Estimation théorique
Lestrem,62136 Lestrem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lestrem,62136-Lestrem indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couture (62252), comprenant 2792 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 10,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.023€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couture (62252), comprenant 2792 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 10,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.023€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 194 | RES LA PLAINE DU VAL | 7 | 143 | 219 | 265000€ | 1853€ |
2020-08-27 | 316 | RES LA PLAINE DU VAL | 5 | 118 | 905 | 287000€ | 2432€ |
2021-12-23 | 548 | RES LA PLAINE DU VAL | 6 | 109 | 245 | 294000€ | 2697€ |
2020-10-23 | 131 | RES LA PLAINE DU VAL | 6 | 145 | 1000 | 286099€ | 1973€ |
2020-07-09 | 335 | RES LA PLAINE DU VAL | 7 | 124 | 220 | 255000€ | 2056€ |
2022-05-06 | 538 | RES LA PLAINE DU VAL | 7 | 148 | 197 | 328000€ | 2216€ |
2023-05-03 | 531 | RES LA PLAINE DU VAL | 7 | 188 | 1000 | 355000€ | 1888€ |
2022-07-13 | 375 | RES LA PLAINE DU VAL | 4 | 98 | 1000 | 266450€ | 2719€ |
2022-12-28 | 769 | RUE DES MIOCHES | 6 | 206 | 1754 | 525024€ | 2549€ |
2020-10-14 | 381 | RES LA PLAINE DU VAL | 6 | 144 | 1000 | 295000€ | 2049€ |
2019-10-29 | 841 | RUE DES MIOCHES | 6 | 170 | 1583 | 229000€ | 1347€ |
2023-01-27 | 841 | RUE DES MIOCHES | 6 | 170 | 650 | 306500€ | 1803€ |
2020-05-22 | 57 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 84 | 232 | 170000€ | 2024€ |
2020-12-23 | 45 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 84 | 303 | 175230€ | 2086€ |
2022-08-31 | 515 | RES LA PLAINE DU VAL | 5 | 118 | 1000 | 318000€ | 2695€ |
2022-12-06 | 19 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 84 | 237 | 185000€ | 2202€ |
2021-05-12 | 846 | RUE DES MIOCHES | 4 | 73 | 700 | 159000€ | 2178€ |
2023-03-13 | 846 | RUE DES MIOCHES | 4 | 73 | 380 | 211000€ | 2890€ |
2019-11-20 | 11 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 103 | 365 | 188160€ | 1827€ |
2019-12-18 | 510 | RES LA PLAINE DU VAL | 6 | 135 | 784 | 297000€ | 2200€ |
2021-08-02 | 510 | RES LA PLAINE DU VAL | 6 | 135 | 784 | 356250€ | 2639€ |
2020-02-03 | 215 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 99 | 471 | 78894€ | 797€ |
2021-06-28 | 418 | RES LA PLAINE DU VAL | 6 | 154 | 254 | 315000€ | 2045€ |
2022-08-23 | 418 | RES LA PLAINE DU VAL | 6 | 154 | 1000 | 350000€ | 2273€ |
2022-06-15 | 104 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 123 | 536 | 276000€ | 2244€ |
2023-02-28 | 180 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 75 | 368 | 225977€ | 3013€ |
2021-06-15 | 457 | RES LA PLAINE DU VAL | 6 | 145 | 973 | 286000€ | 1972€ |
2023-05-03 | 940 | RUE LA BASSE RUE | 5 | 86 | 565 | 170000€ | 1977€ |
2021-01-04 | 142 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 95 | 511 | 277000€ | 2916€ |
2021-06-15 | 438 | RES LA PLAINE DU VAL | 5 | 110 | 903 | 261000€ | 2373€ |
2021-02-26 | 155 | RUE DES MIOCHES | 5 | 91 | 888 | 203500€ | 2236€ |
2020-10-14 | 1127 | RUE DES MIOCHES | 6 | 120 | 1000 | 215000€ | 1792€ |
2019-08-19 | 151 | RUE DES MIOCHES | 5 | 91 | 540 | 170000€ | 1868€ |
2022-05-30 | 282 | RUE GANDHI | 5 | 122 | 620 | 332500€ | 2725€ |
2020-08-17 | 4 | RES LE CLOS D'ORPHEE | 5 | 130 | 1000 | 284000€ | 2185€ |
2023-06-13 | 480 | RES LA PLAINE DU VAL | 6 | 152 | 1030 | 343000€ | 2257€ |
2022-04-15 | 9 | RES LE COURANT DU VAL | 8 | 185 | 294 | 400000€ | 2162€ |
2019-10-04 | 149 | RUE DES MIOCHES | 5 | 91 | 120 | 183000€ | 2011€ |
2020-02-14 | 10 | RES LE COURANT DU VAL | 6 | 110 | 985 | 227600€ | 2069€ |
2020-11-19 | 147 | RUE DES MIOCHES | 5 | 91 | 110 | 176000€ | 1934€ |
2022-10-03 | 1 | RES LE CLOS D'ORPHEE | 6 | 122 | 1000 | 284800€ | 2334€ |
2022-07-29 | 7 | RES LE COURANT DU VAL | 7 | 184 | 307 | 368000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 43 | RUE GANDHI | 4 | 81 | 156 | 163000€ | 2012€ |
2021-05-25 | 49 | RUE GANDHI | 4 | 81 | 157 | 163000€ | 2012€ |
2021-10-20 | 90 | RUE DES MIOCHES | 5 | 91 | 273 | 189990€ | 2088€ |
2020-02-14 | 846 | RUE LA BASSE RUE | 6 | 122 | 960 | 171000€ | 1402€ |
2022-03-31 | 613 | RUE DELANNOY | 6 | 117 | 499 | 220000€ | 1880€ |
2021-08-20 | 63 | RUE GANDHI | 4 | 82 | 280 | 175000€ | 2134€ |
2019-06-28 | 3 | RES LE COURANT DU VAL | 5 | 127 | 258 | 254000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 1255 | RUE DES MIOCHES | 1 | 77 | 700 | 208000€ | 2701€ |
2023-06-12 | 1433 | RUE DU ROUGE MANCHON | 5 | 104 | 1000 | 325000€ | 3125€ |
2020-05-25 | 700 | RTE DE BETHUNE | 5 | 131 | 2028 | 281640€ | 2150€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LA CROIX MARMUSE | 8 | 124 | 1088 | 254000€ | 2048€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LA CROIX MARMUSE | 4 | 84 | 982 | 287500€ | 3423€ |
2023-03-27 | 1265 | RUE DU ROUGE MANCHON | 6 | 154 | 1000 | 423000€ | 2747€ |
2021-01-29 | 735 | RUE DU ROUGE MANCHON | 6 | 86 | 927 | 202000€ | 2349€ |
2023-03-03 | 735 | RUE DU ROUGE MANCHON | 6 | 86 | 927 | 240000€ | 2791€ |
2019-09-05 | 1308 | RUE DES MIOCHES | 4 | 66 | 533 | 150000€ | 2273€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE DERRIERE | 7 | 171 | 1500 | 365000€ | 2135€ |
2020-12-10 | 60 | RUE DE DERRIERE | 5 | 89 | 731 | 330000€ | 3708€ |
2022-06-30 | 966 | RUE DU ROUGE MANCHON | 9 | 210 | 640 | 399240€ | 1901€ |
2021-04-28 | 1080 | RUE DU ROUGE MANCHON | 4 | 65 | 449 | 95000€ | 1462€ |
2021-05-31 | 54 | RUE DES FICQUETS | 2 | 45 | 671 | 90000€ | 2000€ |
2022-11-25 | 942 | RUE DU ROUGE MANCHON | 5 | 138 | 2899 | 560000€ | 4058€ |
2021-05-10 | 1324 | RUE DU ROUGE MANCHON | 4 | 90 | 323 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-04 | 1334 | RUE DU ROUGE MANCHON | 4 | 76 | 419 | 159550€ | 2099€ |
2019-10-23 | 1314 | RUE DU ROUGE MANCHON | 4 | 76 | 329 | 158650€ | 2088€ |
2023-01-27 | 635 | RTE DE BETHUNE | 4 | 98 | 1826 | 190000€ | 1939€ |
2021-04-27 | 79 | RUE DE DERRIERE | 3 | 108 | 543 | 445000€ | 4120€ |
2022-09-30 | 763 | RTE DE BETHUNE | 5 | 100 | 975 | 205000€ | 2050€ |
2021-07-08 | 515 | RUE DU ROUGE MANCHON | 5 | 91 | 874 | 217500€ | 2390€ |
2021-12-28 | 121 | RUE DE DERRIERE | 6 | 160 | 314 | 432000€ | 2700€ |
2019-09-12 | 230 | RUE DE LA CROIX MARMUSE | 5 | 107 | 1036 | 263000€ | 2458€ |
2021-06-05 | 501 | RUE LA BASSE RUE | 3 | 105 | 182 | 185500€ | 1767€ |
2020-11-13 | 429 | RUE DU ROUGE MANCHON | 6 | 133 | 1000 | 247000€ | 1857€ |
2020-09-30 | 131 | RUE DES FICQUETS | 5 | 125 | 657 | 274000€ | 2192€ |
2019-12-06 | 1212 | RUE DELANNOY | 3 | 57 | 217 | 40000€ | 702€ |
2023-05-12 | 231 | RUE DE DERRIERE | 5 | 96 | 2180 | 361000€ | 3760€ |
2021-04-16 | 140 | ALL DU CHATEAU | 5 | 90 | 290 | 167000€ | 1856€ |
2020-12-18 | 120 | RTE DE BETHUNE | 4 | 86 | 275 | 185000€ | 2151€ |
2020-06-22 | 108 | RUE DES RIVIERES | 5 | 128 | 1044 | 323000€ | 2523€ |
2020-07-07 | 494 | RUE DE LA CROIX MARMUSE | 9 | 163 | 664 | 264500€ | 1623€ |
2023-05-31 | 121 | RUE DES RIVIERES | 3 | 63 | 338 | 117700€ | 1868€ |
2022-04-27 | 368 | RUE DU ROUGE MANCHON | 5 | 88 | 503 | 232000€ | 2636€ |
2020-09-09 | 72 | RTE DE BETHUNE | 3 | 54 | 205 | 153000€ | 2833€ |
2020-09-18 | 48 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 130 | 873 | 215000€ | 1654€ |
2020-11-05 | 150 | RUE DES RIVIERES | 2 | 40 | 586 | 88900€ | 2223€ |
2021-11-04 | 394 | RUE DE DERRIERE | 3 | 82 | 298 | 170000€ | 2073€ |
2020-11-10 | 235 | RUE LA BASSE RUE | 8 | 208 | 1000 | 400000€ | 1923€ |
2022-06-16 | 572 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 99 | 1556 | 248750€ | 2513€ |
2019-10-18 | 1051 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 128 | 500 | 230200€ | 1798€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DU BOURG | 6 | 201 | 370 | 152000€ | 756€ |
2021-04-29 | 870 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 89 | 500 | 85000€ | 955€ |
2020-11-19 | 77 | RUE DU BOURG | 11 | 357 | 635 | 586600€ | 1643€ |
2019-11-06 | 1172 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 50 | 291 | 150000€ | 3000€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DU MARECHAL LECLERCQ | 5 | 72 | 353 | 123000€ | 1708€ |
2021-12-02 | 875 | RUE DE LA CROIX MARMUSE | 8 | 229 | 2473 | 408000€ | 1782€ |
2020-07-17 | 1265 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 120 | 476 | 218500€ | 1821€ |
2022-02-03 | 189 | RUE DU MARECHAL LECLERCQ | 6 | 110 | 480 | 236000€ | 2145€ |
2021-04-27 | 228 | PL DU 11 NOVEMBRE | 6 | 148 | 331 | 170000€ | 1149€ |
2021-08-20 | 122 | PL DU 11 NOVEMBRE | 2 | 57 | 180 | 90000€ | 1579€ |
2021-12-08 | 180 | PL DU 11 NOVEMBRE | 4 | 86 | 507 | 290000€ | 3372€ |
2022-10-10 | 125 | RUE DU CENTRE | 3 | 66 | 525 | 70000€ | 1061€ |
2023-05-03 | 125 | RUE DU CENTRE | 3 | 66 | 525 | 71000€ | 1076€ |
2019-08-26 | 449 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 4 | 190 | 4306 | 389000€ | 2047€ |
2020-11-19 | 1366 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 88 | 1010 | 157000€ | 1784€ |
2022-03-11 | 189 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 661 | 342000€ | 3054€ |
2020-04-14 | 219 | RUE DU CENTRE | 6 | 146 | 295 | 190000€ | 1301€ |
2020-09-14 | 265 | RUE DU CENTRE | 6 | 105 | 1201 | 169000€ | 1610€ |
2023-03-22 | 1472 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 49 | 569 | 97000€ | 1980€ |
2021-04-15 | 42 | RUE OMER LEWEURS | 6 | 151 | 388 | 290000€ | 1921€ |
2020-07-03 | 52 | RUE OMER LEWEURS | 6 | 113 | 249 | 180000€ | 1593€ |
2023-05-30 | 52 | RUE OMER LEWEURS | 6 | 113 | 249 | 180000€ | 1593€ |
2020-11-20 | 70 | RUE OMER LEWEURS | 6 | 133 | 517 | 200000€ | 1504€ |
2020-08-11 | 685 | RUE DU TAYE | 6 | 137 | 1050 | 229900€ | 1678€ |
2021-05-17 | 265 | RUE ADAM GRUNEWALD | 4 | 90 | 0 | 217600€ | 2418€ |
2020-04-24 | 267 | RUE ADAM GRUNEWALD | 5 | 126 | 0 | 167000€ | 1325€ |
2020-06-04 | 74 | RUE DU PONT RIQUEULT | 5 | 120 | 1005 | 230000€ | 1917€ |
2020-10-07 | 87 | RUE OMER LEWEURS | 4 | 86 | 802 | 140000€ | 1628€ |
2021-10-15 | 352 | RUE DU CENTRE | 7 | 172 | 474 | 245000€ | 1424€ |
2021-10-18 | 220 | RUE DE L EGALITE | 7 | 216 | 1241 | 395000€ | 1829€ |
2021-02-23 | 294 | RUE ADAM GRUNEWALD | 5 | 115 | 976 | 398800€ | 3468€ |
2019-07-30 | 319 | RUE ADAM GRUNEWALD | 5 | 110 | 538 | 139000€ | 1264€ |
2022-03-02 | 443 | RUE DU CENTRE | 5 | 82 | 504 | 229000€ | 2793€ |
2023-03-17 | 1012 | RUE DE DERRIERE | 6 | 123 | 644 | 215000€ | 1748€ |
2019-10-05 | 225 | RUE DU PONT RIQUEULT | 5 | 80 | 519 | 137000€ | 1713€ |
2021-06-09 | 74 | RES LE CLOS DE LA LAWE | 4 | 90 | 128 | 169800€ | 1887€ |
2020-08-24 | 46 | RLE DES PRES | 4 | 100 | 978 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 86 | RES LE CLOS DE LA LAWE | 4 | 90 | 235 | 167451€ | 1861€ |
2022-11-24 | 1080 | RUE DE DERRIERE | 6 | 102 | 380 | 214000€ | 2098€ |
2019-08-20 | 285 | RUE DU PONT RIQUEULT | 8 | 135 | 813 | 175000€ | 1296€ |
2019-09-10 | 451 | RUE DU BREUX | 3 | 35 | 235 | 101600€ | 2903€ |
2020-08-17 | 384 | RUE DU PONT RIQUEULT | 6 | 129 | 531 | 185000€ | 1434€ |
2019-08-20 | 539 | RUE DU CENTRE | 5 | 81 | 355 | 145000€ | 1790€ |
2021-11-30 | 108 | RES LE CLOS DE LA LAWE | 4 | 90 | 164 | 168155€ | 1868€ |
2019-10-16 | 584 | RUE DU PONT RIQUEULT | 6 | 145 | 502 | 275000€ | 1897€ |
2020-08-28 | 559 | RUE DU CENTRE | 4 | 70 | 427 | 134870€ | 1927€ |
2021-09-14 | 120 | RES LE CLOS DE LA LAWE | 3 | 75 | 596 | 143098€ | 1908€ |
2021-08-19 | 1211 | RUE DU GRAND CHEMIN | 9 | 225 | 457 | 410290€ | 1824€ |
2021-07-15 | 124 | RES LE CLOS DE LA LAWE | 3 | 75 | 486 | 142453€ | 1899€ |
2023-03-03 | 207 | RES LE CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 372 | 259500€ | 3370€ |
2022-08-31 | 136 | RES LE CLOS DE LA LAWE | 4 | 90 | 298 | 166394€ | 1849€ |
2021-09-16 | 154 | RES LE CLOS DE LA LAWE | 4 | 90 | 297 | 166394€ | 1849€ |
2021-08-30 | 164 | RES LE CLOS DE LA LAWE | 3 | 75 | 497 | 141945€ | 1893€ |
2019-12-27 | 506 | RUE ADAM GRUNEWALD | 6 | 158 | 461 | 240000€ | 1519€ |
2022-07-21 | 686 | RUE D ESTAIRES | 6 | 148 | 1591 | 370000€ | 2500€ |
2020-09-11 | 1147 | RUE DE DERRIERE | 7 | 159 | 0 | 257000€ | 1616€ |
2021-04-30 | 1200 | RUE DE DERRIERE | 5 | 124 | 860 | 250000€ | 2016€ |
2022-10-28 | 553 | RUE DU PONT RIQUEULT | 7 | 132 | 1828 | 418300€ | 3169€ |
2020-12-10 | 634 | RUE D ESTAIRES | 3 | 126 | 782 | 252000€ | 2000€ |