Estimation théorique
Le Bayard,38390 Bouvesse+Quirieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bayard,38390-Bouvesse+Quirieu indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 6 | IMP DU CLOS DU BAYARD | 4 | 117 | 810 | 259420€ | 2217€ |
2019-08-07 | 12 | LOT LA BERGERIE | 5 | 99 | 916 | 199100€ | 2011€ |
2021-10-15 | 675 | RTE DE CHOGNE | 6 | 140 | 427 | 319800€ | 2284€ |
2022-05-24 | 718 | RTE DE CHOGNE | 5 | 106 | 702 | 263200€ | 2483€ |
2022-05-19 | 5 | IMP DES MUSCARIS | 5 | 128 | 724 | 318890€ | 2491€ |
2021-09-03 | 9 | CHE DE CORNU | 4 | 170 | 712 | 288100€ | 1695€ |
2021-10-08 | 376 | RTE DU BUGEY | 3 | 130 | 38 | 251750€ | 1937€ |
2022-11-10 | 376 | RTE DU BUGEY | 3 | 130 | 38 | 317258€ | 2440€ |
2021-06-25 | 222 | RTE DU BUGEY | 6 | 140 | 397 | 195000€ | 1393€ |
2022-07-28 | 14 | RTE DE CHOGNE | 4 | 85 | 223 | 153700€ | 1808€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DU PORT | 3 | 68 | 641 | 135000€ | 1985€ |
2021-05-31 | 5629 | LE BAYARD | 4 | 90 | 0 | 209000€ | 2322€ |
2020-08-10 | 775 | MTE DE QUIRIEU | 3 | 85 | 255 | 158000€ | 1859€ |
2019-09-28 | 120 | RTE DE MOLLARD VIRET | 5 | 120 | 888 | 208000€ | 1733€ |
2019-11-07 | 5656 | RTE DE MOLLARD VIRET | 4 | 84 | 899 | 197230€ | 2348€ |
2021-09-03 | 5664 | RTE DE MOLLARD VIRET | 5 | 124 | 894 | 283500€ | 2286€ |
2021-01-29 | 5370 | RTE DE TERREY | 4 | 125 | 280 | 140000€ | 1120€ |
2019-06-12 | 5337 | RTE DE MOLLARD VIRET | 4 | 81 | 199 | 78750€ | 972€ |
2020-06-19 | 5475 | RTE DE TERREY | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2020-06-19 | 5469 | RTE DE TERREY | 5 | 114 | 500 | 175000€ | 1535€ |
2022-05-31 | 736 | CHE DU PORT | 5 | 117 | 1000 | 290000€ | 2479€ |
2020-08-06 | 294 | MTE DE QUIRIEU | 4 | 82 | 275 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-30 | 18 | CHE DE LA CRUISETTE | 2 | 78 | 85 | 100000€ | 1282€ |
2022-05-25 | 276 | MTE DE QUIRIEU | 4 | 75 | 89 | 124500€ | 1660€ |
2020-05-27 | 110 | IMP DE LA GARINE | 2 | 75 | 335 | 70000€ | 933€ |
2019-09-13 | 44 | IMP DE LA GARINE | 4 | 96 | 643 | 247350€ | 2577€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DES GRANGES | 3 | 62 | 309 | 198400€ | 3200€ |
2020-02-14 | 183 | MTE DE QUIRIEU | 6 | 81 | 445 | 140000€ | 1728€ |
2022-03-14 | 183 | MTE DE QUIRIEU | 6 | 81 | 445 | 312000€ | 3852€ |
2022-07-25 | 5551 | RUE DES FONTAINES | 5 | 101 | 1972 | 320000€ | 3168€ |
2023-03-22 | 229 | CHE DE BOURCHANIN | 3 | 56 | 866 | 140000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 702 | RUE DES FONTAINES | 4 | 87 | 504 | 209750€ | 2411€ |
2020-09-23 | 702 | RUE DES FONTAINES | 4 | 84 | 563 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 702 | RUE DES FONTAINES | 4 | 84 | 535 | 204415€ | 2434€ |
2022-01-14 | 5374 | RUE DES FONTAINES | 4 | 128 | 220 | 145000€ | 1133€ |
2021-07-29 | 5364 | RUE DES FONTAINES | 4 | 106 | 164 | 97500€ | 920€ |
2019-04-29 | 47 | CHEM DU COMBAUD | 4 | 226 | 443 | 200000€ | 885€ |
2020-02-12 | 582 | RUE DES FONTAINES | 6 | 115 | 110 | 144000€ | 1252€ |
2022-01-20 | 5579 | CHEM DU COMBAUD | 4 | 112 | 829 | 247627€ | 2211€ |
2021-09-30 | 5592 | RUE DE MAUCHAMP | 5 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2020-08-13 | 6 | CHEM DU COMBAUD | 4 | 120 | 973 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-26 | 8 | IMP DU GRAND GAILLOT | 3 | 69 | 153 | 105000€ | 1522€ |
2019-07-20 | 279 | RUE DES FONTAINES | 5 | 122 | 746 | 236200€ | 1936€ |
2022-11-03 | 5358 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 364 | 151050€ | 1511€ |
2021-11-05 | 5354 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 303 | 207000€ | 1882€ |
2021-01-12 | 5641 | IMP DE MONTCHAUD | 6 | 119 | 998 | 250000€ | 2101€ |
2022-03-23 | 5641 | IMP DE MONTCHAUD | 6 | 119 | 998 | 373500€ | 3139€ |
2019-06-24 | 5403 | RUE DES FONTAINES | 6 | 95 | 1111 | 256000€ | 2695€ |
2020-02-21 | 5404 | RUE DES FONTAINES | 2 | 58 | 132 | 162000€ | 2793€ |
2020-08-28 | 100 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 752 | 169000€ | 2414€ |
2022-07-29 | 100 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 752 | 205000€ | 2929€ |
2019-06-14 | 5407 | RUE DES FONTAINES | 4 | 115 | 525 | 183000€ | 1591€ |
2022-07-18 | 5406 | RUE DU PENELON | 5 | 70 | 94 | 127000€ | 1814€ |
2021-11-18 | 5387 | RUE DU PENELON | 6 | 137 | 288 | 157443€ | 1149€ |
2021-03-02 | 5340 | IMP DE MONTCHAUD | 4 | 90 | 545 | 158000€ | 1756€ |
2022-06-13 | 166 | RUE DU PENELON | 5 | 102 | 509 | 252000€ | 2471€ |
2020-11-30 | 5392 | RUE DU PENELON | 5 | 160 | 568 | 217150€ | 1357€ |
2022-05-19 | 5639 | RUE DU PENELON | 3 | 76 | 685 | 154600€ | 2034€ |
2019-11-14 | 167 | IMP DE JANA | 3 | 82 | 413 | 97000€ | 1183€ |
2019-12-23 | 162 | RUE DU FOUR | 6 | 149 | 365 | 186090€ | 1249€ |
2019-12-13 | 186 | RUE DU FOUR | 2 | 80 | 165 | 113000€ | 1413€ |
2021-06-18 | 341 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 70 | 865 | 155000€ | 2214€ |
2019-07-05 | 99 | CHE DE BAYANGE | 4 | 104 | 1735 | 227100€ | 2184€ |
2020-01-28 | 268 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 54 | 186 | 100650€ | 1864€ |
2020-05-19 | 9 | IMP DES MURIERS | 5 | 89 | 880 | 213000€ | 2393€ |
2022-05-31 | 300 | RTE DU ROLLAND | 7 | 122 | 1209 | 255750€ | 2096€ |
2019-10-09 | 10 | LOT LES MURIERS | 5 | 92 | 881 | 189750€ | 2063€ |
2022-07-27 | 203 | RTE DU BAYARD | 4 | 67 | 942 | 155000€ | 2313€ |
2022-05-11 | 205 | RUE DU FOUR A PAIN | 2 | 55 | 173 | 102000€ | 1855€ |
2020-01-28 | 135 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 116 | 451 | 194800€ | 1679€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DU PRE DU LIN | 4 | 129 | 1500 | 290000€ | 2248€ |
2022-05-30 | 196 | RTE DU ROLLAND | 3 | 50 | 345 | 105000€ | 2100€ |
2021-05-19 | 79 | IMP DU ROLLAND | 4 | 140 | 226 | 130000€ | 929€ |
2022-09-13 | 136 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 90 | 265 | 195000€ | 2167€ |
2021-09-08 | 86 | IMP DU ROLLAND | 4 | 100 | 365 | 170000€ | 1700€ |
2020-09-29 | 5636 | RTE DU ROLLAND | 4 | 89 | 619 | 221200€ | 2485€ |
2022-01-13 | 37 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 55 | 57 | 130000€ | 2364€ |
2023-05-02 | 28 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 70 | 95 | 151000€ | 2157€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 86 | 376 | 110000€ | 1279€ |
2022-10-28 | 33 | RTE DU BAYARD | 3 | 80 | 100 | 110000€ | 1375€ |
2023-01-13 | 23 | IMP DES LILAS | 5 | 85 | 440 | 165000€ | 1941€ |
2021-05-26 | 679 | RTE DES USINES | 5 | 62 | 631 | 165000€ | 2661€ |
2020-01-06 | 945 | RUE DU BOURG | 5 | 113 | 800 | 69000€ | 611€ |
2022-05-24 | 44 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 205 | 212000€ | 1767€ |
2022-06-01 | 76 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 226 | 70000€ | 778€ |
2021-01-06 | 24 | IMP DU TAILLEUR | 3 | 70 | 276 | 217000€ | 3100€ |
2020-04-24 | 94 | LOT LES VERGERS DE POLEYRIEU | 5 | 120 | 1034 | 259700€ | 2164€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DE L EPINIER | 2 | 42 | 142 | 139000€ | 3310€ |
2021-04-29 | 5049 | POLEYRIEU | 7 | 140 | 702 | 232750€ | 1663€ |
2021-03-22 | 73 | IMP DE L'ANCIEN FOUR | 3 | 60 | 105 | 133000€ | 2217€ |
2022-07-22 | 112 | RUE DE L EPINIER | 5 | 96 | 851 | 283700€ | 2955€ |
2019-07-23 | 109 | RUE DU THEVENET | 6 | 114 | 605 | 195000€ | 1711€ |
2020-12-23 | 486 | RUE DU CENTRE | 3 | 92 | 374 | 189500€ | 2060€ |
2022-08-22 | 107 | RUE DE L EPINIER | 6 | 133 | 282 | 289000€ | 2173€ |
2021-10-29 | 203 | RUE DU THEVENET | 4 | 92 | 303 | 227640€ | 2474€ |
2022-05-31 | 621 | RUE DU CENTRE | 3 | 55 | 268 | 175000€ | 3182€ |
2019-05-21 | 9001 | LES SELLES | 5 | 131 | 698 | 246000€ | 1878€ |
2022-10-20 | 195 | RUE DU THEVENET | 3 | 106 | 470 | 280000€ | 2642€ |
2019-10-31 | 271 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 1162 | 219000€ | 2489€ |
2019-09-27 | 100 | RUE DE LA COMMUNA | 4 | 90 | 613 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-27 | 581 | RUE DU CENTRE | 2 | 60 | 312 | 181100€ | 3018€ |
2021-07-12 | 526 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 240 | 115000€ | 1278€ |
2019-10-14 | 407 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2020-01-06 | 9 | IMP DES CARRIERS | 4 | 88 | 558 | 57000€ | 648€ |
2019-07-09 | 38 | IMP DU GUA | 6 | 87 | 858 | 172000€ | 1977€ |
2022-09-08 | 38 | IMP DU GUA | 6 | 87 | 858 | 235000€ | 2701€ |
2021-09-10 | 1426 | D 1075 | 5 | 64 | 375 | 199000€ | 3109€ |
2020-12-10 | 1452 | D 1075 | 4 | 90 | 1613 | 219780€ | 2442€ |
2022-06-16 | 1452 | D 1075 | 4 | 90 | 790 | 272000€ | 3022€ |
2022-04-28 | 181 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 70 | 455 | 86000€ | 1229€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DE LA NEYREILLE | 4 | 88 | 807 | 224000€ | 2545€ |
2021-02-16 | 31 | RUE DE LA NEYREILLE | 5 | 100 | 1004 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-09 | 107 | RUE DE LA NEYREILLE | 5 | 140 | 1001 | 332600€ | 2376€ |
2020-08-31 | 5623 | CRUVIERE | 5 | 147 | 1890 | 244930€ | 1666€ |
2019-07-09 | 151 | RUE DU CENTRE | 4 | 95 | 500 | 204900€ | 2157€ |
2020-12-09 | 151 | RUE DU CENTRE | 4 | 95 | 500 | 231000€ | 2432€ |
2020-06-15 | 163 | RUE DE LA NEYREILLE | 6 | 119 | 1289 | 124500€ | 1046€ |
2020-11-03 | 5450 | RUE DU GRAND ETANG | 7 | 150 | 213 | 137000€ | 913€ |
2022-01-10 | 401 | D 1075 | 5 | 200 | 1006 | 360000€ | 1800€ |
2020-02-11 | 5440 | RUE DU GRAND ETANG | 4 | 140 | 816 | 311630€ | 2226€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DES FONTANETTES | 5 | 93 | 612 | 170000€ | 1828€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DES FONTANETTES | 4 | 77 | 564 | 157000€ | 2039€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES FONTANETTES | 4 | 77 | 635 | 222000€ | 2883€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DES FERMES | 5 | 126 | 745 | 205000€ | 1627€ |
2020-02-24 | 75 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 140 | 230 | 123500€ | 882€ |
2021-11-09 | 431 | RUE DU CREUX DU CHOU | 5 | 104 | 1186 | 246460€ | 2370€ |
2019-07-31 | 315 | RUE DU CREUX DU CHOU | 5 | 132 | 500 | 222390€ | 1685€ |
2021-07-01 | 340 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 6 | 129 | 500 | 323500€ | 2508€ |
2020-09-11 | 392 | RUE DU CREUX DU CHOU | 4 | 90 | 0 | 215450€ | 2394€ |
2019-07-16 | 19 | MTE DU MOLLARD | 3 | 60 | 440 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-14 | 5683 | RUE DU GRAND ETANG | 4 | 114 | 907 | 155000€ | 1360€ |
2021-07-05 | 40 | RTE DES USINES | 4 | 61 | 1203 | 165000€ | 2705€ |
2022-03-31 | 9006 | LOT DOMAINE DU GRAND CHAMP | 5 | 103 | 556 | 266000€ | 2583€ |
2020-09-03 | 9009 | LOT DOMAINE DU GRAND CHAMP | 5 | 103 | 657 | 217450€ | 2111€ |
2022-03-01 | 35 | RTE DES USINES | 4 | 62 | 994 | 179000€ | 2887€ |
2022-03-01 | 35 | RTE DES USINES | 4 | 62 | 994 | 240000€ | 3871€ |
2019-07-26 | 5196 | RUE DE BARJUS | 3 | 75 | 700 | 166200€ | 2216€ |
2021-04-30 | 5201 | RUE DE BARJUS | 6 | 110 | 1033 | 198000€ | 1800€ |
2020-06-09 | 5648 | RUE DE BARJUS | 4 | 136 | 738 | 173000€ | 1272€ |
2020-06-12 | 5636 | RUE DE BARJUS | 6 | 100 | 1184 | 242600€ | 2426€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DE L ETANG | 4 | 70 | 1210 | 156800€ | 2240€ |
2019-07-11 | 16 | RTE DES USINES | 4 | 138 | 1101 | 238000€ | 1725€ |
2019-06-26 | 5004 | IMP DU GARIN | 4 | 110 | 508 | 169000€ | 1536€ |
2022-07-01 | 17 | IMP DU GARIN | 4 | 111 | 379 | 245300€ | 2210€ |
2020-12-01 | 142 | RUE DU BUGEY | 6 | 115 | 445 | 179000€ | 1557€ |
2019-10-15 | 5638 | IMP DU GARIN | 3 | 103 | 270 | 106500€ | 1034€ |
2020-07-23 | 5609 | RUE DU COURRAY | 8 | 188 | 546 | 156000€ | 830€ |
2019-06-28 | 144 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 777 | 198750€ | 1949€ |
2021-02-18 | 144 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 777 | 219000€ | 2147€ |
2022-11-02 | 138 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 217 | 165000€ | 1854€ |