Estimation théorique
L’Angellerie,85440 Talmont Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Angellerie,85440-Talmont Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 9008 | LE POTEAU | 4 | 87 | 632 | 78419€ | 901€ |
2021-05-19 | 9008 | LE POTEAU | 4 | 87 | 1000 | 123581€ | 1420€ |
2022-04-27 | 1010 | LE POTEAU | 4 | 83 | 1054 | 206000€ | 2482€ |
2020-12-21 | 3496 | RTE D'AVRILLE | 3 | 70 | 500 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-17 | 3496 | RTE D'AVRILLE | 3 | 70 | 686 | 185000€ | 2643€ |
2021-02-05 | 3480 | RTE D'AVRILLE | 3 | 83 | 1188 | 220000€ | 2651€ |
2021-01-29 | 3521 | RTE D'AVRILLE | 4 | 110 | 1000 | 185000€ | 1682€ |
2020-01-10 | 246 | LE POTEAU | 5 | 235 | 1500 | 361000€ | 1536€ |
2022-06-30 | 5155 | LA BATAILLERE | 4 | 162 | 11045 | 318114€ | 1964€ |
2022-01-17 | 125 | RTE DE SORIN | 4 | 124 | 932 | 180000€ | 1452€ |
2019-11-08 | 5273 | LA PETITE BATAILLERE | 4 | 107 | 2694 | 165000€ | 1542€ |
2022-06-24 | 9150 | RTE DE SORIN | 3 | 64 | 767 | 195000€ | 3047€ |
2021-11-23 | 12 | LA CLEMENTINIERE | 4 | 97 | 1340 | 170000€ | 1753€ |
2021-03-24 | 27 | IMP DE LA DAVIERE | 4 | 96 | 500 | 110000€ | 1146€ |
2021-12-09 | 9004 | CHE DU CHATENAY | 3 | 116 | 997 | 237000€ | 2043€ |
2022-03-17 | 396 | RTE DE SORIN | 5 | 136 | 0 | 263200€ | 1935€ |
2022-08-19 | 3 | LA CLEMENTINIERE | 5 | 120 | 462 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-21 | 5085 | LA CLEMENTINIERE | 5 | 120 | 462 | 145000€ | 1208€ |
2022-09-27 | 10 | TORTEREAU | 4 | 97 | 1394 | 250000€ | 2577€ |
2020-11-27 | 98 | IMP DE SORIN | 5 | 139 | 1000 | 388000€ | 2791€ |
2020-09-29 | 52 | IMP DE SORIN | 5 | 125 | 974 | 320000€ | 2560€ |
2020-02-04 | 2724 | RTE D'AVRILLE | 2 | 42 | 847 | 83000€ | 1976€ |
2021-08-31 | 2700 | RTE D'AVRILLE | 4 | 82 | 810 | 227900€ | 2779€ |
2021-12-30 | 61 | TORTEREAU | 2 | 72 | 677 | 200000€ | 2778€ |
2021-11-05 | 2672 | RTE D'AVRILLE | 5 | 107 | 500 | 247000€ | 2308€ |
2020-10-13 | 9000 | LA PETITE GAUDINIERE | 3 | 62 | 1210 | 155800€ | 2513€ |
2022-02-24 | 2626 | RTE D'AVRILLE | 4 | 83 | 1000 | 329000€ | 3964€ |
2023-05-26 | 218 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 118 | 1000 | 400000€ | 3390€ |
2019-05-16 | 204 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 128 | 1000 | 324000€ | 2531€ |
2020-03-17 | 76 | RUE DU BRANDAIS | 5 | 139 | 500 | 281770€ | 2027€ |
2020-06-22 | 33 | RTE DE LA DAVIERE | 3 | 63 | 2422 | 92000€ | 1460€ |
2022-12-07 | 5170 | FINFARINE | 3 | 96 | 1083 | 83000€ | 865€ |
2022-10-05 | 6 | BOURGCHAUSSEE | 4 | 164 | 3388 | 910000€ | 5549€ |
2020-03-02 | 9014 | BOURGCHAUSSEE | 3 | 80 | 0 | 176000€ | 2200€ |
2021-07-09 | 5147 | TORTEREAU | 1 | 88 | 176 | 159900€ | 1817€ |
2020-07-31 | 749 | RTE DU BOIS FLEURY | 7 | 285 | 2970 | 539000€ | 1891€ |
2021-11-19 | 991 | LA VIGNERIE | 2 | 82 | 4000 | 159000€ | 1939€ |
2022-04-11 | 5172 | FINFARINE | 3 | 48 | 260 | 125000€ | 2604€ |
2022-02-01 | 153 | LE PAY | 4 | 120 | 537 | 159000€ | 1325€ |
2022-11-17 | 133 | RUE DE LA SORNIERE | 6 | 144 | 1641 | 530000€ | 3681€ |
2021-03-12 | 177 | RUE DE LA SORNIERE | 5 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2019-12-13 | 9002 | LA GIBERTIERE | 2 | 92 | 1155 | 294000€ | 3196€ |
2021-01-18 | 200 | RUE DE LA SORNIERE | 4 | 108 | 0 | 250000€ | 2315€ |
2019-11-19 | 900 | LA GIBRETIERE | 4 | 88 | 1302 | 227500€ | 2585€ |
2019-05-29 | 306 | RUE DE LA SORNIERE | 5 | 110 | 1000 | 290000€ | 2636€ |
2020-09-11 | 5000 | LA GIBERTIERE | 4 | 165 | 1107 | 365000€ | 2212€ |
2023-05-02 | 127 | LA BILTIERE | 2 | 43 | 45 | 123070€ | 2862€ |
2019-07-19 | 150 | LA BILTIERE | 3 | 106 | 795 | 155000€ | 1462€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 141 | 889 | 182500€ | 1294€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 66 | 996 | 116450€ | 1764€ |
2019-09-14 | 5 | RUE DES LILAS | 2 | 49 | 492 | 85000€ | 1735€ |
2023-03-24 | 6 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 80 | 500 | 220000€ | 2750€ |
2023-02-27 | 7 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 84 | 708 | 270000€ | 3214€ |
2019-12-07 | 5 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 145 | 500 | 244392€ | 1685€ |
2022-06-30 | 987 | LA BILLAUDIERE | 7 | 176 | 1700 | 379500€ | 2156€ |
2020-06-12 | 405 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 1000 | 210000€ | 2000€ |
2021-10-11 | 77 | LA MENULIERE | 4 | 92 | 746 | 95000€ | 1033€ |
2022-01-27 | 29 | RUE RENE ANONIER | 4 | 143 | 2000 | 430000€ | 3007€ |
2020-06-12 | 27 | RUE RENE ANONIER | 1 | 60 | 776 | 259000€ | 4317€ |
2021-05-29 | 37 | LA BILLAUDIERE | 4 | 89 | 1000 | 224000€ | 2517€ |
2021-07-06 | 1 | RUE RENE ANONIER | 4 | 98 | 1287 | 395000€ | 4031€ |
2021-04-13 | 5 | RUE RENE ANONIER | 4 | 115 | 1028 | 435000€ | 3783€ |
2022-11-15 | 22 | RUE PIERRE DURET | 5 | 284 | 2000 | 500000€ | 1761€ |
2021-09-13 | 1052 | LES TOUILLERES | 3 | 70 | 1482 | 190000€ | 2714€ |
2021-12-21 | 25 | RUE PIERRE DURET | 5 | 199 | 1565 | 622000€ | 3126€ |
2020-11-16 | 20 | RUE PIERRE DURET | 5 | 360 | 1082 | 1046000€ | 2906€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE LA DISCORDE | 4 | 92 | 685 | 200550€ | 2180€ |
2020-08-03 | 1052 | LES TOUILLERES | 3 | 70 | 700 | 117000€ | 1671€ |
2023-01-12 | 14 | PL DU GRAND CHENE | 2 | 48 | 325 | 165760€ | 3453€ |
2021-09-24 | 38 | PL DU GRAND CHENE | 3 | 60 | 593 | 160000€ | 2667€ |
2021-04-30 | 330 | RUE DE LA BURELIERE | 5 | 137 | 770 | 270000€ | 1971€ |
2021-07-03 | 22 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 64 | 375 | 160000€ | 2500€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 60 | 366 | 145000€ | 2417€ |
2023-06-02 | 290 | RUE DE LA BURELIERE | 4 | 106 | 919 | 291000€ | 2745€ |
2022-03-31 | 87 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 82 | 822 | 117500€ | 1433€ |
2023-05-12 | 159 | LA ROSIERE | 4 | 90 | 974 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-17 | 381 | RUE DE LA BURELIERE | 5 | 112 | 877 | 107500€ | 960€ |
2019-06-11 | 381 | RUE DE LA BURELIERE | 5 | 112 | 877 | 215000€ | 1920€ |
2021-12-02 | 7 | IMP DU COTEAU | 7 | 122 | 830 | 217500€ | 1783€ |
2022-09-09 | 159 | LA ROSIERE | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-12 | 131 | LA ROSIERE | 5 | 126 | 500 | 205000€ | 1627€ |
2022-05-16 | 3 | LA CHAGNOLLIERE | 4 | 110 | 3170 | 423000€ | 3845€ |
2021-05-20 | 88 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 95 | 708 | 238000€ | 2505€ |
2021-11-30 | 70 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 107 | 629 | 258500€ | 2416€ |
2019-10-28 | 86 | RUE DU STADE | 3 | 95 | 882 | 120000€ | 1263€ |
2021-07-21 | 107 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 95 | 121 | 235000€ | 2474€ |
2020-02-18 | 97 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 66 | 410 | 123750€ | 1875€ |
2022-02-10 | 8 | RUE PIERRE DURET | 2 | 39 | 915 | 320000€ | 8205€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PIERRE DURET | 4 | 139 | 2507 | 640100€ | 4605€ |
2022-11-15 | 89 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 60 | 461 | 150000€ | 2500€ |
2019-11-12 | 81 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 93 | 484 | 179383€ | 1929€ |
2021-08-25 | 211 | RUE DE LA BURELIERE | 4 | 87 | 565 | 180000€ | 2069€ |
2022-09-09 | 73 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 102 | 1006 | 305000€ | 2990€ |
2019-09-02 | 232 | RUE DES JUSTICES | 3 | 95 | 810 | 164400€ | 1731€ |
2022-11-30 | 220 | RUE DE LA BURELIERE | 5 | 117 | 645 | 348000€ | 2974€ |
2020-10-21 | 95 | IMP DU COTEAU | 5 | 118 | 472 | 242000€ | 2051€ |
2022-12-13 | 95 | IMP DU COTEAU | 5 | 118 | 472 | 344000€ | 2915€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 88 | 829 | 165000€ | 1875€ |
2021-02-05 | 69 | LA ROSIERE | 4 | 104 | 0 | 211000€ | 2029€ |
2023-06-19 | 9 | IMP DU SACRE COEUR | 4 | 120 | 519 | 275000€ | 2292€ |
2021-11-02 | 213 | RUE DES JUSTICES | 3 | 92 | 874 | 260000€ | 2826€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU PAYRE | 6 | 143 | 1359 | 245000€ | 1713€ |
2020-01-07 | 21 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 76 | 1052 | 55528.7€ | 731€ |
2021-07-20 | 100 | RUE DES JUSTICES | 3 | 56 | 400 | 186462€ | 3330€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DES JUSTICES | 6 | 146 | 1304 | 295000€ | 2021€ |
2019-12-16 | 135 | RUE DE LA BURELIERE | 3 | 68 | 990 | 144000€ | 2118€ |
2023-04-05 | 116 | RUE DE L AJONNIERE | 3 | 109 | 873 | 375000€ | 3440€ |
2021-07-26 | 78 | RUE DE VINCENNES | 4 | 73 | 725 | 240000€ | 3288€ |
2022-07-01 | 224 | RUE DOMAINE MOULIN DES LANDES | 5 | 112 | 964 | 370000€ | 3304€ |
2022-08-04 | 81 | IMP DE LA BURELIERE | 3 | 100 | 1339 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-11 | 91 | RUE DE VINCENNES | 6 | 112 | 500 | 274000€ | 2446€ |
2022-12-16 | 106 | RUE DE LA BURELIERE | 4 | 109 | 140 | 280000€ | 2569€ |
2021-05-26 | 5269 | MOULIN NEUF | 2 | 90 | 1443 | 380000€ | 4222€ |
2019-11-20 | 185 | RUE DOMAINE MOULIN DES LANDES | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-13 | 18 | RUE DU PARADIS | 3 | 63 | 727 | 78000€ | 1238€ |
2021-11-23 | 140 | RUE DE L AJONNIERE | 4 | 109 | 834 | 340000€ | 3119€ |
2020-01-14 | 102 | RUE DE L AJONNIERE | 4 | 122 | 874 | 300000€ | 2459€ |
2020-02-14 | 61 | RUE DU PAYRE | 3 | 51 | 240 | 52500€ | 1029€ |
2021-05-14 | 47 | RUE DE VINCENNES | 3 | 101 | 570 | 210000€ | 2079€ |
2019-09-25 | 78 | RUE DE LA BURELIERE | 3 | 91 | 500 | 145000€ | 1593€ |
2022-10-19 | 62 | RUE DU PARADIS | 6 | 134 | 860 | 327630€ | 2445€ |
2020-06-12 | 75 | RUE DU PAYRE | 3 | 70 | 470 | 144700€ | 2067€ |
2021-12-01 | 29 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 790 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-01 | 51 | CHE DES ROSES | 3 | 61 | 486 | 107500€ | 1762€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DU TERRIER | 4 | 128 | 967 | 205000€ | 1602€ |
2021-10-12 | 162 | RUE DE BOURGNEUF | 5 | 138 | 1102 | 281000€ | 2036€ |
2022-06-29 | 172 | RUE DE L AJONNIERE | 5 | 115 | 500 | 316248€ | 2750€ |
2020-06-05 | 97 | RUE DU PAYRE | 4 | 106 | 195 | 170000€ | 1604€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DU TERRIER | 4 | 80 | 1028 | 172000€ | 2150€ |
2023-02-17 | 145 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 3 | 68 | 752 | 205000€ | 3015€ |
2020-07-03 | 68 | RUE DE L AJONNIERE | 4 | 134 | 1074 | 290000€ | 2164€ |
2023-05-26 | 100 | RUE DU PAYRE | 3 | 86 | 55 | 65000€ | 756€ |
2020-11-05 | 126 | RUE DE BOURGNEUF | 2 | 63 | 155 | 128000€ | 2032€ |
2021-03-29 | 180 | RUE DE L AJONNIERE | 4 | 104 | 500 | 300000€ | 2885€ |
2019-07-01 | 188 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 4 | 106 | 776 | 234000€ | 2208€ |
2021-08-31 | 115 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 138 | 334 | 234400€ | 1699€ |
2019-05-10 | 29 | RUE DE LA BURELIERE | 3 | 80 | 155 | 265000€ | 3313€ |
2019-12-23 | 203 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 3 | 100 | 1093 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DE L AJONNIERE | 3 | 92 | 906 | 275000€ | 2989€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DE L AJONNIERE | 3 | 92 | 906 | 278000€ | 3022€ |
2021-02-25 | 173 | RUE DE BOURGNEUF | 1 | 35 | 299 | 78000€ | 2229€ |
2020-01-08 | 123 | RUE DU PAYRE | 6 | 200 | 130 | 158100€ | 791€ |
2022-07-18 | 208 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 4 | 120 | 1000 | 238500€ | 1988€ |
2021-10-18 | 250 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 2 | 65 | 1183 | 100000€ | 1538€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 70 | 218 | 37000€ | 529€ |
2019-10-31 | 5126 | LA GARDE | 4 | 160 | 610 | 112825€ | 705€ |
2021-01-16 | 16 | LES COTES | 6 | 217 | 500 | 452500€ | 2085€ |
2020-01-25 | 16 | RUE DU FIEF DE L EGLISE | 4 | 88 | 647 | 175000€ | 1989€ |
2021-06-24 | 21 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 56 | 133 | 100000€ | 1786€ |
2022-03-11 | 5184 | LE MOULIN DES LANDES | 3 | 80 | 595 | 95000€ | 1188€ |