Estimation théorique
Mer,41500 Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mer,41500-Mer indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 6 | RUE DES BROSSILLONS | 6 | 141 | 888 | 50000€ | 355€ |
2020-01-30 | 3 | CHE DES FOURNEAUX | 7 | 186 | 500 | 281170€ | 1512€ |
2023-02-02 | 65 | RUE HAUTE D AULNAY | 3 | 70 | 197 | 120100€ | 1716€ |
2023-06-16 | 36 | RUE HAUTE D AULNAY | 5 | 126 | 803 | 124000€ | 984€ |
2021-06-10 | 5 | RUE GILBERT PHILIPPE | 6 | 108 | 574 | 143000€ | 1324€ |
2021-07-29 | 7 | RUE GILBERT PHILIPPE | 3 | 60 | 250 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 4 | 61 | 551 | 128000€ | 2098€ |
2019-08-14 | 41 | RUE HAUTE D AULNAY | 3 | 56 | 586 | 139000€ | 2482€ |
2022-08-12 | 37 | RUE HAUTE D AULNAY | 1 | 28 | 36 | 112200€ | 4007€ |
2019-08-21 | 54 | RUE HAUTE D AULNAY | 6 | 94 | 501 | 86000€ | 915€ |
2019-07-12 | 14 | RUE HAUTE D AULNAY | 6 | 155 | 1515 | 122000€ | 787€ |
2022-08-05 | 85 | RUE HAUTE D AULNAY | 3 | 49 | 43 | 95000€ | 1939€ |
2020-06-08 | 30 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 99 | 67 | 188000€ | 1899€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU MARDEAU | 4 | 95 | 361 | 118000€ | 1242€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE BURAY | 4 | 114 | 472 | 249350€ | 2187€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DU MARDEAU | 4 | 96 | 205 | 180650€ | 1882€ |
2021-03-10 | 44 | RUE BASSE D AULNAY | 2 | 32 | 510 | 85000€ | 2656€ |
2022-08-24 | 20 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 60 | 101 | 85000€ | 1417€ |
2023-05-23 | 34 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 78 | 102 | 103500€ | 1327€ |
2021-09-24 | 50 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 69 | 401 | 105000€ | 1522€ |
2022-04-05 | 20 | RUE BASSE D AULNAY | 4 | 87 | 86 | 76500€ | 879€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 5 | 202 | 954 | 210000€ | 1040€ |
2022-02-04 | 9 | RUE BASSE D AULNAY | 6 | 167 | 540 | 135000€ | 808€ |
2022-06-10 | 2 | RUE HAUTE D AULNAY | 5 | 110 | 256 | 105000€ | 955€ |
2020-12-09 | 64 | RUE HAUTE D AULNAY | 4 | 150 | 237 | 183000€ | 1220€ |
2020-04-01 | 72 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 75 | 83 | 85000€ | 1133€ |
2022-05-02 | 3 | RUE HAUTE D AULNAY | 5 | 64 | 422 | 206000€ | 3219€ |
2021-03-24 | 74 | RUE BASSE D AULNAY | 5 | 60 | 155 | 40000€ | 667€ |
2020-11-13 | 100 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 84 | 130 | 100000€ | 1190€ |
2019-10-30 | 27 | AV DE LA PAIX | 5 | 106 | 423 | 104000€ | 981€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 116 | 486 | 105000€ | 905€ |
2021-06-01 | 95 | RUE HAUTE D AULNAY | 3 | 52 | 240 | 100000€ | 1923€ |
2021-05-25 | 112 | RUE BASSE D AULNAY | 4 | 110 | 108 | 94000€ | 855€ |
2019-08-30 | 37 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 69 | 270 | 80000€ | 1159€ |
2020-08-29 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 93 | 285 | 95000€ | 1022€ |
2019-05-10 | 23 | AV DE LA PAIX | 4 | 89 | 427 | 114000€ | 1281€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 389 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-24 | 39 | RUE BASSE D AULNAY | 5 | 132 | 783 | 325000€ | 2462€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 335 | 175000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 335 | 175000€ | 1667€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 80 | 412 | 158450€ | 1981€ |
2022-09-30 | 21 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 424 | 143000€ | 1723€ |
2020-07-30 | 65 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 60 | 48 | 73000€ | 1217€ |
2020-07-09 | 126 | RUE BASSE D AULNAY | 6 | 163 | 200 | 205800€ | 1263€ |
2021-02-25 | 53 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 151 | 450 | 150000€ | 993€ |
2022-07-04 | 86 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 303 | 65780€ | 707€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA DESSERTE | 3 | 62 | 299 | 129000€ | 2081€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DE LA DESSERTE | 4 | 145 | 299 | 162500€ | 1121€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 67 | 455 | 72000€ | 1075€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 852 | 280000€ | 3733€ |
2022-02-05 | 5 | RUE DES GRANDES GUILLEMESSES | 4 | 76 | 87 | 108500€ | 1428€ |
2022-02-17 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 98 | 565 | 179000€ | 1827€ |
2022-06-28 | 26 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 58 | 731 | 111000€ | 1914€ |
2019-05-10 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 99 | 733 | 110000€ | 1111€ |
2021-06-12 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 253 | 136700€ | 1470€ |
2019-07-18 | 13 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 308 | 108000€ | 1301€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 75 | 687 | 126000€ | 1680€ |
2019-07-31 | 1301 | IMP MOULIE | 3 | 73 | 152 | 174200€ | 2386€ |
2023-02-24 | 93 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 60 | 305 | 118000€ | 1967€ |
2022-09-15 | 16 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 206 | 109240€ | 1316€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 519 | 107000€ | 1202€ |
2020-09-30 | 10 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 93 | 210 | 85000€ | 914€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DE VILLEXANTON | 1 | 27 | 198 | 73000€ | 2704€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE LA GROIS | 2 | 47 | 41 | 70000€ | 1489€ |
2020-02-14 | 97 | RUE BASSE D AULNAY | 4 | 85 | 857 | 60000€ | 706€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 56 | 611 | 125000€ | 2232€ |
2023-02-27 | 101 | RUE HAUTE D AULNAY | 4 | 101 | 378 | 89500€ | 886€ |
2021-03-18 | 12 | RUE SIMON HEME | 8 | 168 | 1046 | 711520€ | 4235€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE LA GROIS | 6 | 141 | 127 | 96000€ | 681€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DE VILLEXANTON | 3 | 43 | 52 | 73000€ | 1698€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DU TROU GAZEAU | 4 | 106 | 180 | 91000€ | 858€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU TROU GAZEAU | 4 | 106 | 180 | 158000€ | 1491€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DE LANNERAY | 5 | 75 | 528 | 104300€ | 1391€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DU TROU GAZEAU | 3 | 77 | 94 | 115000€ | 1494€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DE LANNERAY | 5 | 100 | 615 | 157000€ | 1570€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 65 | 628 | 120000€ | 1846€ |
2020-11-23 | 9 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 5 | 108 | 573 | 198500€ | 1838€ |
2022-07-27 | 64 | AV DE LA PAIX | 5 | 95 | 212 | 146000€ | 1537€ |
2022-12-15 | 5 | RUE SIMON HEME | 5 | 80 | 52 | 106000€ | 1325€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DE BORDEBURE | 4 | 68 | 545 | 130000€ | 1912€ |
2021-10-22 | 15 | PL DE LA HALLE | 4 | 88 | 84 | 125000€ | 1420€ |
2022-08-01 | 60 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 215 | 62500€ | 672€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 83 | 219 | 130000€ | 1566€ |
2022-01-10 | 142 | RUE BASSE D AULNAY | 5 | 81 | 843 | 165000€ | 2037€ |
2022-01-29 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 83 | 670 | 147000€ | 1771€ |
2021-12-15 | 56 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 259 | 122000€ | 1312€ |
2023-06-28 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 97 | 308 | 160000€ | 1649€ |
2020-02-13 | 48 | RUE PIERRE LOISON | 4 | 127 | 266 | 105000€ | 827€ |
2023-02-21 | 12 | RUE JACQUES BIZERAY | 5 | 100 | 156 | 85000€ | 850€ |
2022-01-19 | 10 | RUE JACQUES BIZERAY | 5 | 180 | 246 | 84300€ | 468€ |
2019-06-26 | 2 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 335 | 134000€ | 1523€ |
2022-04-02 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 85 | 913 | 175000€ | 2059€ |
2022-07-18 | 20 | RUE JACQUES BIZERAY | 4 | 105 | 227 | 110000€ | 1048€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DES FLECHEAUX | 4 | 83 | 207 | 134600€ | 1622€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DES FLECHEAUX | 4 | 82 | 1015 | 162000€ | 1976€ |
2021-01-15 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 98 | 860 | 170193€ | 1737€ |
2023-02-24 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 98 | 860 | 197500€ | 2015€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 93 | 194 | 110000€ | 1183€ |
2021-09-17 | 22 | RUE JACQUES BIZERAY | 2 | 82 | 73 | 137500€ | 1677€ |
2022-01-04 | 21 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 7 | 211 | 1217 | 520000€ | 2464€ |
2021-12-09 | 11 | RUE JACQUES BIZERAY | 2 | 36 | 0 | 100000€ | 2778€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 40 | 825 | 60000€ | 1500€ |
2020-10-28 | 9 | RUE JACQUES BIZERAY | 4 | 100 | 96 | 118000€ | 1180€ |
2021-07-23 | 15 | RUE JACQUES BIZERAY | 4 | 83 | 247 | 160000€ | 1928€ |
2020-03-18 | 44 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 246 | 101000€ | 1086€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU VIEUX TEMPLE | 5 | 96 | 54 | 90000€ | 938€ |
2020-06-19 | 25 | RUE JACQUES BIZERAY | 6 | 141 | 249 | 210000€ | 1489€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 93 | 246 | 137000€ | 1473€ |
2020-12-03 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 95 | 292 | 152000€ | 1600€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 308 | 148000€ | 1591€ |
2020-05-29 | 13 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 80 | 180 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-15 | 21 | RUE JACQUES BIZERAY | 5 | 116 | 702 | 304850€ | 2628€ |
2021-03-19 | 70 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 7 | 123 | 176 | 156850€ | 1275€ |
2022-12-06 | 3 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 370 | 118000€ | 1422€ |
2022-09-22 | 23 | AV D ALSACE | 4 | 83 | 213 | 128000€ | 1542€ |
2023-02-24 | 121 | RUE HAUTE D AULNAY | 2 | 75 | 476 | 130000€ | 1733€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 209 | 123000€ | 1230€ |
2021-03-08 | 63 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 5 | 80 | 43 | 72000€ | 900€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 80 | 70 | 105350€ | 1317€ |
2023-04-11 | 8 | RUE CROIX DES RETZ | 3 | 113 | 768 | 185000€ | 1637€ |
2021-10-15 | 10 | RUE CROIX DES RETZ | 7 | 89 | 861 | 238000€ | 2674€ |
2020-09-21 | 12 | PL DE L HOTEL DIEU | 5 | 96 | 127 | 215000€ | 2240€ |
2021-03-08 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 224 | 140000€ | 1505€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 84 | 69 | 117000€ | 1393€ |
2022-10-04 | 6 | RUE D ALSACE | 3 | 48 | 1090 | 120000€ | 2500€ |
2020-02-27 | 14 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 7 | 206 | 720 | 272500€ | 1323€ |
2019-07-31 | 41 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 4 | 113 | 225 | 99500€ | 881€ |
2021-08-31 | 39 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 4 | 64 | 82 | 48000€ | 750€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 93 | 209 | 119900€ | 1289€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DES MOINES | 3 | 88 | 261 | 126000€ | 1432€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DU SERGENT BERNARD | 4 | 76 | 692 | 153000€ | 2013€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DES MOINES | 1 | 70 | 48 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-03 | 18 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 235 | 84000€ | 1012€ |
2022-10-28 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 337 | 116500€ | 1253€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DES TERRES FRANCHES | 4 | 76 | 580 | 175000€ | 2303€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DES TERRES FRANCHES | 4 | 93 | 591 | 158000€ | 1699€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DU SERGENT BERNARD | 5 | 81 | 705 | 140000€ | 1728€ |
2022-03-22 | 94 | RUE HAUTE D AULNAY | 4 | 100 | 970 | 135000€ | 1350€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DES MOINES | 3 | 60 | 48 | 103000€ | 1717€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES MOINES | 2 | 38 | 30 | 71000€ | 1868€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES PICHOTS | 4 | 70 | 68 | 53000€ | 757€ |
2020-04-16 | 5 | RUE DES PICHOTS | 2 | 80 | 70 | 102000€ | 1275€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES PICHOTS | 3 | 75 | 48 | 36000€ | 480€ |
2022-07-19 | 2 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 85 | 864 | 137000€ | 1612€ |
2019-07-29 | 12 | RUE PIERRE LOISON | 5 | 119 | 718 | 219000€ | 1840€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 93 | 194 | 153500€ | 1651€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DES PICHOTS | 4 | 153 | 501 | 181000€ | 1183€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DES PICHOTS | 4 | 153 | 501 | 213353€ | 1394€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DE PROVENCE | 5 | 109 | 294 | 140000€ | 1284€ |
2020-04-03 | 9 | RUE TOUTEVOIE | 4 | 75 | 105 | 88000€ | 1173€ |