Estimation théorique
Monségur,47150 Monségur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monségur,47150-Monségur indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gavaudun (47109), comprenant 292 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 819€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gavaudun (47109), comprenant 292 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 819€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 343 | RTE DES ARBRES DE JUDEE | 3 | 100 | 976 | 127650€ | 1277€ |
2021-06-23 | 230 | RTE DES ARBRES DE JUDEE | 4 | 125 | 1835 | 100000€ | 800€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 96 | 1615 | 125000€ | 1302€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 135 | 702 | 186230€ | 1379€ |
2022-08-13 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 78 | 288 | 102000€ | 1308€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 85 | 100 | 162700€ | 1914€ |
2021-09-30 | 132 | RTE DES ARBRES DE JUDEE | 4 | 83 | 800 | 179500€ | 2163€ |
2021-11-18 | 2 | RTE DES ARBRES DE JUDEE | 4 | 149 | 1500 | 392300€ | 2633€ |
2019-11-02 | 1845 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 85 | 1250 | 86600€ | 1019€ |
2022-12-02 | 2914 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 114 | 2501 | 126100€ | 1106€ |
2022-03-30 | 1099 | RTE DES ARBRES DE JUDEE | 4 | 165 | 1804 | 457390€ | 2772€ |
2022-10-05 | 79 | CHE DES GUEPIERS D EUROPE | 5 | 105 | 696 | 80000€ | 762€ |
2022-02-11 | 409 | RTE DE SALLES | 5 | 123 | 1287 | 80000€ | 650€ |
2019-08-16 | 223 | BERAL | 6 | 184 | 2594 | 367000€ | 1995€ |
2021-05-25 | 1335 | RTE DE MONSEGUR | 4 | 140 | 2188 | 140000€ | 1000€ |
2023-02-23 | 840 | RTE DE SALLES | 4 | 120 | 1857 | 91800€ | 765€ |
2020-08-01 | 792 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 139 | 979 | 212700€ | 1530€ |
2019-06-18 | 220 | CARENTAS | 4 | 130 | 1455 | 190000€ | 1462€ |
2020-04-28 | 9010 | SUL ROC | 6 | 208 | 1503 | 235000€ | 1130€ |
2021-09-27 | 380 | RTE DU PECH | 6 | 162 | 1000 | 347000€ | 2142€ |
2022-01-21 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 123 | 1355 | 398950€ | 3243€ |
2022-01-31 | 591 | IMP DE LA LEYZE | 3 | 107 | 6901 | 186540€ | 1743€ |
2021-04-27 | 2 | RTE DE LIBOS | 4 | 104 | 2000 | 192340€ | 1849€ |
2021-06-30 | 1169 | RTE DU PETRE | 4 | 95 | 2125 | 115000€ | 1211€ |
2023-03-28 | 176 | RTE DE FONGOUDAL | 4 | 77 | 1280 | 107000€ | 1390€ |
2023-06-07 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 79 | 656 | 92000€ | 1165€ |
2021-12-29 | 1138 | RTE DE LIBOS | 5 | 95 | 2200 | 110000€ | 1158€ |
2020-08-14 | 980 | RTE DE LIBOS | 4 | 103 | 700 | 147500€ | 1432€ |
2022-07-05 | 980 | RTE DE LIBOS | 4 | 103 | 1311 | 197132€ | 1914€ |
2019-07-05 | 111 | CALPRENNE | 3 | 127 | 1588 | 183000€ | 1441€ |
2022-06-20 | 276 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 107 | 1000 | 180000€ | 1682€ |
2021-09-01 | 118 | PERDIGOU | 6 | 172 | 600 | 129900€ | 755€ |
2019-06-13 | 45 | MARADI | 3 | 58 | 3756 | 88000€ | 1517€ |
2022-12-15 | 133 | CHE DE LAPLAYSIERE | 5 | 110 | 1500 | 77500€ | 705€ |
2021-03-20 | 645 | RTE DU PETRE | 4 | 85 | 2825 | 110000€ | 1294€ |
2023-05-06 | 0 | RTE DE MONFLANQUIN | 4 | 60 | 1506 | 102000€ | 1700€ |
2021-08-31 | 73 | RTE DE LACAUSSADE | 7 | 224 | 3000 | 503080€ | 2246€ |
2020-03-10 | 210 | LATEBENE | 4 | 221 | 5300 | 183000€ | 828€ |
2020-08-26 | 208 | CAYROU | 6 | 128 | 1000 | 110000€ | 859€ |
2020-06-12 | 60 | SINGLA | 4 | 128 | 5160 | 135000€ | 1055€ |
2020-08-04 | 15 | PRAT BAS | 4 | 92 | 689 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-21 | 50 | RTE DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 757 | 174900€ | 1901€ |
2021-06-05 | 130 | RTE DU BOURG | 5 | 81 | 589 | 70000€ | 864€ |
2019-12-05 | 16 | GRAMAT | 6 | 108 | 519 | 77000€ | 713€ |
2020-03-11 | 91 | RUDEL | 2 | 64 | 1160 | 57000€ | 891€ |
2022-06-29 | 1198 | RTE DES COTEAUX | 3 | 69 | 911 | 63000€ | 913€ |
2021-05-19 | 270 | CHE DE LAURET | 4 | 118 | 1745 | 145200€ | 1231€ |
2021-01-30 | 269 | CHE DE LAURET | 3 | 143 | 1000 | 209000€ | 1462€ |
2020-11-07 | 207 | CAYROU | 3 | 102 | 1500 | 125000€ | 1225€ |
2020-10-10 | 5169 | GRAMAT | 8 | 184 | 1500 | 99774.1€ | 542€ |
2023-06-15 | 0 | SIAURAC | 5 | 138 | 1500 | 405000€ | 2935€ |
2021-02-12 | 5509 | LATUQUE | 3 | 100 | 441 | 413290€ | 4133€ |
2021-05-27 | 361 | RTE DU PETRE | 5 | 145 | 1616 | 195000€ | 1345€ |
2021-07-02 | 652 | RTE DE LA CITADELLE | 5 | 114 | 2020 | 160000€ | 1404€ |
2022-06-11 | 4059 | RTE DE FUMEL | 4 | 87 | 5840 | 50000€ | 575€ |
2020-11-12 | 306 | CASALS REDOUNS | 5 | 110 | 983 | 185400€ | 1685€ |
2022-07-05 | 87 | RTE DE MONSEMPRON | 4 | 66 | 1321 | 179000€ | 2712€ |
2021-09-13 | 604 | RTE DE LACAUSSADE | 3 | 94 | 460 | 100000€ | 1064€ |
2019-09-13 | 38 | BORDENEUVE BAS | 4 | 96 | 1987 | 116000€ | 1208€ |
2021-11-18 | 259 | CHE DE PEYRE | 2 | 38 | 815 | 83000€ | 2184€ |
2019-12-28 | 337 | CASALS REDOUNS | 3 | 80 | 661 | 125270€ | 1566€ |
2022-03-30 | 304 | CASALS REDOUNS | 4 | 88 | 1029 | 115000€ | 1307€ |
2022-01-13 | 1628 | RTE DE LABRUGUE | 5 | 178 | 2823 | 200000€ | 1124€ |
2019-10-04 | 5012 | CASALS REDOUNS | 3 | 93 | 804 | 115000€ | 1237€ |
2021-11-05 | 323 | CASALS REDOUNS | 3 | 74 | 723 | 74052€ | 1001€ |
2020-03-26 | 334 | CASALS REDOUNS | 4 | 88 | 680 | 112500€ | 1278€ |
2023-03-06 | 183 | RTE DU PETRE | 4 | 86 | 986 | 85000€ | 988€ |
2021-07-23 | 5003 | CASALS REDOUNS | 5 | 91 | 733 | 100000€ | 1099€ |
2021-04-03 | 114 | LABRUGUE | 3 | 154 | 7829 | 220000€ | 1429€ |
2020-05-15 | 68 | VAURIS | 3 | 96 | 2246 | 118000€ | 1229€ |
2022-01-14 | 581 | RTE DE LACAUSSADE | 4 | 123 | 3230 | 252427€ | 2052€ |
2022-04-21 | 5319 | RTE DE VAURIS | 2 | 91 | 2015 | 290000€ | 3187€ |
2020-11-27 | 51 | ONDES | 5 | 175 | 4705 | 455700€ | 2604€ |
2022-10-28 | 1870 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 103 | 5011 | 215000€ | 2087€ |
2023-06-15 | 322 | RES DU CHATEAU | 6 | 153 | 1414 | 271530€ | 1775€ |
2022-10-25 | 581 | RES DU CHATEAU | 4 | 138 | 1835 | 121000€ | 877€ |
2021-06-02 | 89 | VIGNES GRANDES | 4 | 82 | 5115 | 372600€ | 4544€ |
2020-04-24 | 27 | POUTEOU | 3 | 90 | 1299 | 92000€ | 1022€ |
2023-06-29 | 292 | RES DU CHATEAU | 5 | 144 | 1184 | 325000€ | 2257€ |
2019-06-26 | 5155 | PAUTARD | 4 | 132 | 1500 | 193000€ | 1462€ |
2019-10-04 | 51 | ONDES | 5 | 112 | 3824 | 135000€ | 1205€ |
2019-10-19 | 19 | POUTEOU | 3 | 68 | 980 | 75000€ | 1103€ |
2022-09-28 | 5057 | RTE DE VAURIS | 2 | 80 | 3871 | 470000€ | 5875€ |
2022-05-14 | 47 | RES DU CHATEAU | 6 | 105 | 866 | 120000€ | 1143€ |
2023-03-15 | 14 | ANCIEN PARC DES CHENES | 5 | 100 | 742 | 179550€ | 1796€ |
2021-06-17 | 5 | ANCIEN PARC DES CHENES | 4 | 65 | 606 | 134820€ | 2074€ |
2022-05-04 | 2 | ANCIEN PARC DES CHENES | 4 | 65 | 1258 | 115000€ | 1769€ |
2022-06-11 | 506 | RUE DES ONDES | 4 | 100 | 14313 | 165000€ | 1650€ |
2019-08-09 | 65 | CARRELET | 4 | 149 | 1500 | 181200€ | 1216€ |
2021-12-18 | 825 | RTE DES VERGERS | 4 | 79 | 1000 | 151050€ | 1912€ |
2022-10-07 | 10 | RTE DE POUTEOU | 4 | 60 | 715 | 94000€ | 1567€ |
2022-04-28 | 239 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 150 | 855 | 151750€ | 1012€ |
2020-12-22 | 154 | LADIGNAC | 4 | 114 | 677 | 100500€ | 882€ |
2021-03-18 | 86 | MICHOU | 3 | 60 | 732 | 95000€ | 1583€ |
2023-02-28 | 216 | RUE DES ONDES | 3 | 89 | 381 | 25000€ | 281€ |
2021-06-17 | 16 | CIPIERES | 4 | 121 | 2079 | 151000€ | 1248€ |
2022-03-08 | 4545 | RTE DE VAURIS | 5 | 260 | 1713 | 420000€ | 1615€ |
2021-06-05 | 300 | RTE DE LAPOUJADE | 5 | 82 | 2307 | 130000€ | 1585€ |
2021-12-03 | 126 | CHEM DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 319 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-08 | 190 | RTE DE LA LEYZE | 7 | 220 | 3340 | 540000€ | 2455€ |
2021-02-02 | 5 | RTE DES CIPIERES | 3 | 55 | 780 | 32000€ | 582€ |
2022-05-14 | 73 | CHEM DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 242 | 125000€ | 2083€ |
2019-09-25 | 9006 | LACOMBE | 4 | 103 | 1500 | 168000€ | 1631€ |
2021-05-11 | 2441 | RTE DE LA JASSE | 4 | 102 | 1020 | 139900€ | 1372€ |
2022-06-07 | 5 | RTE DES CIPIERES | 4 | 95 | 1679 | 123000€ | 1295€ |
2020-08-07 | 5100 | PIECE-GRANDE | 5 | 98 | 943 | 146000€ | 1490€ |
2019-10-31 | 5488 | FAVARD | 4 | 178 | 2000 | 307890€ | 1730€ |
2021-05-27 | 349 | RUE DE PIQUEMOLLE | 4 | 89 | 739 | 163000€ | 1831€ |
2020-05-05 | 5537 | PIECE-GRANDE | 3 | 58 | 877 | 90000€ | 1552€ |
2019-05-28 | 5532 | PIECE-GRANDE | 5 | 106 | 633 | 120000€ | 1132€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DE CROUZIES | 4 | 90 | 852 | 139000€ | 1544€ |
2022-04-29 | 2819 | RTE DE ROUET | 2 | 104 | 1813 | 240000€ | 2308€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DU RECH | 5 | 124 | 717 | 158000€ | 1274€ |
2022-02-07 | 1647 | RTE DES COLLINES | 4 | 97 | 2600 | 178000€ | 1835€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DE CROUZIES | 4 | 90 | 465 | 85000€ | 944€ |
2021-02-11 | 14 | RUE DE CROUZIES | 4 | 85 | 563 | 139000€ | 1635€ |
2021-08-23 | 146 | IMP DE TOURAYRE | 5 | 147 | 1905 | 180000€ | 1224€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DES ACACIAS | 5 | 68 | 681 | 155800€ | 2291€ |
2021-12-02 | 65 | RTE DE ROUJAL | 5 | 110 | 1085 | 65000€ | 591€ |
2022-05-24 | 232 | RUE DE PIQUEMOLLE | 5 | 114 | 1503 | 253920€ | 2227€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 738 | 136000€ | 1511€ |
2023-02-21 | 401 | RTE DE FEY | 5 | 110 | 3534 | 482800€ | 4389€ |
2019-12-27 | 47 | BRIDE | 5 | 110 | 3534 | 135000€ | 1227€ |
2020-12-02 | 38 | BRIDE | 6 | 200 | 1943 | 365000€ | 1825€ |
2019-11-28 | 5525 | PIQUEMOLLE | 4 | 120 | 1000 | 180500€ | 1504€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 680 | 110000€ | 1038€ |
2023-05-03 | 168 | RTE DE BRIDE | 2 | 49 | 726 | 80000€ | 1633€ |
2020-05-29 | 5105 | ROQUEFALCOU | 4 | 129 | 1000 | 203850€ | 1580€ |
2021-01-28 | 22 | RUE DE CROUZIES | 4 | 115 | 2133 | 230000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 122 | MAULAND | 4 | 80 | 1000 | 70000€ | 875€ |
2022-01-19 | 14 | CHE DES PROMENEURS | 5 | 100 | 690 | 154500€ | 1545€ |
2021-08-03 | 52 | CHE DES PROMENEURS | 4 | 96 | 1260 | 171000€ | 1781€ |
2019-08-24 | 5162 | LALANDETTE | 4 | 102 | 1375 | 159000€ | 1559€ |
2021-06-29 | 1381 | RTE DES COLLINES | 3 | 96 | 1360 | 140000€ | 1458€ |
2020-08-11 | 35 | ROQUEFALCOU | 6 | 177 | 516 | 172000€ | 972€ |
2021-07-24 | 36 | RIVE DU LOT | 4 | 77 | 348 | 80000€ | 1039€ |
2020-10-21 | 47 | RIVE DU LOT | 5 | 76 | 220 | 70000€ | 921€ |
2021-08-14 | 1300 | RTE DES COLLINES | 5 | 99 | 1765 | 170000€ | 1717€ |
2020-12-22 | 114 | GIROT | 4 | 91 | 800 | 160000€ | 1758€ |
2021-03-17 | 17 | RTE DE BRIDE | 5 | 82 | 1100 | 104000€ | 1268€ |
2022-03-16 | 13 | RUE CAMP MEGES | 4 | 99 | 617 | 177150€ | 1789€ |
2021-03-31 | 5067 | BORDENEUVE | 6 | 125 | 1218 | 187413€ | 1499€ |
2020-11-10 | 78 | RIVE DU LOT | 4 | 77 | 322 | 72400€ | 940€ |
2023-02-21 | 35 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 80 | 1014 | 89900€ | 1124€ |
2023-04-11 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 71 | 389 | 50000€ | 704€ |
2022-03-03 | 1765 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 102 | 979 | 415000€ | 4069€ |
2020-10-27 | 30 | CARREROT DU TOURAYRE | 5 | 81 | 4445 | 121000€ | 1494€ |
2020-10-29 | 73 | MENUISIER | 3 | 82 | 550 | 82000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 66 | RIVE DU LOT | 3 | 63 | 134 | 82000€ | 1302€ |
2021-03-18 | 13 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 93 | 2626 | 100000€ | 1075€ |