Estimation théorique
Livron sur Drôme,26250 Livron sur Drôme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Livron sur Drôme,26250-Livron sur Drôme indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livron-sur-Drôme (26165), comprenant 9301 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livron-sur-Drôme (26165), comprenant 9301 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 9006 | PUITS NEUF | 4 | 76 | 777 | 120000€ | 1579€ |
2021-01-15 | 9003 | PUITS NEUF | 6 | 79 | 670 | 440750€ | 5579€ |
2021-07-12 | 9 | LOT LE MAIL | 3 | 74 | 219 | 175800€ | 2376€ |
2020-05-25 | 2 | LOT LE MAIL | 5 | 109 | 510 | 219975€ | 2018€ |
2022-06-01 | 3 | LOT LE MAIL | 4 | 89 | 500 | 215000€ | 2416€ |
2019-07-09 | 9002 | RUE ALFRED FAVOT | 5 | 82 | 845 | 212000€ | 2585€ |
2019-06-24 | 16 | RUE ALFRED FAVOT | 3 | 60 | 672 | 163800€ | 2730€ |
2020-11-19 | 16 | RUE ALFRED FAVOT | 3 | 60 | 672 | 165000€ | 2750€ |
2020-03-13 | 9004 | CHE DU PERRIER | 5 | 112 | 571 | 333270€ | 2976€ |
2023-02-13 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 99 | 1001 | 280000€ | 2828€ |
2020-02-05 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 1001 | 207600€ | 2307€ |
2022-04-26 | 4 | CHE DES QUATRE ILETS | 4 | 89 | 606 | 235500€ | 2646€ |
2022-03-30 | 6 | IMP ALFRED FAVOT | 3 | 85 | 417 | 125000€ | 1471€ |
2022-08-05 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 91 | 369 | 265000€ | 2912€ |
2021-11-05 | 1 | RUE AMPERE | 6 | 134 | 618 | 305550€ | 2280€ |
2022-03-18 | 10 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 51 | 309 | 189300€ | 3712€ |
2019-11-04 | 15 | PAS DES QUATRE SAISONS | 2 | 70 | 623 | 171000€ | 2443€ |
2021-02-01 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 102 | 690 | 201000€ | 1971€ |
2022-12-22 | 4 | PAS DES QUATRE SAISONS | 2 | 73 | 0 | 249000€ | 3411€ |
2020-01-15 | 4 | IMP WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 108 | 500 | 213100€ | 1973€ |
2020-11-06 | 4 | IMP WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 108 | 500 | 247075€ | 2288€ |
2023-01-19 | 15 | ALLEE DU CATALAN | 4 | 90 | 385 | 250500€ | 2783€ |
2021-01-28 | 3 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 127 | 1000 | 263860€ | 2078€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LA FAUCHETIERE | 4 | 91 | 197 | 151235€ | 1662€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE LA FAUCHETIERE | 4 | 91 | 197 | 258200€ | 2837€ |
2022-08-04 | 3 | CHE MAURICE RAVEL | 7 | 108 | 699 | 228550€ | 2116€ |
2022-03-14 | 21 | CHE DE COUTHIOL | 5 | 194 | 1275 | 369900€ | 1907€ |
2022-09-02 | 35 | RTE DE LA VOULTE | 4 | 97 | 1162 | 23300€ | 240€ |
2019-11-12 | 9017 | SAINT ANTOINE | 4 | 126 | 500 | 226155€ | 1795€ |
2021-07-12 | 122 | AV ALBERT MAZADE | 4 | 150 | 358 | 338000€ | 2253€ |
2019-09-10 | 110 | AV ALBERT MAZADE | 6 | 106 | 999 | 198700€ | 1875€ |
2021-12-23 | 114 | AV ALBERT MAZADE | 7 | 185 | 376 | 150000€ | 811€ |
2019-11-05 | 18 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 98 | 564 | 167000€ | 1704€ |
2022-06-07 | 22 | DOMAINE ST ANTOINE | 4 | 92 | 545 | 225090€ | 2447€ |
2022-06-02 | 9 | CHE DE COUTHIOL | 6 | 188 | 426 | 289940€ | 1542€ |
2021-12-16 | 1 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 81 | 140 | 226000€ | 2790€ |
2019-07-04 | 9018 | LES CERCOLS | 4 | 160 | 600 | 338900€ | 2118€ |
2021-05-20 | 10 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 90 | 162 | 145000€ | 1611€ |
2023-01-30 | 10 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 90 | 162 | 154000€ | 1711€ |
2022-01-18 | 52 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 84 | 628 | 279910€ | 3332€ |
2021-05-17 | 9001 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 87 | 332 | 165650€ | 1904€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 87 | 332 | 233800€ | 2687€ |
2019-08-22 | 9000 | ALLEE DES FRENES | 5 | 90 | 170 | 223450€ | 2483€ |
2023-03-03 | 42 | ALL DU TALGO | 3 | 72 | 462 | 87500€ | 1215€ |
2020-12-15 | 7 | ALLEE DES EUCALYPTUS | 4 | 97 | 819 | 220000€ | 2268€ |
2020-01-13 | 13 | LOT LES ORIFEUILLES | 4 | 95 | 157 | 150000€ | 1579€ |
2021-01-18 | 25 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 102 | 754 | 240000€ | 2353€ |
2020-03-11 | 9 | ALLEE DES EUCALYPTUS | 4 | 97 | 787 | 214700€ | 2213€ |
2020-10-30 | 18 | ALL DU TALGO | 3 | 75 | 314 | 157480€ | 2100€ |
2022-01-07 | 18 | ALL DES AIRELLES | 4 | 95 | 500 | 242440€ | 2552€ |
2020-04-30 | 2 | DOMAINE ST ANTOINE | 4 | 99 | 483 | 229000€ | 2313€ |
2021-05-18 | 48 | ALL DU TALGO | 5 | 88 | 469 | 214900€ | 2442€ |
2021-02-05 | 24 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 3 | 91 | 403 | 218990€ | 2406€ |
2021-09-16 | 9011 | RUE D ORIFEUILLE | 5 | 99 | 423 | 246025€ | 2485€ |
2019-10-08 | 9 | ALL DU TALGO | 3 | 67 | 487 | 220620€ | 3293€ |
2019-12-03 | 8 | ALLEE DES EUCALYPTUS | 4 | 90 | 728 | 219000€ | 2433€ |
2021-07-30 | 36 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 99 | 778 | 241200€ | 2436€ |
2021-11-09 | 17 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 86 | 162 | 140000€ | 1628€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES LAURIERS | 5 | 95 | 410 | 150000€ | 1579€ |
2022-02-21 | 71 | AV ALBERT MAZADE | 3 | 75 | 427 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-04 | 16 | ALLEE DES LAVANDINS | 4 | 105 | 618 | 260030€ | 2476€ |
2020-07-03 | 25 | ALL DU TALGO | 3 | 116 | 264 | 177000€ | 1526€ |
2021-07-07 | 1 | LOT MOULIN ST LOUIS | 5 | 130 | 603 | 239500€ | 1842€ |
2021-12-21 | 14 | LOT MOULIN ST LOUIS | 5 | 95 | 441 | 220950€ | 2326€ |
2021-02-27 | 17 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 94 | 343 | 195298€ | 2078€ |
2023-05-24 | 28 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 77 | 369 | 200000€ | 2597€ |
2021-05-26 | 11 | DOMAINE ST ANTOINE | 4 | 90 | 590 | 177220€ | 1969€ |
2022-04-20 | 12 | DOMAINE ST ANTOINE | 4 | 93 | 704 | 223700€ | 2405€ |
2021-08-06 | 38 | CHE DU PERRIER | 4 | 70 | 449 | 155000€ | 2214€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 5 | 95 | 437 | 236300€ | 2487€ |
2022-04-11 | 390 | RTE DU PECHER | 3 | 62 | 735 | 278000€ | 4484€ |
2020-07-20 | 86 | AV ALBERT MAZADE | 3 | 70 | 120 | 100000€ | 1429€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 310 | 255000€ | 2684€ |
2020-08-05 | 26 | ALLEE DES LAVANDINS | 2 | 100 | 572 | 233470€ | 2335€ |
2019-06-03 | 30 | LOT LES DAUPHINELLES | 4 | 90 | 630 | 186500€ | 2072€ |
2019-10-22 | 12 | ALL DES AIRELLES | 4 | 90 | 500 | 191000€ | 2122€ |
2021-06-07 | 9004 | SAINT ANTOINE | 3 | 92 | 990 | 200800€ | 2183€ |
2021-04-13 | 7 | LOT LES DAUPHINELLES 2 | 4 | 95 | 610 | 199000€ | 2095€ |
2023-05-24 | 59 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 141 | 213 | 371860€ | 2637€ |
2022-08-11 | 9004 | LES PETITS ROBINS | 4 | 95 | 2000 | 199500€ | 2100€ |
2019-09-12 | 5 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 4 | 95 | 272 | 235000€ | 2474€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE COUTHIOL | 6 | 202 | 720 | 356000€ | 1762€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE COUTHIOL | 5 | 149 | 1380 | 275400€ | 1848€ |
2022-09-02 | 5 | LOT LES DAUPHINELLES 2 | 4 | 88 | 630 | 189800€ | 2157€ |
2022-09-20 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 127 | 800 | 342000€ | 2693€ |
2020-04-09 | 2 | RUE D ORIFEUILLE | 4 | 90 | 534 | 226500€ | 2517€ |
2021-12-29 | 70 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 120 | 541 | 252300€ | 2103€ |
2020-04-30 | 9001 | LES CERCOLS | 6 | 120 | 13320 | 400000€ | 3333€ |
2021-06-02 | 9001 | LES CERCOLS | 6 | 120 | 490 | 428250€ | 3569€ |
2020-06-09 | 9014 | BOISSONNIER | 6 | 127 | 614 | 217300€ | 1711€ |
2021-07-26 | 3 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 97 | 0 | 228900€ | 2360€ |
2022-03-24 | 5 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 95 | 0 | 227500€ | 2395€ |
2019-10-16 | 26 | CHE DU PERRIER | 4 | 101 | 535 | 228000€ | 2257€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 101 | 604 | 280000€ | 2772€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DES RENONCEES | 4 | 101 | 480 | 188600€ | 1867€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DES RENONCEES | 4 | 101 | 480 | 232450€ | 2301€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DES RENONCEES | 4 | 92 | 349 | 160000€ | 1739€ |
2021-06-22 | 45 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 80 | 478 | 155000€ | 1938€ |
2023-04-26 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 241 | 189000€ | 2198€ |
2023-05-11 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 241 | 196560€ | 2286€ |
2023-05-11 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 241 | 197000€ | 2291€ |
2021-03-29 | 56 | AV ALBERT MAZADE | 3 | 98 | 608 | 180000€ | 1837€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DES RENONCEES | 5 | 103 | 390 | 180000€ | 1748€ |
2023-04-27 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 99 | 161 | 209000€ | 2111€ |
2020-09-04 | 2 | IMP FLORE | 4 | 102 | 656 | 206800€ | 2027€ |
2021-07-09 | 3 | IMP FLORE | 5 | 115 | 567 | 241650€ | 2101€ |
2020-10-01 | 8 | SQUARE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 601 | 82500€ | 825€ |
2021-04-03 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 155 | 790 | 354300€ | 2286€ |
2020-10-29 | 2 | LOT LES FAUVETTES | 5 | 134 | 626 | 210000€ | 1567€ |
2023-01-09 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 104 | 512 | 235000€ | 2260€ |
2019-11-08 | 8 | IMP DES RENONCEES | 5 | 150 | 600 | 223250€ | 1488€ |
2022-09-14 | 4 | SQUARE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 602 | 251861€ | 2708€ |
2021-10-27 | 19 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 93 | 430 | 240000€ | 2581€ |
2022-09-13 | 20 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 93 | 420 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-29 | 7 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 93 | 440 | 237000€ | 2548€ |
2021-10-01 | 9001 | DINETARD | 4 | 156 | 800 | 310000€ | 1987€ |
2020-07-10 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 84 | 533 | 184700€ | 2199€ |
2020-03-09 | 9415 | BELLEVUE | 4 | 90 | 761 | 70000€ | 778€ |
2022-02-16 | 5 | IMP DES RENONCEES | 4 | 81 | 454 | 160000€ | 1975€ |
2023-02-09 | 5 | RUE ANNETTE COURTIAL | 4 | 105 | 355 | 280000€ | 2667€ |
2023-04-06 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 88 | 532 | 290630€ | 3303€ |
2020-09-16 | 9 | LOT LES FAUVETTES | 4 | 88 | 672 | 219000€ | 2489€ |
2019-10-14 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 105 | 640 | 238500€ | 2271€ |
2023-05-03 | 56 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 4 | 98 | 370 | 190000€ | 1939€ |
2019-07-22 | 9009 | BELLEVUE | 3 | 140 | 1000 | 182000€ | 1300€ |
2022-04-14 | 4 | LE PROVENCE | 5 | 120 | 368 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 8 | LE PROVENCE | 5 | 99 | 628 | 241000€ | 2434€ |
2020-10-27 | 2 | LOT LE CLOS DU MISTRAL | 4 | 95 | 0 | 184654€ | 1944€ |
2022-12-13 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 90 | 270 | 255000€ | 2833€ |
2021-10-22 | 3 | ALLEE ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 686 | 330000€ | 3402€ |
2020-01-14 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 80 | 601 | 205000€ | 2563€ |
2019-09-05 | 42 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 90 | 600 | 195000€ | 2167€ |
2019-08-28 | 9007 | DINETARD | 5 | 122 | 1085 | 222000€ | 1820€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 4 | 95 | 800 | 225000€ | 2368€ |
2022-03-21 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 88 | 193 | 181500€ | 2063€ |
2020-03-03 | 9030 | GRAVETTE EST | 1 | 100 | 720 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-20 | 17 | LOT LES CIGALES | 5 | 92 | 648 | 165000€ | 1793€ |
2022-10-18 | 12 | LOT LES CIGALES | 5 | 95 | 590 | 225000€ | 2368€ |
2022-10-26 | 8 | RUE RENE BARJAVEL | 4 | 102 | 600 | 274750€ | 2694€ |
2021-11-02 | 1 | ALL DU CLOS D' EVA | 5 | 124 | 461 | 270000€ | 2177€ |
2022-04-27 | 490 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 100 | 859 | 234000€ | 2340€ |
2019-10-16 | 13 | RUE JEAN GIONO | 6 | 127 | 613 | 110000€ | 866€ |
2021-09-13 | 11 | LOT LES CIGALES | 4 | 87 | 592 | 224000€ | 2575€ |
2020-08-07 | 23 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 90 | 384 | 186000€ | 2067€ |
2020-02-12 | 5 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 87 | 0 | 183000€ | 2103€ |
2020-08-07 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 87 | 0 | 179000€ | 2057€ |
2020-10-27 | 13 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 101 | 884 | 254500€ | 2520€ |
2021-02-17 | 9 | IMP GEORGES CARPENTIER | 4 | 79 | 622 | 201800€ | 2554€ |
2020-05-12 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 650 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-15 | 10 | RUE JEAN GIONO | 4 | 108 | 621 | 253800€ | 2350€ |