Estimation théorique
Moissy Cramayel,77550 Moissy Cramayel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Moissy Cramayel,77550-Moissy Cramayel indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges-Fourches (77252), comprenant 514 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges-Fourches (77252), comprenant 514 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 155 | RUE LHERMINOT | 5 | 110 | 0 | 379000€ | 3445€ |
2019-05-31 | 313 | RUE DES HERSES | 5 | 167 | 721 | 398000€ | 2383€ |
2020-09-15 | 71 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 265 | 185000€ | 2984€ |
2021-06-30 | 225 | AV PHILIPPE BUR | 6 | 94 | 513 | 225000€ | 2394€ |
2021-08-11 | 101 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 68 | 345 | 320000€ | 4706€ |
2021-09-17 | 25 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 253 | 290000€ | 2929€ |
2020-11-09 | 35 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 229 | 260000€ | 2626€ |
2019-05-09 | 173 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 240 | 252000€ | 3273€ |
2021-09-30 | 337 | RUE LHERMINOT | 3 | 80 | 794 | 352000€ | 4400€ |
2021-11-16 | 366 | RUE DES HERSES | 4 | 89 | 495 | 300000€ | 3371€ |
2022-08-29 | 226 | RUE DES HERSES | 4 | 89 | 244 | 280000€ | 3146€ |
2021-04-12 | 67 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 185 | 256000€ | 2586€ |
2019-11-14 | 153 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 400 | 270000€ | 3857€ |
2021-03-30 | 153 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 400 | 295000€ | 4214€ |
2022-08-26 | 345 | RUE LHERMINOT | 5 | 98 | 204 | 289000€ | 2949€ |
2021-11-25 | 43 | PL DU SOUVENIR | 4 | 70 | 774 | 420000€ | 6000€ |
2021-12-27 | 109 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 590 | 390000€ | 3980€ |
2021-07-19 | 209 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 169 | 505 | 448250€ | 2652€ |
2019-08-22 | 381 | RUE LHERMINOT | 2 | 57 | 500 | 341300€ | 5988€ |
2021-05-19 | 135 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 236 | 309950€ | 3131€ |
2021-07-20 | 193 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 194 | 612 | 520000€ | 2680€ |
2021-12-10 | 54 | RUE BAJOT | 4 | 98 | 193 | 282000€ | 2878€ |
2022-03-30 | 120 | CHE DE LA BRIE | 6 | 117 | 290 | 294000€ | 2513€ |
2019-08-22 | 126 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 179 | 250600€ | 2531€ |
2022-11-10 | 134 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 191 | 292500€ | 2955€ |
2022-02-10 | 116 | RUE DES SEMOIRS | 5 | 100 | 214 | 262200€ | 2622€ |
2019-07-03 | 150 | RUE DES SEMOIRS | 4 | 89 | 248 | 280000€ | 3146€ |
2022-06-09 | 158 | RUE DES SEMOIRS | 5 | 103 | 357 | 310000€ | 3010€ |
2021-09-17 | 172 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 177 | 220000€ | 2222€ |
2019-08-30 | 440 | RUE LHERMINOT | 3 | 65 | 219 | 349000€ | 5369€ |
2023-05-22 | 403 | AV PHILIPPE BUR | 3 | 70 | 131 | 227000€ | 3243€ |
2021-03-04 | 50 | RUE DES PRES BRULES | 4 | 78 | 264 | 252000€ | 3231€ |
2019-05-29 | 182 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 199 | 257000€ | 2596€ |
2019-05-29 | 206 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 550 | 645000€ | 7088€ |
2022-06-03 | 252 | RUE DES PRES BRULES | 4 | 78 | 251 | 270000€ | 3462€ |
2020-11-09 | 390 | AV PHILIPPE BUR | 4 | 65 | 286 | 190500€ | 2931€ |
2021-03-15 | 192 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 268 | 256500€ | 2591€ |
2019-05-24 | 53 | RUE DES HERSES | 4 | 86 | 269 | 245000€ | 2849€ |
2022-05-04 | 126 | RUE DES BRABANTS | 5 | 100 | 269 | 169646€ | 1696€ |
2019-05-29 | 232 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 485 | 257649€ | 2928€ |
2019-08-01 | 281 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 560 | 287500€ | 2819€ |
2020-02-21 | 19 | RUE MAULOIS | 5 | 107 | 239 | 288000€ | 2692€ |
2022-10-07 | 117 | RUE BAJOT | 4 | 87 | 337 | 305000€ | 3506€ |
2019-08-30 | 99 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 78 | 274 | 248500€ | 3186€ |
2022-11-23 | 110 | RUE DES BRABANTS | 4 | 89 | 280 | 209250€ | 2351€ |
2021-10-19 | 416 | AV PHILIPPE BUR | 3 | 68 | 623 | 289000€ | 4250€ |
2022-08-19 | 153 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 79 | 99 | 285000€ | 3608€ |
2021-09-15 | 146 | RUE DES BRABANTS | 5 | 120 | 749 | 319100€ | 2659€ |
2023-03-06 | 102 | RUE DES BRABANTS | 4 | 89 | 250 | 207855€ | 2335€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DES HERSES | 4 | 86 | 365 | 164220€ | 1910€ |
2020-01-13 | 455 | AV PHILIPPE BUR | 7 | 140 | 336 | 422000€ | 3014€ |
2021-07-16 | 376 | CHE DE LA BRIE | 5 | 103 | 0 | 245000€ | 2379€ |
2021-09-29 | 165 | RUE DES BRABANTS | 7 | 142 | 528 | 345000€ | 2430€ |
2019-05-17 | 518 | RUE LHERMINOT | 6 | 105 | 403 | 355000€ | 3381€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 91 | 249 | 300000€ | 3297€ |
2020-06-19 | 56 | RUE MAULOIS | 3 | 45 | 164 | 108000€ | 2400€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE LA CARMAGNOLE | 4 | 90 | 228 | 299000€ | 3322€ |
2020-12-23 | 60 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 78 | 191 | 265000€ | 3397€ |
2020-11-05 | 28 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 91 | 182 | 247500€ | 2720€ |
2019-07-17 | 190 | RUE DES BRABANTS | 4 | 110 | 660 | 132500€ | 1205€ |
2020-07-29 | 97 | RUE DU PARC | 6 | 99 | 201 | 261500€ | 2641€ |
2021-01-21 | 197 | RUE DE LA CARMAGNOLE | 7 | 113 | 139 | 255000€ | 2257€ |
2021-12-23 | 159 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 89 | 137 | 267000€ | 3000€ |
2020-06-11 | 106 | RUE MAULOIS | 5 | 123 | 118 | 230000€ | 1870€ |
2019-12-19 | 106 | RUE MAULOIS | 5 | 123 | 118 | 340000€ | 2764€ |
2021-05-31 | 56 | RUE DU GYMNASE | 5 | 96 | 319 | 295240€ | 3075€ |
2021-12-15 | 91 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 266 | 288000€ | 3000€ |
2023-02-03 | 91 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 266 | 300000€ | 3125€ |
2021-04-30 | 221 | RUE DES MAILLETTES | 6 | 120 | 721 | 359500€ | 2996€ |
2022-10-28 | 123 | RUE DES MAILLETTES | 4 | 72 | 641 | 360000€ | 5000€ |
2023-02-07 | 201 | RUE DES MAILLETTES | 2 | 122 | 702 | 299000€ | 2451€ |
2021-10-25 | 81 | RUE DU GYMNASE | 5 | 96 | 183 | 262000€ | 2729€ |
2021-05-17 | 111 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 179 | 282630€ | 2944€ |
2020-04-20 | 60 | RUE DU MARCHAIS BASSON | 4 | 94 | 606 | 370000€ | 3936€ |
2020-11-30 | 101 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2022-08-23 | 135 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 107 | 0 | 255000€ | 2383€ |
2021-03-30 | 20 | PAS DES BRICOLIERS | 6 | 122 | 0 | 215000€ | 1762€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DES BOURRELIERS | 5 | 109 | 0 | 259900€ | 2384€ |
2019-09-24 | 124 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 184 | 275000€ | 2865€ |
2022-03-16 | 15 | ALL ABBE GREGOIRE | 4 | 78 | 193 | 283000€ | 3628€ |
2021-03-31 | 214 | AV PASTEUR | 4 | 148 | 297 | 340000€ | 2297€ |
2020-12-18 | 56 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 103 | 107 | 230000€ | 2233€ |
2022-01-12 | 135 | RUE DE LA FERME | 4 | 81 | 191 | 295000€ | 3642€ |
2022-09-01 | 103 | RUE DU GYMNASE | 5 | 96 | 281 | 273500€ | 2849€ |
2020-04-14 | 41 | ALL ABBE GREGOIRE | 5 | 96 | 162 | 239900€ | 2499€ |
2022-12-15 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 1803 | 50000€ | 714€ |
2019-10-08 | 159 | RUE DU GYMNASE | 5 | 102 | 355 | 200000€ | 1961€ |
2021-05-07 | 91 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 702 | 311000€ | 3274€ |
2020-07-01 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 117 | 206 | 276500€ | 2363€ |
2023-02-14 | 196 | RUE MAULOIS | 5 | 115 | 0 | 322000€ | 2800€ |
2022-09-09 | 196 | RUE MAULOIS | 5 | 85 | 0 | 319900€ | 3764€ |
2020-07-01 | 140 | RUE DU VERT BUISSON | 5 | 87 | 0 | 192000€ | 2207€ |
2021-01-27 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 673 | 340000€ | 3864€ |
2022-08-04 | 11 | CHE DE LA PLAINE DES JEUX | 4 | 96 | 246 | 285000€ | 2969€ |
2021-08-16 | 93 | ALL DES EPINES NOIRES | 4 | 98 | 178 | 301650€ | 3078€ |
2022-12-05 | 53 | PL DES MEULIERES | 5 | 103 | 177 | 313000€ | 3039€ |
2020-01-24 | 81 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 83 | 574 | 295000€ | 3554€ |
2022-10-19 | 275 | AV JEAN-JACQUES FOURNIER | 4 | 75 | 197 | 237500€ | 3167€ |
2021-12-10 | 242 | RUE DU MARCHAIS BASSON | 3 | 84 | 515 | 380000€ | 4524€ |
2021-08-02 | 102 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 91 | 0 | 275000€ | 3022€ |
2021-05-11 | 117 | RUE DE FRUCTIDOR | 4 | 78 | 0 | 263000€ | 3372€ |
2019-10-11 | 149 | RUE DE FRUCTIDOR | 4 | 78 | 0 | 254000€ | 3256€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 108 | 0 | 239600€ | 2219€ |
2023-04-20 | 29 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2021-09-14 | 98 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 91 | 0 | 277100€ | 3045€ |
2021-02-11 | 139 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 112 | 562 | 380000€ | 3393€ |
2019-11-15 | 147 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 373 | 270000€ | 2455€ |
2023-06-14 | 171 | RUE DU NOYER PERROT | 4 | 94 | 0 | 285000€ | 3032€ |
2021-12-27 | 171 | RUE DU NOYER PERROT | 5 | 107 | 0 | 315000€ | 2944€ |
2021-06-30 | 196 | RUE DU GUE DE VILLE | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2019-10-02 | 196 | RUE DU GUE DE VILLE | 5 | 107 | 0 | 65033€ | 608€ |
2021-06-04 | 254 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 99 | 273 | 325000€ | 3283€ |
2020-11-18 | 113 | PL DES MEULIERES | 5 | 103 | 172 | 285000€ | 2767€ |
2019-07-05 | 26 | CHE DES PECHEURS | 6 | 111 | 160 | 227126€ | 2046€ |
2023-01-31 | 348 | AV JEAN-JACQUES FOURNIER | 6 | 205 | 221 | 565000€ | 2756€ |
2020-10-30 | 127 | RUE DE LA MARE MOREAU | 5 | 105 | 0 | 163300€ | 1555€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 119 | 0 | 259200€ | 2178€ |
2019-08-12 | 176 | RUE DES BOURRELIERS | 5 | 108 | 0 | 251700€ | 2331€ |
2021-12-22 | 21 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 106 | 0 | 249900€ | 2358€ |
2019-07-03 | 243 | RUE DE LA MARE MOREAU | 6 | 123 | 0 | 225000€ | 1829€ |
2022-01-13 | 27 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2021-03-05 | 36 | RUE DE LA MARE MOREAU | 5 | 108 | 0 | 255000€ | 2361€ |
2023-05-24 | 44 | RUE DE LA MARE MOREAU | 5 | 108 | 0 | 306000€ | 2833€ |
2020-02-26 | 62 | RUE DE LA MARE MOREAU | 5 | 109 | 0 | 259900€ | 2384€ |
2022-05-06 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 81 | 155 | 267000€ | 3296€ |
2022-05-20 | 131 | RUE DE JATTEAU | 5 | 154 | 695 | 464000€ | 3013€ |
2021-07-02 | 199 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 100 | 526 | 376000€ | 3760€ |
2023-04-03 | 231 | AV DE ROSENFELD | 4 | 86 | 335 | 347000€ | 4035€ |
2021-09-21 | 317 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 6 | 136 | 529 | 390000€ | 2868€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DE LA MARE MOREAU | 5 | 100 | 682 | 290000€ | 2900€ |
2021-09-23 | 25 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 101 | 289 | 299900€ | 2969€ |
2021-07-16 | 51 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 75 | 165 | 263000€ | 3507€ |
2022-07-06 | 245 | AV DE ROSENFELD | 9 | 146 | 419 | 470000€ | 3219€ |
2021-09-16 | 111 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 74 | 183 | 273000€ | 3689€ |
2022-09-20 | 14 | ALL DE FLORENCE | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2022-12-28 | 207 | AV DE ROSENFELD | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DE FLORENCE | 3 | 57 | 0 | 249900€ | 4384€ |
2020-05-25 | 349 | RUE MAULOIS | 4 | 108 | 214 | 290000€ | 2685€ |
2022-05-25 | 106 | RUE DE REAU | 5 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2019-10-14 | 172 | RUE DE LA FERME | 5 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2022-11-10 | 363 | RUE DE LA FERME | 5 | 103 | 0 | 317829€ | 3086€ |
2022-04-29 | 38 | PL SAINT MICHEL | 4 | 93 | 0 | 399900€ | 4300€ |
2021-12-20 | 391 | RUE DE LA FERME | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2019-07-16 | 16 | MAIL DES ETATS GENERAUX | 5 | 89 | 236 | 274000€ | 3079€ |
2021-08-02 | 40 | RUE DU JARD | 4 | 77 | 110 | 263500€ | 3422€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DU JARD | 4 | 77 | 76 | 242500€ | 3149€ |
2021-08-02 | 90 | RUE DE FLORENCE | 5 | 76 | 302 | 300000€ | 3947€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DU JARD | 4 | 77 | 85 | 230000€ | 2987€ |
2021-12-27 | 117 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 83 | 344 | 255000€ | 3072€ |
2022-03-14 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 103 | 352 | 310000€ | 3010€ |