Estimation théorique
Marcoussis,91460 Marcoussis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marcoussis,91460-Marcoussis indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoussis (91363), comprenant 8328 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 15,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.552€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoussis (91363), comprenant 8328 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 15,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.552€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 50 | AV MASSENAT DEROCHE | 5 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2021-06-02 | 50 | AV MASSENAT DEROCHE | 5 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2022-07-28 | 44 | AV MASSENAT DEROCHE | 6 | 130 | 80 | 465000€ | 3577€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE WALDSASSEN | 3 | 70 | 547 | 357850€ | 5112€ |
2021-07-30 | 49 | AV MASSENAT DEROCHE | 5 | 157 | 500 | 611000€ | 3892€ |
2020-08-31 | 16 | AV MASSENAT DEROCHE | 4 | 72 | 104 | 300000€ | 4167€ |
2020-07-31 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 90 | 812 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-12 | 11 | ALL DU POTAGER | 4 | 109 | 600 | 393500€ | 3610€ |
2020-09-15 | 10 | AV MASSENAT DEROCHE | 4 | 59 | 590 | 332000€ | 5627€ |
2022-03-02 | 8 | AV MASSENAT DEROCHE | 6 | 150 | 72 | 485550€ | 3237€ |
2019-11-19 | 14 | RTE DE BEAUVERT | 3 | 90 | 808 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-10 | 5117 | RUE DE LA SALLEMOUILLE | 5 | 113 | 500 | 440000€ | 3894€ |
2019-09-23 | 135 | AV MASSENAT DEROCHE | 4 | 73 | 0 | 290500€ | 3979€ |
2021-09-30 | 25 | AV MASSENAT DEROCHE | 4 | 74 | 500 | 270000€ | 3649€ |
2022-08-19 | 25 | AV MASSENAT DEROCHE | 4 | 97 | 624 | 345000€ | 3557€ |
2019-08-21 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 157 | 457 | 360000€ | 2293€ |
2021-03-02 | 1 | LE GUE | 2 | 40 | 70 | 212000€ | 5300€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DU COUVENT | 7 | 158 | 561 | 510000€ | 3228€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU COUVENT | 7 | 158 | 555 | 472000€ | 2987€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DU COUVENT | 6 | 158 | 557 | 469800€ | 2973€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DU COUVENT | 6 | 158 | 587 | 108000€ | 684€ |
2023-06-17 | 2 | RUE DU COUVENT | 8 | 200 | 587 | 506000€ | 2530€ |
2023-05-09 | 27 | BD NELATON | 7 | 145 | 632 | 360000€ | 2483€ |
2020-08-20 | 4 | RUE EYNETTE | 6 | 159 | 558 | 509500€ | 3204€ |
2023-03-24 | 1 | RUE EYNETTE | 8 | 200 | 613 | 502000€ | 2510€ |
2021-06-25 | 17 | RUE EYNETTE | 6 | 150 | 535 | 510000€ | 3400€ |
2020-11-19 | 21 | RUE VOLTAIRE | 3 | 88 | 545 | 431100€ | 4899€ |
2022-04-15 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 141 | 545 | 462300€ | 3279€ |
2019-08-28 | 7 | RUE EYNETTE | 6 | 158 | 540 | 490000€ | 3101€ |
2022-05-10 | 7 | RUE EYNETTE | 6 | 158 | 540 | 538500€ | 3408€ |
2019-07-05 | 5 | RUE EYNETTE | 8 | 200 | 658 | 490000€ | 2450€ |
2022-01-24 | 6 | RUE EUGENE PLISSON | 4 | 60 | 105 | 241000€ | 4017€ |
2019-12-09 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 40 | 627 | 274000€ | 6850€ |
2021-06-29 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 78 | 300 | 275000€ | 3526€ |
2020-07-10 | 26 | RUE MOUTARD MARTIN | 4 | 117 | 615 | 408150€ | 3488€ |
2020-10-27 | 23 | RUE MOUTARD MARTIN | 4 | 70 | 726 | 330000€ | 4714€ |
2022-05-11 | 35 | RUE VOLTAIRE | 2 | 28 | 227 | 173000€ | 6179€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 135 | 60 | 285000€ | 2111€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 101 | 247 | 270000€ | 2673€ |
2022-10-25 | 9 | RTE DE NOZAY | 3 | 87 | 515 | 370000€ | 4253€ |
2019-10-10 | 13 | RUE MOUTARD MARTIN | 4 | 126 | 483 | 620000€ | 4921€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DU HUIT MAI | 7 | 131 | 633 | 449700€ | 3433€ |
2021-06-01 | 38 | RUE VOLTAIRE | 5 | 133 | 550 | 418600€ | 3147€ |
2021-12-17 | 4 | PL DU HUIT MAI | 5 | 127 | 470 | 405000€ | 3189€ |
2020-03-13 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 157 | 954 | 770000€ | 4904€ |
2022-02-22 | 45 | RUE VOLTAIRE | 7 | 220 | 815 | 520000€ | 2364€ |
2020-01-03 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 100 | 233000€ | 3107€ |
2019-12-16 | 26 | AV DE NOZAY | 3 | 55 | 230 | 270000€ | 4909€ |
2021-08-03 | 12 | ALL DE LA PETITE PORTE | 7 | 173 | 633 | 566680€ | 3276€ |
2020-02-18 | 2 | CHE DU COLLEGE | 2 | 40 | 366 | 30000€ | 750€ |
2020-01-20 | 1 | CR DE LA DESCENTE DU GUE | 3 | 75 | 162 | 296400€ | 3952€ |
2022-07-07 | 53 | RUE MOUTARD MARTIN | 3 | 63 | 48 | 211220€ | 3353€ |
2022-12-08 | 4 | RUE JEAN DUBOSCQ | 5 | 284 | 665 | 835000€ | 2940€ |
2022-10-24 | 5206 | CITE MOUTARD MARTIN | 4 | 100 | 865 | 399000€ | 3990€ |
2019-10-23 | 7 | CITE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 504 | 405000€ | 3682€ |
2019-12-09 | 57 | RUE MOUTARD MARTIN | 6 | 162 | 304 | 460000€ | 2840€ |
2020-02-03 | 61 | RUE MOUTARD MARTIN | 5 | 130 | 235 | 400000€ | 3077€ |
2020-04-24 | 17 | RTE D ORSAY | 3 | 74 | 76 | 220000€ | 2973€ |
2019-06-21 | 50 | RUE MOUTARD MARTIN | 5 | 90 | 130 | 216100€ | 2401€ |
2019-09-05 | 17 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 122 | 452 | 350000€ | 2869€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DES DEUX PUITS | 5 | 171 | 574 | 541600€ | 3167€ |
2022-11-04 | 65 | RUE MOUTARD MARTIN | 4 | 134 | 360 | 327750€ | 2446€ |
2020-02-10 | 20 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 101 | 500 | 370500€ | 3668€ |
2019-07-12 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 182 | 512 | 737571€ | 4053€ |
2020-11-18 | 75 | RUE MOUTARD MARTIN | 2 | 55 | 342 | 365000€ | 6636€ |
2020-02-07 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 120 | 217 | 385500€ | 3213€ |
2021-03-05 | 22 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 8 | 215 | 710 | 518360€ | 2411€ |
2022-05-30 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 361 | 455000€ | 3957€ |
2020-11-27 | 9 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 9 | 202 | 560 | 659230€ | 3264€ |
2022-10-14 | 2 | RUE FINOT | 5 | 102 | 450 | 415000€ | 4069€ |
2019-05-29 | 20 | RUE PASTEUR | 1 | 36 | 50 | 67000€ | 1861€ |
2019-07-17 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 675 | 305000€ | 3466€ |
2022-10-12 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 43 | 42 | 227000€ | 5279€ |
2022-09-15 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2022-01-25 | 13 | RUE PASTEUR | 2 | 38 | 84 | 222000€ | 5842€ |
2022-10-12 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 99 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-27 | 1 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 6 | 138 | 864 | 464500€ | 3366€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DES BERGES | 4 | 100 | 226 | 285000€ | 2850€ |
2022-09-30 | 65 | RUE GAMBETTA | 6 | 106 | 0 | 415000€ | 3915€ |
2022-04-11 | 1 | RUE MALTE BRUN | 6 | 170 | 770 | 215250€ | 1266€ |
2021-02-24 | 19 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 106 | 12 | 334800€ | 3158€ |
2020-05-13 | 9 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 105 | 222 | 360000€ | 3429€ |
2022-07-05 | 9 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 105 | 222 | 473721€ | 4512€ |
2020-09-25 | 59 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 125 | 310000€ | 3875€ |
2022-02-01 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 130 | 237000€ | 3646€ |
2021-08-24 | 3 | RUE MALTE BRUN | 4 | 123 | 0 | 215000€ | 1748€ |
2022-03-21 | 17 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 158 | 270 | 432990€ | 2740€ |
2019-11-12 | 1 | LE PARC AUX BOEUFS | 5 | 137 | 305 | 340000€ | 2482€ |
2022-01-03 | 18 | RUE DES RUELLES | 4 | 65 | 739 | 340000€ | 5231€ |
2020-12-11 | 12 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 116 | 143 | 338800€ | 2921€ |
2020-12-15 | 69 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 297 | 230000€ | 3538€ |
2021-07-05 | 5 | RTE DE BRIIS | 4 | 100 | 879 | 359900€ | 3599€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE LA PLANTE AUX CHIENS | 4 | 77 | 552 | 321000€ | 4169€ |
2021-09-23 | 13 | RUE BARBARA | 3 | 64 | 0 | 197307€ | 3083€ |
2021-06-08 | 13 | RUE BARBARA | 3 | 64 | 0 | 197307€ | 3083€ |
2021-10-06 | 13 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 0 | 247203€ | 2908€ |
2022-03-08 | 13 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 0 | 275700€ | 3244€ |
2021-12-16 | 3 | RUE BARBARA | 3 | 64 | 0 | 187500€ | 2930€ |
2021-07-27 | 3 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 0 | 228591€ | 2658€ |
2021-10-14 | 3 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 0 | 228591€ | 2658€ |
2021-05-20 | 7 | RUE BARBARA | 3 | 64 | 0 | 175032€ | 2735€ |
2021-05-20 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 0 | 222453€ | 2587€ |
2021-06-24 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 0 | 230175€ | 2676€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE L ORME | 3 | 71 | 0 | 305295€ | 4300€ |
2020-03-09 | 2 | CHE DU GRAND PARC | 3 | 127 | 1940 | 552000€ | 4346€ |
2019-07-16 | 28 | CHE DE LA RONCE | 6 | 150 | 381 | 399000€ | 2660€ |
2020-06-11 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 100 | 258000€ | 3583€ |
2020-09-07 | 36 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 121 | 276 | 420200€ | 3473€ |
2022-07-06 | 5 | IMP RICHARD WAGNER | 4 | 128 | 143 | 425000€ | 3320€ |
2019-08-09 | 9 | RTE DE BRIIS | 6 | 123 | 571 | 379500€ | 3085€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DES BERGES | 6 | 175 | 235 | 510000€ | 2914€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DE LA PLANTE AUX CHIENS | 4 | 70 | 540 | 310000€ | 4429€ |
2023-05-17 | 46 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 105 | 225 | 405209€ | 3859€ |
2019-06-14 | 31 | RTE DE BRIIS | 8 | 150 | 0 | 325000€ | 2167€ |
2019-06-05 | 31 | RTE DE BRIIS | 8 | 150 | 0 | 362000€ | 2413€ |
2020-06-16 | 36 | RUE ALFRED DUBOIS | 4 | 120 | 585 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 36 | RUE ALFRED DUBOIS | 4 | 120 | 585 | 233200€ | 1943€ |
2023-02-02 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 485 | 400000€ | 3883€ |
2021-04-19 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 109 | 352 | 415000€ | 3807€ |
2020-01-30 | 11 | RUE IGNAZ PLEYEL | 5 | 99 | 0 | 354500€ | 3581€ |
2023-06-02 | 13 | RUE IGNAZ PLEYEL | 5 | 99 | 0 | 352000€ | 3556€ |
2020-09-18 | 2 | RUE FRANTZ SCHUBERT | 5 | 134 | 409 | 404500€ | 3019€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DE L ORME | 5 | 126 | 652 | 471000€ | 3738€ |
2021-01-05 | 33 | CHE DE LA RONCE | 6 | 109 | 527 | 298080€ | 2735€ |
2019-12-05 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 352 | 300000€ | 3158€ |
2020-06-26 | 38 | RUE ALFRED DUBOIS | 3 | 50 | 717 | 112500€ | 2250€ |
2019-12-09 | 11 | IMP DE L'ETANG | 5 | 93 | 672 | 345000€ | 3710€ |
2019-09-06 | 14 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 355 | 321100€ | 3211€ |
2020-10-29 | 5 | AV DE L ETANG NEUF | 6 | 170 | 604 | 484000€ | 2847€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DE L ORME | 8 | 170 | 420 | 551900€ | 3246€ |
2020-05-05 | 28 | RTE DE BRIIS | 5 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2020-11-27 | 39 | RTE DE BRIIS | 5 | 124 | 726 | 410000€ | 3306€ |
2020-08-13 | 87 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 562 | 351000€ | 3774€ |
2021-11-29 | 5945 | LE CLOS DU CHENE ROND | 3 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2019-11-26 | 37 | RTE DE BRIIS | 4 | 107 | 232 | 321000€ | 3000€ |
2022-11-15 | 27 | RUE MALTE BRUN | 4 | 92 | 610 | 222837€ | 2422€ |
2020-06-24 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 387 | 325000€ | 4114€ |
2019-08-01 | 88 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 180 | 278895€ | 4727€ |
2022-08-19 | 33 | RUE MALTE BRUN | 6 | 148 | 0 | 500000€ | 3378€ |
2023-02-13 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 498 | 345000€ | 4259€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DU FOND DE VILLENEUVE | 9 | 195 | 800 | 470000€ | 2410€ |
2022-08-12 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 389 | 440000€ | 4074€ |
2020-12-23 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 146 | 499 | 440000€ | 3014€ |
2020-06-30 | 14 | AV DE L ETANG NEUF | 6 | 163 | 483 | 437000€ | 2681€ |
2022-04-05 | 11 | RUE GEORGES ARRANGER | 5 | 114 | 429 | 460000€ | 4035€ |
2019-07-08 | 9 | CHE DU FOND DE VILLENEUVE | 4 | 78 | 677 | 300000€ | 3846€ |
2020-06-08 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 88 | 718 | 320000€ | 3636€ |
2019-07-22 | 99 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 622 | 250000€ | 4310€ |
2021-04-26 | 98 | RUE GAMBETTA | 5 | 99 | 500 | 362000€ | 3657€ |
2020-09-22 | 31 | RUE DE L ORME | 6 | 185 | 982 | 550000€ | 2973€ |