-06-29 | 48 | ALL BELLEVUE | 4 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-10 | 5129 | A BOUCHOUCHETTE | 4 | 90 | 500 | 154000€ | 1711€ |
2022-07-22 | 5129 | A BOUCHOUCHETTE | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2023-03-06 | 5291 | LE BOURG | 5 | 107 | 0 | 127000€ | 1187€ |
2022-03-31 | 5137 | A BOUCHOUCHETTE | 4 | 110 | 1000 | 273300€ | 2485€ |
2022-09-27 | 5138 | A BOUCHOUCHETTE | 4 | 92 | 702 | 249000€ | 2707€ |
2020-12-18 | 220 | RTE DE SAINT JUST LA PENDUE | 5 | 129 | 647 | 80000€ | 620€ |
2020-06-25 | 90 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 130 | 500 | 209450€ | 1611€ |
2022-07-29 | 16 | RTE DE SAINT JUST LA PENDUE | 5 | 104 | 933 | 208000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 185 | ALL DES COMBES | 3 | 76 | 657 | 203500€ | 2678€ |
2021-04-21 | 5030 | RUE DE LA SALLE | 5 | 88 | 218 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-03 | 118 | ALL DES COMBES | 5 | 169 | 500 | 296700€ | 1756€ |
2023-05-31 | 35 | 4 | 75 | 138 | 125000€ | 1667€ | |
2021-08-30 | 115 | RTE DE SAINT JUST LA PENDUE | 4 | 97 | 234 | 200000€ | 2062€ |
2022-07-28 | 5030 | RUE DE LA SALLE | 5 | 110 | 149 | 55000€ | 500€ |
2020-07-24 | 5019 | RUE DE LA SALLE | 3 | 61 | 105 | 23000€ | 377€ |
2021-06-01 | 222 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 117 | 500 | 361600€ | 3091€ |
2022-03-11 | 105 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 6 | 140 | 422 | 260000€ | 1857€ |
2021-04-08 | 244 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 315 | 65000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 78 | CHE DU CEIVAR | 2 | 95 | 350 | 49500€ | 521€ |
2019-08-07 | 5384 | A BOUCHOUCHETTE | 6 | 190 | 604 | 120000€ | 632€ |
2020-08-28 | 64 | CHE DU CEIVAR | 5 | 100 | 650 | 35000€ | 350€ |
2022-01-25 | 64 | CHE DU CEIVAR | 5 | 150 | 650 | 204300€ | 1362€ |
2022-05-20 | 5007 | RUE DU PELERIN | 2 | 79 | 90 | 25000€ | 316€ |
2021-05-25 | 35 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 7 | 132 | 1150 | 150500€ | 1140€ |
2022-04-08 | 167 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 120 | 92000€ | 1415€ |
2020-10-13 | 5096 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 67 | 80 | 57000€ | 851€ |
2020-11-30 | 44 | RUE DORIAN | 3 | 82 | 135 | 103220€ | 1259€ |
2021-03-17 | 5095 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 40 | 380 | 54000€ | 1350€ |
2020-01-31 | 5322 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 131 | 500 | 187300€ | 1430€ |
2021-05-21 | 191 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 830 | 169000€ | 1565€ |
2022-08-12 | 5093 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 160 | 113000€ | 1395€ |
2020-06-25 | 5058 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 60 | 53000€ | 779€ |
2019-11-05 | 82 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 252 | 26000€ | 260€ |
2022-09-23 | 133 | RTE DE NERONDE | 3 | 85 | 325 | 110000€ | 1294€ |
2021-10-29 | 81 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 206 | 59000€ | 843€ |
2021-07-02 | 548 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 878 | 242900€ | 2699€ |
2023-03-17 | 514 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 842 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-19 | 124 | RUE DORIAN | 8 | 238 | 630 | 219800€ | 924€ |
2021-01-15 | 5077 | LE BOURG | 4 | 80 | 80 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-14 | 5272 | PELOUZA | 4 | 183 | 1186 | 190000€ | 1038€ |
2021-03-05 | 64 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 75 | 311 | 120050€ | 1601€ |
2023-06-30 | 1850 | 3 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ | |
2021-05-21 | 112 | MTE DU PRIEURE | 5 | 138 | 434 | 150000€ | 1087€ |
2022-04-26 | 5296 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 90 | 70 | 106000€ | 1178€ |
2022-02-18 | 5295 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 120 | 703 | 150000€ | 1250€ |
2020-07-03 | 89 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 86 | 248 | 119000€ | 1384€ |
2020-06-15 | 5068 | LE BOURG | 4 | 103 | 145 | 68000€ | 660€ |
2021-04-30 | 83 | MTE DU PRIEURE | 2 | 70 | 73 | 66900€ | 956€ |
2023-03-23 | 81 | MTE DU PRIEURE | 3 | 58 | 83 | 66500€ | 1147€ |
2021-09-29 | 17 | CHE DE LA CONCHE | 3 | 73 | 162 | 40000€ | 548€ |
2019-10-09 | 58 | PL LOUIS DESVERNAY | 6 | 238 | 166 | 78000€ | 328€ |
2022-06-24 | 69 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 130 | 443 | 185000€ | 1423€ |
2020-08-27 | 33 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 79 | 52 | 60000€ | 759€ |
2021-07-02 | 29 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 0 | 35000€ | 438€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 72 | 87 | 60000€ | 833€ |
2021-01-25 | 89 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 90 | 65 | 28000€ | 311€ |
2020-11-07 | 9 | RUE DE PROMONDON | 2 | 115 | 280 | 35000€ | 304€ |
2019-09-02 | 85 | PL DES ANCIENNES HALLES | 4 | 150 | 165 | 28000€ | 187€ |
2023-03-17 | 77 | RUE GAMBETTA | 5 | 160 | 227 | 163000€ | 1019€ |
2020-11-25 | 31 | PL DES ANCIENNES HALLES | 4 | 80 | 124 | 60000€ | 750€ |
2021-08-04 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 175 | 88000€ | 1143€ |
2020-08-07 | 30 | IMP HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 363 | 139000€ | 1350€ |
2021-06-29 | 8 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 110 | 65000€ | 448€ |
2022-03-28 | 29 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 35 | 200 | 30000€ | 857€ |
2023-02-03 | 31 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 58 | 66000€ | 1571€ |
2022-08-04 | 16 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 49 | 75000€ | 882€ |
2019-12-20 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 114 | 437 | 82000€ | 719€ |
2020-05-06 | 393 | RTE DE NERONDE | 3 | 55 | 2430 | 61200€ | 1113€ |
2022-03-02 | 7 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 31 | 50000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 83 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 115 | 212 | 105000€ | 913€ |
2021-05-18 | 116 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 112 | 273 | 82000€ | 732€ |
2023-04-27 | 720 | CHE DE BIJEAN | 2 | 33 | 25 | 60000€ | 1818€ |
2023-03-24 | 82 | IMP HECTOR BERLIOZ | 5 | 146 | 887 | 169250€ | 1159€ |
2021-01-08 | 44 | IMP LA ROCHE | 3 | 93 | 595 | 86000€ | 925€ |
2021-04-14 | 80 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 96 | 178 | 64000€ | 667€ |
2020-01-22 | 100 | CHE DES PLACES | 5 | 108 | 500 | 190500€ | 1764€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DES PLACES | 6 | 157 | 68 | 255000€ | 1624€ |
2020-10-13 | 5103 | LE BELLETON | 4 | 63 | 823 | 110000€ | 1746€ |
2022-02-14 | 724 | RTE DE NERONDE | 4 | 112 | 670 | 150000€ | 1339€ |
2022-04-07 | 125 | RUE DANTON | 4 | 62 | 322 | 176000€ | 2839€ |
2021-06-28 | 384 | RUE DE PROMONDON | 4 | 90 | 840 | 152766€ | 1697€ |
2019-08-02 | 190 | RUE DANTON | 4 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2022-10-19 | 5383 | LE BELLETON | 3 | 117 | 500 | 241450€ | 2064€ |
2021-11-30 | 770 | CHE DU ROLLIN | 2 | 70 | 1000 | 119000€ | 1700€ |
2022-09-02 | 280 | RUE DANTON | 5 | 113 | 796 | 273000€ | 2416€ |
2020-11-05 | 194 | CHE DES BARAQUES | 5 | 180 | 350 | 168600€ | 937€ |
2020-11-20 | 54 | CHE DE MAILLAVIN | 4 | 107 | 1000 | 272000€ | 2542€ |
2019-06-14 | 361 | RUE DANTON | 5 | 96 | 538 | 162300€ | 1691€ |
2021-05-28 | 43 | CHE DES QUATRE VENTS | 7 | 180 | 230 | 256500€ | 1425€ |
2020-08-27 | 282 | CHE DU MONTCEAU | 5 | 236 | 500 | 298650€ | 1265€ |
2021-07-05 | 282 | CHE DU MONTCEAU | 5 | 236 | 2298 | 342000€ | 1449€ |
2021-12-16 | 31 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 100 | 153 | 125900€ | 1259€ |
2023-01-12 | 301 | CHE DE CHEZ LIANGE | 3 | 88 | 210 | 84950€ | 965€ |
2021-11-16 | 77 | CHE DES BARAQUES | 5 | 115 | 3261 | 358425€ | 3117€ |
2020-06-03 | 54 | CHE DE CHINDO | 4 | 98 | 500 | 208850€ | 2131€ |
2021-12-27 | 634 | CHE DE CECY | 4 | 102 | 328 | 120000€ | 1176€ |
2020-10-12 | 557 | RUE DANTON | 4 | 94 | 905 | 149000€ | 1585€ |
2020-12-28 | 5520 | A LUNEL | 1 | 80 | 729 | 69000€ | 863€ |
2020-03-03 | 5279 | ECHANSIEUX | 2 | 48 | 700 | 100000€ | 2083€ |
2020-10-13 | 5398 | LA CHAPELLE | 5 | 100 | 2580 | 164000€ | 1640€ |
2023-06-09 | 5398 | LA CHAPELLE | 5 | 100 | 2580 | 239500€ | 2395€ |
2021-12-06 | 5316 | CHARBONNIERE | 5 | 120 | 510 | 90000€ | 750€ |
2021-12-17 | 575 | RTE DE ROZIER EN DONZY | 6 | 191 | 667 | 260000€ | 1361€ |
2020-06-30 | 226 | CHE DE RICHAGNEUX | 3 | 120 | 900 | 50000€ | 417€ |
2021-06-10 | 226 | CHE DE RICHAGNEUX | 3 | 120 | 900 | 60000€ | 500€ |
2019-11-06 | 692 | CHE DE MONSEY | 4 | 130 | 487 | 159000€ | 1223€ |
2019-07-30 | 911 | CHE DE CECY | 2 | 64 | 610 | 60000€ | 938€ |
2021-04-16 | 635 | CHE DE LA VERNASSIERE | 4 | 156 | 1496 | 258000€ | 1654€ |
2020-05-07 | 540 | CHE DE CHINDO | 9 | 195 | 395 | 197695€ | 1014€ |
2019-11-07 | 5230 | LA VOISINEE CHEVALIER | 2 | 60 | 823 | 256500€ | 4275€ |
2022-04-22 | 493 | CHEM DE LA GRANDEAU | 3 | 70 | 480 | 35000€ | 500€ |
2020-11-12 | 5723 | CHEZ BEAUGEAN | 3 | 90 | 284 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-23 | 5723 | CHEZ BEAUGEAN | 3 | 90 | 284 | 174461€ | 1938€ |
2022-11-24 | 29 | CHE DE LA RAVIA | 2 | 42 | 840 | 165000€ | 3929€ |
2021-12-21 | 657 | CHE DES POTIERS | 3 | 120 | 696 | 140000€ | 1167€ |
2019-11-15 | 49 | IMP DE LA GARDE | 2 | 72 | 520 | 94000€ | 1306€ |
2019-09-30 | 870 | ALL DES TILLEULS | 5 | 158 | 1020 | 270550€ | 1712€ |
2022-10-18 | 5222 | CHEZ BEAUGEAN | 1 | 85 | 1360 | 189000€ | 2224€ |
2022-11-18 | 327 | CHE DE LA PLACE | 3 | 78 | 489 | 170000€ | 2179€ |
2019-10-18 | 17 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 150 | 195 | 75000€ | 500€ |
2021-11-19 | 310 | CHE DE LA PLACE | 3 | 85 | 50 | 145400€ | 1711€ |
2020-10-30 | 5286 | ECHANSIEUX | 2 | 70 | 600 | 254500€ | 3636€ |
2019-07-08 | 110 | CHE DU PAS | 4 | 90 | 160 | 91040€ | 1012€ |
2020-12-28 | 770 | CHE DE CHINDO | 4 | 103 | 202 | 50000€ | 485€ |
2022-10-06 | 30 | PL HEDDLESON | 5 | 164 | 839 | 82000€ | 500€ |
2022-01-13 | 45 | PL DES JEUX DE BOULES | 5 | 118 | 687 | 249700€ | 2116€ |
2022-02-21 | 330 | CHE DE LA FERJASSE | 4 | 128 | 1074 | 150000€ | 1172€ |
2020-10-29 | 81 | PL HEDDLESON | 4 | 112 | 160 | 45900€ | 410€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES CENTENAIRES | 2 | 50 | 190 | 25000€ | 500€ |
2019-09-27 | 5095 | LE VIVIER | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 65 | 20 | 30000€ | 462€ |
2022-01-31 | 19 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 100 | 90 | 25000€ | 250€ |
2021-06-28 | 737 | CHE DU VIVIER | 1 | 41 | 550 | 66000€ | 1610€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DE L ECOLE | 4 | 85 | 699 | 207650€ | 2443€ |
2022-11-15 | 8 | IMP DE L ECOLE | 4 | 99 | 705 | 205400€ | 2075€ |
2022-11-09 | 84 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 100 | 597 | 85000€ | 850€ |