Estimation théorique
Lucinges,74380 Lucinges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lucinges,74380-Lucinges indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 157 | CHE DES ROSSETS | 5 | 167 | 839 | 620000€ | 3713€ |
2020-02-05 | 180 | CHE DE SAINT GRAT | 4 | 116 | 847 | 605000€ | 5216€ |
2021-08-31 | 923 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 120 | 1575 | 700000€ | 5833€ |
2019-09-23 | 49 | ALL DE LA FOUGERE | 5 | 233 | 546 | 690700€ | 2964€ |
2020-09-24 | 1895 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 1044 | 600000€ | 4000€ |
2022-10-20 | 1895 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 1044 | 1104000€ | 7360€ |
2019-07-22 | 501 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 175 | 390 | 696000€ | 3977€ |
2020-06-26 | 129 | CHE DE SAINT GRAT | 5 | 112 | 1070 | 150000€ | 1339€ |
2022-10-07 | 129 | CHE DE SAINT GRAT | 5 | 112 | 1070 | 500000€ | 4464€ |
2019-12-20 | 183 | CHE DE SAINT GRAT | 5 | 140 | 800 | 420000€ | 3000€ |
2020-11-12 | 1680 | RTE DE BELLEVUE | 1 | 36 | 40 | 100000€ | 2778€ |
2019-06-06 | 28 | CHE DE SAINT GRAT | 4 | 90 | 97 | 354700€ | 3941€ |
2022-07-26 | 110 | RTE DE MILLY | 4 | 75 | 479 | 380000€ | 5067€ |
2021-09-30 | 148 | RTE DE MILLY | 7 | 150 | 510 | 951000€ | 6340€ |
2022-09-09 | 128 | CHE DU CHATEAU | 4 | 270 | 970 | 766650€ | 2839€ |
2020-10-09 | 115 | RTE DE LA RAPPE | 7 | 100 | 566 | 419900€ | 4199€ |
2022-04-26 | 80 | CHE DU CHATEAU | 3 | 100 | 226 | 451500€ | 4515€ |
2022-09-02 | 83 | ALL DE TREBILLY | 7 | 159 | 1574 | 673000€ | 4233€ |
2022-01-03 | 179 | RTE DU FAUBOURG | 5 | 67 | 1242 | 490000€ | 7313€ |
2022-07-22 | 324 | RTE DE MILLY | 5 | 113 | 832 | 460000€ | 4071€ |
2022-09-12 | 133 | ALL DE TREBILLY | 6 | 129 | 1440 | 636100€ | 4931€ |
2020-12-18 | 67 | RTE DE POSSY | 4 | 75 | 489 | 390000€ | 5200€ |
2023-01-30 | 2600 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 115 | 250 | 508500€ | 4422€ |
2020-10-19 | 35 | CHE DE CHAMP CRU | 3 | 62 | 201 | 250000€ | 4032€ |
2022-08-23 | 119 | CHE DE CHAMP CRU | 3 | 186 | 100 | 661500€ | 3556€ |
2020-03-13 | 168 | RTE DE CHEZ PIULET | 3 | 109 | 2248 | 425000€ | 3899€ |
2022-11-08 | 298 | RTE D'ARMIAZ | 5 | 134 | 596 | 514740€ | 3841€ |
2020-10-14 | 117 | CHE DE CHAMP CRU | 5 | 220 | 194 | 863900€ | 3927€ |
2021-03-05 | 330 | RTE DU FAUBOURG | 4 | 140 | 2214 | 743000€ | 5307€ |
2022-09-02 | 603 | RTE D'ARMIAZ | 6 | 134 | 497 | 440000€ | 3284€ |
2020-06-02 | 130 | CHE DE CHAMP CRU | 7 | 202 | 839 | 545090€ | 2698€ |
2022-09-16 | 360 | RTE DU FAUBOURG | 2 | 35 | 650 | 183470€ | 5242€ |
2019-09-23 | 353 | RTE D'ARMIAZ | 4 | 123 | 886 | 540000€ | 4390€ |
2020-01-13 | 963 | RTE D'ARMIAZ | 7 | 250 | 990 | 620000€ | 2480€ |
2022-06-23 | 220 | RTE DU CERON | 6 | 155 | 253 | 529000€ | 3413€ |
2019-12-19 | 55 | RTE DU CERON | 4 | 94 | 272 | 328000€ | 3489€ |
2022-11-24 | 127 | RTE DES AFFAMES | 6 | 279 | 1000 | 1011350€ | 3625€ |
2022-06-29 | 454 | RTE DE CHEZ PIULET | 7 | 126 | 1939 | 515000€ | 4087€ |
2019-11-26 | 496 | RTE DE CHEZ PIULET | 5 | 96 | 481 | 165000€ | 1719€ |
2022-06-02 | 352 | RTE DE CHEZ PIULET | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-14 | 411 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 5 | 99 | 1525 | 470000€ | 4747€ |
2020-11-23 | 691 | RTE DU FEU | 4 | 52 | 402 | 251425€ | 4835€ |
2020-12-24 | 1085 | RTE D'ARMIAZ | 3 | 40 | 370 | 209800€ | 5245€ |
2020-02-06 | 351 | ALL DE LA FIN DES GEY | 4 | 124 | 2329 | 235000€ | 1895€ |
2020-07-28 | 351 | ALL DE LA FIN DES GEY | 4 | 124 | 2329 | 320000€ | 2581€ |
2022-08-18 | 40 | IMP DES PLANETS | 4 | 135 | 770 | 662000€ | 4904€ |
2020-11-12 | 446 | RTE DU CERON | 8 | 185 | 482 | 410000€ | 2216€ |
2020-10-29 | 647 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 5 | 82 | 251 | 325000€ | 3963€ |
2020-10-14 | 25 | IMP DES PLANETS | 4 | 131 | 801 | 565000€ | 4313€ |
2020-08-21 | 53 | IMP DES PLANETS | 6 | 128 | 1295 | 504000€ | 3938€ |
2022-05-12 | 423 | RTE DU CERON | 5 | 130 | 771 | 565530€ | 4350€ |
2020-11-13 | 572 | RTE DE CHEZ PIULET | 7 | 170 | 1029 | 535000€ | 3147€ |
2020-11-13 | 487 | RTE DU FEU | 3 | 28 | 306 | 70000€ | 2500€ |
2021-12-10 | 21 | IMP DES PLANETS | 5 | 130 | 824 | 610100€ | 4693€ |
2021-07-20 | 25 | CHE DE MALATRAIT | 4 | 84 | 92 | 326500€ | 3887€ |
2020-08-25 | 134 | ALL DE LA FIN DES GEY | 5 | 115 | 1213 | 475000€ | 4130€ |
2022-08-16 | 37 | CHE DE MALATRAIT | 3 | 91 | 200 | 335000€ | 3681€ |
2022-07-28 | 87 | IMP DES SOURCES | 6 | 178 | 1176 | 820000€ | 4607€ |
2021-01-26 | 504 | RTE DU CERON | 7 | 227 | 974 | 510000€ | 2247€ |
2021-06-01 | 713 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 6 | 161 | 610 | 320000€ | 1988€ |
2020-01-28 | 424 | RTE DE LUCINGES | 4 | 85 | 326 | 246000€ | 2894€ |
2022-12-09 | 786 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 3 | 49 | 350 | 278000€ | 5673€ |
2022-04-26 | 83 | IMP DE CHEZ PALLUD | 8 | 310 | 949 | 1456100€ | 4697€ |
2021-11-09 | 160 | CHE DE CHEZ DEGRADAZ | 3 | 93 | 1743 | 514810€ | 5536€ |
2019-05-22 | 537 | RTE DU CERON | 3 | 50 | 1159 | 215000€ | 4300€ |
2022-09-20 | 986 | RTE DE LA RAPPE | 5 | 95 | 346 | 434850€ | 4577€ |
2022-01-07 | 71 | IMP DE CHEZ PALLUD | 4 | 80 | 123 | 400000€ | 5000€ |
2022-04-29 | 846 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 3 | 58 | 240 | 539000€ | 9293€ |
2020-11-24 | 171 | IMP DE CHEZ PALLUD | 7 | 142 | 1544 | 610000€ | 4296€ |
2022-10-28 | 714 | RTE DU CERON | 7 | 132 | 370 | 1197220€ | 9070€ |
2019-12-05 | 508 | RTE DE LUCINGES | 5 | 114 | 439 | 395000€ | 3465€ |
2021-09-20 | 173 | IMP DE CHEZ PALLUD | 4 | 74 | 788 | 280000€ | 3784€ |
2020-05-15 | 859 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 3 | 46 | 744 | 332570€ | 7230€ |
2023-02-08 | 204 | ALL DU CHAMP DU CERON | 4 | 81 | 1430 | 463000€ | 5716€ |
2022-06-15 | 121 | RTE DE LA FOLLIEUSE | 4 | 82 | 368 | 525000€ | 6402€ |
2019-09-18 | 167 | CHE DE CHEZ DEGRADAZ | 6 | 123 | 1090 | 430000€ | 3496€ |
2020-09-23 | 1095 | RTE DE LUCINGES | 3 | 40 | 713 | 197000€ | 4925€ |
2019-08-05 | 164 | RTE DE LA RAVOIRE | 5 | 117 | 482 | 488467€ | 4175€ |
2021-06-04 | 146 | RTE DE CHEZ VELUZ | 4 | 80 | 206 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-28 | 146 | RTE DE CHEZ VELUZ | 4 | 96 | 315 | 400000€ | 4167€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES CHAMPS FOLLIETS | 5 | 87 | 1398 | 415500€ | 4776€ |
2021-06-10 | 88 | CHE D EN BERNARD | 5 | 156 | 1819 | 760000€ | 4872€ |
2022-11-21 | 220 | CHE DE MALATRAIT | 4 | 109 | 1500 | 598200€ | 5488€ |
2019-06-05 | 1321 | RTE DE LUCINGES | 4 | 82 | 667 | 330000€ | 4024€ |
2019-05-20 | 861 | RTE DU CERON | 1 | 33 | 565 | 258000€ | 7818€ |
2020-04-24 | 962 | RTE DE LUCINGES | 4 | 133 | 1042 | 494000€ | 3714€ |
2020-05-25 | 1294 | RTE DE LUCINGES | 4 | 101 | 86 | 370000€ | 3663€ |
2021-09-21 | 1294 | RTE DE LUCINGES | 4 | 101 | 86 | 390000€ | 3861€ |
2021-07-02 | 1300 | RTE DE LUCINGES | 4 | 105 | 160 | 425970€ | 4057€ |
2022-03-07 | 640 | RTE DE LUCINGES | 5 | 203 | 889 | 950900€ | 4684€ |
2020-07-29 | 10 | IMP DES ARELLES | 4 | 97 | 56 | 410000€ | 4227€ |
2020-02-25 | 828 | RTE DES AFFAMES | 3 | 41 | 745 | 212000€ | 5171€ |
2023-02-22 | 1417 | RTE DE LUCINGES | 4 | 80 | 958 | 410000€ | 5125€ |
2021-11-29 | 1417 | RTE DE LUCINGES | 4 | 80 | 958 | 430000€ | 5375€ |
2020-07-28 | 142 | CHE DE CORTENAZ | 5 | 300 | 559 | 425000€ | 1417€ |
2021-03-09 | 87 | IMP DES CHAMPS FOLLIETS | 4 | 85 | 493 | 380000€ | 4471€ |
2020-11-18 | 1117 | RTE DE MILLY | 4 | 115 | 1020 | 797450€ | 6934€ |
2019-07-22 | 142 | CHE DE CORTENAZ | 1 | 72 | 314 | 290000€ | 4028€ |
2019-07-22 | 142 | CHE DE CORTENAZ | 1 | 79 | 197 | 365000€ | 4620€ |
2021-10-14 | 1418 | RTE DE LUCINGES | 5 | 120 | 822 | 470000€ | 3917€ |
2020-01-06 | 316 | RTE DE LA RAVOIRE | 3 | 77 | 1400 | 517000€ | 6714€ |
2019-10-21 | 1454 | RTE DE LUCINGES | 4 | 130 | 565 | 395970€ | 3046€ |
2020-09-08 | 112 | IMP DE MOTTEUX | 4 | 102 | 1301 | 550000€ | 5392€ |
2022-04-26 | 79 | RTE DE CORTENAZ | 5 | 112 | 318 | 372000€ | 3321€ |
2021-11-18 | 1478 | RTE DE LUCINGES | 5 | 111 | 286 | 444750€ | 4007€ |
2021-07-09 | 1490 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 211 | 431500€ | 3887€ |
2022-03-02 | 1494 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 229 | 436000€ | 3928€ |
2022-07-12 | 1476 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 353 | 497000€ | 4477€ |
2019-06-22 | 1404 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 150 | 1503 | 466900€ | 3113€ |
2022-09-30 | 49 | RTE D ARMIAZ | 5 | 113 | 429 | 506700€ | 4484€ |
2021-09-30 | 131 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 7 | 315 | 500 | 1620000€ | 5143€ |
2021-03-11 | 1186 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 3 | 90 | 1136 | 310000€ | 3444€ |
2020-10-15 | 5 | ALL DU VERGER DU VALLON | 4 | 97 | 816 | 415700€ | 4286€ |
2021-12-18 | 102 | IMP DES CHAMPS CHARTREUX | 3 | 100 | 0 | 421100€ | 4211€ |
2020-07-31 | 480 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 5 | 117 | 919 | 452230€ | 3865€ |
2022-07-15 | 5 | LOT FIN SUD | 8 | 156 | 1200 | 800000€ | 5128€ |
2022-09-08 | 1094 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 106 | 418 | 383000€ | 3613€ |
2020-09-07 | 6 | ALL DU VERGER DU VALLON | 5 | 112 | 854 | 150000€ | 1339€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DU VERGER DU VALLON | 6 | 146 | 989 | 540000€ | 3699€ |
2022-06-27 | 482 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 6 | 113 | 810 | 555000€ | 4912€ |
2019-07-18 | 1064 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 130 | 87 | 289000€ | 2223€ |
2019-06-21 | 1124 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 121 | 572 | 461600€ | 3815€ |
2021-12-02 | 286 | CHE DE MILLY | 3 | 97 | 2012 | 625200€ | 6445€ |
2021-11-19 | 122 | IMP DE MOTTEUX | 4 | 220 | 143 | 688000€ | 3127€ |
2020-07-15 | 296 | RTE DE CORTENAZ | 6 | 230 | 1000 | 1367160€ | 5944€ |
2021-04-13 | 815 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 90 | 764 | 364750€ | 4053€ |
2022-02-08 | 164 | CHE DES SAPINS | 3 | 125 | 1302 | 626500€ | 5012€ |
2021-09-03 | 1292 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 5 | 160 | 294 | 1100900€ | 6881€ |
2020-01-31 | 672 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 148 | 553 | 638612€ | 4315€ |
2021-10-19 | 271 | CHE DE MILLY | 6 | 197 | 705 | 810000€ | 4112€ |
2020-08-27 | 622 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 117 | 887 | 559000€ | 4778€ |
2021-05-26 | 472 | RTE D ARMIAZ | 5 | 195 | 972 | 795000€ | 4077€ |
2021-06-23 | 141 | CHE DES ARELLES | 5 | 188 | 969 | 762000€ | 4053€ |
2021-12-21 | 86 | RTE DU SOUS LACHAT | 1 | 22 | 516 | 140000€ | 6364€ |
2020-07-31 | 578 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 149 | 619 | 480000€ | 3221€ |
2020-03-10 | 591 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 7 | 230 | 694 | 719950€ | 3130€ |
2019-12-19 | 547 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 100 | 458 | 316500€ | 3165€ |
2020-07-31 | 283 | RTE DE POSSY | 7 | 151 | 583 | 530000€ | 3510€ |
2021-08-23 | 118 | CHE DE PLATELLOUE | 5 | 158 | 1048 | 725000€ | 4589€ |
2019-09-17 | 85 | IMP DU ROUVENOZ | 4 | 85 | 181 | 349000€ | 4106€ |
2021-09-27 | 117 | CHE DE MILLY | 7 | 180 | 1757 | 776800€ | 4316€ |
2019-12-13 | 118 | CHE DE PLATELLOUE | 6 | 158 | 1539 | 760000€ | 4810€ |
2021-10-19 | 118 | CHE DE PLATELLOUE | 6 | 158 | 1539 | 840000€ | 5316€ |
2022-09-12 | 180 | RTE DE POSSY | 6 | 134 | 611 | 694750€ | 5185€ |
2020-11-23 | 720 | RTE D ARMIAZ | 6 | 140 | 1000 | 515000€ | 3679€ |
2019-08-26 | 360 | RTE DE CORTENAZ | 4 | 140 | 480 | 381850€ | 2728€ |
2023-06-16 | 360 | RTE DE CORTENAZ | 4 | 140 | 480 | 552440€ | 3946€ |
2021-07-30 | 473 | CHE DES CHAPITOLES | 6 | 130 | 778 | 670000€ | 5154€ |
2021-01-19 | 1289 | RTE DES AFFAMES | 1 | 30 | 1000 | 155000€ | 5167€ |
2022-07-29 | 786 | RTE D ARMIAZ | 1 | 20 | 21 | 163300€ | 8165€ |