Estimation théorique
Lieu Dit Meynard,33910 Saint Martin du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Meynard,33910-Saint Martin du Bois indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 2 | MEYNARD | 6 | 164 | 1330 | 310660€ | 1894€ |
2022-08-31 | 98 | PLESSIS | 3 | 64 | 0 | 95000€ | 1484€ |
2022-01-24 | 247 | PLESSIS | 5 | 128 | 2587 | 310000€ | 2422€ |
2021-07-30 | 84 | VESIN | 6 | 94 | 5690 | 185000€ | 1968€ |
2020-07-09 | 113 | FOURAT SUD | 3 | 118 | 634 | 245000€ | 2076€ |
2023-04-19 | 1 | LA BRULEE | 2 | 97 | 2361 | 222000€ | 2289€ |
2022-05-03 | 227 | ROULLET | 6 | 108 | 1228 | 244400€ | 2263€ |
2019-06-17 | 15 | FOURAT SUD | 3 | 53 | 747 | 107500€ | 2028€ |
2020-02-24 | 47 | AUX SABLIERES | 5 | 110 | 1686 | 140000€ | 1273€ |
2020-02-18 | 197 | FOURAT SUD | 4 | 99 | 791 | 138000€ | 1394€ |
2019-10-04 | 198 | FOURAT SUD | 4 | 155 | 1348 | 252000€ | 1626€ |
2021-12-14 | 105 | DARDENE | 2 | 60 | 144085 | 295000€ | 4917€ |
2020-07-11 | 108 | LA BERRINE | 5 | 163 | 1602 | 212000€ | 1301€ |
2021-05-25 | 5 | LOT COMMUNAL LA CHATAIGNERE | 6 | 133 | 1559 | 273000€ | 2053€ |
2022-09-08 | 77 | DAUVIN | 5 | 135 | 1095 | 160000€ | 1185€ |
2020-06-26 | 221 | LA CHATAIGNERE | 5 | 179 | 500 | 391160€ | 2185€ |
2020-08-25 | 107 | BOIS DU TERRIER DE LA BERR | 6 | 134 | 500 | 86000€ | 642€ |
2019-07-16 | 107 | BOIS DU TERRIER DE LA BERR | 6 | 134 | 1331 | 215000€ | 1604€ |
2023-01-20 | 193 | BAILLARGE | 4 | 128 | 1944 | 337000€ | 2633€ |
2019-09-03 | 77 | AU CANTON | 4 | 107 | 415 | 156000€ | 1458€ |
2020-10-01 | 208 | BAILLARGE | 4 | 187 | 1976 | 313940€ | 1679€ |
2020-01-29 | 5 | LES CORNUELLES | 4 | 75 | 1033 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-25 | 143 | POUTON NORD | 5 | 100 | 1046 | 365150€ | 3652€ |
2021-04-23 | 87 | MALHERBE NORD | 7 | 218 | 1655 | 800403€ | 3672€ |
2022-07-19 | 117 | POUTON SUD | 2 | 68 | 932 | 35000€ | 515€ |
2023-01-31 | 179 | POUTON NORD | 6 | 170 | 1551 | 340500€ | 2003€ |
2023-04-07 | 15 | CHEM DES CLOS | 4 | 98 | 1269 | 256800€ | 2620€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE FOURAT | 4 | 71 | 2255 | 90000€ | 1268€ |
2020-08-19 | 24 | PILLET | 5 | 120 | 500 | 183900€ | 1533€ |
2022-11-16 | 14 | TERRIEN | 6 | 139 | 1010 | 305000€ | 2194€ |
2023-06-29 | 191 | BARRAIL DE LA CROIX | 4 | 84 | 1026 | 175000€ | 2083€ |
2021-01-25 | 104 | PILLET | 5 | 162 | 720 | 190000€ | 1173€ |
2020-08-26 | 7 | LOT MARCHAND | 4 | 78 | 778 | 175000€ | 2244€ |
2023-02-03 | 215 | MALHERBE NORD | 4 | 92 | 500 | 236482€ | 2570€ |
2023-03-23 | 63 | RUE JEAN MUSSET | 5 | 108 | 1567 | 215000€ | 1991€ |
2022-06-24 | 223 | LE BOURG | 5 | 150 | 1601 | 328400€ | 2189€ |
2019-08-07 | 202 | MALHERBE NORD | 5 | 120 | 3188 | 80000€ | 667€ |
2019-07-24 | 18 | PILLET | 3 | 106 | 1026 | 164150€ | 1549€ |
2022-08-03 | 64 | RUE DE DROUET | 5 | 114 | 500 | 306000€ | 2684€ |
2022-11-21 | 84 | GRILLET | 5 | 145 | 1833 | 220000€ | 1517€ |
2019-09-30 | 708 | RECOUGNE | 3 | 79 | 12879 | 565000€ | 7152€ |
2021-08-02 | 7 | CLOS D AUBIER | 5 | 101 | 667 | 243000€ | 2406€ |
2019-07-16 | 3 | LOT LES HAUTS DE BELLEVUE | 5 | 108 | 547 | 170000€ | 1574€ |
2023-03-31 | 90 | AU CANTON | 7 | 180 | 8435 | 650000€ | 3611€ |
2023-06-27 | 90 | AU CANTON | 7 | 180 | 123425 | 735400€ | 4086€ |
2021-02-04 | 72 | RUE JEAN MUSSET | 5 | 96 | 1256 | 192000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 36 | RTE DE GUITRES | 4 | 118 | 870 | 260000€ | 2203€ |
2022-08-19 | 2 | GRILLET | 4 | 148 | 1777 | 250000€ | 1689€ |
2022-12-13 | 3 | LOT LA LANDE | 5 | 115 | 1015 | 120000€ | 1043€ |
2022-01-19 | 164 | LA LANDE | 4 | 76 | 574 | 220000€ | 2895€ |
2021-07-23 | 748 | PATIS | 6 | 206 | 1437 | 370000€ | 1796€ |
2023-03-29 | 232 | BOYER | 4 | 88 | 833 | 195000€ | 2216€ |
2020-11-10 | 82 | RUE DE LA CASSE | 4 | 80 | 1241 | 167000€ | 2088€ |
2020-05-29 | 80 | RUE DE LA CASSE | 4 | 90 | 623 | 187000€ | 2078€ |
2022-11-21 | 11 | BAUDRIT | 3 | 159 | 222 | 196055€ | 1233€ |
2023-05-12 | 2 | DAULIVIER | 4 | 107 | 500 | 273790€ | 2559€ |
2022-12-21 | 17 | LE BOURG | 4 | 98 | 245 | 120000€ | 1224€ |
2022-10-21 | 219 | CHEMINEAU | 1 | 22 | 144 | 37000€ | 1682€ |
2022-10-20 | 66 | BAUDRIT | 4 | 163 | 223 | 169000€ | 1037€ |
2022-05-03 | 103 | LA CROIX DES LAURIERS | 4 | 82 | 989 | 168000€ | 2049€ |
2020-06-19 | 159 | MENOLE OUEST | 5 | 93 | 1000 | 160000€ | 1720€ |
2019-12-12 | 4 | MENOLE OUEST | 5 | 150 | 317 | 220000€ | 1467€ |
2023-01-25 | 4 | MENOLE OUEST | 5 | 150 | 317 | 279000€ | 1860€ |
2021-01-22 | 55 | RUE DE LA CASSE | 4 | 113 | 1102 | 95000€ | 841€ |
2022-11-24 | 14 | LE BOURG | 4 | 180 | 114 | 134500€ | 747€ |
2020-10-20 | 11 | DOBIGEON SUD | 5 | 163 | 762 | 290000€ | 1779€ |
2022-10-17 | 137 | RUE DE PRENTIGARDE | 4 | 86 | 2520 | 254250€ | 2956€ |
2020-09-30 | 103 | LA CROIX DES LAURIERS | 6 | 159 | 1252 | 207305€ | 1304€ |
2022-11-08 | 29 | AU MOULIN | 5 | 99 | 1268 | 43000€ | 434€ |
2020-09-10 | 29 | AU MOULIN | 3 | 108 | 405 | 209700€ | 1942€ |
2022-08-24 | 172 | DOBIGEON SUD | 5 | 80 | 390 | 129000€ | 1613€ |
2019-10-11 | 27 | RUE DE LA CASSE | 4 | 88 | 2055 | 215000€ | 2443€ |
2021-10-15 | 12 | CHEM DES GRAND CHAMPS | 6 | 134 | 636 | 224000€ | 1672€ |
2022-05-31 | 63 | RUE LAMBARY | 4 | 91 | 966 | 217000€ | 2385€ |
2020-10-06 | 206 | RENARD | 3 | 79 | 0 | 153700€ | 1946€ |
2023-03-09 | 36 | DOBIGEON NORD | 5 | 126 | 1059 | 110000€ | 873€ |
2021-09-28 | 61 | RUE LAMBARY | 5 | 119 | 1380 | 200000€ | 1681€ |
2020-09-18 | 215 | PRENTIGARDE | 4 | 84 | 803 | 155000€ | 1845€ |
2022-05-05 | 155 | A TRUQUETS | 5 | 112 | 917 | 250950€ | 2241€ |
2021-01-27 | 10 | PUYRENARD SUD | 5 | 160 | 1977 | 316000€ | 1975€ |
2022-03-16 | 210 | LES MARECHAUX | 4 | 107 | 1932 | 215000€ | 2009€ |
2020-10-15 | 6 | GAUDARD | 6 | 166 | 500 | 238500€ | 1437€ |
2022-08-18 | 182 | DOBIGEON NORD | 3 | 76 | 686 | 210200€ | 2766€ |
2021-06-02 | 3 | CHAMP DES LANDES | 5 | 144 | 500 | 150000€ | 1042€ |
2021-06-21 | 0 | A L EVEQUE | 6 | 156 | 982 | 457600€ | 2933€ |
2021-07-02 | 50 | RUE DU BOUSSICAUT | 4 | 90 | 732 | 108000€ | 1200€ |
2020-08-26 | 36 | DOBIGEON NORD | 3 | 70 | 558 | 145000€ | 2071€ |
2021-05-10 | 5 | GAUDARD | 4 | 113 | 1900 | 203000€ | 1796€ |
2021-03-25 | 23 | DOBIGEON NORD | 4 | 84 | 367 | 165850€ | 1974€ |
2019-08-08 | 23 | DOBIGEON NORD | 3 | 110 | 569 | 155000€ | 1409€ |
2022-06-23 | 5 | PUYRENARD-NORD | 4 | 115 | 792 | 184000€ | 1600€ |
2022-03-02 | 17 | BRANDET | 3 | 118 | 833 | 283500€ | 2403€ |
2019-07-08 | 261 | LES PLANTES | 4 | 122 | 1171 | 195000€ | 1598€ |
2021-03-15 | 28 | RTE DE GUITRES | 5 | 160 | 324 | 60000€ | 375€ |
2023-03-23 | 71 | CHAMP DES LANDES | 3 | 63 | 695 | 160000€ | 2540€ |
2021-07-05 | 32 | A L EVEQUE | 5 | 90 | 1207 | 176150€ | 1957€ |
2021-04-06 | 71 | LES PLANTES | 3 | 61 | 1349 | 73100€ | 1198€ |
2022-08-19 | 68 | VINCENE | 4 | 110 | 1000 | 467500€ | 4250€ |
2019-11-12 | 180 | A L EVEQUE | 4 | 79 | 676 | 164300€ | 2080€ |
2022-04-29 | 90 | RUE DU BOUSSICAUT | 4 | 124 | 1000 | 294000€ | 2371€ |
2019-08-01 | 12 | BRANDET | 4 | 139 | 920 | 262500€ | 1888€ |
2021-12-16 | 211 | CHEMINOT | 5 | 126 | 982 | 255000€ | 2024€ |
2021-01-08 | 211 | CHEMINOT | 5 | 126 | 0 | 355000€ | 2817€ |
2020-06-11 | 76 | PUYRENARD SUD | 5 | 98 | 615 | 80000€ | 816€ |
2020-09-17 | 252 | BRANDET | 4 | 111 | 263 | 203000€ | 1829€ |
2022-08-13 | 252 | BRANDET | 4 | 111 | 263 | 313750€ | 2827€ |
2022-01-19 | 186 | A L EVEQUE | 3 | 95 | 767 | 287000€ | 3021€ |
2022-05-17 | 18 | CHEM DE VINCENE | 7 | 160 | 4934 | 534400€ | 3340€ |
2019-09-26 | 34 | GUIBAYLE | 6 | 98 | 526 | 155000€ | 1582€ |
2019-06-18 | 16 | GUIBAYLE | 5 | 158 | 500 | 166174€ | 1052€ |
2020-05-25 | 3 | IMP LE PLANTIS | 5 | 130 | 0 | 250900€ | 1930€ |
2023-02-09 | 3 | IMP LE PLANTIS | 5 | 130 | 1675 | 336800€ | 2591€ |
2020-08-03 | 73 | VINCENE | 4 | 93 | 0 | 38000€ | 409€ |
2021-03-22 | 20 | RTE DE GUITRES | 4 | 88 | 1222 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-30 | 28 | RTE DE CAVIGNAC | 4 | 80 | 2367 | 206250€ | 2578€ |
2020-03-16 | 6 | CHEM DE JEAN ROUX | 4 | 75 | 500 | 191700€ | 2556€ |
2022-12-14 | 44 | RTE DE CAVIGNAC | 4 | 105 | 1115 | 230000€ | 2190€ |
2019-11-14 | 5 | MORNATE | 5 | 130 | 573 | 151000€ | 1162€ |
2022-03-31 | 255 | BOURG | 4 | 119 | 259 | 300000€ | 2521€ |
2019-10-14 | 22 | RTE DE CAVIGNAC | 3 | 73 | 476 | 236000€ | 3233€ |
2021-09-30 | 375 | LILLOTE | 5 | 100 | 856 | 167900€ | 1679€ |
2022-11-04 | 75 | VINCENE | 3 | 103 | 0 | 175000€ | 1699€ |
2023-03-10 | 7 | PICHOT | 6 | 155 | 452 | 240000€ | 1548€ |
2021-05-20 | 11 | IMP DE LA TRUFFIERE | 2 | 73 | 636 | 155000€ | 2123€ |
2020-06-05 | 11 | IMP DE LA TRUFFIERE | 2 | 73 | 636 | 230000€ | 3151€ |
2021-11-10 | 11 | IMP DE LA TRUFFIERE | 2 | 73 | 636 | 250000€ | 3425€ |
2020-08-25 | 7 | IMP DE LA TRUFFIERE | 1 | 44 | 254 | 103500€ | 2352€ |
2022-12-01 | 9 | IMP DE LA TRUFFIERE | 4 | 90 | 254 | 203000€ | 2256€ |
2020-08-14 | 88 | PICHOT | 5 | 109 | 828 | 218000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 185 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 2 | 120 | 2547 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 11 | RUE JEAN MILHADE | 3 | 70 | 494 | 114000€ | 1629€ |
2020-05-18 | 70 | LARGETEAU | 2 | 68 | 630 | 60000€ | 882€ |
2019-10-08 | 28 | BOURG | 5 | 184 | 1523 | 374400€ | 2035€ |
2022-06-03 | 185 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 5 | 153 | 2401 | 135000€ | 882€ |
2020-01-31 | 4 | RUE JEAN MILHADE | 3 | 58 | 725 | 125000€ | 2155€ |
2022-08-12 | 20 | BOURG | 5 | 150 | 1325 | 376000€ | 2507€ |
2019-12-12 | 38 | AUX TRENTE SIX JOURNAUX | 2 | 90 | 2310 | 69000€ | 767€ |
2020-08-13 | 16 | RUE JEAN MILHADE | 4 | 79 | 0 | 115000€ | 1456€ |
2021-10-01 | 16 | RUE JEAN MILHADE | 4 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2022-03-18 | 16 | RUE JEAN MILHADE | 4 | 79 | 0 | 134000€ | 1696€ |
2022-06-01 | 16 | RUE JEAN MILHADE | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2022-10-04 | 16 | RUE JEAN MILHADE | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2020-02-03 | 13 | RES DE MORENS | 4 | 90 | 1026 | 178000€ | 1978€ |
2021-01-28 | 49 | BOURG | 6 | 200 | 879 | 464850€ | 2324€ |
2020-05-15 | 7 | LA GARRIGUE | 6 | 130 | 770 | 80000€ | 615€ |
2021-06-17 | 6 | RES DE MORENS | 5 | 108 | 1008 | 188000€ | 1741€ |
2021-10-01 | 44 | BOURG | 4 | 157 | 630 | 283000€ | 1803€ |
2021-10-04 | 39 | AUX TRENTE SIX JOURNAUX | 6 | 128 | 1312 | 193000€ | 1508€ |
2021-09-06 | 173 | LE BOURG | 6 | 170 | 1277 | 555960€ | 3270€ |
2021-06-08 | 81 | LE BOURG | 4 | 228 | 1397 | 717300€ | 3146€ |