Estimation théorique
Monflanquin,47150 Monflanquin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monflanquin,47150-Monflanquin indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gavaudun (47109), comprenant 292 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 819€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gavaudun (47109), comprenant 292 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 819€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 450 | CHE DE MERIGOUX | 4 | 107 | 1080 | 155750€ | 1456€ |
2023-02-21 | 1247 | RTE DE CALVIAC | 11 | 376 | 2290 | 792900€ | 2109€ |
2021-06-15 | 816 | MERIGOUX | 5 | 200 | 1429 | 300000€ | 1500€ |
2023-01-24 | 317 | RTE DU MOULIN DE CALVI | 1 | 65 | 1600 | 40000€ | 615€ |
2020-03-10 | 1206 | MERIGOUX | 5 | 112 | 2495 | 158600€ | 1416€ |
2020-12-22 | 1627 | VIGNAL | 4 | 105 | 1500 | 246000€ | 2343€ |
2020-12-14 | 810 | LAURENT | 4 | 111 | 500 | 163300€ | 1471€ |
2022-10-17 | 1192 | CHE DE FEUGNE | 8 | 471 | 3730 | 900000€ | 1911€ |
2021-01-08 | 790 | PIQUEMIL-NORD | 5 | 146 | 3500 | 100000€ | 685€ |
2022-08-23 | 1953 | RTE DE SAVIGNAC | 5 | 106 | 939 | 45500€ | 429€ |
2021-12-27 | 1242 | PIQUEMIL-NORD | 4 | 102 | 1500 | 200000€ | 1961€ |
2022-12-22 | 2534 | RTE DE SAVIGNAC | 4 | 140 | 2600 | 260000€ | 1857€ |
2022-09-29 | 1560 | RTE DE SAVIGNAC | 4 | 108 | 1409 | 125000€ | 1157€ |
2022-12-13 | 191 | CHE DE MARSAL | 3 | 90 | 350 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-26 | 1547 | SALAFON OUEST | 4 | 126 | 2445 | 160000€ | 1270€ |
2019-05-13 | 750 | MARSAL | 3 | 80 | 3715 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-12 | 621 | BABY | 8 | 210 | 2115 | 250000€ | 1190€ |
2021-07-29 | 894 | CAMP SEGAT | 4 | 86 | 3018 | 120000€ | 1395€ |
2022-07-11 | 611 | RTE DE CANCON | 4 | 155 | 0 | 175000€ | 1129€ |
2019-09-13 | 1437 | ROUJAL DE TRAGNAC | 7 | 213 | 1882 | 330028€ | 1549€ |
2021-10-01 | 253 | RTE DE CANCON | 4 | 77 | 1350 | 95000€ | 1234€ |
2020-09-08 | 34 | RTE DE SAVIGNAC | 3 | 78 | 1523 | 165000€ | 2115€ |
2022-01-14 | 463 | CHE DE GUILLAUME | 3 | 55 | 410 | 65000€ | 1182€ |
2019-07-09 | 1506 | LA FOND DEL BUT | 3 | 135 | 2376 | 257000€ | 1904€ |
2023-06-15 | 476 | RTE DE SAVIGNAC | 5 | 123 | 1626 | 145630€ | 1184€ |
2021-04-28 | 1486 | LA FOND DEL BUT | 4 | 163 | 1941 | 217000€ | 1331€ |
2022-10-14 | 625 | RTE DE SAVIGNAC | 4 | 163 | 1269 | 291169€ | 1786€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 67 | 578 | 111000€ | 1657€ |
2022-12-21 | 5 | AV DE MONDESIR | 3 | 64 | 702 | 100000€ | 1563€ |
2022-09-28 | 132 | CHE DE LASCABANNES | 5 | 150 | 2090 | 149000€ | 993€ |
2019-10-22 | 4 | CHE DE FEUGNE | 2 | 51 | 699 | 65000€ | 1275€ |
2023-04-07 | 8 | AV DE MONDESIR | 3 | 80 | 702 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DES TILLEULS | 3 | 63 | 419 | 95000€ | 1508€ |
2021-10-28 | 477 | RTE DE SAVIGNAC | 5 | 105 | 1570 | 140000€ | 1333€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 66 | 600 | 80000€ | 1212€ |
2023-06-28 | 977 | CARREFOUR DE FER | 4 | 129 | 2100 | 128000€ | 992€ |
2023-05-05 | 15 | AV DE MONDESIR | 4 | 97 | 600 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 602 | 85000€ | 934€ |
2021-08-06 | 745 | BARAN SUD | 4 | 80 | 1927 | 87000€ | 1088€ |
2019-09-21 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 108 | 657 | 137000€ | 1269€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DE PORTELY | 3 | 105 | 1941 | 210000€ | 2000€ |
2021-04-22 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 77 | 586 | 91324€ | 1186€ |
2021-06-28 | 4 | ALL DES LAVANDES | 4 | 88 | 469 | 160000€ | 1818€ |
2021-04-15 | 13 | RTE DE SAVIGNAC | 5 | 127 | 1897 | 85000€ | 669€ |
2022-05-24 | 22 | AV DE MONDESIR | 3 | 62 | 678 | 100000€ | 1613€ |
2022-02-15 | 5 | ALL DES MURIERS | 3 | 66 | 699 | 183000€ | 2773€ |
2019-07-24 | 619 | GRAND BOUET | 5 | 112 | 3441 | 190000€ | 1696€ |
2020-03-13 | 10 | ALL DES MURIERS | 3 | 118 | 500 | 128000€ | 1085€ |
2020-08-03 | 978 | CARREFOUR DE FER | 3 | 68 | 684 | 44000€ | 647€ |
2022-07-26 | 2 | ALL DES CYTISES | 5 | 127 | 580 | 168592€ | 1327€ |
2021-01-15 | 9 | ALL DU CLOS DES PERES | 4 | 98 | 1056 | 172500€ | 1760€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DES LAVANDES | 4 | 100 | 580 | 138500€ | 1385€ |
2022-09-21 | 10 | ALL DES LAVANDES | 4 | 95 | 410 | 164900€ | 1736€ |
2022-07-04 | 5 | CHE DE PORTELY | 6 | 230 | 1000 | 406900€ | 1769€ |
2022-08-23 | 1559 | MON DESIR | 2 | 31 | 0 | 28700€ | 926€ |
2021-09-06 | 1559 | MON DESIR | 2 | 32 | 0 | 21000€ | 656€ |
2020-05-13 | 1559 | MON DESIR | 2 | 32 | 0 | 23500€ | 734€ |
2022-07-11 | 1559 | MON DESIR | 2 | 32 | 0 | 24000€ | 750€ |
2020-10-29 | 1559 | MON DESIR | 2 | 32 | 0 | 24500€ | 766€ |
2023-05-12 | 1559 | MON DESIR | 2 | 32 | 0 | 24600€ | 769€ |
2022-03-29 | 1559 | MON DESIR | 2 | 32 | 0 | 25500€ | 797€ |
2022-10-18 | 1559 | MON DESIR | 2 | 32 | 0 | 25730€ | 804€ |
2022-10-18 | 1559 | MON DESIR | 2 | 32 | 0 | 27700€ | 866€ |
2021-02-12 | 1559 | MON DESIR | 2 | 32 | 0 | 28500€ | 891€ |
2022-05-09 | 1559 | MON DESIR | 2 | 32 | 0 | 30000€ | 938€ |
2021-07-23 | 1559 | MON DESIR | 2 | 32 | 0 | 36500€ | 1141€ |
2021-12-17 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 27200€ | 697€ |
2020-07-17 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 30020€ | 770€ |
2021-06-29 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 31500€ | 808€ |
2021-09-22 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 31800€ | 815€ |
2021-11-19 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 32200€ | 826€ |
2021-09-24 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 32400€ | 831€ |
2022-01-27 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 33200€ | 851€ |
2022-04-12 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 33200€ | 851€ |
2022-04-29 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 33200€ | 851€ |
2021-10-12 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 33300€ | 854€ |
2021-08-12 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 34000€ | 872€ |
2021-06-29 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 34200€ | 877€ |
2023-04-12 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 35890€ | 920€ |
2023-05-11 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 36500€ | 936€ |
2022-10-04 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 41200€ | 1056€ |
2022-11-23 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 42200€ | 1082€ |
2021-04-09 | 1559 | MON DESIR | 3 | 40 | 0 | 29500€ | 738€ |
2020-07-09 | 1559 | MON DESIR | 4 | 55 | 0 | 26140€ | 475€ |
2021-05-07 | 1559 | MON DESIR | 3 | 55 | 0 | 47500€ | 864€ |
2022-03-15 | 1559 | MON DESIR | 4 | 55 | 0 | 57040€ | 1037€ |
2022-11-07 | 1559 | MON DESIR | 2 | 32 | 0 | 28730€ | 898€ |
2022-03-07 | 1559 | MON DESIR | 3 | 39 | 0 | 32200€ | 826€ |
2020-09-25 | 9 | RTE DE SAVIGNAC | 4 | 96 | 580 | 129000€ | 1344€ |
2021-09-21 | 5 | ALL DES CYTISES | 4 | 101 | 540 | 177500€ | 1757€ |
2022-06-07 | 1518 | ALL DES FRENES | 4 | 135 | 889 | 212000€ | 1570€ |
2022-02-28 | 1151 | RTE DE SAINT CERNIN | 5 | 140 | 1500 | 240700€ | 1719€ |
2020-10-09 | 1 | ALL DU CLOS DES PERES | 4 | 100 | 931 | 157000€ | 1570€ |
2021-01-14 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 78 | 615 | 125000€ | 1603€ |
2022-01-28 | 1010 | CLOS DES PERES | 5 | 96 | 406 | 166500€ | 1734€ |
2021-04-29 | 636 | COUSTIERE | 5 | 120 | 1810 | 140000€ | 1167€ |
2021-10-26 | 60 | RTE DE SAVIGNAC | 4 | 140 | 1867 | 170000€ | 1214€ |
2019-05-24 | 8 | ALL DES ACACIAS | 3 | 108 | 700 | 101300€ | 938€ |
2019-10-09 | 1543 | ALL DES FRENES | 3 | 83 | 809 | 145000€ | 1747€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 80 | 138785€ | 1983€ |
2022-07-27 | 34 | AV DE MONDESIR | 3 | 74 | 643 | 128000€ | 1730€ |
2020-02-11 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 114 | 680 | 179000€ | 1570€ |
2022-12-13 | 8 | CHE DES BALEILLES | 3 | 67 | 1086 | 78000€ | 1164€ |
2022-12-12 | 1518 | RTE DE SAINT CERNIN | 5 | 117 | 937 | 515000€ | 4402€ |
2022-04-14 | 1619 | ALL DES FRENES | 5 | 93 | 710 | 140000€ | 1505€ |
2023-01-18 | 1190 | CHE DES BALEILLES | 4 | 96 | 704 | 223812€ | 2331€ |
2019-07-31 | 15 | LASPLANES | 3 | 95 | 3150 | 90000€ | 947€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 110 | 563 | 125000€ | 1136€ |
2022-03-08 | 785 | BONTEMPS | 5 | 99 | 8000 | 179000€ | 1808€ |
2020-03-10 | 19 | RUE DES CANNELLES | 7 | 170 | 722 | 215000€ | 1265€ |
2019-05-16 | 11 | CHE DES BALEILLES | 7 | 167 | 1884 | 221000€ | 1323€ |
2022-01-28 | 1 | CHE DES BALEILLES | 5 | 161 | 112 | 220000€ | 1366€ |
2019-11-05 | 34 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 100 | 150 | 51000€ | 510€ |
2021-01-15 | 590 | CAMP DE PIQUET | 3 | 105 | 4860 | 326500€ | 3110€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 56 | 68500€ | 856€ |
2022-12-29 | 22 | RUE DE LA PAIX | 2 | 54 | 53 | 35000€ | 648€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 85 | 55000€ | 797€ |
2020-02-10 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 80 | 79500€ | 994€ |
2021-04-29 | 29 | TOUR DE VILLE | 5 | 161 | 175 | 155000€ | 963€ |
2020-06-22 | 62 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 67 | 47 | 31619€ | 472€ |
2021-07-08 | 2 | TOUR DE VILLE | 4 | 105 | 126 | 133000€ | 1267€ |
2023-03-23 | 2 | TOUR DE VILLE | 4 | 105 | 126 | 217776€ | 2074€ |
2019-08-28 | 607 | BESSOU | 3 | 65 | 992 | 75000€ | 1154€ |
2019-06-13 | 1558 | LAS FARGUETTES | 4 | 120 | 1000 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-26 | 25 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 60 | 77 | 188105€ | 3135€ |
2019-10-25 | 37 | CHE DES BALEILLES | 5 | 147 | 1500 | 220000€ | 1497€ |
2022-05-24 | 25 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 93 | 72 | 159000€ | 1710€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DU LAURES | 2 | 60 | 64 | 49500€ | 825€ |
2020-06-19 | 37 | RUE DES VIGNES | 3 | 52 | 73 | 25000€ | 481€ |
2022-03-01 | 14 | RUE DU LAURES | 3 | 89 | 121 | 66000€ | 742€ |
2021-02-25 | 35 | RUE DES VIGNES | 2 | 56 | 48 | 55000€ | 982€ |
2020-12-16 | 19 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 138 | 138 | 38600€ | 280€ |
2021-12-31 | 31 | RUE DES VIGNES | 2 | 75 | 53 | 75000€ | 1000€ |
2019-09-23 | 598 | MAROT | 5 | 105 | 949 | 110000€ | 1048€ |
2021-12-31 | 6 | RUE DE LA RESTAURATION | 1 | 31 | 47 | 45000€ | 1452€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DU LAURES | 2 | 65 | 66 | 26087€ | 401€ |
2021-12-31 | 4 | RUE DE LA RESTAURATION | 3 | 57 | 46 | 65000€ | 1140€ |
2022-03-16 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 88 | 256 | 165700€ | 1883€ |
2020-02-17 | 24 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 235 | 147910€ | 1643€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L UNION | 3 | 108 | 62 | 60000€ | 556€ |
2020-10-29 | 39 | PL DES ARCADES | 4 | 110 | 0 | 115000€ | 1045€ |
2021-06-28 | 499 | FON DU POMMIER | 3 | 72 | 1000 | 65000€ | 903€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DE L UNION | 3 | 120 | 40 | 154500€ | 1288€ |
2019-12-10 | 633 | JEANDAILLAS | 4 | 90 | 2783 | 138000€ | 1533€ |
2023-02-13 | 29 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 65 | 67500€ | 844€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DE L UNION | 4 | 149 | 149 | 136960€ | 919€ |
2022-10-07 | 5105 | TOUR DE VILLE | 3 | 74 | 99 | 109000€ | 1473€ |
2021-11-04 | 1423 | TOUR DE VILLE | 6 | 182 | 843 | 420000€ | 2308€ |
2019-06-28 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 132 | 343 | 300000€ | 2273€ |
2021-12-03 | 17 | TOUR DE VILLE | 5 | 120 | 138 | 80000€ | 667€ |