Estimation théorique
Marcheprime,33380 Marcheprime (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marcheprime,33380-Marcheprime indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 23 | RES DANIEL BRETTES | 5 | 89 | 308 | 107500€ | 1208€ |
2019-11-20 | 31 | RES DANIEL BRETTES | 3 | 53 | 216 | 185000€ | 3491€ |
2021-12-01 | 2 | RES DANIEL BRETTES | 4 | 70 | 503 | 236000€ | 3371€ |
2021-07-26 | 29 | RES DANIEL BRETTES | 4 | 70 | 429 | 273620€ | 3909€ |
2020-04-30 | 2 | ALL DANIEL BRETTES | 2 | 63 | 164 | 182500€ | 2897€ |
2020-11-09 | 21 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 90 | 905 | 345600€ | 3840€ |
2019-06-05 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 120 | 603 | 353000€ | 2942€ |
2019-09-10 | 37 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 99 | 600 | 353000€ | 3566€ |
2022-03-28 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 86 | 900 | 310000€ | 3605€ |
2020-11-30 | 21 | AV PIERRE RAYMOND | 4 | 90 | 859 | 395000€ | 4389€ |
2022-02-10 | 52 | AV D AQUITAINE | 4 | 91 | 405 | 343000€ | 3769€ |
2023-03-30 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 69 | 558 | 274000€ | 3971€ |
2021-05-12 | 50 | AV D AQUITAINE | 5 | 104 | 690 | 355000€ | 3413€ |
2023-04-27 | 9 | AV DE TESTEMAURE | 5 | 84 | 888 | 260000€ | 3095€ |
2020-01-08 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 67 | 626 | 260000€ | 3881€ |
2021-05-20 | 7 | AV DE TESTEMAURE | 5 | 84 | 888 | 270000€ | 3214€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 133 | 925 | 415000€ | 3120€ |
2021-12-28 | 14 | AV PIERRE RAYMOND | 4 | 99 | 937 | 352000€ | 3556€ |
2019-08-30 | 11 | LOT HAMEAU DES SITTELLES | 4 | 99 | 1003 | 344940€ | 3484€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 108 | 840 | 374500€ | 3468€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 103 | 974 | 500000€ | 4854€ |
2022-10-25 | 32 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 98 | 541 | 334400€ | 3412€ |
2020-10-08 | 2 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 130 | 685 | 402250€ | 3094€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 89 | 961 | 405500€ | 4556€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 95 | 830 | 325000€ | 3421€ |
2020-06-10 | 3 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 89 | 630 | 333600€ | 3748€ |
2020-01-17 | 27 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 95 | 650 | 337000€ | 3547€ |
2021-02-11 | 28 | RUE ELISE DEROCHE | 2 | 96 | 526 | 334800€ | 3488€ |
2020-05-07 | 25 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 105 | 630 | 337500€ | 3214€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 0 | 328500€ | 3571€ |
2020-09-08 | 30 | AV LEON DELAGRANGE | 4 | 113 | 500 | 406250€ | 3595€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 105 | 992 | 440000€ | 4190€ |
2022-06-01 | 10 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 116 | 640 | 499850€ | 4309€ |
2023-06-30 | 3 | RUE THERESE PELTIER | 5 | 149 | 1000 | 568317€ | 3814€ |
2019-07-03 | 21 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 109 | 627 | 348000€ | 3193€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 63 | 444 | 305000€ | 4841€ |
2021-08-23 | 41 | AV D AQUITAINE | 4 | 63 | 531 | 324575€ | 5152€ |
2020-09-02 | 19 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 627 | 378900€ | 4736€ |
2022-09-02 | 19 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 627 | 442089€ | 5526€ |
2020-08-06 | 7 | ALL DES LILAS | 5 | 106 | 1230 | 324800€ | 3064€ |
2021-07-06 | 37 | AV D AQUITAINE | 4 | 76 | 500 | 475000€ | 6250€ |
2022-01-11 | 19 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 153 | 590 | 475000€ | 3105€ |
2019-06-19 | 38 | AV DE TESTEMAURE | 6 | 91 | 412 | 225000€ | 2473€ |
2021-01-08 | 10 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 101 | 521 | 351775€ | 3483€ |
2021-07-27 | 8 | ALL DES LILAS | 6 | 96 | 545 | 299000€ | 3115€ |
2020-03-12 | 11 | AV LEON DELAGRANGE | 5 | 127 | 1000 | 477300€ | 3758€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 132 | 510 | 413150€ | 3130€ |
2020-03-06 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 94 | 590 | 311900€ | 3318€ |
2021-11-15 | 18 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 87 | 574 | 368000€ | 4230€ |
2021-02-24 | 14 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 89 | 530 | 393850€ | 4425€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 142 | 500 | 414338€ | 2918€ |
2020-11-27 | 17 | RUE JACQUES BLIECK | 4 | 79 | 488 | 290600€ | 3678€ |
2019-06-03 | 31 | AV D AQUITAINE | 4 | 67 | 1012 | 230000€ | 3433€ |
2021-11-29 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 85 | 574 | 370200€ | 4355€ |
2020-05-13 | 13 | RUE ELISE DEROCHE | 6 | 156 | 538 | 419650€ | 2690€ |
2021-09-30 | 16 | RUE JACQUES BLIECK | 7 | 176 | 1277 | 470000€ | 2670€ |
2022-02-16 | 14 | RUE JACQUES BLIECK | 6 | 129 | 700 | 365000€ | 2829€ |
2021-12-03 | 42 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 107 | 432 | 172250€ | 1610€ |
2020-03-14 | 22 | RUE DE L ESQUIRAU | 6 | 140 | 800 | 411350€ | 2938€ |
2021-01-08 | 44 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 100 | 370 | 278000€ | 2780€ |
2019-07-03 | 65 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 91 | 476 | 320200€ | 3519€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES VERDIERS | 4 | 104 | 580 | 510000€ | 4904€ |
2021-07-05 | 17 | AV D AQUITAINE | 3 | 61 | 304 | 157000€ | 2574€ |
2021-06-01 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 98 | 617 | 288300€ | 2942€ |
2021-05-21 | 13 | AV D AQUITAINE | 3 | 118 | 668 | 489410€ | 4148€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 107 | 565 | 448802€ | 4194€ |
2019-11-04 | 10 | ALL DES GENETS | 7 | 103 | 1028 | 277200€ | 2691€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE L'OLIVINE | 3 | 70 | 445 | 321500€ | 4593€ |
2021-06-23 | 71 | AV DE TESTEMAURE | 5 | 133 | 859 | 468800€ | 3525€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 332 | 206780€ | 2522€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 87 | 534 | 373020€ | 4288€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 305 | 208890€ | 2547€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DE L ESQUIRAU | 4 | 97 | 783 | 424200€ | 4373€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 302 | 208890€ | 2547€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 300 | 208890€ | 2547€ |
2022-04-04 | 6 | AV D AQUITAINE | 6 | 130 | 624 | 400000€ | 3077€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 297 | 208890€ | 2547€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 294 | 208890€ | 2547€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 105 | 855 | 329000€ | 3133€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 102 | 631 | 361500€ | 3544€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 292 | 206780€ | 2522€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DE LA SILICE | 4 | 112 | 0 | 215000€ | 1920€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE L ESQUIRAU | 5 | 159 | 320 | 440000€ | 2767€ |
2020-07-15 | 1 | AV D AQUITAINE | 3 | 70 | 192 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 100 | 450 | 317000€ | 3170€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 313 | 208890€ | 2547€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 86 | 309 | 365000€ | 4244€ |
2020-10-16 | 79 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 102 | 589 | 375000€ | 3676€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 120 | 0 | 270000€ | 2250€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 100 | 416 | 391550€ | 3916€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 117 | 274 | 265000€ | 2265€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 158 | 1445 | 505000€ | 3196€ |
2020-05-12 | 2 | IMP ROGER MORIN | 4 | 97 | 151 | 315245€ | 3250€ |
2022-07-27 | 9 | IMP DE LA MASSERE | 5 | 136 | 580 | 490510€ | 3607€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 120 | 475 | 403050€ | 3359€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 117 | 645 | 375500€ | 3209€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 99 | 517 | 356650€ | 3603€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE CANTELAUDE | 6 | 150 | 500 | 423000€ | 2820€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 99 | 512 | 277000€ | 2798€ |
2022-08-01 | 13 | IMP DE LA MASSERE | 7 | 263 | 1052 | 962000€ | 3658€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 171 | 901 | 535010€ | 3129€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 2 | 64 | 701 | 250000€ | 3906€ |
2021-06-07 | 16 | IMP DE LA MASSERE | 5 | 122 | 525 | 380400€ | 3118€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 85 | 932 | 327050€ | 3848€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU VAL DE L EYRE | 8 | 160 | 887 | 275000€ | 1719€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 85 | 175 | 299000€ | 3518€ |
2019-05-21 | 7 | IMP DES LAURIERS | 6 | 121 | 665 | 380000€ | 3140€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 5 | 106 | 317 | 235450€ | 2221€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 128 | 883 | 430800€ | 3366€ |
2022-02-14 | 1 | IMP DU QUARTZ | 4 | 71 | 0 | 251660€ | 3545€ |
2021-08-10 | 3 | IMP DES LAURIERS | 5 | 100 | 602 | 278000€ | 2780€ |
2023-03-13 | 12 | IMP DU QUARTZ | 4 | 80 | 167 | 300790€ | 3760€ |
2021-01-19 | 3 | IMP DU QUARTZ | 4 | 78 | 195 | 268000€ | 3436€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 80 | 335 | 280260€ | 3503€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 232400€ | 3058€ |
2020-08-12 | 2 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 238000€ | 3132€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 206540€ | 2869€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 221400€ | 3075€ |
2022-07-13 | 1 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 276200€ | 3634€ |
2021-09-27 | 33 | ALL DES ACACIAS | 6 | 121 | 693 | 360000€ | 2975€ |
2022-04-20 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 272500€ | 3586€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 71 | 0 | 258500€ | 3641€ |
2022-01-19 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 203000€ | 2819€ |
2022-05-13 | 4 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 3 | 55 | 212 | 227300€ | 4133€ |
2020-08-31 | 18 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 80 | 139 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-11 | 8 | IMP DU QUARTZ | 4 | 78 | 111 | 258500€ | 3314€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 111 | 600 | 355000€ | 3198€ |
2021-05-06 | 19 | ALL DES ACACIAS | 4 | 80 | 626 | 268000€ | 3350€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 602 | 310900€ | 2826€ |
2020-06-04 | 8 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 78 | 170 | 218000€ | 2795€ |
2020-01-28 | 7 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 78 | 201 | 225000€ | 2885€ |
2022-09-21 | 34 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 710 | 328100€ | 3314€ |
2021-11-09 | 23 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 72 | 338 | 203000€ | 2819€ |
2020-02-26 | 28 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 59 | 92 | 125000€ | 2119€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DES BRUYERES | 4 | 85 | 682 | 278500€ | 3276€ |
2021-10-28 | 3 | IMP DES BRUYERES | 4 | 80 | 682 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 115 | 651 | 284500€ | 2474€ |
2023-04-26 | 13 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 603 | 415700€ | 4330€ |
2021-02-15 | 3 | RUE GEORGES GOOD | 4 | 80 | 276 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 804 | 319400€ | 2904€ |
2020-03-05 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 89 | 641 | 289500€ | 3253€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DES BRUYERES | 5 | 105 | 623 | 302300€ | 2879€ |
2021-12-17 | 8 | IMP DES BRUYERES | 5 | 105 | 623 | 388000€ | 3695€ |
2021-09-15 | 1 | RUE GEORGES GOOD | 4 | 80 | 249 | 212500€ | 2656€ |
2022-05-23 | 56 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 600 | 445850€ | 3511€ |
2020-07-27 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 808 | 351200€ | 3902€ |
2021-08-20 | 12 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 87 | 642 | 385000€ | 4425€ |
2022-04-30 | 445 | MARCHEPRIME-SUD | 4 | 84 | 1120 | 230000€ | 2738€ |