Estimation théorique
Margaja,44370 Loireauxence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Margaja,44370-Loireauxence indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrelais (44104), comprenant 855 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrelais (44104), comprenant 855 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 5232 | MARGAGEAS CHAP ST SAUVEUR | 4 | 86 | 850 | 122000€ | 1419€ |
2023-06-29 | 5249 | LA MARGAJAT | 5 | 95 | 1633 | 162500€ | 1711€ |
2021-07-28 | 258 | RUE DE LA BRICAUDIERE | 2 | 43 | 211 | 51000€ | 1186€ |
2022-06-16 | 208 | RUE DE LA BRICAUDIERE | 4 | 83 | 528 | 162000€ | 1952€ |
2019-08-26 | 5000 | RUE DE LA BRICAUDIERE | 4 | 83 | 528 | 100000€ | 1205€ |
2020-10-12 | 225 | RUE DE LA BRICAUDIERE | 4 | 120 | 266 | 180000€ | 1500€ |
2020-02-19 | 197 | RUE DE LA BRICAUDIERE | 3 | 54 | 292 | 75000€ | 1389€ |
2021-06-16 | 5001 | RUE DE LA BRICAUDIERE | 4 | 83 | 620 | 101000€ | 1217€ |
2020-10-07 | 361 | RUE DES ECOLES CHAP ST SAUVEUR | 4 | 98 | 620 | 84000€ | 857€ |
2020-03-16 | 200 | RUE D ANJOU CHAP ST SAUVEUR | 4 | 66 | 289 | 85000€ | 1288€ |
2019-11-27 | 155 | RUE D ANJOU CHAP ST SAUVEUR | 3 | 80 | 880 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-28 | 7 | LE CLOS DU BOURG | 3 | 65 | 347 | 90000€ | 1385€ |
2019-12-23 | 61 | RUE DE LA BARBARINIERE | 1 | 36 | 60 | 30000€ | 833€ |
2022-09-30 | 34 | RUE D ANJOU CHAP ST SAUVEUR | 2 | 45 | 80 | 90000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU FRESNE | 5 | 102 | 62 | 120000€ | 1176€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DU MOULIN CHAP ST SAUVEUR | 2 | 64 | 49 | 81500€ | 1273€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DU MOULIN CHAP ST SAUVEUR | 1 | 46 | 72 | 34000€ | 739€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DU MOULIN CHAP ST SAUVEUR | 2 | 48 | 50 | 33400€ | 696€ |
2021-07-23 | 127 | RUE DES ECOLES CHAP ST SAUVEUR | 2 | 72 | 1097 | 60000€ | 833€ |
2019-05-15 | 28 | RUE DU MOULIN CHAP ST SAUVEUR | 2 | 47 | 65 | 81000€ | 1723€ |
2021-12-06 | 43 | RUE DU MOULIN CHAP ST SAUVEUR | 3 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2020-06-17 | 200 | RUE DES FORGES CHAP ST SAUVEUR | 2 | 90 | 65 | 58000€ | 644€ |
2023-05-02 | 37 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 45 | 367 | 49450€ | 1099€ |
2020-09-12 | 194 | RUE DES FORGES CHAP ST SAUVEUR | 5 | 95 | 89 | 27500€ | 289€ |
2021-12-23 | 119 | RUE DES FORGES CHAP ST SAUVEUR | 3 | 82 | 321 | 80000€ | 976€ |
2022-11-15 | 20 | RUE DES FORGES CHAP ST SAUVEUR | 1 | 40 | 452 | 90000€ | 2250€ |
2019-12-27 | 8 | RTE DE LA CORNUAILLE | 3 | 80 | 248 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-13 | 5018 | LA PETITE HUTTIERE | 5 | 130 | 296 | 133000€ | 1023€ |
2019-10-14 | 5228 | LA ROTE AUX BECHEUX | 3 | 80 | 1268 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-13 | 5500 | LA ROIRIE CHAP ST SAUVEUR | 5 | 160 | 490 | 250000€ | 1563€ |
2021-06-24 | 5191 | LA ROIRIE CHAP ST SAUVEUR | 4 | 64 | 1160 | 128000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 5302 | VIEILLE RUE | 1 | 54 | 64 | 247000€ | 4574€ |
2020-12-21 | 5301 | VIEILLE RUE | 4 | 120 | 773 | 192375€ | 1603€ |
2020-02-24 | 5238 | LA BRILLERE CHAP ST SAUVEU | 5 | 165 | 1667 | 250000€ | 1515€ |
2022-05-19 | 5296 | LA GRANDE MINE | 3 | 54 | 40 | 105500€ | 1954€ |
2019-06-21 | 9001 | LA GRANDE HUTTIERE | 3 | 122 | 202 | 143000€ | 1172€ |
2020-03-09 | 5245 | LES LANDES CHAP ST SAUVEUR | 3 | 88 | 1090 | 185000€ | 2102€ |
2020-02-19 | 2 | GRANDE HUTIERE CHAP ST SAU | 4 | 94 | 712 | 100000€ | 1064€ |
2020-09-29 | 5206 | LA BOURDONNIERE | 2 | 75 | 640 | 205000€ | 2733€ |
2022-04-26 | 5247 | LES LANDES CHAP ST SAUVEUR | 4 | 85 | 162 | 71500€ | 841€ |
2021-12-17 | 5178 | LES POIZAS | 3 | 95 | 52 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-07 | 5174 | LES POEZAT | 6 | 112 | 1842 | 130000€ | 1161€ |
2022-01-26 | 5149 | LA FERRIERE CHAP ST SAUVEU | 3 | 75 | 420 | 94975€ | 1266€ |
2019-05-21 | 3 | BEGROLLES | 5 | 87 | 1125 | 145000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 5672 | LA CLERGERIE | 3 | 88 | 549 | 68000€ | 773€ |
2021-05-26 | 5141 | LA CAILLERIE | 5 | 125 | 312 | 155000€ | 1240€ |
2021-03-16 | 5667 | LA CLERGERIE | 3 | 73 | 952 | 64000€ | 877€ |
2019-06-11 | 5708 | LA HAUTE PERRIERE | 3 | 60 | 252 | 35000€ | 583€ |
2020-05-12 | 5705 | LA HAUTE PERRIERE | 3 | 60 | 398 | 57000€ | 950€ |
2019-10-01 | 11 | BEGROLLES | 6 | 107 | 500 | 144830€ | 1354€ |
2021-06-04 | 7 | LE BOIS LONG | 2 | 70 | 1558 | 85000€ | 1214€ |
2023-06-29 | 5159 | LE MOULIN MACIER | 1 | 77 | 1190 | 240000€ | 3117€ |
2021-01-08 | 5715 | BOURGNEUF | 2 | 40 | 1002 | 110000€ | 2750€ |
2023-03-06 | 5 | RTE DES MINES | 5 | 78 | 1270 | 180000€ | 2308€ |
2021-05-20 | 0 | LA PEIGNERIE | 3 | 72 | 120 | 95000€ | 1319€ |
2021-04-16 | 5298 | LA PEIGNERIE | 4 | 90 | 68 | 114300€ | 1270€ |
2021-11-03 | 3 | RTE DES MINES | 1 | 72 | 1123 | 77000€ | 1069€ |
2019-07-25 | 5167 | LA PEIGNERIE | 5 | 130 | 163 | 199500€ | 1535€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DE LA GALERIE | 2 | 60 | 492 | 194500€ | 3242€ |
2020-12-02 | 5161 | LA PEIGNERIE | 3 | 135 | 137 | 195000€ | 1444€ |
2019-12-31 | 9000 | LA PEIGNERIE | 4 | 123 | 1000 | 195000€ | 1585€ |
2023-03-20 | 5405 | LA TOURNERIE | 1 | 65 | 181 | 60000€ | 923€ |
2022-11-28 | 5000 | LA GILLETIERE | 3 | 132 | 40 | 357000€ | 2705€ |
2020-05-19 | 9020 | LA GILLETIERE | 5 | 230 | 601 | 210000€ | 913€ |
2021-10-27 | 9001 | LA VIANDRIE | 3 | 55 | 291 | 115000€ | 2091€ |
2021-03-31 | 5398 | LA HAMELINIERE | 1 | 54 | 0 | 30000€ | 556€ |
2019-06-27 | 5399 | LA HAMELINIERE | 4 | 67 | 646 | 50000€ | 746€ |
2022-07-28 | 1 | BEAUVAIS | 5 | 108 | 1671 | 165000€ | 1528€ |
2020-05-19 | 5001 | LA HAMELINIERE | 7 | 133 | 935 | 187000€ | 1406€ |
2019-07-08 | 5133 | LE HARDAIS | 4 | 120 | 271 | 155000€ | 1292€ |
2021-10-11 | 5165 | LA BENOTIERE | 2 | 120 | 851 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-21 | 5410 | LA VESQUERIE | 2 | 60 | 403 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-14 | 5329 | LA BENOTIERE | 8 | 300 | 647 | 282000€ | 940€ |
2020-09-24 | 9000 | LA GRENOUILLERE | 5 | 125 | 600 | 225000€ | 1800€ |
2020-09-24 | 5657 | VILLEBESLAY | 4 | 149 | 686 | 110000€ | 738€ |
2020-10-16 | 5656 | LA VESQUERIE | 7 | 164 | 2218 | 175000€ | 1067€ |
2022-10-28 | 5654 | VILLEBESLAY | 4 | 81 | 1450 | 255000€ | 3148€ |
2022-08-05 | 6207 | LE GENETAIS VARADES | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-26 | 5607 | LA VESQUERIE | 5 | 94 | 1273 | 138000€ | 1468€ |
2022-07-22 | 5000 | LE GENETAIS VARADES | 4 | 82 | 205 | 201000€ | 2451€ |
2022-05-19 | 5413 | LA VESQUERIE | 4 | 100 | 716 | 110000€ | 1100€ |
2020-10-06 | 0 | LE GENETAIS VARADES | 5 | 134 | 1700 | 205000€ | 1530€ |
2020-08-28 | 370 | LASSERON | 3 | 80 | 425 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-11 | 370 | LASSERON | 3 | 80 | 425 | 152000€ | 1900€ |
2021-06-22 | 9000 | LE GENETAIS VARADES | 4 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2020-05-28 | 5437 | LE COUDRAY | 4 | 93 | 157 | 115000€ | 1237€ |
2023-01-04 | 5437 | LE COUDRAY | 4 | 93 | 157 | 165000€ | 1774€ |
2021-05-07 | 360 | LASSERON | 4 | 89 | 955 | 148000€ | 1663€ |
2022-09-14 | 9000 | LE COUDRAY | 2 | 60 | 1017 | 163000€ | 2717€ |
2022-04-04 | 241 | LASSERON | 2 | 46 | 627 | 68000€ | 1478€ |
2019-11-22 | 5431 | LE COUDRAY | 5 | 99 | 297 | 50000€ | 505€ |
2021-05-07 | 5001 | LE GENETAIS VARADES | 4 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2019-08-29 | 5578 | LE COUDRAY | 1 | 28 | 591 | 30000€ | 1071€ |
2019-08-29 | 5428 | LE COUDRAY | 3 | 68 | 1837 | 95000€ | 1397€ |
2022-03-31 | 5428 | LE COUDRAY | 3 | 68 | 1598 | 125000€ | 1838€ |
2022-10-26 | 421 | LASSERON | 3 | 82 | 672 | 67500€ | 823€ |
2020-02-14 | 407 | LASSERON | 5 | 132 | 500 | 125000€ | 947€ |
2021-07-28 | 407 | LASSERON | 5 | 132 | 1249 | 186000€ | 1409€ |
2022-12-15 | 5682 | LA DIGONNIERE | 3 | 80 | 580 | 185000€ | 2313€ |
2019-05-21 | 5419 | LA DAVIERE | 1 | 50 | 310 | 67762€ | 1355€ |
2021-01-04 | 5661 | LA CHEVAUCHEE | 4 | 115 | 500 | 179500€ | 1561€ |
2020-09-04 | 5184 | LE VAU | 1 | 62 | 25 | 45000€ | 726€ |
2020-12-11 | 0 | LE BOIS VARADES | 5 | 135 | 500 | 365000€ | 2704€ |
2020-05-18 | 5269 | LE VAU | 3 | 118 | 369 | 142000€ | 1203€ |
2020-01-21 | 5198 | LA BASSE BOISDONNERIE | 3 | 70 | 260 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-09 | 5645 | LA RADOIRE VARADES | 6 | 130 | 739 | 189785€ | 1460€ |
2020-10-02 | 5528 | LA MORINIERE | 3 | 94 | 3045 | 165000€ | 1755€ |
2020-09-24 | 0 | LA HAUTE BOISDONNERIE | 4 | 103 | 1090 | 210000€ | 2039€ |
2022-05-30 | 4 | CHE DU GRAND JARDIN | 4 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2020-06-09 | 5003 | LA HAUTE BOISDONNERIE | 5 | 90 | 500 | 136000€ | 1511€ |
2020-10-16 | 5723 | LA GRASSERIE | 3 | 121 | 750 | 195000€ | 1612€ |
2019-08-26 | 9001 | LA BASSE BOISDONNERIE | 5 | 116 | 1288 | 189000€ | 1629€ |
2020-06-29 | 5200 | LA BOISDONNERIE | 5 | 152 | 250 | 192000€ | 1263€ |
2021-03-12 | 5201 | LA BOISDONNERIE | 3 | 78 | 340 | 45000€ | 577€ |
2020-02-17 | 5212 | LA HURAUDIERE | 3 | 76 | 1099 | 142000€ | 1868€ |
2020-11-16 | 254 | LA LOGE | 5 | 146 | 1089 | 215000€ | 1473€ |
2019-05-14 | 198 | LA LOGE | 5 | 102 | 899 | 115900€ | 1136€ |
2022-05-31 | 546 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 68 | 700 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-11 | 336 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2019-10-15 | 417 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 4 | 128 | 1703 | 210000€ | 1641€ |
2023-04-20 | 6153 | BARBE CHAT | 1 | 84 | 1412 | 175000€ | 2083€ |
2020-05-13 | 5648 | LA BASSE RADOIRE | 4 | 84 | 94 | 175000€ | 2083€ |
2022-06-02 | 5356 | LA SEILLERIE | 3 | 140 | 701 | 250000€ | 1786€ |
2021-05-27 | 177 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 182 | 630 | 112000€ | 615€ |
2023-02-01 | 97 | IMP DES GABELOUS | 3 | 80 | 631 | 163000€ | 2038€ |
2021-03-23 | 200 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 4 | 105 | 500 | 95000€ | 905€ |
2019-10-18 | 151 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 66 | 60 | 60000€ | 909€ |
2021-10-13 | 147 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 90 | 237 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-09 | 186 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 5 | 98 | 860 | 128000€ | 1306€ |
2023-06-20 | 89 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 84 | 506 | 125000€ | 1488€ |
2022-03-17 | 128 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 4 | 112 | 150 | 163000€ | 1455€ |
2021-09-27 | 112 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 5 | 140 | 240 | 115000€ | 821€ |
2020-02-13 | 147 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 6 | 140 | 740 | 120000€ | 857€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DU PATIS | 4 | 118 | 746 | 90000€ | 763€ |
2019-11-27 | 83 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 3 | 65 | 149 | 22000€ | 338€ |
2022-08-23 | 83 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 3 | 65 | 149 | 100000€ | 1538€ |
2023-01-31 | 3 | RTE DE LA CHAPELLE ST SAUVEUR | 7 | 170 | 1000 | 370000€ | 2176€ |
2021-10-29 | 180 | SQ DU GRENIER A SEL | 3 | 95 | 217 | 190000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 39 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 5 | 107 | 500 | 112950€ | 1056€ |
2020-02-26 | 5117 | LA HAIE | 5 | 138 | 188 | 245000€ | 1775€ |
2020-10-14 | 24 | PL ST MARTIN | 4 | 140 | 100 | 60000€ | 429€ |
2022-09-14 | 5605 | LA GROLAS | 9 | 145 | 175 | 260000€ | 1793€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DE L AUXENCE | 5 | 100 | 133 | 135000€ | 1350€ |
2022-10-20 | 5463 | LE TOULON BELLIGNE | 3 | 87 | 861 | 180000€ | 2069€ |
2021-05-28 | 106 | RUE OCEANE | 6 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2023-06-23 | 106 | RUE OCEANE | 6 | 90 | 730 | 153000€ | 1700€ |
2019-06-28 | 322 | RUE DES DEUX PROVINCES | 4 | 90 | 1000 | 155000€ | 1722€ |
2023-05-26 | 67 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 88 | 579 | 160000€ | 1818€ |
2021-01-11 | 171 | RUE DES DEUX PROVINCES | 3 | 92 | 265 | 85000€ | 924€ |
2022-11-30 | 236 | RUE OCEANE | 3 | 62 | 490 | 124540€ | 2009€ |