Valeur de la maison de 100m2 Montaigu Vendée à Montaigu Vendée

Estimation théorique

Montaigu Vendée,85600 Montaigu Vendée (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montaigu Vendée,85600-Montaigu Vendée indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-195317LA GRANDE BARILLERE581550209500€2586€
2019-12-055314LA PETITE BARILLERE3831576229000€2759€
2022-10-285RUE JEAN MOULIN5103700300385€2916€
2022-04-072RUE JEAN MOULIN5148960417000€2818€
2021-11-205309LA PETITE BARILLERE4790113840€1441€
2023-06-2314RUE DES MOINEAUX MONTAIGU478570163000€2090€
2020-05-255145LA GOURAUDIERE368106165000€2426€
2023-05-165135LA GOURAUDIERE37143167000€2352€
2023-05-3064BD DU PDT A DURAND583541220340€2655€
2020-09-224RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY470462209500€2993€
2019-10-0310RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104231115000€1106€
2020-08-2512RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY593430183000€1968€
2021-10-2758RUE DE LA MARINE ROYALE4132515305000€2311€
2022-08-1610RUE CHEVREFEUILLE4109799440000€4037€
2021-08-137011LA HAUTE GOURAUDIERE51061150279665€2638€
2023-02-0862RUE DE LA MARINE ROYALE466461189500€2871€
2021-02-0813RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY575262175000€2333€
2021-06-309RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY595412220000€2316€
2022-01-2719RUE CHEVREFEUILLE377615145200€1886€
2022-06-1720RUE MATIFEUX575295170000€2267€
2022-09-2848RUE DE LA MARINE ROYALE484418228000€2714€
2021-07-235RUE DU ROMARIN4120825370000€3083€
2020-09-2252RUE DE LA MARINE ROYALE48298235000€2866€
2019-12-0553RUE DE LA MARINE ROYALE24020570000€1750€
2020-04-284RUE DU ROMARIN5111586191000€1721€
2020-05-1549RUE DE LA MARINE ROYALE144220120000€2727€
2021-12-213RUE DU ROMARIN5118500202500€1716€
2019-06-289RUE CHEVREFEUILLE5119591219400€1844€
2020-09-0553BD AUGUSTE DURAND GUYONNIERE586800170000€1977€
2022-03-1013RUE AGRIPPA D AUBIGNE396803290000€3021€
2022-07-1341RUE DE LA MARINE ROYALE5124145265000€2137€
2022-12-0939RUE DE LA MARINE ROYALE358255190252€3280€
2022-03-2311RUE AGRIPPA D AUBIGNE4102784225000€2206€
2021-08-1016RUE MATIFEUX5130393352000€2708€
2021-09-173RUE DU ROMARIN5125565289000€2312€
2022-10-039RUE DU DOCTEUR TRASTOUR51311131333000€2542€
2021-07-2913RUE DES COQUELICOTS GUYONNIERE6140731329000€2350€
2021-01-0717RUE DES MAGNOLIAS6105699270220€2574€
2021-04-2223RUE DE LA ROBINIERE483500176800€2130€
2022-08-2414RUE AGRIPPA D AUBIGNE5152802425000€2796€
2019-07-1918RUE DES MAGNOLIAS4119640239900€2016€
2022-10-0717RUE MATIFEUX699414260388€2630€
2020-07-224RUE SAINT PIERRE577289160000€2078€
2022-10-2016RUE DE LA ROBINIERE4112233180000€1607€
2019-12-2316RUE DE LA ROBINIERE467611200000€2985€
2019-09-0514RUE DE LA ROBINIERE487320182900€2102€
2022-04-2643RUE DU COLONEL TAYLOR4100612246300€2463€
2020-11-0316RUE LAMARTINE5104700240316€2311€
2019-05-228RUE DU GRAND PRE5109755263000€2413€
2020-12-101RUE DES MAGNOLIAS597760295800€3049€
2022-10-1420RUE DES COQUELICOTS GUYONNIERE6155726352000€2271€
2019-10-0729RUE DE LA MARINE ROYALE473451180000€2466€
2022-04-2710RUE DU PETIT SABOT4111760405000€3649€
2022-10-265RUE DES MAGNOLIAS4100546315000€3150€
2019-06-289RUE DES MAGNOLIAS6150850290000€1933€
2022-09-2230RUE DE LA MARINE ROYALE486375190000€2209€
2023-06-2120RUE DU COLONEL TAYLOR367412147000€2194€
2022-01-147RUE DE LA ROBINIERE5100741250324€2503€
2023-01-1116RUE DU COLONEL TAYLOR5110397400000€3636€
2022-02-192RUE DE LA ROBINIERE470535196200€2803€
2021-04-0829BD DU PDT A DURAND593750210000€2258€
2022-05-182RUE DE LA ROBINIERE470497190000€2714€
2020-09-253RUE DE L AURORE378373185000€2372€
2021-11-051RUE DE LA ROBINIERE4107676270324€2526€
2023-01-204RUE DU FROMENTEAU MONTAIGU611150621000000€9009€
2019-05-2121RUE DU COLONEL TAYLOR37354158000€2164€
2021-02-1921RUE DU COLONEL TAYLOR37354200000€2740€
2022-07-136RUE DU COLONEL TAYLOR5149315330000€2215€
2020-05-285204IMP DU ROCHER7197709392000€1990€
2020-09-019ESP DES OLIVETTES5140453320000€2286€
2021-07-2213RUE DU COLONEL TAYLOR491326210000€2308€
2020-05-198RUE DE LA MARINE ROYALE130135100000€3333€
2020-03-048RUE DE BEAU SOLEIL478415140000€1795€
2019-12-278PL DE LA REPUBLIQUE3640142493€2226€
2020-03-1423BD DU PDT A DURAND5129934245000€1899€
2019-12-2015RUE DES ALOUETTES490479155000€1722€
2022-08-3012RUE DE TIFFAUGES5140779375000€2679€
2022-10-246RUE DE BARBECANE5134990390000€2910€
2019-07-199RUE DES ALOUETTES5117624319000€2726€
2021-10-159RUE DE BARBECANE5120432265000€2208€
2020-05-2016RUE DE BARBECANE485288220000€2588€
2021-09-081RUE SAINT SAUVEUR5117505320000€2735€
2019-07-2316RUE FRANCOIS TRUFFAUT61030155000€1505€
2023-04-1817RUE FRANCOIS TRUFFAUT5850209000€2459€
2020-11-262RUE FRANCOIS TRUFFAUT6850140000€1647€
2021-02-1920RUE FRANCOIS TRUFFAUT61030175000€1699€
2019-10-3026RUE FRANCOIS TRUFFAUT685069000€812€
2020-04-2129RUE FRANCOIS TRUFFAUT61030155000€1505€
2019-08-2231RUE FRANCOIS TRUFFAUT5850160000€1882€
2022-06-1731RUE FRANCOIS TRUFFAUT5850190000€2235€
2023-02-145726LA BOUGONNIERE51051680222000€2114€
2020-01-0359PL DU CHAMP DE FOIRE7164688300000€1829€
2022-12-092BD RAYMOND PARPAILLON812611231400000€11111€
2020-02-193RUE MICHEL FAVREAU460260115000€1917€
2021-04-2922RUE DU CDT DELAHET489560230000€2584€
2022-10-212RUE SAINT LUCAS5160218490000€3063€
2021-04-291RUE MICHEL FAVREAU5120320225000€1875€
2023-03-2179RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU495412199500€2100€
2019-06-129RUE DU CDT DELAHET5128567325000€2539€
2022-01-2774RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU589546240808€2706€
2021-07-0757RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU468772150000€2206€
2022-07-122RUE DES NOISETIERS4127579348000€2740€
2020-07-3020RUE CHAUVINIERE5171238360000€2105€
2019-07-086RUE DE TIFFAUGES13280962530000€1893€
2020-03-132RUE NEUVE5170819390000€2294€
2022-10-068RUE SAINTE DOMINIQUE492680205000€2228€
2020-07-3015RUE DE BEL AIR5125893359000€2872€
2020-01-2223RUE CHAUVINIERE2423630000€714€
2020-05-2025RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU5120335236100€1968€
2020-01-094RUE ST DOMINIQUE597825235000€2423€
2022-10-1119RUE CHAUVINIERE7125486595000€4760€
2020-11-1923RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU37548240000€3200€
2023-04-1240RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU4138420475000€3442€
2020-10-025199TOURNELIEVRE71262212175316€1391€
2020-07-107RUE ST DOMINIQUE6185770125000€676€
2022-06-145198LA BETRIE1903177110360€1226€
2023-06-2910RUE CHAUVINIERE5215328470000€2186€
2020-09-2211RUE DE BEL AIR6149236315000€2114€
2022-07-0711BD RAYMOND PARPAILLON485280217400€2558€
2022-12-082RUE DU VIEUX COUVENT5170668233000€1371€
2023-03-2827RUE DE LA CREPELIERE MONTAIGU583536215000€2590€
2020-08-042IMP DU FIEF DU MOULIN5101500268000€2653€
2022-07-2810BD RAYMOND PARPAILLON6118916450000€3814€
2020-05-195RUE DE LA COMMANDERIE7100618210000€2100€
2020-06-124RUE DES FLEURS360116235000€3917€
2022-08-1012RUE JOSEPH CHAPELAIN6108630300000€2778€
2021-02-045200TOURNELIEVRE4145682349900€2413€
2022-02-228RUE DE LA MARNE6152345515000€3388€
2023-02-1017BD RAYMOND PARPAILLON22839140000€5000€
2020-01-147BD DU PDT A DURAND590634175000€1944€
2021-06-1832RUE DE LA CREPELIERE GUYONNIER4116700253000€2181€
2022-12-2013RUE DE LA MARNE363203170000€2698€
2022-01-1220RUE DE LA CREPELIERE GUYONNIER6104633212000€2038€
2019-06-069RUE DU VIEUX MOULIN374618130000€1757€
2022-09-0110RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU130202110000€3667€
2021-11-2411RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU48811943125€490€
2020-05-1915RUE GEORGES CLEMENCEAU2354580000€2286€
2020-08-133BD DU PDT A DURAND587612180000€2069€
2023-01-1215RUE DES ORMEAUX588568180000€2045€
2023-03-175RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU3504279200€1584€
2020-05-078BD DU PDT A DURAND292602145000€1576€
2022-06-1512RUE DES MOULINS NANTAIS5116259332000€2862€
2019-05-201RUE DE BEL AIR3565671000€1268€
2021-12-0123RUE DU PETIT PLANTY GUYONNIERE6105591213500€2033€
2020-08-126RUE DU VIEUX MOULIN484442217500€2589€
2022-07-0511RUE DE LA CREPELIERE MONTAIGU590441200000€2222€
2019-11-098RUE DU VIEUX MOULIN595750265000€2789€
2022-02-128RUE DU VIEUX MOULIN595750376000€3958€
2019-07-1035RUE SAINT JACQUES46662120000€1818€
2021-04-2439RUE SAINT JACQUES7268560385000€1437€