Estimation théorique
Lèves,28300 Lèves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lèves,28300-Lèves indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 546 | 160000€ | 2388€ |
2019-08-06 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 78 | 563 | 130000€ | 1667€ |
2021-01-08 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 440 | 175400€ | 2741€ |
2021-09-24 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 69 | 440 | 205000€ | 2971€ |
2020-04-27 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 617 | 145000€ | 2132€ |
2022-08-04 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 635 | 180000€ | 2069€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE BAILLEAU | 3 | 64 | 728 | 175000€ | 2734€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE BAILLEAU | 6 | 128 | 268 | 129000€ | 1008€ |
2021-04-21 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 120 | 946 | 236000€ | 1967€ |
2022-09-06 | 36 | AV DE LA PAIX | 3 | 95 | 332 | 222000€ | 2337€ |
2021-04-01 | 42 | AV DE LA PAIX | 4 | 82 | 1105 | 400000€ | 4878€ |
2022-11-02 | 24 | RUE DE BAILLEAU | 6 | 163 | 541 | 408000€ | 2503€ |
2022-01-26 | 34 | AV DE LA PAIX | 4 | 91 | 700 | 296500€ | 3258€ |
2019-12-30 | 40 | AV DE LA PAIX | 5 | 126 | 974 | 390250€ | 3097€ |
2021-04-01 | 29 | RUE DE BAILLEAU | 5 | 92 | 1434 | 170000€ | 1848€ |
2022-01-20 | 8 | RES DES CEDRES | 6 | 202 | 1199 | 530000€ | 2624€ |
2023-06-23 | 105 | AV DE LA PAIX | 4 | 63 | 607 | 170000€ | 2698€ |
2019-08-20 | 3 | RES DE LA VALLEE | 4 | 97 | 494 | 231000€ | 2381€ |
2022-07-15 | 6 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 128 | 343 | 254000€ | 1984€ |
2020-06-18 | 107 | AV DE LA PAIX | 5 | 77 | 500 | 145000€ | 1883€ |
2021-07-05 | 24 | RUE JULES VALLAIN | 2 | 65 | 800 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-03 | 9 | RES DES CEDRES | 4 | 200 | 600 | 365000€ | 1825€ |
2022-07-26 | 4 | RES DES CEDRES | 4 | 92 | 776 | 235000€ | 2554€ |
2021-06-25 | 2 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 161 | 610 | 364000€ | 2261€ |
2020-02-29 | 111 | AV DE LA PAIX | 4 | 64 | 460 | 156000€ | 2438€ |
2020-06-09 | 13 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 85 | 0 | 142000€ | 1671€ |
2022-01-15 | 13 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 85 | 390 | 215000€ | 2529€ |
2020-05-05 | 15 | RTE DE CHAVANNES | 7 | 105 | 0 | 194000€ | 1848€ |
2023-01-11 | 40 | RUE DE BAILLEAU | 4 | 64 | 0 | 136000€ | 2125€ |
2022-12-09 | 3 | RTE DE CHAVANNES | 8 | 108 | 1031 | 290000€ | 2685€ |
2019-07-09 | 37 | RUE DE BAILLEAU | 7 | 181 | 912 | 283300€ | 1565€ |
2021-12-18 | 115 | AV DE LA PAIX | 5 | 125 | 916 | 272544€ | 2180€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DU MOUSSEAU | 5 | 90 | 344 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-19 | 8 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 82 | 500 | 235000€ | 2866€ |
2020-08-17 | 42 | RUE DE BAILLEAU | 4 | 60 | 500 | 160000€ | 2667€ |
2022-11-17 | 44 | RUE DE BAILLEAU | 4 | 63 | 500 | 145700€ | 2313€ |
2020-09-22 | 14 | RUE HOCHE ALLART | 5 | 114 | 825 | 160000€ | 1404€ |
2022-03-03 | 46 | RUE DE BAILLEAU | 5 | 114 | 802 | 242000€ | 2123€ |
2019-08-09 | 66 | AV DE LA PAIX | 4 | 64 | 0 | 128000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 3 | RUE JULES VALLAIN | 6 | 106 | 254 | 240000€ | 2264€ |
2021-07-01 | 31 | RTE DE CHAVANNES | 7 | 153 | 546 | 375000€ | 2451€ |
2022-01-12 | 6 | RUE BERNARD JUMENTIER | 6 | 128 | 581 | 359000€ | 2805€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DES TROIS MAISONS | 5 | 75 | 500 | 210000€ | 2800€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DES CHERUSSES | 8 | 170 | 502 | 299000€ | 1759€ |
2019-09-21 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 552 | 299000€ | 3437€ |
2023-01-04 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 552 | 370000€ | 4253€ |
2020-11-18 | 5 | RUE BERNARD JUMENTIER | 3 | 60 | 476 | 150000€ | 2500€ |
2023-04-12 | 72 | AV DE LA PAIX | 6 | 124 | 1000 | 515000€ | 4153€ |
2023-03-10 | 11 | RUE HOCHE ALLART | 5 | 123 | 508 | 190000€ | 1545€ |
2021-03-04 | 20 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 71 | 530 | 166540€ | 2346€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DU MOUSSEAU | 11 | 200 | 1000 | 180000€ | 900€ |
2019-12-04 | 52 | RUE DE BAILLEAU | 4 | 63 | 687 | 161600€ | 2565€ |
2020-04-24 | 47 | RUE DE BAILLEAU | 7 | 265 | 259 | 562000€ | 2121€ |
2020-03-18 | 13 | RUE DES TROIS MAISONS | 4 | 75 | 804 | 236600€ | 3155€ |
2019-10-26 | 1 | RUE MARIE CURIE | 5 | 154 | 542 | 230000€ | 1494€ |
2023-01-11 | 1 | RUE MARIE CURIE | 5 | 154 | 542 | 369200€ | 2397€ |
2021-06-19 | 74 | AV DE LA PAIX | 6 | 112 | 500 | 180000€ | 1607€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DU BOUT DU VAL | 4 | 69 | 619 | 220000€ | 3188€ |
2020-11-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 532 | 172000€ | 1623€ |
2022-12-16 | 5 | RUE MARIE CURIE | 6 | 127 | 554 | 336000€ | 2646€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DU BOUT DU VAL | 4 | 95 | 992 | 346250€ | 3645€ |
2019-12-21 | 1 | RUE BERNARD JUMENTIER | 4 | 83 | 544 | 179000€ | 2157€ |
2022-06-29 | 1 | RUE BERNARD JUMENTIER | 4 | 83 | 544 | 290150€ | 3496€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DES TROIS MAISONS | 4 | 105 | 648 | 181000€ | 1724€ |
2021-03-10 | 32 | AV DE LA PAIX | 3 | 110 | 440 | 240000€ | 2182€ |
2019-09-23 | 7 | AV GERARD PHILIPE | 6 | 108 | 600 | 236000€ | 2185€ |
2022-06-27 | 71 | AV DE LA PAIX | 4 | 119 | 380 | 377950€ | 3176€ |
2022-11-25 | 55 | RUE DU BOUT DU VAL | 8 | 166 | 700 | 23000€ | 139€ |
2021-10-23 | 12 | RUE DU MOUSSEAU | 7 | 201 | 550 | 618500€ | 3077€ |
2022-09-27 | 70 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 80 | 570 | 252000€ | 3150€ |
2021-09-01 | 86 | AV DE LA PAIX | 3 | 54 | 3136 | 160000€ | 2963€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DU BOUT DU VAL | 7 | 211 | 500 | 647000€ | 3066€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DE LA CHACATIERE | 5 | 98 | 582 | 290000€ | 2959€ |
2020-08-29 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 752 | 235000€ | 2448€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DE BAILLEAU | 5 | 94 | 500 | 277200€ | 2949€ |
2021-12-02 | 5 | RUE ALPHONSE JACQUET | 4 | 91 | 600 | 165000€ | 1813€ |
2022-09-02 | 17 | RUE MARIE CURIE | 5 | 121 | 516 | 281750€ | 2329€ |
2020-11-06 | 51 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 93 | 776 | 182000€ | 1957€ |
2020-01-11 | 3 | ALL DES CHARMES | 3 | 59 | 426 | 177000€ | 3000€ |
2022-01-15 | 18 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 573 | 212000€ | 1696€ |
2019-07-06 | 6 | RUE DU BOUT DU VAL | 6 | 122 | 0 | 265000€ | 2172€ |
2020-09-05 | 133 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 598 | 192000€ | 2065€ |
2020-04-29 | 18 | AV DE LA PAIX | 10 | 180 | 520 | 447000€ | 2483€ |
2020-08-27 | 55 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 76 | 1005 | 232000€ | 3053€ |
2021-04-27 | 75 | RUE DU BOUT DU VAL | 5 | 89 | 850 | 207000€ | 2326€ |
2021-09-03 | 23 | RUE DE JOSAPHAT | 6 | 100 | 500 | 260000€ | 2600€ |
2021-05-21 | 81 | RUE DU BOUT DU VAL | 5 | 91 | 463 | 205000€ | 2253€ |
2019-08-21 | 6 | RUE DE JOSAPHAT | 4 | 79 | 160 | 215000€ | 2722€ |
2023-03-10 | 78 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 90 | 786 | 183000€ | 2033€ |
2021-11-10 | 13 | ALL DES CHARMES | 3 | 45 | 383 | 120000€ | 2667€ |
2022-08-03 | 25 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 83 | 700 | 285550€ | 3440€ |
2021-10-04 | 4 | RUE ALPHONSE JACQUET | 6 | 200 | 42 | 590000€ | 2950€ |
2022-10-24 | 25 | RUE MARIE CURIE | 6 | 169 | 679 | 458000€ | 2710€ |
2020-03-10 | 40 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 80 | 561 | 259200€ | 3240€ |
2021-08-30 | 72 | RUE DE BAILLEAU | 5 | 102 | 724 | 196000€ | 1922€ |
2021-06-18 | 27 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 120 | 700 | 249140€ | 2076€ |
2019-09-25 | 22 | AV SOUTINE | 6 | 109 | 602 | 288500€ | 2647€ |
2019-08-28 | 14 | RUE ALPHONSE JACQUET | 5 | 112 | 172 | 206000€ | 1839€ |
2022-07-19 | 14 | RUE ALPHONSE JACQUET | 5 | 112 | 172 | 238000€ | 2125€ |
2021-07-06 | 18 | AV SOUTINE | 5 | 102 | 745 | 300000€ | 2941€ |
2020-03-12 | 31 | RUE DE JOSAPHAT | 3 | 78 | 198 | 140000€ | 1795€ |
2022-04-06 | 1 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 6 | 142 | 274 | 244000€ | 1718€ |
2021-08-31 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 9 | 180 | 545 | 271750€ | 1510€ |
2020-06-12 | 88 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 136 | 500 | 245000€ | 1801€ |
2021-10-18 | 18 | RUE ALPHONSE JACQUET | 3 | 60 | 862 | 165000€ | 2750€ |
2021-08-19 | 82 | RUE DE BAILLEAU | 8 | 139 | 1248 | 297400€ | 2140€ |
2019-10-26 | 35 | RUE DE JOSAPHAT | 5 | 107 | 757 | 210000€ | 1963€ |
2021-11-05 | 6 | AV SOUTINE | 4 | 72 | 533 | 255000€ | 3542€ |
2020-09-01 | 71 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2019-06-24 | 92 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 97 | 812 | 256000€ | 2639€ |
2021-04-08 | 92 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 177 | 812 | 376000€ | 2124€ |
2021-12-17 | 73 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 111 | 832 | 275000€ | 2477€ |
2021-10-29 | 19 | AV SOUTINE | 4 | 78 | 653 | 263970€ | 3384€ |
2021-07-06 | 153 | AV DE LA PAIX | 6 | 104 | 581 | 175100€ | 1684€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 120 | 580 | 236000€ | 1967€ |
2021-12-17 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 290 | 183000€ | 2033€ |
2019-06-12 | 75 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 87 | 839 | 165000€ | 1897€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE LA MALONERIE | 6 | 119 | 788 | 306500€ | 2576€ |
2022-11-29 | 86 | RUE DE BAILLEAU | 3 | 51 | 550 | 95000€ | 1863€ |
2020-06-15 | 4 | LES CLOS MULLONS | 6 | 164 | 600 | 420000€ | 2561€ |
2020-05-13 | 155 | AV DE LA PAIX | 4 | 80 | 520 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-18 | 73 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 99 | 588 | 228000€ | 2303€ |
2020-07-10 | 3 | AV MARCEL PROUST | 6 | 114 | 538 | 270450€ | 2372€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 132 | 555 | 235500€ | 1784€ |
2021-07-27 | 9 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 232 | 188000€ | 2066€ |
2021-01-20 | 157 | AV DE LA PAIX | 5 | 89 | 475 | 165000€ | 1854€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 237 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-30 | 9 | RTE DU BOIS DE LEVES | 4 | 114 | 518 | 240600€ | 2111€ |
2022-06-17 | 2 | AV VICTOR SCHOELCHER | 5 | 98 | 219 | 231871€ | 2366€ |
2022-06-10 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 124 | 0 | 195000€ | 1573€ |
2022-09-16 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 124 | 0 | 205000€ | 1653€ |
2021-11-29 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 124 | 0 | 215000€ | 1734€ |
2022-05-11 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 124 | 0 | 215000€ | 1734€ |
2022-12-16 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 125 | 0 | 236000€ | 1888€ |
2022-02-21 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 140 | 0 | 235000€ | 1679€ |
2021-09-15 | 12 | RUE CHARLES DARWIN | 7 | 140 | 458 | 312500€ | 2232€ |
2021-03-10 | 37 | RUE ALPHONSE JACQUET | 6 | 151 | 600 | 447920€ | 2966€ |
2020-10-23 | 6 | AV VICTOR SCHOELCHER | 4 | 90 | 124 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-02 | 85 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 208 | 661 | 416000€ | 2000€ |
2021-09-11 | 9 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 111 | 480 | 247000€ | 2225€ |
2023-01-10 | 78 | AV MARCEL PROUST | 5 | 85 | 461 | 249000€ | 2929€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DES HAUTS DE FRESNAY | 6 | 110 | 571 | 242560€ | 2205€ |
2022-08-02 | 6 | RUE CHARLES DARWIN | 6 | 105 | 473 | 320000€ | 3048€ |
2022-08-27 | 6 | RUE DE LA RAVAUDIERE | 6 | 134 | 505 | 389000€ | 2903€ |
2020-06-05 | 7 | RUE PRIMO LEVI | 4 | 80 | 214 | 188000€ | 2350€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 95 | 533 | 188000€ | 1979€ |
2021-10-08 | 42 | AV MARCEL PROUST | 3 | 104 | 580 | 257000€ | 2471€ |
2021-07-01 | 3 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 84 | 337 | 220000€ | 2619€ |
2022-01-25 | 3 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 98 | 396 | 252000€ | 2571€ |
2020-10-23 | 55 | RUE DE JOSAPHAT | 5 | 125 | 477 | 370000€ | 2960€ |