Estimation théorique
Martigny,02500 Martigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Martigny,02500-Martigny indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 890€ et 1.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Any-Martin-Rieux (02020), comprenant 464 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Any-Martin-Rieux (02020), comprenant 464 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 2 | RLE DU CHATEAU | 2 | 85 | 568 | 55000€ | 647€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DES BOSQUETS | 7 | 222 | 1620 | 149850€ | 675€ |
2020-09-21 | 7 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 347 | 59000€ | 843€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE BLISSY | 5 | 117 | 715 | 50000€ | 427€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE BLISSY | 4 | 73 | 277 | 44000€ | 603€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 102 | 552 | 40000€ | 392€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 505 | 95000€ | 1056€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE BLISSY | 3 | 70 | 249 | 118250€ | 1689€ |
2020-07-30 | 215 | LA PLANCHETTE | 3 | 68 | 334 | 78000€ | 1147€ |
2021-02-05 | 8 | LA GRANDE BOULHOYE | 4 | 110 | 6965 | 55000€ | 500€ |
2019-07-12 | 2 | LA RUE GRANDE JEANNE | 5 | 98 | 404 | 145000€ | 1480€ |
2021-07-07 | 11 | LA GRANDE BOULHOYE | 4 | 106 | 1075 | 89250€ | 842€ |
2019-09-13 | 23 | LA RUE GRANDE JEANNE | 3 | 95 | 698 | 155000€ | 1632€ |
2021-07-29 | 14 | PONT A L ECU | 3 | 107 | 528 | 135900€ | 1270€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 114 | 400 | 75000€ | 658€ |
2021-09-30 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 805 | 135000€ | 1227€ |
2019-09-11 | 26 | RUE DE VERDUN | 6 | 121 | 540 | 55000€ | 455€ |
2023-02-20 | 2 | CR DU HAM DE PETIT LAUREMBERT | 5 | 179 | 2387 | 100000€ | 559€ |
2023-01-20 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 160 | 111400€ | 1485€ |
2023-03-08 | 6 | CR DU HAM DE PETIT LAUREMBERT | 3 | 67 | 2935 | 58000€ | 866€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU MARAIS | 3 | 105 | 382 | 90000€ | 857€ |
2021-11-12 | 6 | CHE DE L EGLISE | 2 | 36 | 844 | 32400€ | 900€ |
2019-07-09 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 147 | 1290 | 132500€ | 901€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 142 | 1000 | 205000€ | 1444€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 340 | 50000€ | 685€ |
2020-12-30 | 68 | HAM DU CHENE BOURDON DE BAS | 2 | 60 | 382 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-15 | 87 | HAM DU CHENE BOURDON DE BAS | 4 | 120 | 1732 | 167000€ | 1392€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 121 | 850 | 120000€ | 992€ |
2020-03-06 | 91 | HAM DU CHENE BOURDON DE BAS | 4 | 103 | 660 | 46900€ | 455€ |
2020-07-21 | 8 | RUE D HIRSON | 2 | 110 | 433 | 35000€ | 318€ |
2021-09-10 | 2 | HAM DES VALLEES | 3 | 114 | 629 | 93000€ | 816€ |
2021-05-12 | 13 | RUE D HIRSON | 5 | 74 | 1192 | 80000€ | 1081€ |
2021-09-15 | 3 | RUE D EPARCY | 3 | 74 | 897 | 45000€ | 608€ |
2021-09-20 | 26 | RUE D HIRSON | 3 | 135 | 4090 | 62000€ | 459€ |
2021-12-08 | 7 | RUE D EPARCY | 4 | 64 | 327 | 60000€ | 938€ |
2021-07-26 | 3 | HAM DE LA COUR | 4 | 114 | 358 | 97500€ | 855€ |
2020-07-23 | 2 | RTE DE LA COURTE SOUPE | 4 | 95 | 909 | 109000€ | 1147€ |
2021-07-13 | 9 | HAM DES VALLEES | 3 | 88 | 1855 | 110000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 5000 | BAUBIGNY | 5 | 190 | 2206 | 32400€ | 171€ |
2019-11-25 | 5021 | HAM DE BLISSY | 5 | 99 | 667 | 120000€ | 1212€ |
2020-09-25 | 18 | HAM DE BELLEVUE | 6 | 160 | 952 | 70000€ | 438€ |
2021-03-30 | 12 | RUE CHARLES | 3 | 112 | 3940 | 82000€ | 732€ |
2021-05-26 | 19 | HAM DU CHENE BOURDON DU HAUT | 2 | 73 | 612 | 27000€ | 370€ |
2022-05-20 | 12 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 215 | 2223 | 34000€ | 158€ |
2021-10-08 | 8 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 119 | 666 | 104840€ | 881€ |
2021-06-30 | 5 | HAM LES HOUSSEAUX | 4 | 115 | 1291 | 180280€ | 1568€ |
2019-07-17 | 7 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 113 | 2000 | 139900€ | 1238€ |
2019-11-25 | 10 | HAM LES HOUSSEAUX | 3 | 142 | 1204 | 100000€ | 704€ |
2022-06-10 | 16 | RUE CHARLES | 6 | 100 | 315 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-20 | 2 | HAM DE MALGARNY | 5 | 131 | 793 | 95000€ | 725€ |
2020-12-30 | 2 | HAM DE LA TOUR DU DIABLE | 5 | 156 | 213 | 175000€ | 1122€ |
2022-02-28 | 2 | HAM DE LA TOUR DU DIABLE | 3 | 150 | 156 | 139975€ | 933€ |
2021-02-10 | 39 | HAM DU REGIMENT | 8 | 183 | 759 | 55000€ | 301€ |
2022-09-30 | 14 | HAM DE LA TOUR GENOT | 4 | 76 | 460 | 102000€ | 1342€ |
2022-12-30 | 45 | HAM DU CHENE BOURDON DU HAUT | 4 | 120 | 625 | 138000€ | 1150€ |
2020-09-29 | 14 | HAM LES HOUSSEAUX | 6 | 133 | 1152 | 99010€ | 744€ |
2021-10-15 | 2 | HAM DE BELLEVUE | 6 | 84 | 510 | 30000€ | 357€ |
2022-12-09 | 16 | HAM LES HOUSSEAUX | 3 | 162 | 2933 | 172000€ | 1062€ |
2021-03-23 | 15 | HAM LES HOUSSEAUX | 6 | 180 | 4079 | 110000€ | 611€ |
2023-06-14 | 40 | HAM DU CHENE BOURDON DU HAUT | 4 | 77 | 1171 | 48000€ | 623€ |
2021-03-16 | 1 | HAM DE LA TOUR DU DIABLE | 4 | 145 | 2730 | 275000€ | 1897€ |
2021-09-20 | 1 | HAM DE LA TOUR DU DIABLE | 4 | 145 | 2730 | 295000€ | 2034€ |
2019-09-13 | 22 | RUE CHARLES | 2 | 60 | 135 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-30 | 26 | RUE CHARLES | 2 | 52 | 1285 | 25000€ | 481€ |
2021-04-06 | 5001 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 86 | 923 | 240000€ | 2791€ |
2021-05-11 | 4 | HAM LA RUE LARCHER | 4 | 95 | 1727 | 55000€ | 579€ |
2020-02-25 | 12 | HAM DU REGIMENT | 5 | 133 | 1423 | 105000€ | 789€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LEUZE | 2 | 36 | 520 | 90000€ | 2500€ |