Estimation théorique
Lescar,64230 Lescar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lescar,64230-Lescar indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 19 | RUE DE LA CITE | 3 | 66 | 133 | 140000€ | 2121€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DE LA CITE | 6 | 160 | 885 | 230000€ | 1438€ |
2021-04-28 | 1 | PL DE LA CROIX MARIOTTE | 4 | 102 | 420 | 270000€ | 2647€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DU PARVIS | 7 | 230 | 510 | 240000€ | 1043€ |
2022-07-02 | 0 | RUE LACAUSSADE | 5 | 110 | 83 | 157000€ | 1427€ |
2020-01-23 | 26 | CHE DE BENEHARNUM | 5 | 120 | 645 | 165000€ | 1375€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES REMPARTS | 5 | 110 | 376 | 245650€ | 2233€ |
2022-08-31 | 9 | AV CARREROT | 6 | 177 | 759 | 669795€ | 3784€ |
2019-12-20 | 6 | RUE LUC | 6 | 146 | 614 | 281500€ | 1928€ |
2022-11-17 | 11 | AV CARREROT | 7 | 140 | 146 | 123810€ | 884€ |
2022-10-20 | 11 | AV CARREROT | 7 | 140 | 146 | 397214€ | 2837€ |
2020-05-13 | 10 | RUE LUC | 4 | 106 | 638 | 280000€ | 2642€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DES PRES | 5 | 103 | 140 | 143000€ | 1388€ |
2021-10-21 | 5152 | EMBARRATS | 4 | 115 | 187 | 185000€ | 1609€ |
2022-10-13 | 16 | RUE MAUBEC | 3 | 58 | 251 | 170000€ | 2931€ |
2019-09-26 | 4 | RUE FREDERIC MIRAMON | 4 | 120 | 943 | 112500€ | 938€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DE BENEHARNUM | 5 | 152 | 630 | 495750€ | 3262€ |
2019-09-28 | 15 | RUE MAUBEC | 4 | 150 | 320 | 115000€ | 767€ |
2022-11-25 | 12 | IMP DU PREMIER MAI | 5 | 115 | 634 | 255000€ | 2217€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DU DOYEN RECABORDE | 5 | 135 | 960 | 369350€ | 2736€ |
2020-09-07 | 13 | RUE BIE GRANDE | 3 | 130 | 875 | 138000€ | 1062€ |
2021-06-18 | 9 | RUE SEVERIN LACOSTE | 6 | 143 | 950 | 404700€ | 2830€ |
2022-02-08 | 10 | IMP JEAN RACINE | 5 | 152 | 705 | 402922€ | 2651€ |
2023-02-17 | 2 | CHE DE BENEHARNUM | 3 | 115 | 395 | 126800€ | 1103€ |
2021-07-30 | 9232 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 108 | 1003 | 393000€ | 3639€ |
2020-05-25 | 19 | RUE BIE GRANDE | 3 | 155 | 319 | 211500€ | 1365€ |
2021-08-10 | 27 | RUE LACAUSSADE | 3 | 88 | 375 | 185050€ | 2103€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DES FRERES RIEUPEYROUS | 4 | 150 | 254 | 240000€ | 1600€ |
2019-11-06 | 10 | RUE FREDERIC MIRAMON | 4 | 112 | 1008 | 266300€ | 2378€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES FRERES RIEUPEYROUS | 4 | 130 | 269 | 503680€ | 3874€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES FRERES RIEUPEYROUS | 5 | 130 | 239 | 334640€ | 2574€ |
2020-04-21 | 9230 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 96 | 1005 | 275000€ | 2865€ |
2022-04-08 | 23 | RUE FREDERIC MIRAMON | 6 | 145 | 822 | 347500€ | 2397€ |
2022-10-28 | 38 | RUE SEVERIN LACOSTE | 7 | 160 | 979 | 468000€ | 2925€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DU PREMIER MAI | 5 | 87 | 720 | 252450€ | 2902€ |
2019-12-06 | 5 | CHE DE BERNAT | 11 | 274 | 1175 | 390600€ | 1426€ |
2022-02-18 | 26 | AV CARREROT | 3 | 86 | 750 | 230000€ | 2674€ |
2023-05-27 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 120 | 853 | 439000€ | 3658€ |
2019-06-07 | 8 | AV ROGER CADET | 5 | 118 | 732 | 266000€ | 2254€ |
2019-06-04 | 16 | AV DENIS TOUZANNE | 2 | 79 | 548 | 95000€ | 1203€ |
2021-10-27 | 3 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 136 | 780 | 200000€ | 1471€ |
2022-03-01 | 29 | RUE LACAUSSADE | 4 | 92 | 197 | 175000€ | 1902€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DES FRERES RIEUPEYROUS | 7 | 216 | 770 | 200000€ | 926€ |
2019-09-11 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 86 | 383 | 192600€ | 2240€ |
2019-08-09 | 9271 | RUE DES VERTES PRAIRIES | 4 | 92 | 309 | 286450€ | 3114€ |
2021-03-05 | 4 | IMP DU PREMIER MAI | 5 | 87 | 720 | 190650€ | 2191€ |
2022-06-10 | 7 | CHE DE BERNAT | 5 | 111 | 1127 | 366700€ | 3304€ |
2022-04-15 | 9 | RUE D AQUITAINE | 5 | 133 | 740 | 359920€ | 2706€ |
2021-09-23 | 18 | AV DENIS TOUZANNE | 5 | 135 | 363 | 320350€ | 2373€ |
2023-01-18 | 13 | RUE VOLTAIRE | 7 | 158 | 754 | 317000€ | 2006€ |
2022-10-04 | 27 | AV DE L'OUSSE | 4 | 109 | 444 | 250000€ | 2294€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DU HIAA | 5 | 200 | 900 | 567300€ | 2837€ |
2019-08-16 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 103 | 707 | 249400€ | 2421€ |
2021-11-30 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 131 | 782 | 310500€ | 2370€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DU HIAA | 4 | 123 | 360 | 239000€ | 1943€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DU TAA | 2 | 135 | 537 | 275380€ | 2040€ |
2020-04-28 | 7 | RUE VOLTAIRE | 6 | 151 | 808 | 305000€ | 2020€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 99 | 789 | 239000€ | 2414€ |
2022-03-15 | 2 | RUE D AQUITAINE | 4 | 140 | 1108 | 390000€ | 2786€ |
2022-06-14 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 151 | 818 | 305000€ | 2020€ |
2019-09-16 | 1 | RUE D AQUITAINE | 5 | 99 | 706 | 268900€ | 2716€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU HIAA | 6 | 133 | 102 | 233800€ | 1758€ |
2023-03-31 | 3 | RUE VOLTAIRE | 6 | 151 | 780 | 338990€ | 2245€ |
2022-06-28 | 38 | AV CARREROT | 5 | 141 | 752 | 360400€ | 2556€ |
2019-06-27 | 9079 | COTE PITEU | 5 | 140 | 465 | 264300€ | 1888€ |
2021-11-19 | 17 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 345 | 800 | 370000€ | 1072€ |
2021-12-27 | 1 | RUE VOLTAIRE | 6 | 174 | 747 | 310000€ | 1782€ |
2020-09-21 | 15 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 121 | 873 | 300000€ | 2479€ |
2022-02-04 | 19 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 140 | 800 | 125000€ | 893€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 665 | 225000€ | 2296€ |
2019-06-17 | 44 | RUE LACAUSSADE | 4 | 108 | 304 | 180000€ | 1667€ |
2019-06-17 | 44 | RUE LACAUSSADE | 4 | 108 | 304 | 220000€ | 2037€ |
2020-11-24 | 37 | PL LACAUSSADE | 4 | 110 | 715 | 188000€ | 1709€ |
2019-07-23 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 130 | 691 | 260000€ | 2000€ |
2022-10-21 | 9 | RUE BARTHETY | 5 | 138 | 796 | 432000€ | 3130€ |
2020-08-11 | 8 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 118 | 700 | 324000€ | 2746€ |
2021-09-27 | 25 | RUE DU BIALE | 7 | 330 | 900 | 697300€ | 2113€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DU BIALE | 2 | 68 | 341 | 187300€ | 2754€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DU BIALE | 2 | 68 | 341 | 211800€ | 3115€ |
2022-05-12 | 7 | AV DE TARBES | 4 | 114 | 917 | 335000€ | 2939€ |
2020-12-07 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 629 | 230300€ | 2742€ |
2021-10-28 | 9562 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 203 | 1548 | 659500€ | 3249€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DES PETITES PERVENCHES | 6 | 171 | 817 | 576710€ | 3373€ |
2019-11-07 | 9126 | AV DE L'OUSSE | 4 | 80 | 1077 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DU BIALE | 3 | 120 | 447 | 373250€ | 3110€ |
2021-08-26 | 13 | RUE BARTHETY | 6 | 139 | 778 | 320000€ | 2302€ |
2020-09-23 | 4 | IMP DU LAGOUE | 5 | 117 | 726 | 286100€ | 2445€ |
2021-12-23 | 1 | AV DU PESQUIT | 4 | 90 | 543 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 1 | AV DU PESQUIT | 4 | 90 | 543 | 225000€ | 2500€ |
2020-01-15 | 5 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 111 | 771 | 305600€ | 2753€ |
2021-08-03 | 29 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 67 | 647 | 281700€ | 4204€ |
2022-04-04 | 6 | AV DU PESQUIT | 4 | 83 | 262 | 30000€ | 361€ |
2021-11-24 | 3 | AV DU PESQUIT | 5 | 168 | 752 | 422650€ | 2516€ |
2020-05-21 | 35 | AV DENIS TOUZANNE | 6 | 95 | 588 | 237300€ | 2498€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU PIC D'ANIE | 5 | 100 | 1100 | 111750€ | 1118€ |
2020-09-22 | 6 | IMP DU BIALE | 4 | 86 | 693 | 172000€ | 2000€ |
2021-04-22 | 35 | AV DENIS TOUZANNE | 4 | 108 | 789 | 315000€ | 2917€ |
2022-04-07 | 44 | AV DENIS TOUZANNE | 4 | 69 | 598 | 250000€ | 3623€ |
2023-02-10 | 34 | RUE BARTHETY | 5 | 137 | 820 | 313000€ | 2285€ |
2021-02-26 | 3 | IMP ANNA BORDENAVE | 5 | 160 | 1159 | 264850€ | 1655€ |
2022-02-14 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 102 | 637 | 303000€ | 2971€ |
2020-08-27 | 16 | CHE FOURCET | 6 | 115 | 1016 | 256000€ | 2226€ |
2020-12-05 | 18 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 131 | 607 | 384140€ | 2932€ |
2019-10-25 | 7 | RUE LT DE VAISSEAU GARNUCHOT | 6 | 121 | 748 | 359610€ | 2972€ |
2022-12-22 | 14 | CHE FOURCET | 3 | 68 | 1004 | 105000€ | 1544€ |
2023-04-21 | 14 | AV DU PESQUIT | 5 | 122 | 274 | 355500€ | 2914€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 142 | 912 | 365000€ | 2570€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DU CLOS SAINT YVES | 4 | 80 | 801 | 312020€ | 3900€ |
2021-06-22 | 6 | CHE FOURCET | 7 | 166 | 375 | 180000€ | 1084€ |
2022-01-17 | 45 | AV DENIS TOUZANNE | 3 | 90 | 674 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DE LA TOURETTE | 5 | 149 | 800 | 341480€ | 2292€ |
2021-08-20 | 13 | AV DU PESQUIT | 6 | 47 | 1068 | 210000€ | 4468€ |
2021-09-08 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 123 | 772 | 284660€ | 2314€ |
2020-11-06 | 20 | CHE FOURCET | 5 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2020-12-29 | 24 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 125 | 653 | 268220€ | 2146€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DES ACACIAS | 6 | 94 | 817 | 285000€ | 3032€ |
2021-12-13 | 28 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 88 | 747 | 250000€ | 2841€ |
2020-11-20 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 117 | 497 | 260000€ | 2222€ |
2021-06-04 | 3 | IMP DU SOUS BOIS | 7 | 210 | 500 | 392800€ | 1870€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DU REY D'OSSAU | 5 | 105 | 827 | 220000€ | 2095€ |
2020-10-23 | 7 | IMP DES IRIS | 5 | 182 | 901 | 572310€ | 3145€ |
2020-07-30 | 12 | CHE DE GOURREIX | 6 | 182 | 1357 | 200000€ | 1099€ |
2022-03-18 | 36 | AV ROGER CADET | 5 | 152 | 413 | 328450€ | 2161€ |
2021-06-28 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 768 | 226000€ | 2935€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 127 | 855 | 219000€ | 1724€ |
2021-06-30 | 9890 | LOT DU LAOU | 5 | 145 | 767 | 326800€ | 2254€ |
2021-10-18 | 24 | RUE CESAR DE VENDOME | 7 | 152 | 804 | 313300€ | 2061€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES PYRENEES | 5 | 168 | 1131 | 420000€ | 2500€ |
2022-12-27 | 4 | IMP SAINT MICHEL | 6 | 191 | 859 | 657750€ | 3444€ |
2020-01-24 | 38 | AV ROGER CADET | 3 | 132 | 695 | 372644€ | 2823€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DES CHENES | 6 | 184 | 813 | 417220€ | 2268€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DES CHENES | 6 | 184 | 813 | 519385€ | 2823€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DE LA CERIZERE | 6 | 174 | 885 | 352500€ | 2026€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DU NEOUVIELLE | 5 | 144 | 475 | 473000€ | 3285€ |
2020-10-01 | 23 | RUE JEANNE D'ALBRET | 6 | 122 | 746 | 338600€ | 2775€ |
2020-06-12 | 9 | RUE CESAR DE VENDOME | 4 | 76 | 352 | 236350€ | 3110€ |
2022-03-21 | 4 | RUE CESAR DE VENDOME | 5 | 150 | 897 | 339050€ | 2260€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 822 | 202000€ | 1961€ |
2022-05-25 | 13 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 102 | 842 | 265541€ | 2603€ |
2021-10-08 | 57 | AV DENIS TOUZANNE | 5 | 84 | 1185 | 218000€ | 2595€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE LASBORDES | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 5012 | LOT LASBORDES | 4 | 80 | 0 | 133050€ | 1663€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DE LASBORDES | 4 | 86 | 0 | 252246€ | 2933€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE LASBORDES | 4 | 86 | 0 | 278488€ | 3238€ |
2021-02-10 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 148 | 277 | 223000€ | 1507€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 111 | 882 | 216000€ | 1946€ |
2021-01-21 | 15 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 135 | 866 | 160000€ | 1185€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DARRICHON | 4 | 82 | 1033 | 188000€ | 2293€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU NEOUVIELLE | 5 | 173 | 766 | 458550€ | 2651€ |
2022-04-12 | 9494 | LASBOURDETTES | 4 | 100 | 904 | 200000€ | 2000€ |